Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Приватизация части квартиры — порядок действий необходимые документы

Как расприватизировать квартиру в 2021 году: условия, порядок действий и список документов

Предоставленное законодателем право перевода недвижимости из государственной или муниципальной собственности в частную было воспринято положительно. Многие квартиры были приватизированы сразу. Но и тем, кто не сделал это в первые годы, была дана возможность обзавестись собственным жильем. Программа постоянно продлялась и в настоящее время она бессрочна.

На фоне этой уникальной возможности получения в собственность жилья возникло такое явление, как расприватизация квартиры. Оно предполагает возврат ранее приватизированной жилой площади прежнему владельцу.

Возврат квартиры

Говоря о возврате полученной недвижимости, используется два термина: расприватизация и деприватизация. Они имеют одинаковый смысл, но подразумевают разные последствия для граждан.

Причины возврата жилья государству

Причины расприватизации жилья почти всегда заключаются в экономическом интересе новых собственников. Среди наиболее распространенных выделяются следующие:

  • нет средств платить большой налог. С некоторых пор изменились правила подсчета налога на имущество, в итоге он вырос. Не все категории налогоплательщиков имеют льготы, к тому же освобождение от налога или его уменьшение доступно не во всех субъектах;
  • нет возможности платить взносы на капитальный ремонт. Дело в том, что обязанность по ремонту несет собственник. Возврат жилья муниципалитету подразумевает также переход к нему и этого обязательства;
  • участие в жилищных программах или возможность улучшения жилищных условий. Например, при участии в других региональных программах;
  • защита от мошенничества. Этот способ защиты все чаще выбирают одинокие пожилые люди, которые боятся стать жертвой, так называемых, черных риелторов.

Возвращая жилье, нужно помнить о том, что в большинстве случаев участвовать вновь в приватизации уже не получится.

Требования к возвращаемому жилью

Вернуть недвижимость в рамках расприватизации жилья можно только в том случае, если она была муниципальной. А также если в ней зарегистрированы и проживают граждане.

Квартира возвращается муниципалитету, который заключает с уже бывшими ее владельцами договор соцнайма.

Данное правило не действует в следующих случаях:

  1. если квартира передавалась по каким-либо договорам, например, мены, дарению. Считается, что право собственности было приобретено не в результате приватизации, а на другом основании, поэтому вернуть такое жилье нельзя;
  2. квартира должна быть свободна от обременений: если она находится в залоге у банка, вошла в наследственную массу или находится в найме или под арестом, вернуть ее нельзя;
  3. наличие в собственности второго объекта жилой недвижимости. Возвращаемая квартира не должна быть единственным жильем;
  4. прописка в квартире третьих лиц, совершенная после приватизации.
  • если право собственности разделено на несколько долей, то все собственники должны дать все согласие. Чтобы расприватизировать квартиру без согласия, нужно обратиться в суд;
  • если одним из владельцев является несовершеннолетний, нужно получить согласие на возврат от органов опеки. Этот орган проверяет, не будут ли нарушены права детей в результате совершения этой операции. Зная, как расприватизировать квартиру с несовершеннолетним, можно быстро и без проблем получить необходимую бумагу. Для этого нужно обратиться с заявлением в территориальный отдел органов опеки и объяснить там сложившуюся ситуацию;
  • если один из собственников умер, то вернуть квартиру нельзя. Его доля попадает в наследственную массу, и право собственности переходит к другому лицу. А это означает возникновение права не в результате приватизации.

Договорный порядок

Сведения о том, можно ли расприватизировать квартиру без обращения в суд, существенно сэкономят время собственников. Для осуществления этого мероприятия собственники должны обратиться в администрацию и подготовить документы:

  • документы, свидетельствующие о переходе права собственности (договор, свидетельство);
  • документ, подтверждающий, что объект свободен от обременений;
  • выписку, сделанную из домовой книги;
  • техпаспорт;
  • паспорта собственников;
  • разрешение органов опеки;
  • справку об отсутствии задолженности.

Муниципалитет не обязан автоматически принимать недвижимость. При наличии одного или нескольких обстоятельств может последовать отказ:

  • незаконная перепланировка;
  • отсутствие согласия одного из собственников;
  • задолженность по оплате коммунальных платежей;
  • проведение с квартирой каких-либо сделок;
  • наличие обременений;
  • если квартира или доля в ней была получена в результате наследования;
  • если дом признан аварийным;
  • если квартира находится в военном городке.

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры и как это сделать?

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры — вопрос, что часто беспокоит людей, проживающих там. Для многих граждан, по сей день, приватизация является единственной возможностью стать владельцами собственного жилья.

В ее процессе муниципальная (государственная) собственность преобразуется в частную. Обычно в приватизации участвуют целые объекты. Однако в некоторых ситуациях встает необходимость приватизировать часть квартиры.

Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры — положения и нормативные акты

Бесплатная передача государством муниципального жилья его собственникам

Еще с начала девяностых годов гражданам страны была предоставлена возможность получения муниципальных жилых помещений в свою собственность посредством их приватизации.

Основой для ее осуществления стал Закон о приватизации жилищного фонда в РФ №1541-1 от 04 июля 1991 года.

Его положения гласят, что передача муниципального (государственного) жилья гражданам в собственность производится бесплатно. Это позволяет многим из них удовлетворить свои жилищные потребности без вложения средств в покупку дорогой недвижимости.

Преимущества частной собственности очевидны, ведь именно владельцу имущества принадлежит бесспорное право распоряжаться им по своему усмотрению.

Данная возможность предоставляется, по общему правилу, только один раз в жизни лицам, проживающим в муниципальном (государственном) жилье. При этом приватизировать могут не только наниматели помещений, но и проживающие с ним члены его семьи.

Поскольку участие в данной процедуре является правом каждого лица, то от него можно и отказаться. Посредством приватизации жилье может быть передано как в личную, так и в совместную собственность нескольких лиц. При ее осуществлении также стоит руководствоваться нормами жилищного законодательства.

Важно понимать, что бесплатная передача гражданам жилья не является бессрочной. Согласно закону о введении в действие нового ЖК РФ от 2004 года, ее действие продлено вплоть до марта 2017.

Следовательно, после указанной даты, при отсутствии очередной пролонгации, на безвозмездное получение жилья от государства рассчитывать не стоит.

Кто может стать участником приватизации?

По законодательству, к лицам, имеющим право стать участниками приватизации квартиры, относятся все законно и постоянно проживающие в муниципальном жилье граждане.

Муниципальный фонд жилья предоставляется на основе договоров социального найма, заключаемых между муниципальными учреждениями (органами) и нанимателем-гражданином.

Читать еще:  Что входит в состав наследства?

Помимо самих нанимателей правом получить бесплатно частное жилье наделены проживающие с ним лица (члены семьи).

Их круг определяется положениями жилищного законодательства (ст. 69 ЖК РФ). Временные жильцы или поднаниматели под данную категорию не подпадают.

Вместе с тем, временно отсутствующие жильцы свое право на участие в приватизации не утрачивают. Приватизировать могут все жильцы, в том числе, и еще не достигшие совершеннолетия.

Они реализуют данное право вместе с родителями. Однако для них законодателем сделано исключения из правила однократного участия в безвозмездном получении жилья. После достижения возраста восемнадцати лет они могут уже самостоятельно принимать решение о приватизации и участвовать в ней.

Если в квартире в качестве жильцов зарегистрированы только дети, при решении вопроса передачи им помещения принимают участие органы опеки.

Таким образом, приватизировать жилье могут все официально проживающие в нем лица, не использовавшие ранее данное право.

Передача части муниципальной квартиры

Порядок приватизации части муниципальной квартиры

По закону осуществляется передача гражданам занимаемых ими муниципальных жилых помещений.

Подразумеваются под помещениями, конечно, отдельные целостные объекты, прежде всего квартиры.

Просто так заявить о частичной приватизации квартиры не получится. Объектом при приватизации может быть только обособленное помещение.

Однако, если часть квартиры отделена, имеет свой лицевой счет, договор найма и фактически является самостоятельны жильем, это возможно.

Такой статус комнаты имеют, как правило, только в коммунальных квартирах. Одно время велись дискуссии о возможности передачи в частную собственность комнат.

Данный вопрос был даже предметом рассмотрения в Конституционном суде РФ, который определил неправомерным запрет на осуществление приватизации комнат в коммуналках. Фактически при их передаче гражданам применяется такая же процедура, как и в отношении квартир. Хотя, конечно, имеются некоторые особенности.

Если вы уже являетесь жильцом комнаты в коммуналке, то данный процесс будет гораздо проще. Нужно только собрать необходимые документы и обратиться с заявлением в соответствующий орган. Согласие соседей по коммуналке для этого спрашивать не требуется.

Сложнее обстоят дела, если квартира не имеет такого статуса. Тогда, для начала, необходимо с согласия всех жильцов либо через суд, при его отсутствии, определять порядок пользования квартирой и добиваться заключения отдельных договоров найма.

Порядок и документы на приватизацию комнаты

Какие документы необходимо собрать для осуществления приватизации комнаты в муниципальной квартире?

Итак, если в наличии имеется отдельная обособленная часть квартиры, то можно заняться ее приватизацией.

Как отмечалось выше, данный процесс для квартир в целом и комнат является схожим. В первую очередь стоит собрать все необходимые документы. К их числу относятся:

  • паспорта, свидетельства о рождении для детей;
  • сведения обо всех зарегистрированных жильцах;
  • сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • данные о неучастии жильцов ранее в приватизации;
  • договор найма (ордер) на комнату;
  • техническая документация;
  • нотариальный отказ от участия кого-либо из жильцов (при наличии).

В отдельных случаях могут понадобиться дополнительные документы. Однако этот вопрос стоит уточнить непосредственно в органе, осуществляющем принятие заявлений на приватизацию.

Когда все документы собраны, то можно подавать заявление в соответствующий отдел местной администрации или многофункциональный центр.

Обычно процедура рассмотрения занимает не более двух месяцев. При принятии положительного решения проводиться подписание договора, на основании которого производится передача имущества и осуществляется регистрация прав собственности на него.

Только после совершения всех указанных действий можно считаться полноправным владельцем собственного жилого помещения (комнаты). Вместе с правом собственности на комнату граждане получает и долю в возможности пользования на общее имущество.

Особенности и нюансы приватизации

В некоторых ситуациях процесс приватизации может осложняться в силу разных причин.

Исходя из положений закона, следует, что осуществляться она может только при наличии согласия всех официально проживающих на жилплощади лиц.

При этом, не стоит путать отказ от участия в приватизации с возражениями против ее осуществления.

Участие в данной процедуре – дело добровольное. Если кто-то уже использовал свое право, либо не желает им воспользоваться в данном случае, то составляется письменный заверяемый у нотариуса отказ.

Если кто-то против самой приватизации или не может выразить свое мнение по причине отсутствия, то решить данную проблему очень трудно.

В некоторых случаях можно сделать это через суд, например, выписав человека из жилья при его длительном отсутствии, пропаже, не оплате коммунальных платежей. При этом согласие соседей остальных комнат в коммуналке не требуется.

Однако, согласие всех жильцов данной комнаты необходимо. Несовершеннолетний, проживающий в комнате, не может быть исключен из участников приватизации.

Он может участвовать в ней самостоятельно либо через своих родителей. Последние не могут отказываться за него от участия в приватизации. Контроль за соблюдением данного правила и интересов детей осуществляют органы опеки.

Таким образом, возможность приватизировать часть муниципальной (государственной) квартиры существует. Однако, реализация данного права будет зависеть от множества факторов, указанных выше.

Можно ли приватизировать часть квартиры вы узнаете так же, посмотрев видео:

Где узнать, приватизирована квартира или нет, и как это сделать? 7 основных способов получения информации

Иногда у граждан по тем или иным причинам возникает необходимость в получении информации касательно приватизации конкретного жилья. Получить такие данные можно разными способами, о которых более подробно написано в настоящей статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Можно ли узнать о приватизации квартиры?

Ответ на данный вопрос необходимо рассматривать с двух ракурсов. Главным образом он зависит от такого, в какой степени детализации требуется такая информация. Тут возможны два варианта:

  1. Если конкретному лицу нужно лишь узнать, приватизирована квартира или нет, то получить такую информацию будет достаточно просто.
  2. Если же требуются точные сведения о собственниках, приватизировавших недвижимость, а также о проведенных сделках, то такую информацию невозможно будет получить, не имея на это законного права. Связано это с тем, что в данном случае речь идет о персональных данных, которые не могут быть разглашены любому желающему.

Исключением может быть лишь запрос, направленный правоохранительными органами или сотрудниками иных уполномоченных государственных ведомств.

Когда такая информация необходима?

Необходимость в получении такой информации может возникнуть по самым разным причинам. К наиболее распространённым можно отнести следующие:

  • Покупка квартиры – в данном случае получение сведений о приватизации жилья имеет большое значение для покупателя, так как важно своевременно выявить лиц, имеющих право на пожизненное проживание в такой недвижимости. Оно возникает в том случае, когда кто-то из жильцов отказался от своей доли в ходе приватизации.
  • Намерение произвести процедуру приватизации в отношении того или иного жилья – в этом случае необходимо предварительно уточнить не находится ли оно уже в частной собственности.
  • При аренде недвижимости – арендатор может заинтересоваться вопросом о том, к какой категории относится съемное жилье (муниципальное или частное), в котором он проживает.
  • Иные причины.

Где проверить факт приватизации и как это сделать?

Существует достаточно много доступных вариантов, позволяющих оперативно проверить факт приватизации объекта недвижимости.

Более подробно каждый из них описан ниже по тексту.

Через интернет

В данном случае для получения таких сведений можно воспользоваться специальной формой, размещенной на сайте Росреестра. Данная опция позволяет получить справочную информацию об объекте недвижимости в режиме онлайн.

Итак, порядок действий будет следующий:

  1. Вначале нужно зайти на сайт Росреестра и перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».
  2. В открывшемся списке нужно выбрать раздел под названием – «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
  3. Далее будет предложено заполнить специальную форму, в которую нужно внести сведения о квартире. После этого следует нажать на кнопку «Сформировать запрос».
  4. В течение нескольких секунд система выдаст результат поиска.

Кроме того, при открытии пункта «Права и ограничения» можно будет увидеть реквизиты записи из ЕГРН, подтверждающей право владения, а также обременения, наложенные на конкретную недвижимость.

Через МФЦ

Еще одним способом, позволяющим выяснить информацию о приватизации квартиры, является заказ выписки из ЕГРН, содержащей сведения об объекте недвижимости. Сделать это можно через МФЦ.

Порядок действий в данном случае будет следующий:

  1. Вначале нужно выбрать ближайшее отделение МФЦ и записаться на прием.
  2. Явиться в назначенное время, взяв с собой заранее подготовленное заявление (по желанию) и паспорт.
  3. Сотрудник центра рассмотрит представленные документы, а также при необходимости поможет подготовить заявление.
  4. Затем нужно внести государственную пошлину.
  5. Дождаться окончания процедуры. По закону при заказе выписки из ЕГРН через МФЦ срок ее подготовки составляет 5 дней.

По адресу

В данном случае нужно последовательно выполнить следующие шаги:

  1. найти ближайший ЕРКЦ (Единый расчетно-кассовый центр);
  2. записаться на прием;
  3. явиться в назначенное время с паспортом, предоставив специалисту ЕРКЦ точный адрес квартиры;
  4. получить интересующую информацию.

По квитанции

Это один из наиболее простых и быстрых способов получения сведений о приватизации жилья.

Как известно, в каждую квартиру ежемесячно приходит квитанция на оплату коммунальных платежей. В ней также есть отдельная графа под названием «плата за наем». В случае, если жилье было приватизировано, то в данной строке будет стоять прочерк. Если же недвижимость до сих пор относится к муниципальной собственности, то в этой графе будет проставлена определенная сумма.

Через БТИ

Еще одним способом, позволяющим выяснить факт проведения приватизации недвижимости, является обращение в БТИ (бюро технической инвентаризации). В этом случае план действий будет иметь следующий вид:

  1. вначале нужно выяснить адрес ближайшего БТИ;
  2. затем следует явиться в бюро и подать заявление на предоставление интересующей информации о квартире;
  3. оплатить государственную пошлину;
  4. дождаться завершения процедуры и забрать справку.

Через Росреестр

Как уже говорилось выше, одним из основных способов проверки факта приватизации квартиры является заказ выписки из ЕГРН. Сделать это можно как через МФЦ, так и обратившись напрямую в Росреестр.

План действий будет следующий:

  1. Подготовка заявления и необходимых документов (паспорт, квитанция о внесении госпошлины).
  2. Запись на прием в территориальное отделение Росреестра.
  3. Визит в назначенное время и подача пакета бумаг.
  4. Ожидание завершения процедуры. По закону на это отводится 3 дня (п. 9 ст. 62 Закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ).

Размер государственной пошлины за предоставление выписки из ЕГРН составляет до 870 рублей для физических лиц и 2550 рублей – для юридических. Однако если заказать ее в режиме онлайн, то стоимость будет в разы ниже.

Иные способы

К иным способам, позволяющим получить информацию о факте приватизации жилья, можно отнести различные вспомогательные сервисы, через которые также можно заказать выписку из ЕГРН.

Например, это можно сделать на сайте Ктотам.про. Алгоритм действий будет следующий:

  1. вначале нужно зайти на официальный сайт Ктотам.про;
  2. на главной странице будет размещено поле для поиска, туда нужно ввести точный адрес квартиры или ее кадастровый номер;
  3. после того, как система выдаст нужный результат, необходимо нажать на кнопку «Выбрать объект», а затем на услугу – «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости – 250 руб.»;
  4. после этого нужно ввести адрес действующей электронной почты (на нее придет выписка в формате пдф документа), выбрать способ оплаты и перечислить деньги.

Что делать в случае отказа?

Так, если стороннее лицо желает не просто выяснить перешла ли квартира в частную собственность, но и получить полные данные о ее владельцах и лицах, принимавших участие в приватизации, то в предоставлении таких сведений ему откажут.

Связано это с тем, что такая информация о приватизации недвижимости относится к персональным данным и может быть предоставлена только собственнику недвижимости и отдельным категориям заявителей (например, правоохранительные органы).

В данном случае единственным выходом является получение интересующих сведений через владельца квартиры. Иных законных вариантов тут нет.

Таким образом, существует большое многообразие способов, позволяющих выяснить, приватизировано жилье или нет. Однако стоит помнить, что стороннему лицу не получится получить полные сведения о процедуре перехода недвижимости в частную собственность, так как эта информация защищена Законом РФ «О персональных данных»f.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

С чего правильно начать приватизацию квартиры (порядок действий)?

С чего начать приватизацию квартиры в 2015-2016 годах и есть ли возможность получить жилплощадь в собственность? Эти вопросы волнуют многих. Государство предоставляет гражданам шанс бесплатно получить жилье в собственность без финансовых затрат и заключения договора ипотеки, а гражданское законодательство детально разъясняет, как приватизировать квартиру и с чего начать, в какие сроки она должна проводиться и каковы порядок и обязательные этапы приватизационного процесса.

Порядок приватизации квартиры

Прежде чем начать приватизацию квартиры, нужно узнать, подлежит ли данное жилье приватизации. Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1, приватизации не подлежат комнаты в общежитиях, аварийные квартиры, жилые помещения заповедного и природоохранного значения, а также военные поселения.

Перед сбором документов также нужно получить согласие или отказ всех прописанных на жилплощади людей на участие в процессе ее приватизации. Заявление об отказе от участия в приватизационном процессе нужно нотариально заверить (в дальнейшем данный документ помогает избежать споров относительно доли в приватизированной квартире).

Приватизационный процесс состоит из следующих этапов:

  1. Проявление инициативы. Этот этап включает принятие решения о приватизации жилья и получение согласия (отказа) всех прописанных членов семьи.
  2. Обращение в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Данная процедура включает обследование специалистами БТИ помещения, подлежащего приватизации, на состояние (аварийное или удовлетворительное), наличие перепланировок и пристроек.
  3. Сбор всех необходимых документов.
  4. Подача заявления о приватизации в жилищный отдел органа местного самоуправления (администрации города, района, села). Вместе с заявлением также подаются все необходимые документы (см. Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры (образец)).
  5. Проверка жилищным отделом органа местного самоуправления представленных документов.
  6. Подписание договора о приватизации. Все лица, давшие согласие на приватизацию, должны подписать договор о приватизации в жилищном отделе органа местного самоуправления.
  7. Регистрация права собственности на соответствующую квартиру в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Как самостоятельно оформить приватизацию квартиры: необходимые документы

Оформить приватизацию квартиры можно, собрав следующий пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий право на проживание в данной квартире. Это может быть договор социального найма или ордер.
  2. Технический паспорт жилья. Данный документ представляет собой графический план расположения квартиры с указанием жилой площади, общих помещений и балкона. Получить его можно в Бюро технической инвентаризации (см. Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?).
  3. Кадастровый паспорт, который содержит всю информацию о плане, площади и размещении квартиры. В случае потери данный документ можно истребовать в государственном кадастре недвижимости. Информация государственного кадастра недвижимости является общедоступной и заказать необходимые документы можно через портал услуг Росреестра (rosreestr.ru).
  4. Выписка из домовой книги. Содержит исчерпывающий перечень прописанных лиц в квартире, которая подлежит приватизации.
  5. Справка Единого государственного реестра прав на квартиру. Получить данный документ можно в регистрационной палате по месту жительства.
  6. Свидетельство о браке.
  7. Коммунальный счет на объект, который подлежит приватизации. Для успешного продолжения приватизационного процесса нужно погасить все долги по коммунальным платежам.
  8. Документы, подтверждающие личность. Каждый участник должен предоставить паспорт гражданина РФ (если в процессе приватизации участвуют несовершеннолетние, то родители или опекуны должны предоставить соответствующие свидетельства о рождении).
  9. Квитанция об оплате государственной пошлины за процедуру приватизации.

Где и как приватизировать муниципальную квартиру

Гражданин, который собрал все необходимые документы, должен подать их в жилищный отдел органа местного самоуправления (администрацию соответствующего города, района, села). В течение 2 месяцев работники администрации тщательно проверяют наличие и подлинность всех документов и квитанций об уплате государственной пошлины за процедуру приватизации. В случае положительного решения заявитель и все лица, давшие согласие на приватизацию, приглашаются для заключения договора о передаче приватизированной квартиры в собственность.

Однако заключение данного договора не делает заявителя полноценным владельцем квартиры. Окончательная передача жилья осуществляется только после регистрации договора о праве собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Данная регистрация длится в течение 30 дней. В общей сумме срок приватизации составляет около 3 месяцев.

Любой гражданин, проживающий в муниципальной квартире по договору социального найма, может планировать, как приватизировать эту квартиру. Законодательство защищает права лиц, которые не могут непосредственно участвовать в процессе приватизации. Причины могут быть как добровольные, так и вынужденные: тюремное заключение, служебная командировка, отпуск, лечение за рубежом и др. Таким лицам разрешается написать заявление о получении брони на соответствующую часть жилья, которое подлежит приватизации, в жилищный отдел органа местного самоуправления.

Как правильно приватизировать квартиру: нюансы и особенности

  1. После приватизации квартиры ее владельцы не получают право на управление общими и обслуживающими помещениями (сараями, подвалами, чердаками и хранилищами).
  2. Граждане должны помнить, что процедура регистрации договора о праве собственности в Росреестре должна длиться не более 30 дней. Если работники органа регистрации намеренно затягивают данную процедуру, то заинтересованные лица могут подать на них жалобу в органы прокуратуры или суд общей юрисдикции по месту жительства.
  3. Лица могут быть участниками приватизационных правоотношений только один раз. Закон делает исключение только для несовершеннолетних, так как приватизировать квартиру самостоятельно они смогут лишь по достижении 18-летнего возраста. Повторно участвовать в приватизационном процессе также могут лица, интересы которых были нарушены во время предыдущей приватизации. Однако этот факт должен быть подтвержден решением суда.
  4. Граждане должны помнить, что бесплатная процедура приватизации осуществляется до 1 марта 2017 года. В случае если дальнейшее продление программы приватизации не последует, после этого срока будет введена платная приватизация (выкуп жилья будет осуществляться из расчета кадастровой стоимости приватизируемого жилья).
  5. Исключение несовершеннолетнего ребенка из процесса приватизации является неправомерным.

Стоит ли приватизировать квартиру?

Несмотря на очевидные преимущества, у приватизированного жилья есть и недостатки:

  • утрата права на льготное переселение из ветхого жилья (по социальным нормам на каждого члена семьи, а не по фактической площади ветхого жилья);
  • необходимость уплачивать налог на недвижимость, который с начала 2015 года исчисляется от кадастровой стоимости.

Поэтому население России не спешит избавлять свое жилье от статуса муниципального даже бесплатно. Правительство неоднократно переносило сроки окончания кампании, но тем не менее неоплачиваемая приватизация жилья должна когда-нибудь закончиться. Последний раз срок был продлен до 1 марта 2017 года, благодаря чему граждане, проживающие в квартирах на условиях социального найма, получили еще один шанс оформить приватизацию квартиры бесплатно.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector