Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление об обязании заключить договор социального найма. образец и бланк 2021 года

Исковое заявление (иск) об обязаниии заключить договор купли-продажи жилого помещения

  • Запись на консультацию

Комментарий адвоката — автора иска:

Если нет правовых оснований для получения жилого помещения по договору социального найма, закон позволяет его выкупить. Беда в том, что иногда администрации не заинтересованы в продаже и всячески затягивают процесс передачи жилья в собственность. Предъявление этого иска поможет нам заставить администрацию выполнить обязанность, возложенную на нее законом.
Посмотрите наши положительные решения по похожим темам.

Обязательно посмотрите наши образцы исков по другим темам.

Вам нужен иск, но нет времени приехать к нам?

Не страшно, мы вам поможем!

Опишите ситуацию по e-mail или в этой форме. Мы свяжемся с вами, уточним детали, а вскоре вышлем готовый иск. Задайте любые вопросы по телефону, e-mail или в он-лайн консультанте (окно справа внизу экрана)

Посмотрите наши видеоконсультации:

Видеоконсультации адвокатов

На сотни правовых вопросов мы каждый день отвечаем на очных консультациях в офисе, но у вас есть возможность получить ответы прямо сейчас, посмотрев наши видео по наиболее популярным темам.

Истец: ФИО, адрес

Ответчик: ФИО, адрес

Третьи лица: ФИО, адрес

Цена иска: _______ руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязаниии заключить договор купли-продажи жилого помещения

Я зарегистрирована и постоянно проживаю в коммунальной квартире, состоящей из 8 комнат и расположенной по адресу: Санкт-Петербург, . где занимаю комнату площадью 19,4 кв. м., являясь собственником 10/124 долей в праве собственности на квартиру. Вместе со мной в данной комнате зарегистрирована и постоянно проживает моя дочь — . которая также является собственником 10/124 долей в праве собственности на квартиру.

В связи с освобождением в нашей квартире комнаты площадью 16 кв. м., письмом от 10.08.2013 года № 101/514 ответчиком мне и дочери было предложено обратиться с заявлением о предоставлении дополнительной жилой площади. Такое заявление мною было подано. Однако впоследствии письмом от ответчика мне было разъяснено, что для предоставления данного жилого помещения по договору социального найма отсутствуют законные основания, так как в этом случае обеспеченность на одного члена семьи превысит норму предоставления.

Одновременно в письме было предложено обратиться с заявлением о заключении договора купли-продажи свободной комнаты в соответствии с ч. 3 ст. 59 ЖК РФ.

В октябре 20__ года я обратилась в администрацию района с заявлением о заключении со мной договора купли-продажи спорной комнаты. Однако до настоящего времени ответа на своё заявление я не получила и договор купли продажи спорной комнаты со мною не заключен.

В соответствии с ч. 3 ст. 59 ЖК РФ, при отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи (то есть граждан, которым освободившееся жилое помещение может быть предоставлено по договору социального найма), освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В соответствии со ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. № 407-65 «О порядке ведения учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге», норма предоставления составляет 18,0 кв. м. общей площади на одного члена семьи.

В настоящее время обеспеченность каждого члена нашей семьи общей жилой площадью составляет менее нормы предоставления. Таким образом, полагаю, что имеются все основания для заключения со мной договора купли-продажи освободившейся спорной комнаты.

На основании изложенного,

1. Обязать ответчика заключить со мной договор купли-продажи комнаты площадью 16,00 кв. м., освободившейся в коммунальной квартире по адресу: .

2. В качестве меры по обеспечению иска наложить запрет на совершение любых сделок со спорным жилым помещением.

3. Затребовать у ответчика документы, связанные с рассмотрением моего заявления о заключении со мной договора купли-продажи спорной комнаты.

Приложение:

— копии искового заявления,
— справка о регистрации – ф. 7 (с копиями),
— характеристика жилого помещения – ф. 9 (с копиями),
— квитанция об уплате госпошлины,
— иные документы, подтверждающие исковые требования.

«___» ________ 20 ___ года________________.

Обратите внимание!

Каждый иск составляется под конкретное дело, поэтому бездумное копирование этого образца может не привести к желаемому результату. Кроме того, не забудьте собрать доказательства, подтверждающие ваши требования (см. «Приложение» в конце иска). Запросы для сбора доказательств вы можете получить у адвоката.

Ведение дела стоит поручать только адвокату, специализирующемуся на конкретной отрасли права, в противном случае есть вероятность просто потерять время и деньги.

Возможно, вам будет полезна эта информация с нашего сайта:

— Бесплатная консультация адвоката — здесь .

— Как выбрать адвоката — подробная инструкция здесь .

— Объем работы, который мы выполняем по делу — здесь .

— Ответы адвокатов на вопросы — здесь .

— Положительные решения судов по жилищным и семейным делам, законченным нашими адвокатами

  • Жилищные
  • Жилищные споры
  • ✦ Выселение
  • ✦ Залив квартиры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Жилищное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Семейные
  • Семейные споры
  • Чем мы можем вам помочь
  • Семейное законодательство
  • Судебная практика
  • Образцы решений
  • Автотранспортные
  • Вы попали в ДТП
  • Водитель и инспектор ГАИ
  • Дорожные службы
  • Права потребителя
  • Водитель и закон
  • Положительные решения
  • Уголовные
  • Объем работы адвоката
  • Законодательство
  • Практика Верховного Суда
  • Советы адвоката
  • Услуги и цены
  • Услуги «онлайн»
  • Запись на консультацию
  • Как выбрать адвоката
  • Принципы нашей работы
  • Образцы исков
  • Видеоконсультация
  • Правовой навигатор
  • Форум
  • Статьи
  • Контакты

Cледите за нами в социальных сетях:

Использование материалов сайта без письменного разрешения администрации запрещено. Пользовательское соглашение, Политика конфиденциальности и иная правовая информация размещены здесь.

Исковое заявление собственника жилого помещения — физического лица в суд общей юрисдикции об обязании органа местного самоуправления провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Образец документа:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обязании органа местного самоуправления провести открытый конкурс по выбору управляющей организации для управления многоквартирным домом

Истец — ___________________ (Ф.И.О.) является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: _________________________, что подтверждается ______________________________. В настоящее время дом обслуживает ________________________, качество услуг которого собственников помещений не удовлетворяет. Инициативная группа неоднократно предпринимала попытки созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу (объявления от «___»__________ ____ г. и «___»__________ ____ г. прилагаются). Собственники помещений нашего многоквартирного дома на собрания не являются, способ управления не выбирают. Инициативная группа обращалась к Ответчику — ____________________ (наименование органа местного самоуправления) с просьбой провести открытый конкурс по выбору управляющей компании для управления многоквартирным домом по адресу: ____________________________. К обращению прилагался проект договора, разработанный инициативной группой на основании Приложений 2 и 3 к Постановлению Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом». Ответчик не реагирует.

Вместе с тем истек срок для выбора собственниками помещений многоквартирного дома способа управления таким домом, установленный ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 7 ст. 161 ЖК РФ любой собственник помещения в многоквартирном доме может обратиться в суд с требованием обязать органы местного самоуправления выбрать управляющую организацию в соответствии с положениями части 4 ст. 161 ЖК РФ.

Читать еще:  Договор морской перевозки. образец заполнения и бланк 2021 года

На основании п. п. 4 и 7 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь ст. ст. 131 — 132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

Обязать Ответчика провести в срок до «___»__________ ____ г. открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом по адресу: __________________________ в порядке , установленном Правительством Российской Федерации.

1. Копия свидетельства о праве собственности на жилое помещение.

2. Копии объявлений о созыве общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

3. Копия искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика.

4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

5. Проект договора с управляющей организацией.

6. Доверенность представителя от «___»__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем истца).

7. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

— при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций — 4 000 рублей.

См. Постановление Правительства РФ от 06.02.2006 N 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом».

Исковое заявление об обязании предоставить безвозмездную единовременную денежную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения

Ответчик: Правительство Ленинградской области, 193311. г. Санкт-Петербург, Суворовский проспект, д. 7

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

Я являюсь вдовой умершего участника Великой Отечественной войны, что подтверждается удостоверением № . выданным . отделом социальной защиты населения . 1998. Я проживаю в квартире, находящейся по адресу: . принадлежащей Н., на основании договора найма жилого помещения, которым является комната в вышеназванной квартире.

. я обратилась в администрацию . с заявлением о постановке меня на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. В соответствии со ст. 51 ЖК РФ постановлением № . от . 2010 администрации . я была признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

В связи с тем, что у меня имелись все основания, установленные ст. 21, 23.2 ФЗ «О ветеранах», ст. 1, 5 Областного закона Ленинградской области «Об обеспечении жильем некоторых категорий граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 01 января 2005 года», для получения мер социальной поддержки в виде единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, моё соответствующее заявление и учетное дело были направлены в Правительство Ленинградской области для включения меня в списки граждан, имеющих право на получение государственного жилищного сертификата в 2010 году. Подпунктом . пункта . протокола Рабочей группы при Правительстве Ленинградской области от . 2010 мне было отказано в выделении бюджетных средств для приобретения жилого помещения. После принятия данного решения учетное дело было возвращено в администрацию .

Постановлением от . 2010 № . администрация . сняла меня с учета в качестве гражданина, нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Постановление было обосновано тем, что я якобы была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения и поэтому не имею права на получение бюджетных средств.

Решением . суда от . 2011 постановление от . 2010 № . администрации . было признано недействующим с момента его принятия и не подлежащим применению. После вступления в силу данного судебного акта . 2011 постановлением администрации . № . постановление от . 2010 № . было отменено.

Администрация . . 2011 после вступления решения . суда в законную силу и восстановления меня на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма вновь направила моё учетное дело в Правительство Ленинградской области для принятия решения о предоставлении мне бюджетных средств. Правительство Ленинградской области не стало рассматривать данный вопрос, а вернуло учетное дело в администрацию . . 2011 мне было послано уведомление о том, что решение после направления дела в Правительство Ленинградской области о выделении бюджетных средств не принято.

В . 2011 моё учетное дело вновь было направлено моё учетное дело в Правительство Ленинградской области для принятия решения о предоставлении мне бюджетных средств. . 2011 рабочая группа при Правительстве Ленинградской области отказала мне в выделении бюджетных средств.

Ч.1 ст. 21 ФЗ «О ветеранах» устанавливает: «Меры социальной поддержки, установленные для семей погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны, ветеранов боевых действий (далее также — погибшие (умершие)), предоставляются нетрудоспособным членам семьи погибшего (умершего), состоявшим на его иждивении и получающим пенсию по случаю потери кормильца (имеющим право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации. Указанным лицам предоставляются следующие меры социальной поддержки: 4) обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, нуждающихся в улучшении жилищных условий, членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, которое осуществляется в соответствии с положениями статьи 23.2 настоящего Федерального закона. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз. Члены семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жильем в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации». Ст. 23.2 того же закона определяет, что Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации полномочия по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, установленных статьями 14 — 19 и 21 настоящего Федерального закона, полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 16 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до 1 января 2005 года, и полномочия по обеспечению жильем в соответствии со статьями 14, 15, 17 — 19 и 21 настоящего Федерального закона категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Ч.1 ст. 1 Областного закона Ленинградской области «Об обеспечении жильем некоторых категорий граждан, вставших на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 01 января 2005 года» говорит следующее: «Право на получение жилых помещений в соответствии с настоящим областным законом имеют вставшие на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Ленинградской области после 1 января 2005 года (далее — учет): члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, члены семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также члены семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда».

Из ст. 14 ЖК РФ следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Ст. 16 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» предусматривает, что к вопросам местного значения относится обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством. Ст. 12 Конституции РФ гласит, что местное самоуправление в пределах своих полномочий самостоятельно.

Читать еще:  Жалоба на судью Как пожаловаться на действиярешения судьи?

Из данных норм следует, что я в установленном законом порядке была уполномоченным органом принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма. Постановлением Правительства Ленинградской области от 01.06.2010 N 131 утвержден «Порядок предоставления гражданам единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения». Из содержания данного нормативного акта не усматривается, что рабочая группа при Правительстве Ленинградской области наделена полномочиями отказывать гражданам в предоставлении бюджетных средств при представлении всех необходимых, установленных законом документов, подтверждающих право на меры социальной поддержки. Также данная рабочая группа не наделена полномочиями по оценке действий органов местного самоуправления по постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В связи с изложенным

ПРОШУ:

Признать незаконным отказ Правительства Ленинградской области в предоставлении . бюджетных денежных средств на приобретение (строительство) жилья в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 7 мая 2008 года № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой отечественной войны».

Обязать Правительство Ленинградской области предоставить мне безвозмездную единовременную денежную выплату на приобретение (строительство) жилого помещения.

Истребовать у администрации муниципального образования . учетное дело № . от . 2011 для подтверждения обстоятельств, на которые я ссылаюсь.

  1. Копии заявления
  2. Копии решения . суда
  3. Копии постановлений № . № . № .
  4. Копия выписки из протокола рабочей группы
  5. Копии удостоверения № .

Решение суда об обязании заключить договора социального найма

Решение Преображенского районного суда г. Москвы по гражданскому делу по иску П.Л.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения с учетом членов семьи. Решением суда исковые требования удовлетворены. Суд обязал Департамент городского имущества г. Москвы заключить с П.Л.А. договор социального найма.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2018 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи К.Ю.В., при секретаре Т.В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-365/18 по иску П.Л.А. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права на заключение договора социального найма и обязании заключить договор социального найма жилого помещения с учетом членов семьи

УСТАНОВИЛ:

П.Л.А. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к Департаменту городского имущества г. Москвы, в котором просила признать за ней право на заключение письменного договора социального найма на изолированное жилое помещение — комнату ***, расположенную по адресу: АДРЕС, и обязать ответчика заключить с ней договор социального найма с учетом членов семьи: П.В.В., ДАТА года рождения, П.Г.В., ДАТА года рождения, П.М.В., ДАТА года рождения, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована вместе с детьми и постоянно проживает в изолированном жилом помещении по адресу: АДРЕС (в результате переименования в комнате № ***). Указанное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование в ДАТА году в связи с работой в ОАО «НАЗВАНИЕ». В настоящее время общежитие по вышеуказанному адресу находится в собственности города Москвы. Истец обратился к ответчику с вопросом о заключении договора социального найма, однако, со ссылкой на неизданное в момент возникновения спорных правоотношений Постановление Правительства Москвы от 28.07.2009 г. №709-ПП, в заключении договора ей было отказано. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя – адвоката по гражданским делам Слизкова Ю.И., который в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнений полностью поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание явилась, возражала по заявленным уточненным исковым требованиям, просила иске отказать.

Представитель третьего лица П.В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст.63 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч.3 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что П.Л.А. зарегистрирована вместе со своими детьми П.В.В., ДАТА года рождения, П.Г.В., ДАТА года рождения, и П.М.В., ДАТА года рождения, и постоянно проживает в изолированном жилом помещении по адресу: АДРЕС. Как следует из иска, а также пояснений стороны истца истец и члены ее семьи занимают комнату № *** на первом этаже, которая до переименования значилась № ***.

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий по адресу: АДРЕС, составленному специалистом по вопросам опеки, попечительства и патронажа Отдела социальной защиты населения района Преображенское ВАО г. Москвы ФИО, ДАТА года проведено обследование жилищно-бытовых условий в квартире по указанному адресу, в ходе которого установлено, что по данному адресу находится двухэтажное кирпичное здание коридорной системы, ДАТА года постройки (бывшее общежитие ОАО «НАЗВАНИЕ»). Комната № ***, площадью *** кв. расположена на *** этаже. Согласно выписке из домовой книги от ДАТА года в комнате зарегистрированы П.Л.А. 1972 г.р. с ДАТА года, П.В.В., ДАТА года рождения с ДАТА года, П.Г.В., ДАТА года рождения с ДАТА года, и П.М.В., ДАТА года рождения с ДАТА года. В комнате имеются один диван, стол, стул, сервант для посуды, кухонный стол, телевизор, холодильник. В комнате требуется произвести ремонт: заменить обои, линолеум, покрасить окна. В жилом помещении достаточно тесно, не достаточно места для проживания всех членов семьи. По результатам обследования установлено, что на данной жилой площади проживает П.В.В., с ее слов все остальные члены семьи проживают в квартире, приобретенной по ипотечному кредиту в ДАТА году по адресу АДРЕС. (л.д.36).

Читать еще:  Если директор присутствует на встрече нужна ли доверенность переговорщику

В период с ДАТА года по ДАТА года П.Л.А. состояла в трудовых отношениях с ОАО «НАЗВАНИЕ», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.10-12).

Согласно сведениям ОАО «НАЗВАНИЕ» в адрес ГУП «Жилищник-1» от ДАТА г., руководство завода подтверждало, что согласно предоставленной ДАТА года ГУП «Жилищник-1» комната *** (***) действительно предоставлена П.Л.А. и ее трем детям, где они постоянно прописаны. На период болезни ребенка и ухода за ним П.Л.А. временно уезжала к родным в благоустроенную жилую площадь и с ее позволения комната *** (***) была временно заселена – ФИО, ФИО, ФИО, в настоящее время П.Л.А. на законных основаниях возвращается по месту постоянной регистрации (л.д.14).

Согласно Распоряжению ДЖП и ЖФ от 20 мая 2013 года №Д-РП-66/3 «Об исключении жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включении в фонд социального назначения» общежитие по адресу: АДРЕС исключено из специализированного фонда и включено в фонд социального найма. В соответствии с поэтажным планом здания и экспликацией ГБУ МГБТИ следует, что на первом этаже учтена квартира № *** переоборудованная без разрешения, включающая в себя отдельные изолированные жилые комнаты и помещения, в том числе комнату № ***, площадью *** кв.м, в которой проживает истец и ее дети (л.д.39-45, 51-58).

Согласно ответу ДГИ г. Москвы от ДАТА года в адрес истца следует, что согласно данным ГБУ МосгорБТИ по состоянию на ДАТА года (дата первичной технической инвентаризации) по адресу АДРЕС, было учтено двухэтажное здание с назначением – общежитие ДАТА года постройки, в составе которого учитывались жилые помещения специализированного жилищного фонда. На первом этаже указанного объекта было учтено помещение № ***, в состав которого входило комната № *** с назначением – жилое, площадью *** кв.м., ранее данная комната учитывалась с номером *** — ***. На основании Распоряжения ДЖП и ЖФ от 20 мая 2013 года №Д-РП-66/3 в материалы инвентарного дела и базу данных ГБУ МосгорБТИ по вышеуказанному адресу были внесены изменения в части назначения здания на многоквартирный дом, при этом жилым помещением здания присвоен статус квартир, в результате помещение № *** стало учитываться как квартира № ***, в состав которой числится комната № *** площадью *** кв. (л.д.37).

Письмом от *** года Департамента городского имущества г. Москвы истцу отказано в заключении договора социального найма по пользованию спорной комнатой в связи с тем, что истцом не представлен документ-основание на вселение в бывшее общежитие по указанному адресу (л.д.15).

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из данной правовой нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

П.Л.А., в связи с трудовыми отношениями с ОАО «НАЗВАНИЕ», была зарегистрирована в общежитии по адресу: АДРЕС, и вселена на койко-место, где постоянно проживает на постоянной основе с ДАТА года, а впоследствии, совместно с детьми.

В силу ст. 9 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могли использоваться общежития. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Примерным положением об общежитии, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11 августа 1988 года предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие.

На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (п. 10 Постановлением Совета Министров РСФСР № 328 от 11 августа 1988 года). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Согласно постановлению Правительства Москвы от 28 июля 2009 года №709-ПП «Об утверждении Порядка передачи и приема общежитий в собственность города Москвы и порядка предоставления жилых помещений в общежитиях специализированного жилищного фонда города Москвы», граждане предоставляют в Департамент документы послужившие основанием для вселения в общежитие: копию внутриведомственного ордера, копию решения организации о предоставлении жилого помещения в общежитии — при наличии таковых, поэтому требование ответчиком указанных документов, как обязательных для заключения договора социального найма, нельзя признать правомерным.

Принимая во внимание обстоятельства, установленные в судебном заседании, а также приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы, поскольку истец на протяжении длительного времени пользуется спорным жилым помещением, не смотря на прекращение трудовых отношений с ОАО «НАЗВАНИЕ», возникновение которых было обусловлено предоставление истцу жилой площади, зарегистрирована и фактически в ней проживает, выполняя все обязанности, установленные для нанимателя в связи с пользованием жилым помещением по договору социального найма, претензий со стороны ОАО «НАЗВАНИЕ» к истцу по вопросу законности ее проживания на указанной жилой площади, в течении всего периода, начиная с ДАТА года, а в последствии ДЖП и ЖФ г. Москвы (ДГИ г. Москвы) после передачи дома *** по АДРЕС в собственность города Москвы, не предъявлялось.

Признавая право пользования истца указанным помещением на условиях договора социального найма, суд приходит к выводу о наличии оснований для обязания ответчика заключить с П.Л.А. договор социального найма, учитывая при этом членов семьи истца – П.В.В., ДАТА года рождения, П.Г.В. , ДАТА года рождения, и П.М.В. , ДАТА года рождения, поскольку право на заключение договора социального найма является производным от права истца на пользование данным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за П.Л.А. право на заключение договора социального найма на жилое помещение комнату № *** площадью *** кв.м. в квартире № *** по адресу АДРЕС.

Обязать Департамент городского имущества г. Москвы заключить с П.Л.А. договор социального найма на жилое помещение – комнату № *** площадью *** кв.м. в квартире № *** по адресу АДРЕС, с указанием П.В.В., ДАТА г.р., П.Г.В., ДАТА г.р., П.М.В., ДАТА г.р., в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия окончательной формы решения.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector