Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Исковое заявление о признании права собственности на долю в квартире. образец и бланк 2021 года

Образец искового заявления «Исковое заявление о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности»

• Примерный образец искового заявления о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности.

Важно: обращаясь в суд с исковым заявлением о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности, не пренебрегайте помощью профессиональных юристов (адвокатов).

• Этот примерный образец искового заявления о признании преимущественного права покупки доли жилого дома в общей долевой собственности подготовлен для Вас специалистами МЦПИ «Планета Закона», которые готовы не только составить исковое заявление с учётом Вашей конкретной ситуации, но и дать Вам юридическую консультацию относительно порядка подачи искового заявления и линии поведения в суде, а также, при необходимости, обеспечить защиту Ваших законных интересов при рассмотрении Вашего искового заявления.

Исковое заявление
о признании преимущественного права покупки
доли жилого дома в общей долевой собственности

Истец является собственником ________ доли жилого дома по адресу: _________________
__________________________________________________________________________________, который находится в общей долевой собственности, с Ответчиком ______________________
____________________________ (ФИО), который является собственником ________ доли.
Истцу стало известно, что Ответчик решил продать свою долю в общей долевой собственности на жилой дом.
Однако Истец не был поставлен продавцом в известность о предстоящей сделке купли-продажи в установленном законом порядке.
«___» __________ _____ г. договор купли-продажи состоялся, покупателем стал __________________________________________________ (ФИО).
Истец не согласен с указанной сделкой, так как желает сам приобрести спорную часть дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 250 ГК РФ, прошу:

Признать за Истцом преимущественное право покупки ________ доли, принадлежащей Ответчику в общей долевой собственности в жилом доме по адресу: ________________________
_________________________________________________________________________________ и перевести на Истца права и обязанности покупателя указанной части дома.
В порядке подготовки дела к слушанию истребовать из ______________________________
________________________ (наименование организации) документы, связанные с заключением договора купли-продажи.

Приложения:
1. Справка БТИ о правовой регистрации спорного жилого дома, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.
2. Документы, подтверждающие внесение Истцом на депозит суда суммы стоимости оспариваемой части дома, а также других сумм, подлежащих выплате покупателю в возмещение понесенных им при покупке дома необходимых расходов.
3. Квитанция об уплате госпошлины.
4. Копия искового заявления для Ответчика.

Дата подачи заявления: «____» __________ 20____ г.

Как правильно составить иск о выделении доли в квартире

Главная » Жилищные споры » Исковое заявление о выделении доли в квартире в натуре

Значительная часть собственников жилых помещений владеет недвижимостью на правах совместной или долевой собственности. В таких ситуациях совладельцы имеют право пользоваться жилым помещением совместно, на равных условиях. До поры, до времени такое использование всех устраивает, но не всегда. Кто-то решает распорядиться своей долей имущества по-другому, но, пока его доля не выделена – не имеет такой возможности.

В таких случаях поможет выделение доли одного из совладельцев в натуре. Но эта процедура возможна только в суде, соответственно, необходимо составить исковое заявление о выделении доли недвижимости в натуре.

Как правильно написать иск о выделе доли в квартире

Как и любое другое, такое исковое заявление должно быть составлено с соблюдением всех требований законодательства (ст. 131 ГПК РФ).

Какие правила составления иска о выделе доли в жилом помещении необходимо соблюсти:

  • указать данные о конкретной судебной инстанции, в который подается иск, сведения об истце, ответчике, третьих лицах;
  • рассчитать стоимость намеченной к выделу доли;
  • определить размер госпошлины;
  • при составлении иска для подкрепления своей позиции в суде ссылаться на положения законов;
  • грамотно и кратко излагать все факты по делу.

Условно структура документа делится на четыре обязательных части.

  1. Вводная часть (так называемая «шапка документа»). В этой части указываются: наименование суда;
  2. данные об истце и ответчике;
  3. название документа: «Исковое заявление о …».
  • Описательная часть. Истец должен четко, последовательно, с соблюдением юридических терминов и правил правописания изложить обстоятельства возникновения спора. Здесь необходимо указать:
      когда и по каким основаниям возникло право собственности каждой из сторон;
  • какие причины стали поводом для выделении доли в натуре.
  • Резолютивная часть. Истец должен указать исковые требования, которые он предъявляет к ответчику, это может быть передача в личную собственность конкретной комнаты (комнат), либо выплата компенсации. Второй вариант практикуется в тех случаях, когда выделяемая доля ничтожно мала по отношению ко всей квартире и передача в собственность целой комнаты невозможна. Все исковые требования необходимо подтверждать ссылками на нормативные акты.
  • Заключительная часть. В этой части истец должен перечислить все прилагаемые к иску документы (в пронумерованном списке), проставить дату и подпись.

    При составлении иска не рекомендуется слишком углубленно раскрывать вопросы, которые лишь косвенно влияют на суть иска, давать субъективные оценки каким-либо событиям или участникам процесса.

    Как составить иск

    Если все пути мирного урегулирования исчерпаны, пора подключать систему правосудия. Для этого необходимо грамотно заявить о нарушении своих прав и сформулировать требование. Вот здесь и приходят на помощь правила и образец заявления на выделение доли в квартире — составлять его следует по общим правилам исковых заявлений.

    Читать еще:  Правила пользования спецодеждой спецобувью и другими средствами индивидуальной защиты

    Обязательные элементы иска:

    1. Наименование суда;
    2. ФИО, место жительства истца и ответчика;
    3. цена иска;
    4. описание ситуации и выдвигаемые требования;
    5. прилагаемые документы;
    6. подпись истца.

    Ссылаться стоит на следующие нормативно-правовые акты:

    1. Глава 16 Гражданского кодекса РФ, где речь идет об общей собственности. В частности, интересующей нас проблеме посвящены статьи 252 и 254.
    2. Глава 7 Семейного кодекса (если участники процесса — муж и жена).
    3. Иные законы, на основании которых возникло право собственности.

    Когда вы составляете исковое заявление о выделении доли в квартире, подробно опишите все обстоятельства, на основании которых объект оказался во владении нескольких лиц. Укажите, какая часть принадлежит истцу, а какая — ответчику, приложите подтверждающие документы.

    Еще важные моменты — это причины невозможности совместного использования и отказ ответчика урегулировать спор в досудебном порядке.

    Заполненный образец искового заявления о выделе доли выглядит так:

    Образец искового заявления о выделении доли в квартире в натуре


    Образец искового заявления о выделении доли в жилом помещении в натуре

    Рассмотрим более детально – что именно и в каких частях документа истец должен указать в исковом заявлении.

    1. Вводная часть кроме информации о суде, а также сторонах процесса, должна содержать адрес судебного участка, место регистрации и проживания каждой из сторон, номер телефона и адрес электронной почты истца и ответчика.
    2. В основной части истец должен детально описать: адрес, технические характеристики, общую площадь и число комнат того жилого помещения, из которого он просить выделить долю;
    3. размер выделяемой доли;
    4. на каких правоустанавливающих документах основано право владения истцом доли жилого помещения;
    5. сколько других собственников владеет квартирой, и в каких долях;
    6. причина, по которой истец считает невозможным дальнейшее совместное использование жилой недвижимости и чем он может подтвердить эту невозможность;
    7. данные о попытках досудебного порядка решения проблемы и результат таких попыток.

    Когда дело доходит до судебного разбирательства

    Составленный иск о выделении доли в квартире в натуре — образец того, как сложно договориться между собой собственникам. Конфликты возникают по разным основаниям:

    1. Один хочет разделить имущество, второй стремится сохранить целостность объекта. Разбирательство инициирует первый.
    2. Стороны не способны договориться, как распределить квадратные метры между собой. Истцом вправе стать любой из них.
    3. Один из них опасается, что второй продаст или сдаст свою часть, и придется жить с посторонним человеком. В такой ситуации истцом выступает второй, а первому приходится доказывать его неправоту.

    Но прежде чем подавать исковое заявление о выделе доли в натуре, следует выяснить, есть ли в этом смысл.

    Прилагаемые документы

    К исковому заявлению необходимо приложить следующий пакет документов:

    • ксерокопию паспорта истца;
    • копию правоустанавливающих документов на жилое помещение;
    • техпаспорт;
    • квитанцию об уплате госпошлины (обязательно оригинал);
    • иные необходимые документы.

    Бывают ситуации, когда истец не может самостоятельно получить какой-либо требуемый для суда документ. В таком случае он в отдельном пункте искового заявления должен указать ходатайство о запросе судом этого документа.

    Также суд может самостоятельно затребовать в какой-либо инстанции дополнительную справку, или обязать в ходе судебных слушаний истца, либо ответчика представить бумаги на следующее судебное заседание.

    Госпошлина

    Размер госпошлины исчисляется в зависимости от стоимости выделяемой доли (согласно ст. 333.19 НК РФ). Расчет стоимости госпошлины см. в Таблице 1.

    Таблица 1. Расчет стоимости госпошлины по иску о выделении доли жилого помещения в натуре, в зависимости от цены иска

    Цена иска, тыс. руб.Фиксированная суммаДополнительный процент на сумму превышения
    до 20не менее 4004
    20 — 1008003
    100 — 2003 2002
    200 — 1 0005 2001
    свыше 1 00013 2000,5

    Минимальный размер госпошлины составляет 400 рублей, максимальный – не более 60 000 рублей.

    Госпошлина и сроки

    До сих пор остаётся неразбериха в вопросе размера госпошлины по подобным искам. С одной стороны считается, что иск определяет порядок выделения долей и носит исключительно неимущественных характер, вследствие чего госпошлина составляет 200 рублей. С другой стороны часть юристов относит подобные дела к материальным спорам, поскольку спор идёт касательно объекта, подлежащего оценке. Госпошлина в таком случае будет напрямую зависеть от таковой стоимости.

    Со сроками давности вопросов нет — она составляет 3 года.

    Порядок подачи иска

    Так же, как и при составлении искового заявления, истец должен соблюсти порядок подачи иска. Ходатайство вместе с приложенным к нему пакетом документов необходимо передать в канцелярию той судебной инстанции, в которую вы подаете иск, причем истец должен соблюсти подсудность.

    Исковое заявление подается в тот районный (городской) суд, на территории которого находится спорная квартира.

    Передать документы можно тремя способами:

    • лично, посетив канцелярию суда;
    • через доверенное лицо (необходима нотариально заверенная доверенность);
    • заказным письмом с уведомлением и описью вложений.

    Необходимо подавать несколько экземпляров искового заявления (по числу участников процесса), к каждому экземпляру прилагаются копии всего пакета документов, указанных в иске.

    Читать еще:  Договор дарения квартиры. образец и бланк 2021 года

    Секретарь суда проверит исковое заявление на предмет соответствия требованиям гражданско-правового кодекса, затем зарегистрирует ходатайство. Два (или более) полных пакета секретарь оставляет в суде, а на иске, предназначенном истцу, проставляет отметку о принятии.

    Итак, вы решили выделить свою долю в квартире, но не знаете, с чего начать, опасаетесь, что не сможете самостоятельно составить ходатайство с соблюдением всех требований, не знаете, какие статьи каких законов применимы в вашем случае, не можете разобраться, какие документы необходимо будет приложить к иску.

    Вам помогут наши специалисты. Все, что потребуется сделать – позвонить специалисту по телефонам, указанным ниже, либо обратиться он-лайн. Наши юристы работают круглосуточно.

    Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда

    • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
    • напишите вопрос в форме ниже;
    • позвоните Москва и Московская область
    • позвоните Санкт-Петербург и область

    Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях

    (
    1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
    Автор статьи

    Эксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

    Задать вопрос Рейтинг автора

    Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут.

    Отправляя данные Вы соглашаетесь с Согласием на обработку ПДн, Политикой обработки ПДн и Пользовательским соглашением

    Полезная информация по теме

    Как выглядит документ о приватизации квартиры

    По состоянию на [current_date format=’Y’] году, в качестве основного документа,…

    Как выселить бывшую жену из квартиры

    Не все семьи живут долго и счастливо, многие разводятся. За…

    Приватизация квартиры через МФЦ

    Приватизация квартиры – процесс сложный и длительный, однако для многих…

    Приватизация садового участка

    Садовый земельный участок, при условии расположения на нем дома, может…

    Справка о неучастии в приватизации

    Справка о неучастии в приватизации на данный момент заменена выпиской…

    Что значит приватизированная квартира?

    Практически сразу после распада СССР началась эпоха приватизации государственного и…

    Исковое заявление о признании права собственности на часть дома

    Исковое заявление о признании права собственности на часть дома. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

    Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
    Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

    По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

    Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
    Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

    Исковое заявление о признании права собственности на часть дома

    В ___________________ суд
    Истец: __________________
    Адрес: __________________
    Ответчик: _______________
    Адрес: __________________

    Исковое заявление о признании права собственности на часть дома

    По взаимной договоренности, мною с ответчиком _________________ в ____ году был построен жилой дом по адресу: _____________________. Во время строительства я приобретал и доставлял строительные материалы, в частности __________________________. Кроме того, я вкладывал в строительство денежные средства в сумме ____ руб. Личным трудом я также принимал участие строительстве дома ____________________. Договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома был оформлен в местной администрации на __________________. После завершения строительства дом в установленном порядке принят в эксплуатацию и оформлен на ________________. Мои требования о выделении доли в построенном доме ответчик оставляет без удовлетворения, ссылаясь на ____________________.

    В соответствии со ст. 244 ГК РФ,

    1.Признать за мной право собственности на ____ долю жилого дома по адресу: _____________________.
    2.Вызвать свидетелей ________________________.
    3.Назначить строительно-техническую экспертизу для установления действительной стоимости дома и размера моих затрат на его строительство.

    Приложение:
    1. Копии исковых заявлений по числу ответчиков.
    2. Правоустанавливающие документы на жилой дом
    3. Доказательства, подтверждающие участие истца трудом и средствами в возведении дома.
    4. Доказательства, устанавливающие, что между истцом и застройщиком имелась договоренность о создании общей собственности на дом.
    5. Письменный документ, в котором изложено мнение местной администрации по вопросу изменения договора о предоставлении земельного участка.

    Читать еще:  Одинаковые должности но разные оклады – такое возможно?

    Исковое заявление о принудительном выкупе доли в квартире

    Чтобы связаться с частным адвокатом , необходимо оставить заявку или позвонить

    В нашем проекте есть статья о том, как можно принудительно через суд выкупить долю в квартире. Здесь вы можете ознакомиться и скачать исковое заявление о принудительном выкупе доли. Тезисно напомним основания, необходимые для победы в суде:

    • отсутсвует согласие на выкуп доли;
    • долю в квартире невозможно разделить в натуре;
    • у собственника доли отсутствует существенный интерес к этой доли;
    • доля должна быть незначительна;
    • есть средства на выкуп доли.

    Подробно с примерами о признании доли в незначительной и принудительном выкупе смотрите в нашей практике.

    Образец иска о признании доли незначительной и принудительном выкупе

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о признании доли незначительной, прекращении права общей долевой собственности и добровольной выплате компенсации

    ФИО и ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживали по адресу: АДРЕС. Общая площадь – 52 кв.м., жилая площадь 29 кв.м.

    Право собственности на квартиру подтверждается свидетельствами о праве собственности на жилище №0530932 от 25 августа 1993 года.

    ФИО постоянно проживает в спорной квартире и оплачивает коммунальные услуги (копии квитанции предоставляются). Задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеется.

    Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан вносить плату за коммунальные услуги.

    ФИО несут бремя содержания квартиры, всегда поддерживают ее в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, что является обязанностью собственника жилого помещения на основании ч.3, ч.4 ст. 30 ЖК РФ.

    ФИО2. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ИНОЙ АДРЕС. Кроме того, ФИО2 на праве собственности принадлежит ½ доля земельного участка и ½ доли садового дома, расположенных по адресу: ИНОЙ АДРЕС.

    Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных и т.д. (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации»).

    Ответчик своей долей в спорной квартире не пользуется, в данной квартире не зарегистрирован, имущества в квартире не имеет, затрат по содержанию квартиры не несет, т.е. не имеет заинтересованности в праве на спорное имущество.

    Спорная квартира является единственным имуществом истцов.

    На основании ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

    Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.131, 132 ГПК РФ,

    1. Признать 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащей ФИО2 незначительной
    2. Признать за ФИО право собственности на спорную 1/6 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС
    3. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/6 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС
    4. Взыскать с ФИО. пропорционально в пользу ФИО2. денежную компенсацию в размере 700 00 рублей 00 копеек за принадлежащую ФИО2. 1/6 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС
    голоса
    Рейтинг статьи
  • Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector