Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Порядок согласования установки шлагбаума во дворе и получение субсидии

Можно ли поставить шлагбаум во дворе: совет адвоката

Некоторые жители многоквартирных домов, хотели бы установить шлагбаум на въезде во двор, чтобы никто чужой не парковался и не занимал парковочные места, что в свою очередь приводило бы к уменьшению количества чужих машин во дворе. Кто-то уже установил шлагбаум. А можно ли вообще ставить такие шлагбаумы, если да, то как их поставить? Рассмотрим эти и другие вопросы поподробнее.

Содержание статьи:

Можно ли поставить шлагбаум во дворе?

Поставить шлагбаум во дворе многоквартирного дома можно только при наличии определенных условий.

Поскольку многоквартирный дом располагается на земельном участке, который относится к общему имуществу такого дома и собственники помещений имеют право общей долевой собственности на него, то вопрос об установке шлагбаума должен решаться на общем собрании собственников помещений.

Решение о том, чтобы ввести ограничения на въезд должно быть принято большинством (не менее 2/3 голосов) от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Далее ТСЖ или управляющая компания обязаны согласовать установку шлагбаума в органе местного самоуправления и получить решение.

Если будут выполнены указанные условия, можно будет поставить шлагбаум во дворе дома.

Порядок установки шлагбаума во дворе

Давайте рассмотрим порядок установки шлагбаума во дворе.

  1. Необходимо созвать общее собрание собственников помещений и проголосовать по вопросу установки шлагбаума. Решение об установке шлагбаума будет правомерным, если за него будет не менее 2/3 голосов. При этом одновременно стоит решить вопрос о распределении расходов на установку шлагбаума
  2. Оформить решение общего собрания в форме протокола
  3. Далее следует обратиться в органы местного самоуправления для согласования установки шлагбаума и получения соответствующего решения
  4. Установить шлагбаум
  5. Получить разрешение на ввод шлагбаума в эксплуатацию

При установке шлагбаума необходимо учитывать следующее:

  • шлагбаум должен быть установлен на земельном участке многоквартирного дома
  • не должен ограничиваться вход жильцов дома во двор
  • шлагбаум не должен мешать подъезду экстренных служб

Жалоба на незаконный шлагбаум

Если же шлагбаум установлен незаконно, т.е. без проведения необходимой процедуры по его установке, при отсутствии необходимого количества голосов собственников помещений, тогда можно подать жалобу на незаконную установку шлагбаума.

Жалобу можно подать в следующие органы:

  • в орган, который осуществляет жилищный надзор, ранее употреблялось название жилищная инспекция. Указанный орган проведет проверку, в том числе, на предмет проведения общего собрания, его законности и т.п. Может обратиться в суд с иском о признании решения общего собрания недействительным
  • в органы местного самоуправления, которые установят, согласовывалась ли ими установка шлагбаума, а также проверят доводы заявителя о том, что шлагбаум огораживает места общего пользования. Далее уже будет решаться вопрос о необходимости обращения в суд с иском
  • в пожарную охрану, которая проведет проверку на предмет возможности проезда спецтехники
  • в автоинспекцию, если шлагбаум препятствует проезду по дорогам общего пользования
  • в прокуратуру, которая вправе провести проверку о нарушении законов

Помимо жалоб в те или иные органы, также можно обратиться в суд с иском в защиту своих прав.

ПОЛЕЗНО: смотрите видео, как составлять жалобы или заказывайте готовый текст у нашего адвоката по ссылке

Как узаконить установку шлагбаума?

Относительно того, как узаконить уже установленный шлагбаум, в законе ничего не сказано.

Можно выполнить следующие действия, направленные на узаконение уже имеющегося шлагбаума:

  1. Для начала следует провести общее собрание и выяснить, какое количество собственников помещений согласны с установленным шлагбаумом
  2. По итогам собрания оформить решение, в котором должна содержаться информация о количестве голосов, которые согласны с имеющимся шлагбаумом, оно должно быть не менее 2/3
  3. После этого следует обратиться в органы местного самоуправления о согласовании установленного шлагбаума и получить разрешение на ввод

Приведенный алгоритм действий является примерным. Кроме того, стоит учитывать, что органы местного самоуправления могут и не согласовать установленный шлагбаум и не выдать разрешение на ввод. Также может понадобиться необходимость согласования установленного шлагбаума с иными службами, например, ГИБДД, пожарной частью и т.д.

Можно обратиться по вопросу согласования шлагбаума, который уже имеется, непосредственно в органы местного самоуправления и уточнить у них информацию.

Правила пользования шлагбаумом

Правила пользования шлагбаумом должны включать в себя информацию о порядке въезда, выезда с территории, как открываются и закрываются устройства и т.п.

Жильцы дома должны иметь возможность круглосуточно беспрепятственно попадать на территорию двора, для этого шлагбаум может открываться путем набора номер телефона или кода, либо с пульта.

Должна иметься возможность проезда на территорию дома специальных служб, например, пожарных.

Жильцы, перемещающиеся не на машине, должны иметь возможность свободного прохода во двор дома.

Может быть определен порядок финансирования шлагбаума и иные правила пользования шлагбаумом.

Как не платить за шлагбаум во дворе?

При голосовании за установку шлагбаума, кто-то из жильцов дома может не согласиться с этим и соответственно не захочет нести расходы за такое ограждающее устройство.

Как не платить за шлагбаум во дворе дома? Ответ на этот вопрос непростой. Все зависит от того, на основании чего с Вас требуют оплату, имеется ли официальный документ по оплате и т.п.

В некоторых публикациях советуют просто не платить за шлагбаум. Вы спросите: «А тогда ограничат мне въезд во двор и что?». В подобной ситуации Верховный суд РФ высказался, что это является незаконным, поскольку лицу не может быть ограничен доступ в общему имуществу, которым является, в том числе, территория двора.

Отзыв о работе нашего адвоката

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

Установка шлагбаума во дворе многоквартирного дома

Шлагбаумы уже не удивляют прохожих. Они стали привычным атрибутом городской инфраструктуры.

Это оборудование ограничивает въезд посторонних автомобилей во дворы многоквартирных домов. Это позволяет жильцам не искать место на парковке.

Проблема поиска свободной стоянки достаточно актуальна в больших городах. Установка шлагбаума во дворе жилого дома решает эту задачу.

Законом процедура не запрещена, однако установлены нормы и правила, по которым она должна происходить. Самое главное — получить согласие жильцов и разрешение соответствующих инстанций.

Далее речь пойдет о том, как законно установить шлагбаум по правилам — на придомовой территории, во дворе многоквартирного дома, с кем нужно это согласовать, стоимость установки, как работает шлагбаум, можно ли его открыть без пульта, можно ли ставить шлагбаум во дворе со сквозным проездом.

Законна или нет установка шлагбаума?

В некотором смысле этот вопрос продолжает оставаться спорным. Например, представители пожарных структур однозначно запрещают данную процедуру.

Правила пожарной безопасности содержат пункт о том, что проезд к объекту должен быть постоянно свободен.

Поэтому шлагбаум может устанавливаться, если будет предусмотрен вахтер, обслуживающий его. Работнику придется выплачивать зарплату, а это значительно увеличит расходы на установку и обслуживание оборудования.

К тому же, при чрезвычайной ситуации пожарная машина просто снесет шлагбаум, проезжая к месту возгорания. Получить за это компенсацию вряд ли удастся.

Остается выбор — легальная или незаконная установка? В любом случае, если шлагбаум будет оборудован во дворе без согласования, это приведет к наложению штрафов и дорогому демонтажу.

Установка по закону сложна и трудоемка, но в будущем позволит избежать щекотливых ситуаций.

Какие требования предъявляются к установке шлагбаума

Если жильцы проголосовали за установку ограничивающего въезд шлагбаума, но придомовая территория не сформирована нужным образом, необходимо сделать следующее:

  • провести собрание собственников и принять решение о формировании такого участка;
  • провести его кадастровый учет;
  • обратиться в госструктуры для оформления участка.

Кроме согласования, существуют еще требования непосредственно к оборудованию:

  1. Каждый житель дома должен иметь абсолютную возможность всегда открыть шлагбаум.
  2. Должен быть обеспечен свободный проход, в том числе с коляской.

На собрании выбирается ответственное лицо, на которого возлагается контроль над работой системы. Ему также будет выдан ключ для отключения шлагбаума.

Шлагбаум — это не объект капитального строительства, поэтому получать разрешение на его строительство не нужно.

На сегодняшний день нет подробного регламентированного описания для обустройства шлагбаума. Существует риск, что органы местной власти выставят дополнительные требования.

Установка шлагбаума на придомовой территории является дорогостоящим мероприятием. Поэтому важно заранее предусмотреть все нюансы, чтобы не увеличивать бюджет на демонтаж или перенос системы.

При незаконной установке шлагбаума жильцы вправе обратиться с жалобой в следующие инстанции:

  • районную администрацию;
  • органы МЧС;
  • ГИБДД.

Шлагбаумы не должны быть препятствием для выхода на городские улицы общего пользования и преграждать проезды общего пользования.

Окончание установки шлагбаума во дворе многоквартирного дома проверяется уполномоченными лицами. При выявлении нарушений вносится предписание о демонтаже. На ответственных лиц может быть наложен штраф или другое административное наказание.

Если после предписания шлагбаум не будет демонтирован, органы городской власти могут обратиться в суд с исковым заявлением.

Штраф за незаконный монтаж ограничителя составляет от 1 до 2 тысяч рублей — для физических лиц, от 10 до 20 тысяч рублей — для юридических.

Сколько стоит шлагбаум с установкой

Шлагбаумы с автоматическим управлением проще и удобнее в эксплуатации, чем механические.

Читать еще:  Ведомость замены должностей в штатном расписании Образец 2021

К наиболее популярным производителям относятся:

  • BFT;
  • CAME;
  • NICE;
  • DoorHan;
  • FAAC.

Компании выпускают модели с разным функционалом, поэтому стоимость шлагбаумов отличается. Расценки с установкой колеблются от 30 до 100 тысяч рублей.

Отдельный пункт касается монтажа оборудования. Самостоятельная установка без опыта в этой сфере чревата неприятными последствиями, сбоем в работе оборудования.

Лучше поручить это мероприятие фирмам, в которых была произведена покупка устройства. Качество и правильность монтажных работ влияют на функционирование ограничителя.

Стоимость установки шлагбаума стартует от 6 тысяч рублей. Однако следует проявлять осторожность при планировании бюджета. В цену не включены дополнительные виды работ: устройство бетонного основания, прокладка кабелей и другие.

Приблизительная смета за установку выглядит следующим образом:

  • с бетонированием — от 9 до 15 тысяч рублей;
  • без бетонирования — 7500 рублей;
  • прокладка кабеля питания — 30 рублей за 1 метр, если это наружные работы, 90 рублей за 1 метр (в земле), 200 рублей за 1 метр методом штробления.

Во многом стоимость установки определяется длиной кабеля. Установка с кабелем до 10 метров обойдется от 40 до 46 тысяч рублей. Такая же модель, но с подсветкой дюралайт будет стоить на 4-5 тысяч рублей дороже.

Перечень документов для согласования

На законодательном уровне определены требования по установке конструкции:

  • Письменное согласие на монтаж должны дать более половины жильцов.
  • Для установления площади участка вокруг дома следует обратиться в БТИ.
  • Участок, на котором расположено здание, является объектом долевой собственности каждого из жильцов (в соответствии со ст. 36 Жилищного Кодекса РФ).
  • Территория у дома оформляется в собственность посредством собрания собственников — для этого составляется заявление на формирование участка.
  • В районной администрации, в МЧС, ЖКХ и ГИБДД происходит согласование установки шлагбаума на территории общего пользования, что дает право на установку средств управления дорожным движением.
  • Если все эти этапы пройдены, то можно смело устанавливать шлагбаум во дворе многоэтажного или другого дома. Требования законодательства соблюдены.

    Установка шлагбаума в Москве

    Городские власти столицы приняли решение об упрощенном порядке согласования на монтаж ограничительной системы.

    Для получения разрешения на законную установку в 2021 году необходимо сделать следующее:

  • Собрать документы в соответствии с приложением к Постановлению Правительства Москвы № 428-ПП от 02.07.2013 г.
  • Передать документы в районный отдел Совета депутатов.
  • Ежемесячно проходят заседания РСД, на которых принимаются соответствующие решения — о разрешении или об отказе.
  • Виды шлагбаумов и их выбор

    Шлагбаумы делятся на 2 вида:

    • механический;
    • автоматический.

    Выбор типа оборудования определяется интенсивностью потока движения транспортных средств и требованиями к самому сооружению.

    Механический шлагбаум является бюджетным вариантом, но все действия придется производить вручную. А для этого следует предусмотреть постоянную вахту. Владельцы авто могут сами открывать и закрывать за собой устройство, но это не очень удобно.

    По принципу открывания механические системы делятся на горизонтальные, вертикальные и индивидуальные парковочные. Для ограничения въезда чаще выбирается последний вариант.

    Производство механических ограждений происходит под заказ. Их установка осуществляется посредством крепления на анкерные болты или бетонированием. Это легкие и компактные устройства, поэтому процесс монтажа не отличается сложностью.

    Автоматические шлагбаумы являются более функциональным оборудованием. Они современны, удобны и эстетичны.

    Технические характеристики отличаются:

    • типом привода — электромеханика или гидравлика;
    • скоростью работы.

    Управление происходит через радиоканал, клавиатуру, прокси-карты, кнопки, смартфон. При отключении подачи энергии управление переходит в ручной режим.

    Высокоинтенсивные устройства лучше выбирать для парковок с обширным потоком движения. Для небольших парковок подойдет показатель, равный 80 % интенсивности.

    На скорость работы влияет также длина стрелы. Если выезд со двора широкий, лучше выбрать ограничивающее устройство с 2 стрелами по обеим сторонам. Это увеличит скорость открытия.

    Как установить шлагбаум

    Техника монтажа включает разметку и подготовку участка под бетонное основание. Место под конструкцию заливается бетонной смесью. После выставляется стойка и устанавливается стрела.

    Этапы работ происходят в следующем порядке:

  • Для подготовки территории участок очищается от растений, кабелей, прочих помех.
  • При замере важно правильно отметить длину запорной рамки.
  • Выкапывается яма для фундамента по краю проезжей части.
  • Подготавливается углубление под бетонирование столба глубиной примерно 1 метр.
  • В углубление ставится металлическая закладная квадратной формы, после заливается цементным раствором.
  • Шлагбаум собирается в соответствии с инструкцией.
  • Для монтажа потребуются дрель, шуруповерт, саморезы, суперклей.
  • Шлагбаум устанавливается и регулируется, после покрывается антикоррозийным средством, красится в яркие заметные оттенки.
  • Как открыть шлагбаум во дворе без пульта

    Принято считать, что неоригинальным пультом открыть шлагбаум нельзя. Однако существуют универсальные пульты, сканеры и грабберы. Они позволяют взломать автоматическую систему ограждения.

    Универсальные пульты достаточно популярны и доступны в свободной продаже. Их покупка не запрещена Законом.

    Универсальность означает совместимость с множеством моделей. Однако назвать их абсолютно универсальными нельзя.

    Принцип работы заключается в том, что устройство считывает сигнал с определенного расстояния и сохраняет его. Запускается режим сканирования — пульт улавливает поступивший сигнал и сохраняет его в ячейку памяти.

    Далее происходит прием на шлагбаум. Для этого выбирается необходимая ячейка. Ранее записанный сигнал воспроизводится: шлагбаум открывается и закрывается так, как бы это происходило с оригинальным брелоком.

    Универсальные пульты считывают коды с цепочек, ворот, домофонов, барьеров, автосигнализаций.

    Можно ли ставить шлагбаум во дворе со сквозным проездом

    Законом запрещено устанавливать шлагбаумы во дворах со сквозными проездами. Ограждение не должно мешать свободному передвижению автомобилей скорой помощи, пешеходов, пожарных машин, а также перекрывать доступ к проведению дорожных или ремонтных работ.

    Заключение

    Шлагбаум во дворе жилого дома — это, безусловно, полезная и нужная вещь. Однако по своей прихоти установить устройство нельзя.

    Существуют нормы и правила, обозначенные в определенных статьях закона Российской Федерации. Они регламентируют порядок и законность монтажа конструкции.

    Самое первое и важное — это получить согласие большинства жильцов дома. Все решения должны быть запротоколированы. После потребуется получить согласие в государственных инстанциях.

    Немаловажный фактор — выбор оборудования. Это должно быть качественное и надежное устройство, которое будет бесперебойно работать годами.

    Шлагбаум во дворе жилого дома: правила и порядок установки

    Жители крупных городов не понаслышке знают о наличии проблем, связанных с недостаточным обеспечением парковочными местами придомовых территорий. Особенно эта проблема волнует владельцев квартир в домах, расположенных вблизи торговых центров. Посетители торговых точек оставляют свои транспортные средства в соседних дворах, изрядно мешая местным обитателям.

    Обычно жильцы решают эту проблему установкой шлагбаума во дворе жилого дома. Разберем, какие существуют требования закона к порядку принятия решения о размещении шлагбаума и как воспрепятствовать незаконной установке преграды.

    Легально или нет

    Не получив должного уведомления о предстоящем монтаже, местные власти законность ваших действий не признают. В связи с этим важно сразу после принятия коллективного решения оповестить администрацию о намерении установить шлагбаум на своей территории.

    Требования закона

    Предварительно требуется ознакомиться с необходимым перечнем правовых актов.

    Установка шлагбаума на придомовой территории или во дворе регулируется следующими законами РФ:

    1. Жилищный кодекс в ст. 36 перечисляет круг предметов общего пользования жителей дома. Статья 46 утверждает порядок принятия решения на собрании собственников.
    2. Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. предоставило право совместного распоряжения дворовой территорией.
    3. Земельный кодекс в ст. 26 указывает на наличие д окументов, дающих право распоряжения придомовым участком.

    Условия

    Только при соблюдении законных предписаний, гарантируется отсутствие со стороны властей санкций в виде штрафа и демонтажа.

    Важно учитывать следующие правила:

    1. Возводить объекты разрешено лишь на территории общей долевой собственности.
    2. Обсуждение вопросов по возведению шлагбаума производится лишь на общедомовом собрании путем голосования. Чтобы решение было принято, за него должно быть отдано не меньше 2/3 голосов.
    3. Требуется предварительно разработать специальный проект, предусматривающий возможность свободного проезда спецтранспорта.

    Требования местных властей

    Важно принять во внимание, что на федеральном уровне четкие требования отсутствуют. Уделить внимание стоит локальным актам, прописывающим дополнительные положения.

    Дополнительные условия

    Не редки случаи, когда на этапе согласования с властями, жителям может поступить отказ, несмотря на наличие права собственности на участок и других надлежащее оформленных документов.

    Обстоятельства, препятствующие возведению ограждений:

    1. При отсутствии разрешения находящихся на придомовом участке технических служб.
    2. При перекрытии нескольких въездов без одобрения заинтересованных лиц.

    Какие учитываются требования

    Крайне важно перед осуществлением основных действий изучить базовые требования.

    К ним относятся:

    • экстренные службы о такой установке должны быть уведомлены заранее и иметь возможность беспрепятственного проезда;
    • устройство должно располагаться в радиусе 5—8 м от дома;
    • рядом должен быть установлен круглосуточный пункт обслуживания, оснащенный информационным щитом, содержащим номера телефонов тех лиц, которые обладают пультом управления и способны открыть проезд.

    Правила и порядок установки

    Проводить такую процедуру рекомендуется заблаговременно, до приобретения конструкции, так как велика вероятность, что разрешение на ограждение шлагбаумом придомовой территории не будет получено даже при отсутствии нарушений законодательства.

    Читать еще:  Доверенность от генерального директора на право подписи

    Необходимые документы

    Лишь получив разрешения от многочисленных инстанций, можно приобрести устройство.

    В каждое учреждение требуется подготовить и передать следующий пакет документов:

    • подтверждение оформления долевой собственности;
    • выписка из кадастра с полной информацией об участке;
    • протокол собрания жильцов;
    • проект монтажа со сведениями, будет ли оборудована парковка охранным постом или диспетчерским пунктом;
    • разработанная техническая документация.

    Определение статуса участка

    Прилегающий к дому участок , на котором планируется установка заграждающей конструкции, должен принадлежать жителям на основании прав собственности.

    Содержат сведения относительно правового статуса участка:

    1. Выписка из ЕГРН (границы и площадь).
    2. Бумаги, подтверждающие такое право.
    3. Кадастровый паспорт.

    Оформление долевой собственности

    Такое право принадлежит владельцам объектов, независимо от регистрации самого права.

    ФЗ от 29.12.2004 г. № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» в ст. 16 определяет, что если участок земли, на котором находится МКД и все объекты, в него включенные, был сформирован до вступления в силу ЖК РФ, и в отношении него был проведен государственный кадастровый реестр, то он бесплатно передается в собственность владельцев помещений этого дома.

    Если участок не сформирован до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, то любое лицо, уполномоченное решением собрания, имеет право запросить у местных органов власти произвести действия, связанные с формированием такого участка. Надел безвозмездно передается в общую собственность с момента своего формирования.

    Общее собрание

    Решение об установке шлагбаума принимается на едином собрании собственников. Альтернативой собранию является онлайн-опрос с помощью сервиса «Электронный дом» .

    • организатором является собственник;
    • в голосовании принимает участие более половины владельцев помещений .
    1. О назначении лица, представляющего интересы собственников.
    2. О количестве шлагбаумов и месте их расположения.
    3. Технические характеристики устройства.

    После нужно обратиться в муниципальный Совет депутатов с заявлением о согласовании установки , приложив к нему протокол общего собрания . В течение 30 дней Совет выдаст разрешение либо откажет в нем.

    Выбор исполнителя

    После прохождения согласования во всех инстанциях и одобрения установки искусственной преграды можно приступать к монтажу. Организацию, которая будет производить работы, собственники выбирают сами.

    Согласования

    Изначально все документы предоставляются на рассмотрение в управляющую компанию.

    Законно или нет установлен шлагбаум во дворе жилого дома, определяют следующие ведомства:

    1. Пожарная охрана. Она проверяет технические данные и будущее место размещения заграждения. Главным условием проверки выступает создание условий для свободного доступа пожарной машины к дому.
    2. Администрация региона , куда перед монтажом подается заявление с проектом. На рассмотрении проект находится 30 дней.
    3. ГИБДД. Тут правилами вводится ограничение: ПДД не допускает гражданам самостоятельно размещать конструкции, обременяющие проезд автотранспорта. Жильцы должны доказать, что придомовая территория не относится к проезжей части.
    4. Коммунальные службы контролируют, чтобы при установке целостность проложенных под землей кабелей и магистралей не была повреждена.

    Получение разрешения

    В целях получения разрешения важно соблюдать определенный законом порядок.

    1. Принять единое решение на собрании.
    2. Представить муниципалитету протокол общего собрания.
    3. Подготовить технический проект.
    4. Составить схему подключения электричества, предусматривающую круглосуточную работу шлагбаума.
    5. Произвести согласование со всеми городскими службами, а также техническими организациями, расположенными на придомовой территории.

    Виды шлагбаумов

    Выбирая из широкого ряда конструкций, важно учитывать не только финансовую сторону вопроса, но и интенсивность движения через пропускной пункт, а также общие требования к устройству.

    Механический вариант

    В целом, этот вариант выбирают экономичные люди, поскольку по ценовой категории он вполне доступен и его установка не вызывает проблем. Тем не менее, имеются некоторые нюансы: его дальнейшую эксплуатацию должны осуществлять вахтеры. А это является следствием регулярных трат.

    Автоматический

    Такая конструкция может быть оснащена как автоматическим приводом, так и гидравлическим, исправно работающим даже при резких перепадах температур. Каждому владельцу квартиры в доме предоставляется специальный ключ.

    При отключении электричества поднять вручную такой шлагбаум не составит труда. К минусам стоит отнести высокую стоимость таких моделей.

    Интенсивность, скорость работы

    Интенсивность работы устройства ставится в прямую зависимость от проходимости через пропускной пункт транспортных средств. Для небольшой парковки высокофункциональный ограничитель движения будет излишеством: тут вполне подойдет показатель интенсивности до 80%.

    На интенсивность влияет:

    • подсветка;
    • датчики;
    • и иные факторы.

    Громоздкость самого шлагбаума влияет на динамичность работы пропускного пункта, Если конструкция занимает большую площадь, целесообразнее будет установить две средние стрелы вместо одной большой.

    Порядок монтажа

    Методика заключается в разметке и последующей подготовке участка специалистом. Далее место заливают бетоном и выставляют стойку шлагбаума.

    При установке важно учитывать следующие критерии:

    • стрела должна быть изготовлена из легкого материала;
    • основание бетонируется в целях повышения устойчивости;
    • изделие должно быть безопасным в эксплуатации.

    Стоимость работы

    Стоимость установки может значительно отличаться.

    Ценовая политика складывается из следующих составляющих :

    • функциональные данные;
    • длина стрелы;
    • прайс-лист специалистов.

    Как правило, стоимость конструкции варьируется от 35 тыс. руб. до 198 тыс. руб. Работа по установке, обычно не превышает 15 тыс. руб.

    Куда жаловаться на незаконную конструкцию

    При обнаружении вами незаконной установки шлагбаума важно знать, куда можно жаловаться. П оставить вопрос о правомерности монтажа следует в районную администрацию или в органы ГИБДД.

    Далее проводится проверка, установлен шлагбаум во дворе законно или нет.

    Штраф и демонтаж шлагбаума

    Периодически государственные инспекции проверяют дворы и улицы. Обнаружив незаконно возведенные ограждения, должностные лица оформляют предписание на их демонтаж, а ответственные лица уплачивают штраф.

    Спорные вопросы

    Разберем вопросы, наиболее волнующие граждан. Решение, принятое по всем, указанным в ст. 46 ЖК РФ правилам, считается обязательным и для собственников, не принимавших участие в собрании.

    Новый обладатель квартиры в доме, огражденного шлагбаумом, освобождается от выплат, ведь это было обязанностью предыдущего собственника помещения.

    Субсидия на шлагбаум в Москве

    Московские власти наделили жильцов любого многоквартирного дома этого города правом получения субсидии на возведение шлагбаума. Законодательно это право отражено в Постановлении от 24 мая 2018 г. Сумма определяется 100 тысячами рублей на каждый объект.

    Прежде всего нужно обратиться в окружную Дирекцию жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства округа со следующим пакетом документов :

    • заявлением и пр оектом договора о получении субсидии;
    • протоколом общего собрания ;
    • разрешением от Совета муниципальных депутатов.

    После чего, не позднее чем через 10 рабочих дней на расчетный счет уполномоченного лица будет перечислена субсидия.

    Видео

    В приведенном видеоролике отображены процедура согласования установки шлагбаума и финансовая сторона вопроса, а также определены общие прогнозы развития.

    Компенсация за установку шлагбаума

    Сегодня шлагбаумы уже довольно часто можно встретить в черте мегаполиса, в том числе и на придомовой территории. Смотрятся они органично и не вызывают недоуменных взглядов и возгласов. Особенно актуально это для жителей Москвы, где с увеличением числа автомобилей постоянно встает вопрос мест для парковки, а в последнее время имеющиеся парковочные зоны власти города все чаще относят к платным.

    Во многих дворах, когда встает вопрос ограничения въезда на территорию жилого дома, жители принимают решение в пользу установки шлагбаума как гарантии места для парковки автомобилей только для проживающих здесь граждан. Но, еще не так давно установка оградительных сооружений производилась полностью за счет жильцов. Сегодня же, например, в Москве, принято решение о частичной компенсации за их установку.

    Актуальность проблемы

    После того, как в крупных мегаполисах, в частности в Москве, стали повсеместно появляться платные парковки, власти столицы решили пойти навстречу жителям и упростили процедуру согласования установки шлагбаумов на придомовой территории, частично компенсировав затраты.

    Это напрямую связано с актуальностью проблемы поиска парковочного места у своего дома, так как другие люди (не проживающие в конкретной жилой зоне), не желая платить за парковку, ищут свободные места у жилых домов, расположенных поблизости.

    Если жители определенного дома приняли решение об установке шлагбаума, то необходимо строго соблюдать требования закона к процедуре, иначе не стоит рассчитывать на какие-либо компенсационные выплаты.

    Для начала необходимо провести общее собрание собственников жилья с целью определения конкретного участка, отнесенного к их дому и дальнейшего установления его стоимости и постановки на кадастровый учет.

    Затем выбранные лица, которые будут заниматься организацией всего процесса, должны обратиться в соответствующие органы с целью определения размеров участка, согласования и постановки на кадастровый учет.

    Чтобы не было проблем, следует сразу же учитывать тот факт, что открытие шлагбаума – это то, что должно получаться у каждого жильца. Именно так будет обеспечено требование свободного прохода к придомовой территории.

    Очень важно уже на стадии подготовки к установке шлагбаума соблюсти все нюансы, так как в дальнейшем ваше дорогостоящее мероприятие может обернуться дополнительными затратами: повторная подача документов, демонтаж оборудования, перенос в другое место, выплата штрафных санкций и т.д.

    Если ваши документы прошли согласование в государственных органах, то можно приступать к монтажу шлагбаума. После того, как все готово к вводу в эксплуатацию, следует пригласить уполномоченные структуры для того, чтобы была проведена проверка правильности установки.

    Компенсация за установку шлагбаума

    Установка шлагбаума на придомовой территории – удовольствие не из дешевых. После того, как были получены и согласованы всевозможные документы, необходимо произвести монтаж оборудования. Это можно сделать самостоятельно или же воспользовавшись услугами определенных компаний, занимающихся вопросами установки. Расценки на покупку оборудования довольно разные: от 25 000 до 150 000 рублей (зависит от фирмы-изготовителя, характеристик и материала из которого изготавливается шлагбаум). Если вы решили воспользоваться услугами фирмы по монтажу, то будьте готовы заплатить еще около 10 000 – 15 000 рублей.

    Читать еще:  Московская область Куда звонить если отключили свет?

    В среднем, стоимость установки шлагбаума от начала сбора документации до приемки конечного результата обходится в 50 000 – 60 000 рублей.

    Согласитесь, сумма не малая и не каждый дом, где проживают люди среднего класса, может позволить себе такие затраты.

    Если тур в Египет не состоялся, путешественники вправе рассчитывать на компенсацию. Узнайте, как получить выплату.

    Документы

    Для монтажа оборудования в соответствии с законодательством страны, а, следовательно, гарантирующие компенсационные выплатыв последующем, необходимо собрать определенный набор документов, на основании которого и будет приниматься решение о компенсации:

    • письменное согласие на монтаж как минимум 50% + 1 человек от общего количества собственников;
    • протокол организационного собрания жильцов дома;
    • документ, выданный в местном БТИ, подтверждающий площадь участка, относящегося к придомовой территории конкретного многоквартирного объекта недвижимости;
    • заявление на формирование придомового участка и передачу его в долевую собственность жильцам дома (36 статья ЖК РФ), соответствующее общепризнанному образцу;
    • план местности и план организации движения по ограждаемой территории.

    Если все эти документы имеются, то можно смело ставить шлагбаум, а затем получать за его установку компенсацию.

    Обязательно следует соблюсти процедуру первого организационного собрания и грамотно составить план местности и протокол собрания.

    Пример того, что обязательно должно быть расписано в последнем документе:

    1. Место расположения объекта (полный адрес вплоть до указания индекса и города) и дата проведения собрания.
    2. Информация об организации самого собрания: дата, место и время проведения, количество собственников, участвующих в обсуждении, и общая занимаемая ими площадь (например, участвовало 40 собственников помещений, общей площадью 3 300 м.кв.), количество проголосовавших за установку шлагбаума в цифровом и процентном количестве (например, за установку шлагбаума проголосовало 25 человек, что составляет 62,5% от общего количества участников). Если общее количество участников собрания – это более половины всех жильцов, то собрание считается состоявшимся.
    3. Какой вопрос подлежал рассмотрению (в нашем случае – установка шлагбаума), ход и итоги голосования, принятое решение.
    4. Дата составления протокола, количество экземпляров, данные о председательствующем и его подпись.

    Не стоит забывать, что после установки шлагбаума и введения его в эксплуатацию следует собрать собрание всех жильцов, на котором составить заявлением с просьбой о компенсации части затрат на установку оборудования.

    Сумма

    Власти Москвы приняли решение о том, что необходимо частично компенсировать установку шлагбаума на дворовой территории жилых зон. Это напрямую связано с тем, что жильцы тех объектов, что расположены неподалеку от платных парковок, стали часто жаловаться на невозможность подъезда к собственному дому или парковки личного автомобиля.

    Такого рода субсидии не предполагается выплачивать всем желающим. Их получат только те, чьи дома находятся в зоне платной парковки.

    Что касается суммы выплат, то власти города предлагают остановиться на 50 000 рублей.

    Если сумма затрат будет меньшей, то компенсация производится по факту. Если же траты превысят указанный размер компенсации, то выплачиваться будет только указанная сумма. Все что потрачено свыше – за счет жильцов.

    Все затраты в ходе эксплуатации осуществляются за счет жильцов дома.

    Если в определенном районе имеется хоть одна улица с платной стоянкой, то жители домов в этом районе имеют право на получение компенсации. В том случае, когда для перекрытия двора нужен не один шлагбаум, то субсидии будут выделены на каждый из необходимых.

    Порядок получения средств

    Согласно правилам установки шлагбаумов, прежде чем приниматься за монтаж, необходимо собрать жильцов, принять решение о целесообразности постановки шлагбаума на придомовой территории, а также о других организационных вопросах. Весь процесс должен быть тщательно и в соответствии с действующим законодательством задокументирован. В противном случае, на компенсацию не рассчитывайте. Общий порядок установки оградительных сооружений закреплен в соответствующем приложении к постановлению Правительства Москвы, датированном от 02.07.2013 года за порядковым номером 428.

    Готовый пакет документов необходимо предоставить на рассмотрение и утверждение в государственную структуру, в ведение которой отнесено решение таких вопросов.

    Первоначально все затраты на установку берут на себя жильцы, желающие поставить шлагбаум. По окончанию монтажа и введения в эксплуатацию они с необходимым пакетом документов, подтверждающих законность установки оборудования и его полное соответствие нормам законодательства, а также заявлением общего собрания с просьбой о компенсации, смогут обратиться в соответствующие государственные органы за компенсационными выплатами части потраченных средств. Органом, принимающим такого рода документацию, признается дирекция ЖКХ и благоустройства определенного округа, где располагается дом и шлагбаум.

    Как бороться с коллекторами? Узнайте в статье.

    Какое наказание предусмотрено за мошенничество? Смотрите здесь.

    Существуют случаи отказа в выплатах, но их всего два:

    • управляющая фирма не значится в реестре УК;
    • шлагбаум по факту не установлен в нужном месте.

    Средства смогут получить те граждане, что установили шлагбаум уже после того, как увидело свет соответствующее постановление о компенсации. Обязательное условие – полное окончание монтажа и ввод в эксплуатацию.

    Выплаты субсидий производятся через управляющую компанию или же через физическое лицо, уполномоченное на такого рода действия.

    Решение о выплате должно быть принято в течение 3 суток, а выплаты состояться не позднее 10 дней с момента вынесения решения.

    Что законно, а что нет

    Чтобы установка шлагбаума полностью соответствовала нормам закона необходимо устанавливать его в соответствии со всеми требованиями, предъявляемыми к оградительным сооружениям.

    Пожарные службы и вовсе против такого рода заграждений во дворах, так как согласно Правилам пожарной безопасности, действующим на сегодняшний день, проезд к любому зданию должен быть постоянно открыт и доступен. Поэтому основное требование пожарников к установке – наличие человека, который будет отвечать за открытие и закрытие шлагбаума, или его автоматическое поднятие. Конечно же, это лишние расходы на заработную плату такому человеку или покупку более дорогостоящего оборудования. В противном случае, пожарные службы полностью против таких манипуляций. Установка шлагбаума без согласования с пожарными службами будет считаться незаконной и подлежит демонтажу, а также штрафным санкциям.

    Также стоит учитывать тот факт, что в случае чрезвычайной ситуации, пожарная служба без проблем сможет преодолеть преграду на своем служебном автомобиле. Но смогут ли жильцы получить компенсацию за такие действия и повреждение их имущества? Скорее всего, нет, так как по закону установка шлагбаума произведена не по правилам.

    Запрещено устанавливать шлагбаум и другие заграждающие устройства в том случае, когда это препятствует нормальному естественному проходу граждан, а также проезду автомобилей на общую территорию.

    Также такого рода установки не должны нарушать и предотвращать подъезд к дому не только пожарной службы, но и машин скорой помощи, газовой службы и транспорту других коммунальных организаций.

    Незаконной будет признана и та установка шлагбаума, которая произошла вопреки запрету Совета Депутатов на такого рода действия или отказу в разрешении на монтаж. Т.е. совершению любых самовольных действий без соответствующим образом оформленных документов.

    Если все сделано в соответствии с законом, но в связи с выполнением плана по благоустройству придомовой территории, есть необходимость демонтажа шлагбаума (временного или окончательного), то вся процедура проводится за счет средств государственного бюджета, а не самих жильцов. При этом если шлагбаум обратно восстановлен не будет, то устанавливающие его граждане должны получить компенсацию стоимости оборудования и его монтажа в соответствии со степенью износа и другими факторами. Оценку общей стоимости должна произвести независимая компания, занимающаяся этими вопросами.

    Таким образом, на компенсацию монтажа шлагбаума на придомовой территории могут рассчитывать далеко не все жители Москвы, а только те, что проживают у крупных парковок, организованных на платной основе.

    Прежде чем заняться установкой шлагбаума, стоит задуматься над тем, сможете ли вы организовать все законно и правильно. Если же это не удастся, то мало того, что вы будете вынуждены за счет своих средств организовать демонтаж или перенос ограждения, так еще и не получите никакой компенсации за установку оборудования.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Это быстро и БЕСПЛАТНО!

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    +7 (812) 467-32-77 (Санкт-Петербург)

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector