Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Заявление о признании права собственности в порядке наследства

Исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования

Наследственный процесс создает трудности, если наследодатель при жизни не до конца оформил все необходимые документы на свое имущество. Нередко наследникам приходится обращаться в суд, что признать право владения. Как составить исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования в 2019 году?

Когда требуется признание права?

Признание права собственности в порядке наследства необходимо в том случае, если выясняется, что умерший гражданин не успел оформить данное право на какой-либо объект своего имущества либо просто потерял документ, удостоверяющий его право, и не смог его восстановить.

Ведь нотариус вправе выдавать наследственное свидетельство на квартиру, дом или иную собственность только при наличии документального подтверждения того, что наследодатель имел их в своей собственности. Если же такого подтверждения нет, сотрудник нотариальной конторы отказывает в принятии заявления преемника и выдаче свидетельства.

Достаточно часто помимо признания права собственности в судебном порядке приходится решать спорные ситуации, возникающие между наследниками. Они могут возникать в отношении раздела наследства, действительности завещании, определения круга преемников и прочих вопросов.

  • Переходит ли ипотечная квартира в наследство?
  • Купля-продажа земельного участка
  • Входит ли обязанность по оплате алиментов в наследство?
  • Свидетельство о праве на наследство
  • Как нотариус проверяет дееспособность?
  • Универсальное правопреемство
  • Доверительное управление наследственным имуществом

Процедура

Порядок судебного признания права собственности в порядке наследования заключается в следующем.

Сбор документации для суда

Пакет бумаг может содержать следующее:

  • Исковое заявление.
  • Паспорт преемника.
  • Свидетельство, подтверждающее рождение ребенка.
  • Паспорт законного представителя, если он действует от имени несовершеннолетнего наследника.
  • Паспорт и доверенность представителя, если он выступает от имени истца.
  • Завещание, если оно было составлено. На нем должна содержаться отметка нотариуса, удостоверяющая достоверность документа.
  • Документ, который устанавливает родственные отношения с покойным.
  • Справка, указывающая, где усопший жил на момент кончины.
  • Свидетельство, удостоверяющее смерть наследодателя.
  • Перечень имущественных объектов, входящих в наследственную массу.
  • Бумага, подтверждающая, что наследодатель и его наследник проживали вместе в жилом помещении.
  • Квитанция о внесении государственной пошлины.

Данный список документации может разниться в зависимости от того, на какое именно имущество необходимо признать право собственности, основания наследования и иных важных моментов.

Составление иска

Исковое заявление в суд составляется в произвольной форме. В ней указывается следующее:

  • Наименование судебной инстанции, куда подается иск.
  • Личные данные заявителя.
  • Описание сути проблемы. В этом разделе необходимо описать объект, указать основание для возникновения права собственности на него, доказать факт принятия наследства, если он имеет место быть, и прочие сведения, касающиеся рассматриваемого вопроса.
  • Указание на предварительное обращение в нотариальную контору и отказ нотариуса от принятия заявления.
  • Просьба к суду признать право собственности.
  • Список бумаг, приложенных к заявлению.
  • Дата составления и подпись истца.

При написании искового заявления следует указывать ссылки на нормы законодательства, подтверждающие правомерность доводов заявителя.

После составления документа требуется внимательно его перечитать. В нем не должно быть никаких ошибок, опечаток, а также неточной информации, вводящей в заблуждение.

Подача иска в судебный орган

Подача искового заявления о признании права собственности в порядке наследования осуществляется в мировую или районную судебную инстанцию, которая располагается по месту жительства заявителя. Однако, если вопрос касается недвижимости, то иск подается по месту его нахождения.

В какой именно суд направлять заявление, зависит от цены иска. Мировые судьи рассматривают дела со стоимостью иска не больше 50 тысяч рублей. Остальные же входят в компетенцию районных судебных органов.

Отправить исковое заявление можно тремя способами:

  1. Путем личного обращения в суд.
  2. Через доверенное лицо. Представитель должен представить работнику суда доверенность, которая уполномочивает его на подачу иска.
  3. С помощью почтового отделения. Документ отправляется заказным письмом с уведомлением.

В настоящий момент разрешается даже подача иска электронным путем через интернет. В этом случае требуется наличие подтверждения заявления электронной подписью.

Судебное решение

Суд рассматривает заявление и если считает его обоснованным, то назначает дату судебного разбирательства, оповещая всех участников данного процесса. Во время заседания наследнику следует представить все возможные доказательства наличия основания для признания права собственности на имущественный объект.

По окончании разбирательства судья выносит решение. Оно может быть как положительным, так и отрицательным. Если суд удовлетворил просьбу истца, он может приступать к оформлению имущества.

Если решение отрицательное и истец не согласен с ним, то он вправе обжаловать его в вышестоящие инстанции.

Пошлина государству

Государственная пошлина при судебном признании права владения рассчитывается в каждом случае отдельно, потому что она зависит от стоимости собственности, подвергнутой спору. Для правильного ее расчета можно обратиться к работникам суда.

Для того, чтобы узнать цену имущества, наследник может обратиться в любую оценочную компанию с просьбой провести рыночную оценку. Если дело касается недвижимости, то помимо рыночной стоимости можно еще воспользоваться при расчете пошлины кадастровой или инвентаризационной ценой, которые указаны в кадастровом паспорте и справке БТИ, соответственно.

В какой срок можно подать иск?

Направление искового заявления о признании права собственности в порядке наследования возможно в течение трех лет со дня, когда гражданин узнал о нарушении своего права.

Если требуется восстановить срок для наследования, то подать иск можно будет в течение 6 месяцев с того дня, как наследник узнал о кончине наследодателя.

Признание права на самовольную постройку

Самовольной постройкой считается объект, который построен без получения соответствующего разрешения. В этом случае гражданин, пользующийся им, не является его полноценным собственником, а значит не вправе им распоряжаться, в том числе и передавать по наследству.

Поэтому наследники нередко сталкиваются с трудностями, если наследодатель не успел оформить в собственность такую постройку. В этом случае преемникам приходится обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на данное строение умершего. В качестве ответчика по этому делу будет выступать муниципальный орган, на территории которого возведено помещение.

Суд признает право собственности, если строение не будет нарушать нормы законодательства, а именно:

  • Не угрожает здоровью других людей.
  • Не нарушает интересы иных граждан.
  • Не противоречит требованиям, установленным в бумагах по планировке участка и иным критериям, учитывающимся при строительстве.

Если судья удовлетворит просьбу заявителя, можно будет оформлять право собственности. Если же судебный орган будет против, объект придется сносить.

Нужно ли обращаться в суд, если жилье не приватизировано?

Если наследодатель снимал квартиру у государства по соглашению социального найма, то после его смерти она так и остается собственностью муниципалитета. Однако, если покойный при жизни желал приватизировать жилье и даже успел подать документы, то наследники имеют право закончить приватизацию.

Судебное разбирательство в данной ситуации не требуется. Обращение в суд возможно в том случае, если орган местной власти отказывает в приватизации квартиры наследниками нанимателя.

Таким образом, исковое заявление о признании права собственности подается при наличии ситуаций, когда доказать наличие данного права иным путем не получается.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности в порядке наследования

Тверской районный суд города Москвы

Адрес: 127051, г. Москва, Цветной бульвар, д. 25 А

Истец: Петрова Ирина Александровна

Адрес: Город Москва, ул. Лесная дом 6а, квартира 10

Представитель по доверенности: Машенков Сергей Павлович

Телефон 8 (919) – 722 -05 -32

Ответчик: Департамент городского имущества города Москвы

ОГРН 1037739510423 ИНН/КПП 7705031674/770301001

Дата регистрации до 1 июля 2002 года: 15.11.1991 года.

Адрес: 125009, ГОРОД МОСКВА, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12

Цена иска: ________ руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности в порядке наследования
СКАЧАЬ в WORD

Моя бабушка Быковская Мария Александровна, дата рождения 01.01.1905 года, место рождения город Минск Белорусской ССР в соответствии со Свидетельством о Собственности на жилище № 0001172 выданным 20 декабря 1992 года ( Приложение № 1) совместно со мной истцом – Петровой Ириной Александровной и моим супругом Махневым Олегом Николаевичем приобрела право общей собственности на основании Договора передачи№ 012306-000489 от 10 ноября 1992 года (Приложение № 2) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: город Москва, ул. Лесная дом 6А квартира № 10, общей площадью 63,7 кв. м., жилой площадью 44 кв. м.

29 марта 1999 года в возрасте 93 лет моя бабушка Быковская Мария Александровна в соответвиии со свидетельством о смерти (Приложение № 3) умерла.

Наследником имущества умершей бабушки — Быковской Марии Александровны являлась моя Мать Бондарь Нина Михайловна, дата рождения 20 апреля 1929 года, место рождения город Витебск, которая умерла 13 мая 2009 года (Приложение № 4 – свидетельство о смерти).

Единственной наследницей имущества моей матери Бондарь Нины Михайловны являюсь я Петрова Ирина Александровна.

Факт родственных отношений между мной Петровой Ириной Александровной и моей матерью Бондарь Ниной Михайловной подтверждается – Свидетельством о рождении Петровой И.А. (Приложение № 5) и Свидетельством о заключении брака и соответственно смене фамилии (Приложение № 6).

Факт родственных отношений между моей матерью Бондарь Ниной Михайловной и моей бабушкой Быковской Марией Александровной подтверждается архивной копией паспорта 1945 года (Приложение 7) архивной выпиской из ЗАГС Витебска (Приложение 8) и Свидетельством о заключении брака моей бабушки и соответственно смене фамилии (Приложение № 9)

Читать еще:  Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

Наследство после смерти матери истца, фактически было последним принято, поскольку им совершались действия по оформлению права собственности на указанную квартиру и т.п. Истец просит суд установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти матери — ФИО, признать истца фактически принявшим наследство, признать право собственности на наследственное имущество – долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Город Москва, ул. Новолесная дом 6а, квартира 107.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение-личных или имущественных прав граждан и организаций, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части имущества означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 131-132, 264-268 ГПК РФ

ПРОШУ СУД:

1. Установить факт принятия наследства мною после смерти моей матери Бондарь Нины Михайловны, умершей 13 мая 2009 года.

2. Включить в наследственную массу и признать право собственности на долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Город Москва, ул. Лесная дом 6а, квартира 10 за Петровой Ириной Александровной.

Приложения:

1. копии исковых заявлений по числу участвующих в деле лиц;
2. квитанция об уплате государственной пошлины;
3. копии свидетельства о рождении;
4. копии свидетельства о смерти;
5. выписка из домовой книги;
6. копия постановления.

Представитель истца ______________Машенков Сергей Павлович

Подпись___________________ Дата «__» марта 2018 года

Исковое заявление о признании права собственности на земельные участки и дом в порядке наследования

В ……………. районный суд Чувашской Республики

Адрес:……………. Чувашская Республика, ……………район, пос…………… , ул. ………………., д. ……..кв………;

Ответчик: Администрация ……………….района Чувашской Республики

Адрес: 429500, Чебоксарский район, п. …………. ул. ………………., д. ………..;

1. Администрация ………………сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики

2. Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике

4. Нотариус Чебоксарского районного нотариального округа Чувашской Республики ……………………

Государственная пошлина: ………………… рублей.

о признании права собственности на земельные участки и дом в порядке наследования

…………………….. года мои родители……………………. и …………… (в девичестве……………) ……………….. заключили брак (приложение №1).

За моим отцом ……………………… постановлением главы ……………………………………. от ……………… № ………. «О закреплении земельных участков» в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства было закреплено два земельных участка – один земельный участок площадью 0,….. га при доме, расположенный по адресу: Чебоксарский район, д…………………, ул……………., д…………. другой земельный участок площадью 0,…… га располагался вне населенного пункта деревни ………………… района (земли сельскохозяйственного назначения) (приложение №2,3,4).

Помимо жилого дома на земельном участке, площадью 0,…….. га также были расположены подвал, пристройка к дому, амбар, сарай, хлев, баня, предбанник, туалет, ворота, забор решетчатый (приложение № 5).

……………….. умер …………..(отец), что подтверждается свидетельством о смерти (приложение №6).

За год до смерти им было составлено завещание, согласно которому мой отец завещал все свое имущество …………………(…………).

Согласно статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) принятие наследства может быть совершено двумя способами: путем подачи заявления нотариусу либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течении шести месяцев со дня открытия наследства.

Мой брат ……………….после смерти отца к нотариусу …………….района Чувашской Республики не обращался, ни какого наследственного дела на имущество……………., умершего ………………г., не имелось, также брат в суд с требованием о восстановлении срока для принятия наследства или об установлении факта принятие наследства после смерти …………….не выходил.

Как указано в части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственность.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания ила закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитое во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Читать еще:  Образец акта об отсутствии документов вложений в 2021 году

Следовательно жилой дом, расположенный на земельном участке площадью ………..га по адресу: Чебоксарский район, д…………., ул………., д. ……… и земельный участок, площадью …….. га приобретены в период брака родителей …………. и ……………….. и соответственно является совместно нажитым имуществом супругов.

Таким образом, мать, имея обязательную долю в наследстве покойного мужа, которая составляет 1/2 от нажитого во время брака, фактически приняла все наследство.

………………… г. мать ……………….. оставила завещание, по которому земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, находящиеся в деревне ……………………………………….. района Чувашской Республики завещала мне (приложение №7).

……………….г. мама умерла (приложение №8).

После смерти матери я фактически сразу же принял наследство: уплачиваю все налоги за живой дом и земельные участки площадью ……………га; пользуюсь земельным участком – выращиваю и собираю урожай; производил необходимый ремонт дома и хозяйственных построек; распоряжался вещами находящимися в доме; сохраняю, оберегаю имущество от противоправных посягательств третьих лиц; плачу за электричество, решаю все хозяйственные вопросы. Также провел межевание земельного участка площадью ……………га при доме № …… по ул. …………..в деревне ……………………………. района с присвоением участку кадастрового номера ……………… и межевания земельного участка в поле, площадью ………..га с присвоением кадастрового номера ……………..(приложение № 9), заказал в МУП ……………………технический паспорт на жилой дом (приложение № 10).

Факт принятие мною наследства подтверждается справкой, выданной администрацией ……………..сельского поселения ……………………….. Чувашской Республики (приложение № 11) и решением ……………….районного суда Чувашской Республики от ………………г. по делу № ……………, вступившее в законную силу …………………… г. (приложение № 12).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Имея на руках вступившее в законную силу решения …………………..районного суда Чувашской Республики об установлении факта принятие мною наследства я обратился к нотариусу …………………районного нотариального округа Чувашской Республики…………………….. с просьбой выдать мне свидетельство о праве на наследство, открывшееся после смерти ………………..

Однако нотариус ……………….сославшись на то, что не разрешен вопрос о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти моего отца, земельных участков площадью 0………га и 0,…………….. га, отказалась это сделать.

Решением …………………районного суда Чувашской Республики от ………………… …………г. по делу №……………., вступившее в законную ………………….г. в наследственную массу после смерти ………………………., умершего …………………..года, включено: 1) принадлежавший ему на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером …………………………, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью ………………..кв.м., местоположение: Чувашская Республика, …………………район, …………………….сельское поселение, д……………, ул. …………………. д…………………….; 2) принадлежавший на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок с кадастровым номером…………………., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью …………………. кв.м., местоположение: Чувашская Республика, ……………………….. район, ………………… сельское поселение, д. ………………… (приложение №13).

Также в данном решение вновь было подтверждено и установлено, что после смерти …………………фактически наследство приняла его супруга – …………………., которая имела обязательную долю в наследстве. Свои наследственные права ………………… не оформила. Завещанием от ………. все свое имущество ……………….завещала …………………….. После смерти своей матери ……………………… пользуется земельным участком, обрабатывает его, выращивает урожай, оплачивает земельный налог и налог на имущество, производит необходимый ремонт (абз. 1 стр. 4 решения суда от …………………….г.).

С этим решением и со всеми документами я вновь обратился к нотариусу ………………………..с заявлением о выдаче мне свидетельства о праве на наследства, но снова получил отказ, ссылаясь на то, что право собственности на земельные участки, которые были предоставлены в пожизненное наследуемое владение необходимо признавать в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

На основании пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, земельный участок, площадью ………….га расположенный в д. ……………….. ……………района из которых при доме 0,………га и 0,………. га – выделенный дополнительный участок, были предоставлены моему отцу ……………….постановлением главы…………………… Чебоксарского района Чувашской Республики от ……………… № ………….«О закреплении земельных участков» до введения в действие ЗК РФ, т.е. до……………………….

Также в силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 25.2. Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Право собственности моего отца ………………… на земельный участок в ……………… ……………. сельского поселения …………………. района подтверждается выпиской из похозяйственней книги (приложении №14) и постановлением главы ………………. сельской администрации ……………….. района Чувашской Республики от …………….. № ………… «О закреплении земельных участков».

В соответствии со статьей 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

В соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Согласно кадастровым паспортам кадастровая стоимость земельного участка с номером………………, площадью …………. кв. м. составляет …………….. рублей, с номером ……………….. определена в размере ………….рубля. Общая стоимость двух земельных участков составляет ………………. рублей (……………+……………..). Также согласно справки МУП …………………района «Бюро технической инвентаризации» стоимость дома вместе с дворовыми постройками в ценах 200… г. установлена в размере ………….рубля.

Таким образом размер государственной пошлины определена в сумме …………. рублей (приложение № 14).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 1110, 1141, 1142, 1152, 1152, 1154 ГК РФ, 131, 132 ГПК РФ

Признать за…………………., ……………..года рождения, в порядке наследования право собственности на объекты:

Читать еще:  Как составить 4ФСС за 1 квартал 2021 года

1) Земельный участок с кадастровым номером……………………, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью ………….. кв.м., местоположение: Чувашская Республика, …………. район, ……………. сельское поселение, д…………. ул……………… , д. ………;

2) Земельный участок с кадастровым номером………….. , категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадью …………. кв.м., местоположение: Чувашская Республика, ……………. район, ……………… сельское поселение, д……………..;

3) Жилой дом, назначение: жилое, ..-этажный, общая площадь ……….. кв. м., инв. №…….. , лит…… , адрес (местонахождение) объекта: Чувашская Республика, ………………. район, ……………….. сельское поселение, д………………….. , ул…………., д………..

Признание права собственности на долю в квартире

Если гражданин не может зарегистрировать право собственности на долю в квартире из-за отсутствия необходимых документов, спора с другим лицом или иным причинам, он может сделать это в суде. Основания для признания права собственности через суд могут быть различные. Однако процедура во всех случаях будет одинаковой — сбор доказательств, составление иска и обращение в суд. А уже на основании судебного решения можно подать документы для регистрации имущества в Росреестре.

  1. Когда возможно признание права собственности на долю в квартире
  2. В порядке наследования
  3. После развода
  4. Недвижимость, приобретенная в гражданском браке
  5. В порядке приватизации
  6. В силу приобретательной давности
  7. Судебный порядок признания права собственности на долю
  8. Исковое заявление
  9. Документы
  10. Госпошлина
  11. Рассмотрение дела
  12. Судебная практика
  13. Какие сложности могут возникнуть?

Когда возможно признание права собственности на долю в квартире

Признание права собственности — констатация вещного права субъекта (гражданина или юрлица) на имущество. Согласно российскому законодательству признать право собственности на недвижимость можно двумя способами.

Административный способ — получение правоподтверждающих документов в органе регистрации. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые объекты, например, долю в квартире, должно пройти процедуру государственной регистрации. Итогом регистрации является выдача собственнику выписки из ЕГРН.

Административный способ признания права собственности возможен лишь тогда, когда:

  • объект недвижимости не является предметом спора;
  • обратившееся лицо может предъявить правоустанавливающие документы, обычно договор.

Если гражданин не может зарегистрировать право собственности административным способом, то ему остается единственный выход из ситуации — обращение в суд. Если суд примет положительное для истца решение, именно оно признается основанием и правоподтверждающим документом для регистрации права собственности.

Российское законодательства предусматривает несколько оснований для судебного признания права собственности, поэтому их следует разобрать отдельно.

В порядке наследования

Обращаться в суд придется тогда, когда гражданин по закону или по завещанию мог быть признан наследником, но из-за тех или иных обстоятельств не смог воспользоваться своим правом. Например, если в установленный срок (полгода) с момента смерти наследодателя наследник не обратился к нотариусу с заявлением, однако осуществил действия, подтверждающие фактическое принятие унаследованного имущества. К таким действиям относятся:

  • вступление во владение квартирой (проживание в ней);
  • принятие мер по сохранению имущества (для квартиры — закрытие ее под замок);
  • оплата расходов за ЖКУ.

Признание права собственности в суде может понадобиться и в случаях, когда лицо могло унаследовать имущество, однако не было должным образом извещено о своих правах, не могло вступить в наследство по независящим от себя обстоятельствам, было незаконно исключено из числа наследников и т. д.

После развода

Квартира, нажитая супругами в браке, считается совместным имуществом супругов, если обратное условие не содержится в брачном договоре. В случае развода происходит раздел совместного имущества супругов — путем соглашения о разводе или судебным решением. Доли в совместном имуществе являются равными (ч. 1 ст. 39 СК РФ).

Признание права собственности на долю в жилье необходимо тогда, когда стороны после развода не пришли к соглашению либо не обратились в суд, а квартира осталась в единоличной собственности одного из супругов. Если он умирает, то право на наследство переходит к его родственникам или лицам, упомянутым в завещании. Бывший супруг может обратиться в суд и указать, что квартира была приобретена в браке, а значит он имеет право на ½ долю в ней.

Также право общей собственности может возникнуть, если квартира была приобретена до брака, однако в период его действия были произведены действия по существенному улучшению жилья. Например, был сделан капремонт или осуществлена перепланировка за счет общих средств супругов. В таком случае после развода у второго супруга возникает право собственности на долю в квартире.

Недвижимость, приобретенная в гражданском браке

Если брак не был официально зарегистрирован, то нажитое в нем имущество обычно не признается совместной собственностью. Российское законодательство не содержит понятия «гражданского брака», поэтому собственником имущества будет считаться лицо, указанное в правоподтверждающих документах.

Чтобы получить возможность обращения в суд, необходимо доказать следующие факты:

  • сожители вели общее хозяйство, что подтверждается свидетельскими показаниями;
  • в расходах по приобретению и содержанию квартиры участвовали оба сожителя, что подтверждается чеками, квитанциями и т. д.

Признать право собственности на квартиру даже в таком случае будет тяжело. Обычно суд выносит решение о возмещении средств, направленных на покупку и содержание квартиры.

В порядке приватизации

В данном случае обращаться в суд нужно тогда, когда лицо не смогло участвовать в приватизации из-за отсутствия необходимых документов или неурегулированного правого статуса жилого дома, в котором расположена квартира. Также следует использовать судебный способ защиты, если гражданин имел право на участие в приватизации, не отказывался от него, но не смог им воспользоваться по независящим от него причинам.

Добиться признания права собственности можно даже после смерти лица, чье право на участие в бесплатной приватизации было нарушено.

Например, гражданин, не участвовавший в приватизации, скончался. Его наследники вправе потребовать признать право собственности умершего на долю в квартире в порядке приватизации и, соответственно, признать их право собственности в порядке наследования.

В силу приобретательной давности

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не считающееся собственником жилья, однако в течение 15-летнего срока непрерывно владеющее им, может оформить его в собственность. Такое право может возникнуть как на бесхозное имущество, так и на квартиру (долю в квартире), у которой есть собственник. Для применения данной правовой нормы жилец не должен:

  • проживать в квартире по договору;
  • незаконно вселяться в нее;
  • прерывать период владения и пользования жильем;
  • скрывать факта проживания от собственника или иных лиц.

После того, как срок непрерывного проживания пройдет, гражданин может подать заявление в суд с требованием признать право собственности на все помещение или на долю в нем.

Судебный порядок признания права собственности на долю

Для того, чтобы получить признание права собственности, необходимо обратиться в районный суд по месту расположения недвижимого объекта. Ответчиком может выступать частное лицо, оспаривающее право собственности, должностное лицо, организация или учреждение. Например, если признание осуществляется в связи с нарушением прав наследника, то ответчиками могут быть:

  • местная администрация;
  • другие наследники.

Также в качестве соответчика можно привлечь нотариуса, отказавшего истцу в признании его наследственных прав.

Исковое заявление

Заявление с требованием признать право собственности составляется по правилам, установленным ст. 131 ГПК РФ. Заявление должно содержать следующие сведения:

  • название суда, в который обращается истец;
  • ФИО истца, его место проживания;
  • сведения об ответчике (для физических лиц — паспортные данные, место жительства, один из идентификаторов, для организаций — наименование и адрес, также желательно указать ИНН и номер из ЕГРЮЛ);
  • название документа;
  • суть иска — в этой части формируется фабула иска, содержится указание на нарушение прав гражданина и приводятся доказательства, подтверждающие правоту истца;
  • исковые требования;
  • расчет взыскиваемой в иске суммы;
  • информацию о попытках досудебного решения вопроса;
  • список документов, приложенных к заявлению;
  • дата и подпись.

Документы

Перед тем, как обратиться в суд, нужно собрать доказательства нарушения прав гражданина. В качестве доказательственной базы выступают документы, которые прилагаются к иску.

Госпошлина

За подачу иска взимается госпошлина. Требование о признании права собственности относится к неимущественным искам. Поэтому для физического лица госпошлина составит 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Рассмотрение дела

При наличии законных оснований, собранной доказательной базе и грамотно составленном исковом заявлении шансы выиграть дело достаточно велики. Хотя ГПК позволяет рассматривать дела в отсутствии как ответчика, так и истца, не следует уклоняться от судебных заседаний.

Участие в заседании позволяет истцу донести до судьи свою позицию и доказать ему заинтересованность в итогах рассмотрения дела.

Судебная практика

Правоприменительная практика по делам подобного рода разнообразна из-за широкого круга оснований для обращения в суд. Примеры судебной практики:

Какие сложности могут возникнуть?

Судебный процесс, в котором в качестве искового требования выступает признание права собственности на долю в квартире, требуют от истца особой подготовки к процессу. Нужно собрать всю доказательственную базу, грамотно подготовить иск и обосновать свою позицию в суде. Сделать этого без юридических знаний и опыта нелегко. Помочь в подготовке к суду может бесплатная консультация квалифицированного юриста, которую можно получить на нашем сайте.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector