Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Срок составления акта о заливе квартиры в 2021 году

Как составить акт о затоплении квартиры в 2020 году?

Большинство жильцов многоквартирных домов хотя бы раз сталкивалось с заливом своей квартиры соседями сверху или вследствие сантехнической аварии по вине третьей стороны. Нередко вода наносит серьезный ущерб интерьеру, вещам и технике. Получить компенсацию возможно, но для начала следует грамотно оформить акт о затоплении квартиры, где будут зафиксированы нанесенные водой повреждения и их причинно-следственная связь с заливом.

Для чего необходим документ

Прежде всего, акт подтверждает произошедший инцидент и является основанием для судебного иска (если ситуацию не удалось разрешить путем переговоров). Чтобы получить компенсацию, потребуется оценка ущерба после залива. Она делается на основании описанных в акте повреждений. Желательно составить документ, даже если виновник готов компенсировать ущерб добровольно. Это станет своеобразной страховкой, если он передумает либо решит оспорить озвученную сумму.

Кто должен оформлять

В получении компенсации заинтересован, прежде всего, владелец квартиры, поэтому инициатива составления акта исходит от него. Однако сам документ оформляет уполномоченное должностное лицо. Если жильцами было утверждено создание ТСЖ, этим занимается председатель. Акт управляющей компании о заливе квартиры заполняет ее представитель (п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 от 06.05.2011). Обычно это главный инженер. Рядовой слесарь такими полномочиями не обладает. Во время составления акта необходимо присутствие потенциального виновника происшедшего, пострадавшего, и также нередко приглашают старшего по дому, свидетелей. Можно вызывать адвокатов.

Если виновник не присутствовал

Для составления акта необходимо пригласить предполагаемого виновника инцидент. Однако если он по своей воле решил не присутствовать, это не делает документ недействительным. Если виновник был надлежащим образом оповещен, но не явился, это фиксируется в акте. Желательно, чтобы приглашение было сделано при свидетелях. Если причастные к затоплению не были извещены о проведении осмотра, это дает им возможность требовать признания документа недействительным.

Как правильно составить

Единой формы, установленной законом или иным нормативно-правовым документом, и правил того, как должен быть оформлен акт о заливе квартиры, нет. Однако соблюсти определенные требования необходимо.

Что обязательно должно быть указано

Форма акта затопления квартиры – произвольная, но в любом случае нужно:

  • указать когда произошел инцидент;
  • описать возможные причины затопления;
  • упомянуть предполагаемого виновника;
  • сообщить адрес месторасположения пострадавшего помещения и привести его описание (этаж, количество комнат);
  • описать ущерб во всех помещениях, в том числе нежилых: кухне, санузле, прихожей, коридоре. Оценивается характер повреждений и их площадь.

Если пострадало и движимое имущество (мебель, картины, осветительные приборы, техника и пр.), это также нужно зафиксировать. Желательно изложить все как можно подробнее: не просто «пострадали обои», а «желтые пятна площадью ___ кв. м., отхождение от стены» и т. п. Это поможет более точно оценить ущерб.

Если затопление было серьезным, стоит указать на возможное наличие скрытых дефектов. Тогда если через какое-то время проявятся новые повреждения – вздуются полы, отвалится штукатурка и прочее – будет легче доказать, что они также стали последствием инцидента.

Акт обязательно заверяют печатью. Чтобы быть уверенным в правильном оформлении документа, предварительно можно изучить образец (размещен ниже), как составить акт о затоплении квартиры. Когда один из присутствующих не согласен с содержанием документа или считает его неполным, это мнение отражают в примечаниях.

Образец акта о затоплении квартиры

В УК может быть готовый бланк. Это существенно ускоряет процесс составления документа. Если типового акта о заливе квартиры нет, образец правильного оформления можно посмотреть на этой странице. Пострадать от воды могут и помещения, используемые под офис, магазин, салон красоты и т. п. Их владельцы также вправе требовать компенсации либо у непосредственного виновника, либо ущерб возместит страховая компания (если оформлен полис). Посмотреть образец акта о затоплении нежилого помещения и скачать его можно на нашем сайте.

Читайте также:

Установленные сроки

Если произошло непоправимое, действовать нужно быстро. Только в этом случае шансы на установление виновника и на возмещение ущерба будут максимальными. Согласно п. 152 упоминавшегося ПП N 354, срок составления акта о заливе квартиры не должен превышать 12 часов после сообщения об этом диспетчеру. На практике время может быть больше. Например, несчастный случай произошел в выходные, и пригласить в это время сотрудника для проведения осмотра невозможно. Время между заливом и вызовом комиссии не регламентировано. Но лучше сделать это сразу после инцидента. Это облегчит доказательство связи между происшествием и причиненными убытками.

Если документ оформлен с нарушениями

Поскольку единой формы акта нет, незначительные отклонения ошибкой не являются. Но есть нарушения, которые снижают его доказательную силу (например, недостаточно полное описание причиненного ущерба) либо вообще приводят к признанию документа недействительным (неполный состав комиссии, отсутствие печати). Если пострадавший обнаружил, что документ составлен с нарушениями, ему необходимо обратиться в УК снова и попросить составить повторный акт о заливе квартиры.

Порядок действий при затоплении квартиры

Если помещение пострадало от воды, нужно сохранять хладнокровие. От быстроты и правильности действий зависит сохранность имущества и размер компенсации. Первое, что делать, если затопили соседи: отключить электроэнергию во избежание короткого замыкания. Затем устраняют источник затопления. По возможности фиксируются следы разрушений с помощью фото или видеозаписей. Далее наступает черед переговоров с виновниками происшествия.

Если удается договориться о компенсации имущественного ущерба, то инцидент можно считать исчерпанным. Но даже в этом случае желательно зафиксировать повреждения с помощью акта и получить заключение экспертной комиссии о стоимости ремонта. До тех пор никаких действий по устранению последствий предпринимать нельзя. Когда соседи отказываются платить, либо сумма компенсации вызывает серьезные разногласия, дело придется решать в суде.

Заключение

Потоп, произошедший по вине соседей или из-за прорыва труб – инцидент неприятный. Однако грамотные действия владельца помещения помогут не только минимизировать ущерб, но и получить за него компенсацию. Своевременно зафиксированные последствия потопа и правильно составленный акт станут хорошим подспорьем при защите своих интересов в суде.

Как оценить ущерб, если залили квартиру в 2021 году

Затопление квартиры – рядовая ситуация, которая ежедневно случается с сотнями наших сограждан. Вместо того, чтобы скандалить с соседями, следует позаботиться о возмещении нанесенного ими ущерба, потому нужно действовать хладнокровно. Если договориться о компенсации мирным путем не удалось, придется прибегнуть к помощи закона. Доказать нанесенный соседями вред поможет оценка ущерба квартиры после залива. Это мероприятие – первое, о чем должен задуматься собственник жилья. Давайте разберемся, кто должен ее проводить и что она в себя включает.

Зачем нужно проводить экспертизу залития

В соответствии со ст. 1064 ГК , вред имуществу возмещает лицо, виновное в его причинении. Нанесенный вред следует возместить либо в натуре, путем восстановления поврежденных вещей, либо посредством материального возмещения ущерба.

Прежде чем обсуждать способы возмещения ущерба при затоплении жилья, нужно доказать факт его причинения. В этом поможет экспертиза по заливу квартиры, провести которую нужно как можно быстрее после происшествия.

Результаты оценки – единственное, что не только подтвердит факт залива и объем причиненного вреда, но и поможет определить стоимостное выражение ущерба. Такие доказательства потребуются как при досудебном порядке урегулирования спора, так и при судебном разбирательстве в случае отказа виновника добровольно возмещать вред.

Независимая оценка ущерба квартиры после затопления определит точную стоимость восстановительных работ и нового ремонта помещения. Полученная в результате сумма – минимум, который виновник обязан возместить.

Кроме того, пострадавшая сторона вправе требовать возмещения расходов на сопутствующие мероприятия:

  • проведение экспертизы;
  • наем рабочих;
  • расходы на судебные издержки;
  • моральный ущерб.
Читать еще:  Образец как написать расписку о получении денег

Для этого придется обращаться в суд. Именно он, основываясь на данных из акта о залитии и результатах экспертизы, проведенной оценщиком, установит виновника происшествия и обяжет его выплатить компенсацию.

Поскольку размер возмещения напрямую связан с результатами оценки, экспертиза должна быть не только независимой, но и объективной.

Общие правил определения стоимости квартиры опубликованы в статье «Оценка и экспертиза недвижимости».

Правила оценки ущерба

Оценка ущерба от залива квартиры для суда производится независимым экспертом-оценщиком. Как гласит ст. 4 ФЗ № 135 от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности» , лишь он, при условии наличия квалификационного аттестата и обязательной страховки, вправе давать такого рода заключения.

К услугам независимого оценщика, как правило, прибегают в случае отказа соседей добровольно возмещать вред. Но ничто не мешает заказывать оценку, ведь даже в случае полюбовного решения вопроса это позволит объективно установить размер ущерба.

Основанием для проведения оценки масштаба вреда при заливе квартиры, согласно ст. 9 ФЗ № 135, является подписанный договор между заказчиком и исполнителем.

Обратите внимание, что размер вознаграждения специалиста оговаривается в договоре. Эта сумма не должна быть привязана к результатам оценки, иначе отчет не будет признан в качестве доказательства.

Закон позволяет экспертам проводить оценку лишь по направлениям, оговоренным в квалификационном аттестате.

При поведении проведении оценочных мероприятий эксперт обязан действовать беспристрастно и независимо. Полученные им результаты должны быть обоснованы, а последовательность определения размера ущерба – детально расписана.

При наличии неточностей и спорных моментов вторая сторона или даже судья могут поставить результаты отчета под сомнение. А если на момент судебного разбирательства иным образом установить ущерб не представится возможным, суд откажет в удовлетворении требований. Потому к выбору оценщика важно подходить со всей тщательностью.

Порядок действий при затоплении квартиры

Вызов оценщика – крайне важный, но далеко не единственный обязательный этап, через который придется пройти владельцу залитой квартиры, чтобы доказать свою правоту.

Для получения полного возмещения рекомендуем придерживаться следующего алгоритма действий:

  1. Выясните причину затопления и устраните ее. В первую очередь, свяжитесь с соседями и оповестите их о ситуации. Вполне вероятно, что происшествие произошло не по их вине, а в результате поломки внутридомовых инженерных коммуникаций. При необходимости обратитесь в ЖЭК для перекрытия подачи воды.
  2. Привлеките управляющую организацию. После принятия заявки ЖЭКом независимая комиссия по оценке и ущерба от залива квартиры посещает квартиру составляет акт о залитии, в котором фиксируется:
    • факт затопления;
    • сведения о пострадавшем имуществе;
    • результаты обследования вышерасположенной квартиры;
    • вероятные причины затопления. Если виновны соседи, это следует отразить в акте. В случае обнаружения проблем в функционировании инженерных систем, которые обслуживает ЖЭК, виновником признается управляющая контора.
  3. Оцените нанесенный ущерб. Если с виновником удалось договориться мирным путем, вероятно, получится согласовать и размер компенсации. Статья 15 ГК разъясняет, как самостоятельно оценить ущерб от затопления квартиры. К потерям относится не только стоимость испорченных вещей и отделки, но и расходы на полноценный ремонт. Следовательно, размер компенсации должен как минимум покрыть траты на восстановление состояния квартиры до затопления. Согласие виновника рекомендуется оформлять письменным соглашением с указанием сроков выплаты компенсации / проведения ремонта и ее размера.
  4. Пригласите оценщика. Если виновник отказывается компенсировать вред, примите меры для фиксации масштаба повреждений. О том, что приглашены независимые эксперты по оценке ущерба квартиры, необходимо письменно уведомить виновника – он имеет право присутствовать при проведении описи и фиксации вреда, а также получить копию оценочного отчета. После получения результатов повторно предложите урегулировать спор. В случае отказа обращайтесь в суд.
  5. Подготовьте документы и подайте исковое заявление в суд. Иск подается по месту жительства соседа – в мировой (при размере ущерба до 50 тыс. рублей) или районный суд. При подаче иска следует иметь с собой:
    • документы на квартиру;
    • акт ЖЭКа о залитии;
    • отчет об оценке;
    • письменное доказательство уведомления виновника в проведении оценки;
    • квитанцию по оплате госпошлины.
  6. Примите участие в заседании и подтвердите свою позицию. Если документы подготовлены правильно, суд однозначно примет сторону пострадавшего. Ключевую роль будет играть объективность отчета об оценке – если у суда возникнут сомнения, он вправе назначить независимую экспертизу. После вступления решения в законную силу обратитесь с исполнительным листом в ФССП – приставы принудительно взыщут с соседа компенсацию.

Порядок проведения оценки

Только авторитетный и компетентный оценщик знает, как оценить ущерб от затопления квартиры и получить объективные результаты. Обращаться к эксперту стоит лишь после составления акта о затоплении с представителями ЖЭКа.

Порядок сотрудничества с оценщиком включает в себя следующие этапы:

  1. Вызов эксперта на дом, согласование условий, заключение договора на проведение оценки.
  2. Осмотр, фото- и видеофиксация вреда, замер поврежденной площади.
  3. Составление акта осмотра.
  4. Предоставление оценщику документов, подтверждающих покупку и стоимость поврежденной утвари (при наличии).
  5. Проведение оценки, составление калькуляции нанесенного ущерба, подготовка отчета об оценке.
  6. Передача отчета заказчику.

При поиске специалиста через интернет пользователи встречаются с понятием «государственная независимая экспертиза квартиры после залива». По мнению некоторых авторов, это один из видов оценки, осуществляемый государственными экспертами.

На самом деле законодательство об оценочной деятельности вообще не содержит такого понятия. Мероприятия могут быть поручены лишь частным оценщикам, в том числе нанятым коммерческими оценочными компаниями.

Пройдите социологический опрос!

От чего зависит размер ущерба при оценке

Проводя оценку, эксперт обязан учесть все факторы, которые так или иначе влияют на размер нанесенного ущерба. Оценка ремонта квартиры после залива формирует сумму нанесенного вреда с учетом:

  • площади, подвергшейся затоплению;
  • степени затопления и количества вещей, которые подлежат полному или частичному восстановлению;
  • стоимости испорченного имущества;
  • срока, прошедшего с момента проведения последнего ремонта;
  • стоимости ранее произведенного ремонта;
  • нынешней стоимости стройматериалов и работ по восстановительному ремонту и так далее.

Стоимость оценки ущерба от залива квартиры также должна быть оплачена виновной стороной.

Если квартира использовалась в коммерческих целях, например, сдавалась в аренду, виновник обязан погасить еще и размер упущенной выгоды – средств, которые собственник не получит в силу невозможности сдачи жилья. Упущенная выгода будет иметь место до момента восстановления жилья.

Что включает отчет оценщика

В соответствии со ст. 11 ФЗ № 135, отчет об оценке – обязательный документ, содержащий результаты работы оценщика. Отчет обязательно должен включать в себя:

  • дату составления и номер, реквизиты договора между заказчиком и исполнителем;
  • сведения о лицах, которые проводили оценку с указанием их контактных данных;
  • цели проведения оценки;
  • полное описание оцениваемого объекта;
  • стандарты, подходы и методики, используемые при проведении оценочных мероприятий;
  • ход рассуждения оценщика, точную последовательность определения суммы ущерба и ее обоснование;
  • дату, на которую проводилась оценка;
  • перечень документов и иных источников, которые оценщик использовал при обосновании результатов;
  • иные значимые сведения.

Чтобы получить полное представление, рекомендуем посмотреть пример отчета об оценке ущерба от залива квартиры здесь .

Пакет документов для оценки

Пусть это и формальность, но собственнику потребуется преодставить оценщику пакет документов, на которых также будет основан отчет. В их число обычно входит:

  • свидетельство о праве собственности/ выписка из ЕГРН;
  • удостоверение личности;
  • техпаспорт на квартиру;
  • акт о затоплении, подписанный комиссией из ЖЭКа;
  • чеки, квитанции, накладные, договоры и прочие документы, которые подтвердят первоначальную стоимость утраченного имущества;
  • фото- и видеодоказательства, сделанные собственником сразу после обнаружения залития.

Больше о пакете документов для разных видов оценки читайте в материале «Что нужно при оценке квартиры».

Стоимость экспертизы после затопления

Хотя многие хотели бы точно знать, сколько стоит независимая экспертиза квартиры после залива, единой и универсальной цены нет. Диапазон цен определяется ценовой политикой компаний и частных оценщиков. Каждый эксперт самостоятельно устанавливает стоимость услуг, а заказчик решает, устраивают ли его такие условия.

Читать еще:  Обмен квартирами между родственниками как оформить сделку мены

Размер вознаграждения, как правило, также зависит от:

  • типа помещения: жилое, нежилое;
  • площади затопления: чем она больше, тем дороже оценка;
  • масштаба повреждений;
  • количества единиц поврежденного имущества;
  • региона, в котором работает оценщик;
  • квалификации и авторитета эксперта.

В среднем цена независимой оценки ущерба от залива помещения составляет 3,5-5 тыс. рублей за одну комнату, 5-7 тыс. рублей за 2-3 комнаты. Конкретные цены нужно уточнять в выбранной компании или у частного эксперта.

Заключение

Резюмируя сказанное, еще раз напомним о важности оценки нанесенного затоплением ущерба. Это, по сути, единственная возможность объективно обосновать размер требуемой от виновника компенсации. Если он откажется добровольно возмещать вред, собственнику придется обращаться в суд. В суде без отчета об оценке не обойтись – именно его результаты примет во внимание судья при вынесении решения. Помимо отчета, заявителю потребуется акт о залитии, составленный комиссией при управляющей компании. Однако лишь отчет об оценке подтвердит реальный размер ущерба.

Что делать если Вашу квартиру затопили соседи: Видео

Сроки составление акта по заливу квартиры

СРОКИ СОСТАВЛЕНИЯ АКТА ПОСЛЕ ЗАЛИВА КВАРТИРЫ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)

В правом верхнем углу укажите юр. Адрес и номер ЖЭКа, на следующей строчке пишется КОМУ подается заявление (в дат. падеже ФИО начальника конторы), следующая строка – ваши данные, затем крупными буквами посередине «ЗАЯВЛЕНИЕ». В следующих строчка излагается суть (см. пример выше) и в конце обязательно дата и подпись.

Очень многие наши клиенты жалуются на то, что ТСЖ ИЛИ управляющая компания не предоставляет им вовремя акт о протечке в квартиру. Противодействие заинтересованных компаний в получении Акта о протечке – документа, используемого экспертами и юристами при обосновании калькуляции стоимости восстановительного ремонта помещения, что мешает вовремя подать исковое заявление в суд для компенсации. Для понимания своих прав мы составили эту краткую статью тем людям, которые пострадали от залива квартиры или комнаты.

Акт о заливе квартиры сроки составления

Случается такое, что после залива произошедшего в летнее время, через неделю после случившегося на стенах начинает появляться грибок, который выходит на поверхность обоев в виде черных наростов или образуются серо-синие разводы под обоями, но проявляются на обоях. Из-за скопившейся влаги могут выпадать русты – это сочленения между плитами перекрытия. В таких случаях без повторного Акта обследования не обойтись.

Это один из наиболее часто интересующих вопросов, который интересует «пострадавших» от залива. Выяснить и получить первичную бесплатную консультацию Вы можете по телефону 8-495-787-17-43 у наших экспертов, а при заказе в нашей компании оценки ущерба, которая стоит от 3000руб за помещение, получать бесплатные консультации весь последующий год.

Сроки составление акта по заливу квартиры

Так, согласно указанным Правилам акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г № 354 (далее — Правила), содержат положение о том, в течение какого времени сотрудниками ЖЭО должен быть составлен акт о причинении ущерба имуществу потребителя, т.е. акт о заливе квартиры.

Cоставление акта о заливе квартиры

Составление акта о заливе квартиры управляющей компанией часто выполняется с нарушениями установленных правил, занижением цен на материалы, размеров ущерба. В этом случае оценка независимого эксперта будет альтернативным и весомым аргументом в пользу справедливости требований по возмещению ущерба от залива, предъявляемых потерпевшим. Иногда суд может назначить свою экспертизу, что не противоречит правилам.

  1. В шапке акта указывается адрес затопленной квартиры, дата осмотра, фамилии, паспортные данные и статус членов комиссии.
  2. Далее идет наименование: акт о последствиях затопления жилой квартиры.
  3. В тексте подробно описывается что произошло, по какой причине и по чьей вине. Если вода поступала из квартиры сверху, то по правилам, записывается адрес и той квартиры.
  4. Указываются, если были, нарушения со стороны соседей или обслуживающей организации правил эксплуатации коммунального имущества, повлекшие залив. Также неисправность труб, сантехнического оборудования может стать причиной, о чем сообщается в акте, вместе с датой ввода этого оборудования в эксплуатацию и описания его состояния.
  5. Подробно описывается состояние помещения после происшествия: повреждения и дефекты на потолке, стенах, полу, ущерб, нанесенный предметам, обстановке. По правилам еобходимо уточнение, что весь ущерб явился следствием залива.
  6. Форма собственности помещения.
  7. Подписи участников.
  8. Если причину залива выяснить не удалось, то указывается отметка о созыве экспертной комиссии.

Срок составления акта о залитии

1.написать и зарегистрировать заявление о том, что вы обращались тогда-то и просили составить акт о залитии квартиры (акт осмотра квартиры после залития), однако до настоящего времени оно до сих пор не составлено. Ваш представитель устно сообщил, что срок составления подобных актов 30 дней. Прошу указать норму права согласно, которой установлен данный срок.

Скажите, в какой срок управляющая компания обязана мне выдать акт о залитии квартиры? И еще, раньше никаких заявлений не писали, чтобы предоставили акт о залитии. Всегда по заявке о залитии и потом приходили осматривали и выдавали акт. А теперь ссылаются на какие-то правила. Что за правила и есть ли они? И еще Управляющая компания говорит, что срок рассмотрения заявления о выдаче акта 30 дней. Законно ли?

Акт о заливе квартиры

  • составить необходимо в срок не позже, чем через 12 часов с момента вызова аварийной бригады или представителей из ЖКХ;
  • желательно, чтобы в комиссии по осмотру принимали участие как минимум 3 человек – представитель управомоченной организации, виновник произошедшего и потерпевший;
  • в акте нужно указать адрес многоквартирного дома, номер квартиры, а также ФИО всех участвующих в комиссии лиц;
  • самое главное – указать причину затопления;
  • если виновник не согласен с предъявленными обвинениями, в акт вносится соответствующая запись;
  • акт составляется с занесением всех деталей произошедшего – перечень испорченного имущества, характер повреждений.

Затопление квартиры происходит в результате неправомерных действий по повреждению чужого имущества соседей, находящихся сверху. Поскольку затопление характерно именно для многоэтажных домов, владельцам частных домовладений беспокоиться не о чем – если затопление и произойдет, то лишь в результате пришедшей в негодность кровли.

Порядок и сроки составления акта о заливе квартиры

Многие забывают, что акт о затоплении квартиры соседями может быть рассмотрен только, если случилась аварийная ситуация, поэтому осмотр нужно проводить в самый короткий срок, чтобы все последствия были видны сразу же. Если вы ликвидируете источник залива, а после займетесь составлением документа, то установить виновника и причину происшествия будет невозможно.

При порче техники нужно согласно нормам закона указать серийный номер и основную информацию, которая имеется в техническом паспорте. При этом не стоит делать выводы и заключения о состоянии всей квартиры, потому что это будет выглядеть субъективно. Этим вопросом должен заниматься специалист, который проведет экспертизу и сделает свой вывод.

Акт о заливе квартиры — Сроки осмотра и составления

При этом согласно п.106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 сотрудник принявший вызов обязан Вам сообщить свою фамилию, имя и отчество, а также номер за которым зарегистрировано Ваше сообщение, и время его регистрации.

Читать еще:  Как ответить на запрос о предоставлении информации

Далее согласно п.108 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 с момента Вашего обращения в диспетчерскую службу, должна быть проведена проверка факта залива не позднее 2 часов . Прибывшие слесаря локализуют источник залива и в случае необходимости перекрывают стояки, после чего в журнале диспетчерской службы делают соответствующую запись о причине залива и указывают какие именно квартиры пострадали.

Составление акта о заливе квартиры, сроки составления и содержание

Акт о заливе — это одним из важнейших документов, без которого суд может не принимает к рассмотрению иск о причинении ущерба имуществу. Для того, чтобы Акт стал связующим звеном между произошедшем заливом и полученными при этом повреждения имуществу и интерьеру, он должен быть правильно заполнен. Акт о заливе должен содержать всю необходимую информации, иначе, не правильно заполненный акт может стать преградой к получению возмещения, полученного Вами ущерба.

Если виновником залива являются жильцы из выше расположенной квартиры, соблюсти данные в Постановлении сроки практически невозможно, так как Вы не успеете предупредить соседей. Предупреждать лучше всего официальными средствами — телеграммой, и делается это за три дня до предполагаемого осмотра, с копией телеграммы и уведомлением. Обычно, в современной практике, Акт составляется в течении 5 – 10 рабочих дней, для того чтобы проявились все дефекты залива: чтобы вся вода вышла из перекрытий и других всевозможных полостей, чтобы максимально просохли полости в которых расположены кабель каналы осветительных сетей для проверки их работоспособности.

Порядок оформления акта о заливе квартиры — образец составления

Однажды, придя домой после трудового дня, вы замечаете на потолке протечки, а на полу огромные лужи. Залили! Особенно это обидно, если совсем недавно был сделан капитальный ремонт, и все сверкало новой отделкой. Иногда протечка случается и не по вине соседей, а просто вышел из строя стояк, и он становиться причиной потопа.

Представитель управляющей компании подробно описывает все случившиеся от залива повреждения: состояние стен, пола, потолка, облицовочных и отделочных материалов. В акте обязательно указываются паспортные данные комиссии, присутствующей при составлении акта.

Акт о затоплении квартиры: образец 2021, сроки составления, как составить

Expert Последние изменения: август, 2021 17,251

После залития соседями жилого помещения всегда нужно составлять акт о затоплении квартиры. Он входит в группу основной документации при оформлении аварийного случая. Использование акта позволит сторонам объективно отразить в бумагах детали происшествия, а также грамотно его нейтрализовать и закрыть.

Но чтобы правильно составлять бланк, а затем его заполнять, важно знать правила и порядок. Для этого отличным примером будет последней разработки образец 2021. Типовая форма послужит шаблоном для оформления акта практически в любых случаях залива водой квартиры.

    • Что такое акт о затоплении квартиры
    • Кто обязан его составить
    • Форма образца
    • Сроки действия документа
    • Когда акт недействителен

    Что такое акт о затоплении квартиры

    Акт о заливе водой квартиры – документ, отражающий все убытки, которые понесла потерпевшая сторона. Бумага действительна в судебном слушании, когда в ней отражены все повреждения, появившиеся в результате воздействия воды на предметы, быта, вещи, пол, стены, потолок и т.д. Акт имеет юридическую силу со дня согласования и подписания его сторонами.

    Чтобы все правильно оформлялось, необходимо знать, как выглядит образец 2021, сроки составления, как составить, что заполнять в типовом бланке.

    Такой документ создается для того, чтобы зафиксировать факт случившегося. Фиксация, в свою очередь необходима для наличия задокументированного основания к тому, чтобы взыскивать материальный ущерб, возникший в результате залития водой.

    Кто обязан его составить

    Затопление может возникать по разным причинам. И каждая из них играет большую роль в том, куда обращаться за составлением акта, кто обязан его издавать. Например, если поток воды пошел из-за прорыва трубы в доме, тогда следует вызывать специалиста, чтобы он определил местонахождение прорыва. Течь может из канализации, а не только водопровода. Обветшалые крыши могут также в дождливые дни, либо во время снеготаяния создавать сложности.

    Три варианта появления аварийной ситуации:

    1. затопление с кровли;
    2. от соседей;
    3. внутри самой квартиры.

    В последнем случае происшествие возникает по причине, пришедшей в негодность сантехники, труб водопровода. В случаях точки локализации течи на участке, расположенном за пределами квартиры, либо подводящие пути к соединительным муфтам – ответственность ложится на ТСЖ, ТСН, иную жилищную контору. Если прорвало в границах квартиры – тогда отвечает за это сам её владелец – акта составлять не нужно.

    Кто и в каких случаях составляет акт:

    В комиссию входят стороны:

    • пострадавшая – собственник (или собственники) залитой квартиры;
    • виновная – определяется, исходя из обстоятельств появления аварии;
    • нейтральная контролирующая – представители жилконторы.

    К последним относятся должностные лица из ТСН, ТСЖ, ЖКХ, иной организации, управляющей жилфондом многоквартирного дома. В комиссию не включаются очевидцы, понятые, но они обязательно должны присутствовать при подписании акта. Особенно это важно для случаев, когда провокатор аварии отказался признать вину. Комиссия составляет и подписывает акт, но в последнюю очередь. Сначала она выявляет виновника, повреждения, описывает их, производит подсчет ущерба.

    Форма образца

    Изучая образец 2021, сроки составления, как составить акт, пристальное внимание уделяется самому содержанию документа.

    В акте в обязательном порядке должно быть отражено:

    • Шапка – в правом углу документа, начинается со слов «УТВЕРДЖАЮ». Указывается имя, фамилия руководства организации, которая управляет жилфондом, куда входит дом. Здесь же отводится место для подписи директора и печати организации.
    • Название, номер акта (порядковый), место и дата составления.
    • Начинается абзац со слов «Комиссия в составе» – перечисляются имена, фамилии, должности представителей ТСЖ, ТСН, иное (все заполняет по пустующим строчкам).
    • Продолжается предложение: «составила настоящий акт» – далее указывается номер квартиры, где произошел случай, имя, фамилия собственника.
    • Характеристики дома, в котором размещена квартира – год застройки, этажность, иное.
    • Прописывается, откуда происходит залитие – номер квартиры, Ф.И.О. владельца-виновника (если виноват он).
    • Перечисляют повреждения, размер ущерба в денежном эквиваленте (руб.).
    • Ниже показывают причину залива квартиры.
    • Какие были нарушены нормы эксплуатации жилого помещения.
    • Что следует предпринять в случае устранения убытков, и в какие сроки.
    • Подписи сторон – комиссия, виновник, пострадавший.

    Сроки действия документа

    Составляться акт должен не позднее 12 часов, после обнаружения затопления квартиры и вызова службы аварийных ситуаций по ЖКХ. Действует документ до полного устранения ущерба. После того, как все отремонтируется, денежные затраты будут покрыты, можно составлять акт приемки-передачи работ, который будет отражать уже картину устранения последствий аварии.

    Когда акт недействителен

    Случаи недействительности акта о заливе квартиры:

    1. При самовольном составлении акта, когда виновники отказываются признавать свою оплошность, повлекшую аварию.
    2. Документ составлен без даты, указания конкретного адреса события, в отсутствие подписей, либо хотя бы одной.
    3. Бумага не отражает действительность, противоречит уточнениям повреждений, ущерба, поэтому требует переделки.

    Типовой образец 2021, сроки его составления и как составить акт о заливе квартиры водой – все это следует знать заранее каждому собственнику квартиры потому, что никто от аварийных случаев не застрахован на 100%. Как только возникла течь, необходимо сразу вызывать аварийную бригаду, а затем комиссию. Составляет акт именно комиссия. На основании данного документа легко будет доказать свою правоту в суде, если виновник затопления откажется восполнять потери, возникшие при заливе квартиры водой по его халатности.

    голоса
    Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector