Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какое имущество можно застраховать по договору страхования квартиры?

Стоит ли страховать квартиру от пожара, затопления, ограбления

Страхование имущества в нашей стране практически не распространено. По статистике, только около 10% граждан страхуют свои квартиры. Но в последнее время ситуация начала меняться и все больше наших клиентов интересуется добровольным страхованием жилья.

В связи с этим теперь на Полис812 доступна услуга по страхованию квартиры.

В данной статье расскажем, стоит ли страховать квартиру, какие важные моменты нужно учесть и как оформить страховку.

Что такое страхование квартиры

Страхование жилья является добровольным видом страхования, который предусматривает компенсацию ущерба при наступлении страхового случая.

Страховые случаи прописываются в договоре. Самые распространенные это пожар и затопление квартиры. Если в результате этих обстоятельств пострадала квартира или находящееся в ней имущество, клиенту возместят ущерб.

Чтобы застраховать квартиру не обязательно быть ее владельцем или иметь регистрацию.

В каких случаях стоит страховать квартиру

Ежегодно стоимость недвижимости растет, в связи с чем граждане стараются максимально защитить свое имущество. Ведь с помощью страхования можно избежать больших убытков.

Застраховать квартиру от пожара, затопления, грабежа и других распространенных рисков будет не лишним для каждого, кто имеет свое жилье. И не только свое, так как застраховать можно и съемную квартиру.

Особенно стоит обратить внимание на страховку, если квартира временно пустует и за ней никто не следит. Также если квартира сдается в аренду, нужно застраховать ее, поскольку арендаторы могут повредить имущество.

Что можно страховать в квартире

Страхование квартиры включает в себя несколько вариантов защиты:

    • Страхование конструктива жилья. В данном случае страхуются все элементы, входящие в конструкцию жилья.
    • Страхование ремонта. Риск защищает внутреннюю отделку в квартире, а также сантехнику, электропроводку.
    • Страхование имущества. Предусматривается компенсация ущерба в случае повреждения имущества в квартире: мебель, бытовая техника, электроника, игрушки, спортивный инвентарь и т.д.
    • Страхование гражданской ответственности. Риск включает в себя возмещение ущерба от страховой компании третьим лицам. Например, если при заливе пострадали соседи, страховщик берет на себя ответственность за компенсацию.

От чего защищает страхование квартиры

Перечень рисков в договоре страхования на квартиру составляется в индивидуальном порядке. Самые распространенные риски, которые покрывает страховка недвижимости:

  • Пожар;
  • Затопление;
  • Природные бедствия;
  • Ограбления;
  • Гражданская ответственность.

Если квартира не оформлена в собственность, то человек может застраховать только гражданскую ответственность. Этот риск необходим для того, чтобы в случае если по вине застрахованного будет повреждено чужое имущество или причинен вред здоровью, страховая выплатила ущерб за него.

Что учесть при страховании квартиры

Перед тем как оформить страховку необходимо решить, от каких рисков будет страховаться жилье, а также определиться со страховой суммой. Она может быть фиксированной, либо определяться в зависимости от стоимости квартиры и имущества в ней. При выборе второго варианта необходимо произвести оценку недвижимости.

Например, если в квартире дорогостоящий ремонт, то обязательно стоит учесть, хватит ли фиксированной суммы на возмещение убытков, или лучше сделать оценку имущества и застраховаться на более большую сумму.

Какие риски указаны в договоре. Важно внимательно ознакомиться с условиями страхования. Если вы выбираете комплексное страхование, в котором базовый набор рисков, то стоит уточнить, что именно будет покрываться. Например, риск землетрясений будет бесполезным.

Срок подачи заявления при страховом случае. Важно уточнить, в какие сроки клиент обязан уведомить страховую о наступлении происшествия. Как правило, на это отводится неделя. Но некоторые компании могут указать 1-2 дня, а если клиент опоздал, то это является несоблюдением правил. В таком случае компания расторгнет договор без выплат.

Размер франшизы. Обратите внимание, есть ли в страховке франшиза. Например, если сумма ущерба будет менее 1% от страховой суммы (то есть при пожаре пострадала только кухня или часть техники), то страховая не будет возмещать убытки.

Можно ли страховать квартиру в строящемся доме

Клиент может застраховать квартиру, которая находится в недостроенном доме. В данном случае в полис включаются другие риски. Поскольку квартира еще не заселена, то риски гражданской ответственности, пожара или залива отсутствуют.

Страхование строящейся квартиры обезопасит от таких рисков:

  • Разрушение дома от стихийных бедствий (сюда же включается возгорание и различные аварии);
  • Затягивание сроков сдачи дома;
  • Риск мошеннических действий со стороны строительной компании;
  • Банкротство строительной компании.

От чего зависит стоимость страховки

Страхование квартиры обходится недорого относительно тех выплат, на которые может рассчитывать застрахованный при наступлении несчастного случая.

На стоимость страхования квартиры влияют такие факторы:

Размер страхового покрытия. Чем дороже ремонт в квартире, а также страхуемое имущество, тем дороже будет полис.

Количество рисков. Клиент может выбрать минимальную программу страхования, которая будет защищать только от пожара, затопления, стихийных бедствий. А может расширить свой полис индивидуальными опциями.

Площадь помещения. При страховании недвижимости учитываются размеры жилья.

Регион проживания. В некоторых страховых могут устанавливаться разные тарифы на страхование в зависимости от региона проживания.

Какие документы нужны для страхования квартиры

Стандартный перечень документов для страхования квартиры включает:

  • Паспорт;
  • Документы на право собственности;
  • Описание недвижимости и имущества.

Некоторые страховые компании могут выдвигать свои условия страхования и другой пакет документов.

Как оформить страховку квартиры онлайн

Покупка страховки на квартиру не займет много времени. На Полис812 быстрое оформление и надежные страховые компании.

  • В разделе «Страхование» необходимо выбрать «Страхование квартиры».
  • Затем выберите самое выгодное предложение от страховщиков.
  • Заполните форму для оформления страхового договора.
  • Оплатите услугу и получите готовый документ на e-mail.

Страхование дома – детальное пособие для новичков. Обзор лидирующих организаций, занимающихся услугами страхования.

Люди, которым посчастливилось завладеть загородными домами, дачами, или которые просто живут в поселке, имея частную недвижимость часто задумываются вопросами страхования своего имущества.

Данная статья будет полезной для всех, кто уже является владельцами частных домов, или тех, кто собирается ими стать.

Мы постараемся ответить на такие вопросы:

  • Страхование частных домов – зачем это нужно?
  • Как застраховать свой коттедж от пожара?
  • Насколько большой может быть стоимость страхования дома и от чего она зависит?
  1. В чем необходимость страхования дома?
  2. Факторы, влияющие на стоимость страхования
  3. 1) Численность рисков, выбранных клиентом
  4. 2) Особенные свойства в эксплуатации дома
  5. 3) Присутствие в доме защитных систем или других конструкций, которые могут обезопасить строение
  6. 4) Цена стройматериалов
  7. 5) Период использования здания
  8. Чем руководствоваться и что делать, при решении застраховать частную недвижимость – детальная инструкция.
  9. Действие 1. Тщательно подбираем страховое агентство.
  10. Действие 2. Выбираем пакет страхования.
  11. Действие 3. Вызываем оценщика из страховой фирмы, который должен определить состояние здания.
  12. Действие 4. Начинаем сбор необходимых документов.
  13. Действие 5. Подписание договора.
  14. Куда обратиться, чтобы застраховать частный дом? Обзор пятерки лидирующих фирм в сфере страхования недвижимости
  15. 6 мифов в сфере страхования недвижимости
  16. Миф 1. Страхование частных строений дороже, страхования квартиры
  17. Миф 2. Страховой полис дает гарантию на все случаи при ограблениях дома
  18. Миф 3. После страхования можно не бояться никаких стихийных катастроф
  19. Миф 4. Разрешается страховать только наружные постройки, но не землю
  20. Миф 5. Когда на руках есть страховка можно не переживать о правилах пожарной безопасности
  21. Миф 6. Зачем страховать дом, если самому можно избежать всех опасностей
  22. Заключение

В чем необходимость страхования дома?

Страхование частного дома, деревенской дачи или коттеджа – это разумное вложение денег. Хорошо, когда дом стоит и ничего с ним плохого не происходит. Но могут произойти разного рода случаи, которые заставят задуматься, почему же я раньше не оформил страховку?

Читать еще:  Аттестация муниципальных служащих вопросы и ответы 2021 и 2021

Любое частное здание является куда больше незащищенным перед природными явлениями, чем квартира. Также, такое жилье может притягивать различных злодеев, которые только и ждут момента пополнить карманы за ваш счет.

Наиболее нуждающимися в страховке являются дачные дома. Их хозяева приезжают на участок только в теплую пору года. И обычно такой приезд не длится слишком долго. Поэтому целесообразность очевидна.

Хозяева больших коттеджей тоже часто терзают себя мыслями, как лучше защитить свое жилище. Они устанавливают разные охранные системы, ставят самые крутые замки. Но, хочу вам сказать, если вор захочет проникнуть в здание, он это сделает. Более разумным решением было бы приобрести страховку.

Сейчас мы говорим о третьих лицах, но помимо них есть еще целая куча факторов, которые могут принести вред нашему дому: пожары, ливни, грады, наводнения, падающие деревья, талый снег и это еще не весь список.

Сколько раз вы слышали по телевизору, что дом сгорел, или его ограбили? Множество раз частные сектора страдали от деревьев, которые падали на крышу дома после страшного урагана. Бывало и такое, что от постройки оставались только стены, а пострадал он от поджога.

Существует много случаев, когда люди выкидывали огромные суммы денег на восстановление своего жилья, но этих трат можно было бы избежать, если бы была оформлена страховка.

Стоимость страхового полиса по сравнению с возможными затратами на восстановление ничтожно мала. Зато вы сможете не ломать голову, где искать деньги, так как будете уверены, что ваши проблемы решатся благодаря страховке.

Хозяева домов имеют право заключить договор страхования:

  • на дом целиком;
  • на несущие сооружения:
  • на лицевую сторону строения;
  • на внутреннюю часть дома;
  • на проводку, сантехнику;
  • на технику расположенную в доме;
  • на ценные вещи, хранящиеся в доме.

Страховать дом также рекомендуется тем, у кого он расположен на территориях подтопления. Нередко в новостях твердят, как весенние паводки смогли навредить большим построениям.

Не будет лишним и страхование деревянного дома. Такие строения могут быстро загореться, как от воздействия на него природных факторов, так и благодаря стараниям третьих лиц. Только помните, что для страховщиков существует большая разница между терминами поджог и возгорание.

Российский народ не слишком доверяет страховым компаниям. Только небольшой процент обращается за оформлением страховки на свою собственность. Западные страны к этому относятся более серьезно, и там почти каждый второй дом имеет страховку.

Люди просто еще не понимают, что финансово выгодно, грамотно и дальновидно купить страховой полис, чем позже потратить целое состояние, на восстановления жилья.

Факторы, влияющие на стоимость страхования

Страхование дома – это добровольная процедура. Никто не принуждает ставить свою подпись на договоре страхования. Человек вправе самостоятельно делать выбор, страховать или не страховать, если страховать, то, что именно. Владельцы сами выбирают страховое агентство и тип полиса.

Стоимость страховки будет разной, и зависит она от нескольких обстоятельств, которые мы сейчас рассмотрим более детально.

1) Численность рисков, выбранных клиентом

При оформлении страхового полиса страхователь имеет право сам выбирать количество рисков. По стандартной схеме, чем большее количество рисков, тем большей будет статья расходов по страховке. Но при подборе рисков нужно хорошенько задуматься, что более актуальным является в вашей конкретной ситуации.

Имеет ли смысл указывать одной из угроз, наводнение, если строение расположено на территории, в радиусе 100 километров которой, нет ни одного водоема? Точно также, глупо вписывать в договор вероятность землетрясения, если дом построен на сейсмически хорошем месте, где подобных катаклизмов не было больше тысячелетия.

Основными рисками, которые чаще всего клиенты выбирают, как страховой случай, считаются следующие:

Судьба договора страхования жилья при продаже квартиры

Смена собственника недвижимого имущества происходит на основании договора или в соответствии с нормами закона. Новый владелец при фактическом наличии действующего полиса обычно заинтересован сохранить защиту приобретенного объекта независимо от порядка приобретения имущественных прав. В теории страховка может продолжать действовать, но есть и исключения.

Законодательное регулирование вопроса

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности может перейти к другому лицу на основании договоров купли-продажи, дарения, мены и иных сделок по отчуждению имущества. Данные варианты перехода собственности предполагают оформление документа, в котором проявляется воля собственника по прекращению прав одного лица, приобретению другим.

Распространенный на практике вариант смены владельца — передача по наследству в установленном порядке. Новый собственник получит имущество по завещанию или по закону (в порядке очереди). Для юридических лиц предполагается передача, полная или частичная, правопреемнику после реорганизации. Наличие страховки на имущество никак не влияет на возможность смены собственника. После передачи имущественных прав защита от страховки может прекратиться, но не исключено, что договор продолжит свое действие.

Приобретение прав собственности на застрахованное недвижимое имущество иными лицами означает переход всех прав и обязательств по договору страхования. Такой порядок предусмотрит, потому что у прежнего владельца попросту нет заинтересованности в дальнейшей финансовой защите объекта. Как следствие, у нового обладателя возникает вопрос продолжения сотрудничества со страховой компанией, и полис фактически переходит к нему.

Но Гражданским кодексом предусмотрено исключение: статья 958 указывает на прекращение договора страхования в случае принудительного изъятия или отказа от права собственности. В данной ситуации соглашение прекращается по причине исчезновения интереса в страховании объекта. Сохранение договора зависит от ситуации. Ключевым термином здесь является «страховой интерес».

Выгодоприобретатель по страховому договору — не обязательно собственник имущества. Таковым может признаваться лицо, не обладающее правом собственности. Ключевое условие — на момент возникновения неблагоприятной ситуации на возмещение рассчитывает только человек со страховым интересом. Последний заключается в сохранности имущества, а не в условиях его использования, эксплуатации и извлечения прибыли.

В зависимости от порядка перехода прав на собственность, права и обязанности по страховому договору могут аннулироваться или переходить. Так, если выгодоприобретатель прописан в полисе (например, это сам страхователь), он имел страховой интерес на момент заключения договора, но при наступлении страхового случая его утратил ввиду передачи прав собственности, то возможность получения страхового возмещения появляется у нового заинтересованного лица. Под данную ситуацию подпадают все варианты передачи прав собственности, кроме принудительного изъятия имущества.

Аналогичная ситуация может сложиться, если лишают его права собственности. Самые распространенные причины этого:

  • обращение взыскания по обязательствам;
  • невозможность принадлежности по закону;
  • ненадлежащее использование земельного участка;
  • изъятие для муниципальных нужд;
  • реквизиция;
  • конфискация.

Принудительное изъятие имущества предусматривает прекращение договора. Основание окончания срока его действия — ст. 958 ГК РФ.

Иная ситуация, когда выгодоприобретателем указывается третье лицо, не названное в договоре с выдачей полиса на предъявителя. Тогда после наступления страхового случая именно этот документ играет ключевую роль, но необходимо показать сохранность страхового интереса. Договор продолжает действовать, а предъявитель документов имеет право получить возмещение от компании.

Указание выгодоприобретателем третьего лица при условии выдачи полиса на предъявителя может вызвать ситуацию, когда лицо, имеющее на руках документы, не обладает страховым интересом. В подобных ситуациях страховой договор продолжает действовать, но предъявитель страхового возмещения не получит. Соглашение продолжит действовать только в пользу заинтересованных лиц.

В любом случае, возможность получения от компании выплат будут у лиц, которые на момент наступления страхового случая заинтересованности в сохранности объекта. В соответствии со статьей 960 ГК РФ новый владелец после вступления в законные права должен уведомить страховщика о факте перехода права. Не исключено, что смена владельца изменит вероятность наступления рискового случая.

Читать еще:  Нетипичные сделки как правильно указать код вида операции?

Статья 959 ГК обязывает нового собственника имущества сообщить, если произошли изменения в обстоятельствах, оговоренных со страховщиком при заключении договора. Конечно, смена владельца является одним из таких. По усмотрению страховой компании, могут потребовать внесения изменений в соглашение. Нередко корректировки приводят к увеличению страховой премии.

В случае несогласия с предложенными изменениями страховщик имеет право расторгнуть договор. Решение не сообщать компании о переходе прав собственности по договору влечет отказ в компенсации. Очевиден исход, если из-за перехода объекта изменилась вероятность наступления страхового случая. Страховщик, скорее всего, расторгнет договор и потребует возмещения убытков, в соответствии с п.5 ст.453 ГК РФ.

Уплата страховых взносов и особенности получения выплат

У нового собственника застрахованного объекта появляются не только права по договору страхования, но и обязанности надлежащим образом содержать полученное имущество, всячески предотвращать нанесение ему ущерба. При наступлении страхового случая ему необходимо принять меры для минимизации повреждений и последующих убытков. Например, в случае возгорания дома необходимо вызвать пожарную службу, постараться локализовать пламя, вынести ценности.

По договорам, в которых предусмотрено внесение страховой премии по частям, с оговоренной периодичностью, новый собственник имущества должен продолжить исправить платить страховой компании. В случае расторжения соглашения новый собственник не будет иметь возможности вернуть уплаченные по контракту взносы, так как услуги страхования оказывались.

Продажа застрахованного имущества

Прекращение уплаты страховых взносов новым собственником приведет к расторжению договора. При наступлении неблагоприятной ситуации до дня очередного взноса, страховщик, скорее всего, сократит компенсацию на сумму просроченного платежа. В целом же, возмещение по страховому полису в пользу нового владельца производится на прежних условиях, прописанных в договоре.

Для исключения проблем со страховой компании принципиально важно исполнить обязанность уведомления о смене собственника и наступлении страхового случая при первой же возможности. Только точное следование положениям соглашения поможет получить возмещение в условиях смены собственника. Любое несоответствие действий пунктам договора приведет к отказу в компенсации на восстановление или замену имущества. Своевременное уведомление страховой компании дает возможность предпринять при наступлении страхового случая срочные меры, направленные на минимизацию ущерба, розыску движимого имущества или реализации на выгодных условиях. Своевременные действия страхователя и страховщика позволят избежать крупного возмещения вследствие полной утраты.

Estate agent shaking hands with customer after contract signature

Наличие действующей страховки на покупаемое имущество — дополнительная гарантия поддержания его в сохранности. Страхование, по общему правилу, действует при смене фактического обладателя. Единственное исключение здесь — принудительное изъятие или отказ от права собственности. Для того чтобы сохранить возможность возмещения, важно уведомить страховую компанию о смене владельца, продолжать делать взносы и незамедлительно уведомлять о наступлении страхового случая, способствовать минимизации ущерба.

Страхование квартиры во всех деталях

Ну вот, наконец-то у вас закончился ремонт — новенькая отделка, новенькая мебель. А в соседнем подъезде соседи опять затопили 4 этажа. На работе ходят страшилки об участившихся попытках взлома квартир. Вы стали чаще задумываться о способе обезопасить свое имущество? В этой статье мы будем разбираться от чего и как можно застраховать жилье, и какие подводные камни можно избежать в общении со страховыми компаниями. Добровольное страхование квартиры — отвечаем на все вопросы!

Рынок имущественного страхования в России разрастается с каждым годом — совершенствуются программы страхования, внедряются лояльные тарифные сетки, ведется активная работа с населением. Но, несмотря на все усилия, статистика пока печальная — регулярно страхуют свои квартиры только 8% граждан. На фоне ипотечного кредитования этот показатель несколько возрос, но факт остается фактом — не имеем мы такой привычки, ежегодно страховать квартиры.

Федеральный Закон «Об организации страхового дела в Российской Федерации» от 31.12.1997 года определяет добровольный характер страхования любых имущественных интересов. Ни Конституция РФ, ни какие-либо другие законодательные акты к страхованию также не вынуждают.
В статье мы разберемся, что и от чего можно застраховать, как это сделать, а главное на чем можно сэкономить.

Добровольное страхование квартиры: что можно застраховать?

Итак, что можно застраховать по договору добровольного страхования квартиры:

  1. Конструктивные элементы квартиры — стены, перекрытия, балконы и лоджии, окна, двери.
  2. Инженерные коммуникации — системы отопления, электро- и водоснабжения, сантехника.
  3. Внутреннюю отделку — напольное покрытие, обои, элементы декора.
  4. Мебель.
  5. Бытовую технику.
  6. Предметы антиквариата, драгоценности, коллекции.
  7. Кожаные и меховые изделия.

Универсальные страховые программы, обеспечивающие защиту сразу нескольким уровням имущества, называются комплексными. Страхование жилья в комплексе с отделкой и имуществом обойдется в несколько раз дороже страхования коробки, но большинство рисков связано именно с начинкой вашей квартиры, стены и перекрытия при этом остаются невредимыми.

Все популярнее сегодня становится страхование гражданской ответственности перед соседями . Не секрет, что пострадавшие по вашей вине соседи всеми способами стараются приукрасить нанесенный ущерб, огромных сил и нервов стоит мирно разрешить такую ситуацию и уж наверняка очень затратно.

Страховая компания берет на себя урегулирование последствий потопа, пожара, замыкания в сети и прочих бедствий, профессионально проводит оценку, а самое главное — ведет все переговоры.

От чего можно застраховаться?

Все, от чего нас может застраховать СК, называется рисками .

  • стандартными — минимальный набор рисков, включаемый практически во все стандартные договора;
  • расширенными — с широким спектром покрытия;
  • специальными — косвенно связанные с причиненным ущербом.

Стандартный набор рисков определяется внутренними правилами страховой компании и, как правило, включает:

  • пожары;
  • наводнения;
  • противоправные действия третьих лиц (взломы, кражи, умышленные поджоги, террористические акты и т.д. по Уголовному Кодексу);
  • потопы;
  • падения летательных аппаратов;
  • наезд автотранспортных средств;
  • взрывы техногенного характера.

В расширенный список рисков могут входить:

  • бой стекол;
  • разрушения от падения деревьев, бетонных столбов;
  • повреждения бытовой техники вследствие перепадов напряжения;
  • заливы вследствие поломки стиральных машин, сильных осадков, боя аквариумов;
  • неосторожные действия подрядных организаций при проведении ремонтных работ;
  • повреждение системы кондиционирования из-за низких температур;
  • повреждение имущества под воздействием конденсата/пара.

Специальные риски включают:

  • транспортные расходы, связанные с экстренным возвращением из командировки или места отдыха по причине наступления страхового случая;
  • расходы по аренде жилья на время восстановления квартиры (уровень арендуемого жилья оговаривается условиями договора);
  • потери арендной платы в период восстановления квартиры (при наличии официального договора аренды);
  • расходы по демонтажу, утилизации поврежденного / уничтоженного имущества.

Каждый дополнительный риск в пакете страхового договора — это плюс несколько сотых к страховой премии. Страховые компании всегда идут на встречу и включают отдельные риски даже в универсальные договора, а вот исключить неактуальные для вас пункты в экспресс-оформлении вряд ли удастся. Наш совет: внимательно изучайте договор, а лучше составляйте его индивидуальным способом.

Способы оформления страхового полиса

Приобрести полис добровольного страхования квартиры можно двумя способами:

  • индивидуальным;
  • экспресс — оформлением.

Индивидуальный способ подразумевает проведение осмотра квартиры, оценки имущества и вложенных в ремонт средств, описи ценностей, бытовой техники.

Оформляя страховку индивидуально, вы выбираете один из трех вариантов установления размера компенсации:
1. По экспертной оценке.
2. По сумме чеков, оплаченных за имущество, ремонт.
3. По договоренности сторон.

Недостаток способа — длительная процедура оформления полиса.

Экспресс — оформление занимает гораздо меньше времени, так как не требует осмотра и оценки имущества. Обычно страховая сумма ограничивается предложением страховщика и выбирается клиентом на собственное усмотрение.

Недостаток способа — единый тариф, определяющий сумму страхового платежа.

Например, страховой тариф — 0,25%. Вами выбрано страховое возмещение в размере 500 000 руб.
Страховой платеж = 500 000*0,25% = 1250 руб.

И эта сумма на 40 — 50% выше, чем можно было бы внести по первому способу.

Читать еще:  Кто считается ближайшими родственниками человеку согласно семейному кодексу

Оформление страховки экспресс — способом займет 15 — 20 минут, однако впоследствии определение размера ущерба может затянуться не на одну неделю. Сложность будет состоять в том, что предварительно опись имущества не составлялась, сколько что стоит тоже не прописывалось, поэтому размер компенсации предлагает вам страховая компания на свое усмотрение (с учетом износа и прочих только им понятным методов).

Если вы не согласны с такой оценкой ущерба, смело обращайтесь к независимым оценщикам и идите в суд.

Как формируется страховой платеж?

Размер страхового платежа может быть:

  • фиксированным;
  • дифференцированным.

Фиксированная стоимость используется для комплексного стандартного страхования или же для массового привлечения новых клиентов.

Например, жителям определенного района, в котором находятся типичные многоквартирные дома приблизительно одного года постройки, предлагают застраховать свою квартиру по ставке 0,15% от желаемой суммы возмещения. Предложение хорошее, но прежде, чем приобрести такой полис, стоит все-таки почитать договор. Может быть, страховщик предлагает страховку несущих конструкций от цунами или землетрясения, которые в вашем регионе сродни мифической легенде.

Наиболее правильная и поэтому чаще применимая, стоимость диффенцированная , то есть составленная из множества параметров. Например, регион размещения недвижимости, город, район, микрорайон и даже улица.

  • вид жилья (частный дом, квартира, технические постройки);
  • этажность;
  • наличие самостоятельных переделок в инженерных коммуникациях;
  • материалы, используемые при отделке;
  • наличие пожарных и охранных сигнализаций;
  • размеры и качество окон (например, деревянные или пластиковые, глухие или открывающиеся, с антивандальными замками, решетками и т.д.).

При установлении страхового тарифа компании пользуются статистикой, полицейскими сводками и даже метеопрогнозами. Над составлением тарифов работают профессиональные аналитики, целые отделы, а иногда и отдельные фирмы.

Способы сэкономить на страховом полисе

Задача страхового агента включить в договор максимальное количество объектов и рисков, тем самым увеличив размер страхового взноса.
Будьте готовы парировать большинство заученных и избитых фраз, и запомните несколько простых советов, как можно сэкономить при оформлении полиса.

Во-первых, пользуйтесь индивидуальными программами, предусматривающими осмотр объекта страхования и застрахованного имущества. Тариф по таким программам ниже.

Во-вторых, установите в квартире охранную сигнализацию, а в идеале и систему удаленного обнаружения протечек. Изначальные капиталовложения окупятся не за один год страхования, однако пользы принесут значительно больше.

В-третьих, исключите явно нерациональные риски. Например, для квартир, расположенных выше 1 этажа, риск наезда автотранспорта сводится к нулю.

В-четвертых, воспользуйтесь франшизой. Если вы согласитесь брать на себя незначительные суммы ущерба, в пределах 5 000 — 10 000 руб., страховая предложит куда более выгодный тариф.

И в-пятых, в случае крайней необходимости страхуйте квартиру только на время длительных отлучек или отпуска.

Такой полис получится дешевле, но в сравнении со стоимостью годового тарифа вы немного проиграете. Здесь уместно будет застраховать не только квартиру, но и ответственность перед соседями. Ведь вовремя вызвать сантехника в случае порыва трубы уже не удастся.

И еще совет для владельцев автомобилей: если вы оформляете КАСКО, уточните в своей страховой компании, не положена ли вам скидка на второй страховой продукт. Значительную скидку можно получить и за безубыточность первого договора, то есть если с вашим автомобилем страховые случаи не наступали.

Хочу предостеречь — снижать стоимость полиса сокрытием фактов о вашем жилье — это все равно, что отказаться от возмещения добровольно.

Если вы не укажите, что вас регулярно топят соседи, а при очередном потопе потребуете возмещения, юристы страховщика с легкостью восстановят факт мошенничества и законно откажут вам в выплатах. Аналогично не стоит скрывать факт временного проживания в квартире, частые и длительные командировки, предстоящий ремонт с заменой труб и батарей и т.д.

Муниципальное страхование

Жители Северного и Западного административных округов Москвы в своих квитанциях на оплату коммунальных услуг находят строчку «Страхование». К чему она обязывает? Или какую возможность предлагает? Давайте разбираться.

В 1997 году Правительство Москвы совместно с СК «АльфаСтрахование» создало программу защиты имущественных интересов горожан в виде муниципального добровольного страхования квартир, коммунальных комнат, а также их внутренней отделки и инженерных систем.

Способ оформления — экспресс, без осмотра объекта страхования.

Страховой полис приходит по почте, посещать отделение компании при этом не нужно.

Программа действительно добровольная и ни к чему не обязывает. Просто каждый владелец квартиры или ее арендатор может на льготных условиях застраховаться от рисков, связанных с пожарами, взрывами (в том числе террористическими), авариями на линиях водо-, газо и электроснабжения, порывами труб и канализации (даже за пределами квартиры), шквальным ветром, смерчами и ураганами.

На сайте страховой компании есть калькулятор, в котором, указав улицу, дом, квартиру и метраж, можно рассчитать размер платежей.

Программа предлагает на выбор 2 суммы страхового покрытия на 1 кв.м.:
• основную — в размере 36 300 руб.;
• альтернативную — 54 450 руб.

Для основного предложения страховой взнос можно разбить на 12 месяцев и равными частями выплачивать на протяжении года; для альтернативного — вносить страховой платеж нужно единовременно.

Например, квартиру площадью в 36,31 кв.м. можно застраховать по основному тарифу на общую сумму возмещения: 36,31 * 36 300 = 1 318 053 руб. и при этом за полис платить ежемесячно 48,29 руб.

А по альтернативному предложению размер возмещения будет равен:
36,31 * 54 450 = 1 977 079,50 руб. и внести нужно 1 платеж — 871,44 руб.

Кроме оплаты через квиток страховые платежи принимаются с банковских карт, терминалов, электронных кошельков.

Ответственность за выплату страхового возмещения СК «АльфаСтрахование» и Правительство Москвы делят в пропорции 70 / 30 или 80/20, в зависимости от выбранного варианта покрытия.

Что делать при наступлении страхового случая

Заключая договора страхования, мы все-таки надеемся, что он нам не пригодится. Но если страховой случай наступил…

Памятку о порядке действий при страховом случае нужно держать в доступном месте и желательно не в самой квартире, подойдет бумажник или бардачок автомобиля.

Итак, пункт первый: примите все возможные меры для спасения вашего имущества (пункт касается потопов, пожаров и т.д.), бездействие приравнивается к умышленной порче.

Обязательно вызовите соответствующую экстренную службу — аварийную, милицию, пожарников, сотрудников ЖЭКа, которые документально зафиксируют и оформят происшествие.

Затем необходимо по горячей линии оповестить страховую компанию о наступлении страхового случая. На различные случаи предусмотрены разные сроки оповещения — в основном до 12 — 24 часов, нарушать их нельзя.

До приезда аварийного инспектора сохраните место происшествия в максимально нетронутом виде. Если приблизительная сумма ущерба не предусматривает выезд представителя страховой, уточните в какие сроки вам необходимо подать заявление на выплату возмещения.

Помните, что начинать ремонт квартиры или утилизировать уничтоженное/поврежденное имущество без разрешения страховой компании нельзя.

К встрече со страховым инспектором нужно готовиться, необходимый пакет документов будет включать:
• оригинал паспорта и ИНН;
• письменное заявление с перечнем застрахованного поврежденного имущества;
• оригинал страхового договора;
• акт/справка /заключение, составленные государственной службой;
• правоустанавливающие документы на квартиру.

Страхование недвижимости — дело добровольное и менее популярное, чем полисы КАСКО. Практика показывает, что обращаются в страховые компании люди или недавно купившие квартиру, или недавно завершившие в ней ремонт. То есть те, кто совсем недавно расстался с внушительной суммой денег и боится, чтобы трата не стала напрасной. Определите для себя ценность своего жилья, имущества, взвесьте все за и против. Иногда страховка — это залог спокойного сна и крепких нервов, а это уже немало!

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector