Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Ипотека для молодых специалистов бюджетных учреждений в 2021 году

Какие льготы и выплаты положены 2021: Воспитателям детских садов. Ипотека молодым учителям

Воспитатели не могут похвастаться высокими зарплатами ни сейчас, ни в перспективе. Частично исправляют ситуацию льготы и стимулирующие выплаты. Предусмотрены ли они по закону, и кто их получает?

Сотрудники дошкольных образовательных учреждений могут рассчитывать на:

дополнительные денежные компенсации и выплаты;

участие в льготной ипотеке;

Стимулирующие выплаты

Постановление Правительства №963 от 26 октября 2013 года предусматривает компенсацию оплаты на жилье и коммунальных платежей для тех воспитателей, которые работают по трудовому договору в сельской местности и ПГТ. Расходы одинаково компенсируются руководителям детских садов, воспитателям и другому персоналу. Но сумма ежемесячной компенсации не слишком большая – всего 1200 руб. (в редакции постановления от 10 июля 2020).

Кроме компенсации для воспитателей ДОУ существуют стимулирующие выплаты, такие как 13-я зарплата в конце года или премия за добросовестную работу. Стимулирующие выплаты, действующие в конкретном ДОУ, описываются в коллективном договоре между руководством учреждения и трудовым коллективом в лице профсоюза.

Воспитатели вправе получать несколько специальных надбавок:

за квалификацию от 15% до 40%, в зависимости от категории;

за уровень образования – кандидат наук получит +87% к своему окладу, а воспитатель с высшим образованием +40%;

за стаж работы +5%, если воспитатель проработал 3 года, +10%, если стаж составляет от 5 до 10 лет; +25% при стаже свыше 10 лет.

Некоторые надбавки зависят не от самого воспитателя и его качеств, а от категории учебного заведения.

Например, образцовый детский сад может выплачивать всем сотрудникам надбавку в размере 15% от оклада. Работа с особыми детьми тоже предусматривает надбавку. Воспитателю, который работает в группе с логопедическим уклоном или офтальмологическим, выплачивают дополнительные 20% к окладу. Если он работает в интернате, где есть ночные смены, то его оклад выше сотрудника обычного ДОУ на 15-20%.

Ипотека молодым учителям

Воспитатели ДОУ могут воспользоваться льготной программой с государственной поддержкой «Ипотека молодым учителям». Действует она с 2011 года. Суть программы в том, что она учитывает уровень зарплат в бюджетной сфере. Рассчитана льготная ипотека на более длительный срок, чем обычная и более низкий процент. Государство погашает до 40% стоимости. Все перечисленные условия должны способствовать обеспечению жильем молодых воспитателей детских садов и учителей.

Чтобы воспользоваться льготной ипотекой необходимо обратиться в отдел образования местной администрации за консультацией. Финансируется программа МОН РФ. Средства переводятся регионам и закладываются в местные бюджеты.

Потенциальному заемщику нужно зарегистрироваться в программе. После одобрения заявления он получает сертификат, с которым отправляется в банк. Банки-участники льготной ипотеки выбираются государством. Поэтому молодой специалист отправляется в тот банк, который ему назовут в администрации.

Дополнительные бонусы

Еще одно важное преимущество воспитателей – это наличие трудовых и социальных льгот. Молодые специалисты могут получить бесплатное место в ДОУ для своего малыша. Кроме того, ЖК РФ предусматривает для них возможность компенсации затрат на ЖКУ. Пожилые воспитатели имеют право на льготную пенсию с того момента, когда вырабатывают 25 лет педагогического стажа.

Льготная ипотека продлена: условия предоставления в 2021 году

Льготная ипотечная программа, действовавшая с апреля 2020 года, закончила свое действие 1 июля. За этот год множество людей воспользовалось льготной ипотекой в России, поэтому правительство решило продлить данную меру социальной поддержки, изменив ее условия. Далее мы расскажем, кто и на каких условиях может взять жилье по программе льготной ипотеки, какие для этого нужны документы и как долго будет действовать программа.

Что такое льготная ипотека

В России существует несколько программ, позволяющих взять ипотеку на льготных условиях, например, для молодой семьи с ребенком. Данная программа была введена в апреле 2020 года в связи с пандемией. Ее целью было предоставить гражданам возможность приобрести жилье и предотвратить большие финансовые потери рынка недвижимости. Поэтому участником льготной программы ипотечного кредитования мог стать любой гражданин РФ, независимо от наличия в семье детей, семейного положения и наличия недвижимости.

Обратите внимание, условия данной программы едины для всех регионов России.

Условия программы в 2021 году

Новые условия льготной ипотеки в 2021 году значительно отличаются от тех которые были в прошлом году. Если в 2020 можно было приобрести жилье под 6,5%, то в нынешнем году льготная ипотека выдается под 7 процентов.

Изменилась и сумма льготной ипотеки. В прошлом году она составляла 12 млн. рублей для покупки жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и Московской области, и 6 млн. рублей – в регионах. С июля 2021 года получить в банке можно только 3 млн. рублей независимо от региона. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.

Стоит отметить, что первоначальный взнос и оплату ипотеки можно осуществлять, используя средства маткапитала.

Купить квартиру по льготной ипотеке можно, только если жилье соответствует требованиям. Программа распространяется на новостройки от застройщика, которые только строятся или уже сданы.

Получить льготную ипотеку нельзя:

  • на вторичное жилье;
  • на приобретение земельного участка;
  • на покупку частного дома;
  • на строительство дома;
  • на покупку нежилого помещения;
  • на приобретение ИЖС.

Как получить льготную ипотеку

Получить льготную ипотеку молодой семье или любому другому гражданину РФ можно следующим образом:

  1. Обратиться в один из банков, участвующих в программе.
  2. Предоставить необходимые документы.
  3. Внести первоначальный взнос по льготной ипотеке.

На данный момент получить субсидированную ипотеку можно в 70 банках РФ. Среди них Сбербанк, ВТБ банк, Райффайзенбанк, Альфа-банк и Россельхозбанк. Полный список кредитных организаций, в которых можно оформить льготную ипотеку, можно найти на сайте .

Список документов

Чтобы оформить ипотеку по льготной ставке, необходимо предоставить в банк следующие документы:

  • паспорт;
  • справку о доходах по форме 2-НДФЛ;
  • СНИЛС;
  • военный билет или другой документ, который подтверждает, что заемщик не подлежит военному призыву;
  • свидетельство о браке или разводе (если есть).

Правила выдачи льготной ипотеки в разных банках могут отличаться, поэтому сотрудник банка может потребовать дополнительные документы. Например, могут попросить предоставить копию трудовой книжки, выписку лицевого счета в ПФР и т.д. Уточнить эту информацию можно непосредственно в кредитной организации, в которую вы планируете обращаться.

Кто имеет право на льготную ипотеку

В данной социальной программе нет никаких ограничений. Льготную ипотеку могут взять все граждане Российской Федерации, достигшие 18 лет. Семейное положение, наличие детей и недвижимости не имеет значения. При этом банки могут устанавливать свои условия для участия в данной социальной программе. Поэтому рекомендуем уточнить заранее, кто можетполучить льготную ипотекус господдержкой в выбранной кредитной организации.

Читать еще:  Как правильно написать сопроводительное письмо к документам в госзакупках

Стоит отметить, что есть отдельная льготная ипотека для семей с детьми – «Семейная ипотека». Она более выгодная, так как выдается под 6% годовых, а максимальная сумма составляет от 6 до 12 млн. рублей в зависимости от региона проживания. Кроме того, взять эту льготную ипотеку можно на покупку квартиры или строительство частного дома.

Срок действия программы

Программа льготной ипотеки продлена еще на один год. Обновленная льготная ипотека действует до 1 июля 2022 года.

Учительская льготная ипотека в 2020 году — Порядок оформления, подачи документов

Ипотека для учителей — сравнительно новая программа получения кредита, позволяющая перспективным преподавателям до 35 лет приобрести жилье. О том, какие главные условия с требованиями социальной программы, какие нужны документы, когда дают деньги из государственного бюджета и другое далее.

Основные действия программы

Взять ипотеку для многих граждан России — единственная возможность решить острый жилищный вопрос и приобрести недвижимость. Однако не все банки готовы сотрудничать. Прежде всего, кредитные учреждения смотрят на то, какой уровень доходов у человека и смотрят его платежеспособность.

Поскольку у преподавателей в школах и институтах зарплата маленькая, в течение долгого времени они не могли взять ссуду на жилье из-за отказа банков выдавать им кредиты. Невысокие ежемесячные платы от социальных учреждений не позволяли им уплачивать кредитные суммы. Кроме того, многие люди не могли себе позволить выплатить первый взнос, поскольку не могли накопить требуемую сумму, чтобы подать заявку.

По этой причине из-за невысоких зарплат и отсутствия возможности взять ссуду, решив жилищный вопрос, перспектива стать преподавателем никому не нравилась. Сегодня ситуация была изменена.

Сразу следует уточнить, что кредитных программ с таким названием не существует. Ипотека на льготных условиях для преподавателей считается федеральным социальным проектом, который предполагает внесение целевых субсидий из региональной казны для сотрудников образовательной сферы.

Каждый регион обладает своими особенностями. Представители муниципалитета могут помочь учителям по следующим действиям программы:

  1. Предоставить целевые средства из бюджета на то, чтобы компенсировать часть от цены жилья (как правило это сумма, не превышающая показатель в 40%).
  2. Продать социальное жилье по установленной местными властями цене из специального муниципального фонда с доступными ценами.
  3. Предоставить займ на то, чтобы учитель мог погасить проценты по ипотечному кредиту.

Таким образом, для получения социальной преподавательской потеки, необходимо обратиться к местным властям и спросить, какие действуют условия государственной программы.

Каждая форма программы работает по стандартной схеме:

  1. Региональные органы государственной власти каждый год определяют сумму средств, которые направляются на субсидирование ипотеки тем лицам, которые нуждаются в получении жилплощади.
  2. Граждане собирают документы и подают их в местные власти для приобретения выделенной субсидии.
  3. Власти просматривают заявления, принимают положительные решения по определенным кандидатурам получателей и выделяют деньги, подтверждая процедуру специальным сертификатом.
  4. Заемщик дает полученную бумагу в банковское учреждение и заключает договор по ипотеке на льготных условиях.

Программа является хорошей денежной поддержкой для бюджетников педагогов, поскольку государство компенсирует большую часть долга и позволяет людям иметь собственное жилье. Деньги можно отправить на погашение первого взноса, чтобы рассчитаться с банком. Однако не всем учителям доступна программа.

Требования

До того, как узнать, как можно взять ипотеку на выгодных условиях, нужно узнать перечень предъявляемых требований, которым должен соответствовать потенциальный заемщик. Так, человек должен иметь:

  1. Квалификацию и опыт. Программа распространяется на лиц, которые работают в сфере образования, являются преподавателями или докторами наук в течение 3 лет и не меньше 1 года на одной территории. Однако есть исключения. Для тех, кто закончил вуз, довольно 1 года стажа.
  2. Положительный отклик от начальства. Участник должен получить список рекомендаций от работодателя, иметь положительную оценку от школы или ВУЗа. К нему не должно быть никаких претензий.
  3. Постоянное место работы и проживание — Российская Федерация. Стать участником в программе могут все жители России. При этом выделяемая субсидия от конкретного региона выделяется на приобретения жилплощади в этом же месте. К примеру, если человек живет в Красноярском крае, а хочет купить в Ростовской области, то ему покупку не смогут одобрить.

Стоит заметить, что молодые учителя, работающие и живущие в селах, имеют больше шансов получить поддержку быстро: администрация заинтересована привлекать специалистов работать в селах и деревнях, по этой причине на это активнее выделяются бюджетные средства.

Социальную ипотеку предоставляют людям, которые живут в квартире меньше 18 квадратных метров (на 1 человека). Это норматив, прописанный по Московской области и столице, и на него смотрят многие другие области. Но, на местах могут быть указаны другие цифры, поэтому такую информацию нужно узнавать через администрацию.

Поэтому льготная ипотека может быть доступна тем людям, которые нуждаются в том, чтобы разрешить жилищный вопрос. Идеальный портрет заемщика у банка выглядит следующим образом: молодой человек до 35 лет, имеющий профессиональный стаж от 3 лет, хорошие характеристики с работы, стабильный доход и отсутствие плохой кредитной истории.

Документы для администрации

Те люди, которые желают взять ссуду на приобретение жилья, должны знать, какие требования предъявляют местные власти. Выделяют они деньги только тогда, когда будет проведена тщательная проверка предоставленных документов, поэтому стоит обратить внимание на сбор и оформление необходимых бумаг.

Весь список документов можно взять у местной администрации. Обычно он выглядит следующим образом:

  • Паспорт РФ с копией всех страниц;
  • Ходатайство от вуза или школы вместе с характеристикой;
  • Документ о замужестве или женитьбе, рождении детей с копиями (если есть);
  • Документы, которые подтверждают необходимость улучшить жилищные условия.

Важно! После подачи заявки администрация посмотрит документы и проверит их на соответствие участника требованиям программы. Если заявку одобрят, то будущий заемщик станет в очередь на получение государственной материальной помощи. Так, если вашу заявку одобрят, то это не значит, что на следующий день вы получите деньги и сможете получить льготную ипотеку. Эти средства могут идти годами из-за отсутствия наличных в местном бюджете. Все будет зависеть от их присутствия. Если казна опустошена для программы, то придется ожидать год или несколько лет.

Порядок выдачи материальной помощи с количеством участников и прочей информацией можно познакомиться на сайте жилищного комитета местной администрации или непосредственно в здании. После того, как будет получен сертификат, заемщик может обращаться в банк и оформлять ипотеку.

Банковские условия

Ипотеку молодым учителям и профессорам дают в банках, которые относятся к официальным партнерам государственной социальной программы. Их список можно получить в органах местной власти.

Как правило, в перечень входят крупные финансовые организации, к которым администрация часто обращается. Например, постоянный участник программы — Сбербанк. На примере его рассмотрим, какие есть нюансы при оформлении ипотеки на льготных условиях.

Тарифы Сбербанка

Сегодня среди популярных программ Сбербанка выделяют 6 штук. Ставка по этим программам от 10% до 12%, в зависимости от вида кредита. Самыми привлекательными условиями обладают программы для специальных социальных заемщиков и молодых семей.

Поэтому молодые учителя и ученые могут рассчитывать на то, что в Сбербанке есть минимальные тарифы и они могут взять жилье выгодно.

Чтобы оформить кредит, потребуется внести первый взнос. Это могут быть как личные сбережения, так и материнский капитал.

Также в качестве взноса может быть потребительский кредит, взятый в другом банке. Обычно он составляет 15-20% от цены приобретаемой квартиры или дома. Как правило, ниже процент при покупки жилья в новостройке. Однако есть неплохие варианты взять вторичную недвижимость.

Минимум, который можно взять в банке, это 300 000 ₽. Максимум рассчитывается от заработной платы и платежеспособности клиента.

Срок оформления ипотеки до 30 лет, если возраст заемщика позволяет. То есть до пенсии он должен возвратить банку средства. По этой причине, максимум, на что могут рассчитывать клиенты, это 25 лет.

Покупаемое жилье должно быть застраховано. Без страховки получить ипотеку в Сбербанке нельзя. Заемщик должен знать, что сумма на страховку вносится из личных средств каждый год и выплачивается вплоть до того срока, когда будет полностью погашена ипотека.

Альтернативные варианты

Что касается других банков, ипотеку для преподавателей на выгодных условиях предлагает взять банк ВТБ 24. У него есть одноименная программа от 9,7% годовых на вторичное и первичное жилье.

Условия ничем не отличаются от требований Сбербанка, однако сумма стартует от 600 000 ₽. Преимущества заключить сделку с ВТБ 24 в том, что подтверждающих документов не требуется, действует упрощенная схема получения ссуды.

Также, в случае отказа в Сбербанке и отсутствия социальной поддержки от государства, ссуду на жилье можно взять в Альфа-Банке. Конкретной программы для преподавателей нет, однако есть программы с минимальными ставками от 9,79% на строящееся или готовое жилье и под залог имеющейся недвижимости. При этом подтверждать уровень доходов не требуется.

Неплохие условия социальной ипотеки для учителей предлагает Мособлбанк. Процентная ставка от 10,5%. Оформление кредита от 300 000 ₽ на 25 лет. Необходим первый взнос в размере 10%. Есть возможность использовать материнский капитал.

Другим вариантом может послужить классическая ипотека, взятая под материнский капитал или на условиях молодой семьи. Также для учителей есть альтернатива — поучаствовать в федеральной программе для учителей из сельской местности, получив региональное субсидирование на покупку дома или квартиры и место в сельской школе или ВУЗе.

Требования к заемщику

Заемщик обязан дать обычный пакет документов с правом распоряжаться субсидией. Если имеется сертификат, это не всегда значит, что банк одобрит ипотеку. Чтобы кредитор вынес положительно решение, играет роль все факторы и на первом месте платежеспособность человека. Если сумма, которую может отчислять заемщик банку каждый месяц, будет равна меньше 40% от дохода, то шанс получить ссуду близок к 0.

Как человек распорядится сертификатом, направит он его на погашение первого взноса, на ликвидацию ипотечных процентов или уплату части ипотеки, решает он сам. Власти не контролируют расход денег, поэтому, получив деньги на личный счет, человек может распоряжаться ими, как захочет. Большинство людей выбирает первый вариант.

Ипотечный калькулятор

Заключение

В целом, социальная ипотека — хорошая помощь для представителей бюджетной сферы в решении острых жилищных вопросов. Несмотря на то, что существуют барьеры в виде подтверждения платежеспособности, сбора документов, существующая программа позволяет оформить большинству учителей и ученых ипотеку по низким ставкам на длительное время. Это позволяет заемщикам продолжать свою активную деятельность, повышать демографию и образование в стране.

Читайте так же:

  • Ипотека на строительство частного дома в 2020 году — Пошаговая инструкция со всеми условиями;
  • Социальная ипотека — Условия и особенности получения в 2020 году;
  • Ипотека под 5% годовых – условия на 2020 год.

Льготная ипотека на жильё для молодых специалистов

Покупка квартиры или частного дома для российских граждан является очень трудным решением. Это связано с нехваткой средств не только для покупки недвижимости сразу, но и для погашения кредита, который банки предоставляют людям на общих условиях. Ипотека для молодых специалистов — это программа для поддержания работников, занятых в бюджетных организациях. Она реализуется уже в течение нескольких лет.

  1. Граждане, которым предоставляется льгота
  2. Основные особенности
  3. Требования для получения
  4. Ипотека для учителей
  5. Условия в банках Российской Федерации
  6. Порядок действий
  7. Субсидии для сельских работников

Граждане, которым предоставляется льгота

К программе помощи в кредитовании на жильё для молодых специалистов подключены не все регионы страны, поэтому перед поиском банка с государственными субсидиями следует быть уверенным, что в области происходит финансирование. Ипотеку для молодых специалистов бюджетных учреждений не во всех случаях субсидирует государство. Иногда за это берутся крупные предприятия. По этому поводу нужно разговаривать напрямую с руководителями.

Молодым специалистом считается сотрудник, у которого есть профильное образование, и который трудится по специальности на протяжении первого года после того, как окончил вуз. У этой категории лиц есть свой юридический статус. Он регламентирует особые права, а также гарантии для гражданина от государства и предприятия.

Социальную ипотеку для молодых специалистов можно получить, если есть соответствующий статус. Для этого работник должен соответствовать определённым условиям:

  • Человек обучался на очной форме и только на бюджетной основе.
  • Сотрудник хорошо сдал итоговую аттестацию, что должно быть подтверждено соответствующим документом.
  • Поступил на предприятие после распределения из вуза.

Дополнительная информация находится в статье: Государственная поддержка и программа «Молодой специалист»

На помощь от государства сейчас могут рассчитывать молодые педагоги, врачи, военные и полицейские, сотрудники железной дороги и другие работники бюджетной сферы. Кроме статуса «молодой специалист», человек должен соответствовать и таким параметрам:

  1. Трудовой стаж на последнем месте работы не менее, чем полгода.
  2. Быть совершеннолетним.
  3. На предприятии необходимо официальное трудоустройство.
  4. Заработной платы должно хватать на погашение ежемесячных платежей.

Довольно часто банки ставят свои условия, по которым они выдают кредит молодому специалисту только в случае, если он достиг 22 лет. Также должен быть достаточный стаж работы. Получение ипотеки с 18 лет не оспаривается только тогда, когда поручителями по кредиту становятся родители заёмщика.

Основные особенности

У социального кредитования на жильё есть свои особенности. Главная заключается в том, что ставка не должна превышать 10%. Зачастую этот показатель в пределах 7−8%. Первые 12 месяцев человек платит сумму меньше, чем в последующие годы. Это связано с тем, что предполагается повышение зарплаты с течением времени. Из этого следует дифференциация процентного начисления.

Первый взнос по ипотеке молодому специалисту (учителю, например) необходимо сделать в размере от 10−30%. Военнослужащим государство первоначальный взнос оплачивает самостоятельно, так как у них есть личный счёт, на который ежемесячно начисляется определённая сумма. Ипотеку можно получить на долевое участие во время возведения новостройки, строительства собственного частного дома или же на квартиру со вторичного рынка.

Также есть и дополнительные преимущества:

  1. До 30% стоимости недвижимости в многоквартирном доме выплачивается из государственного бюджета.
  2. До 40% выплачивается за частный дом.
  3. До 10% первоначального взноса оплачивается Федеральным бюджетом.

Максимальный срок при стандартных параметрах по ипотеке достигает 50 лет. Количество денег, выдаваемых банком, полностью зависит от доходов клиента. На процентную ставку также влияет наличие страховки, детей и их количество. Если у человека родился ребёнок, то появляется возможность уменьшить процентную ставку. Также программа позволяет потратить материнский капитал на первоначальный взнос.

Требования для получения

Для приобретения квартиры на льготных условиях необходимо выполнить и дополнительные требования. Их могут предъявлять отдельные банки, которые выдают кредит с субсидированием из госбюджета.

Например, Сбербанк является наиболее популярным банком среди граждан России. Чтобы оформить ипотеку, необходимо соответствовать таким параметрам:

  1. Люди, которые работают в государственных школах, профессиональных технических училищах или высших учебных заведениях, должны иметь стаж от 1 года.
  2. У врачей, имеющих степень доктора наук, необходимо наличие практики в каком-либо медицинском учреждении, а также прерванный или же постоянный стаж не меньше полугода.

Также есть важный момент, о котором необходимо помнить. Преподаватели с учёными степенями, а также сотрудники академии наук должны периодически издавать свои научные статьи в каких-либо профильных изданиях.

Ипотека для учителей

Этот социальный проект имеет наименьшее количество ограничений. Здесь не играет роли сумма ежемесячного заработка, но важны другие параметры. Под эту программу попадают не только школьные преподаватели, но и все остальные учителя. Ипотека молодым специалистам выдаётся на одинаковых условиях.

Из-за использования бюджетных денег получить льготу могут не все. Существует специальный отбор, по которому определяются претенденты на ипотеку по сниженной ставке. Требования к преподавателям:

  1. Человек должен быть не старше 35 лет.
  2. Необходимо, чтобы будущий заёмщик был гражданином Российской Федерации, а также постоянно проживал в каком-либо регионе.
  3. Нужно, чтобы претендент работал в учебном заведении (обязательно муниципальном или же государственном).
  4. Необходимо быть в очереди на улучшение жилищных условий.
  5. Стаж работы в сфере образования — от 3 лет.
  6. Человек может сделать первоначальный взнос по ипотеке в размере от 10 до 30%.

Также будет полезной статья по теме: “Льготная ипотека для бюджетников на покупку жилья”.

Если заёмщик соответствует всем этим условиям, то банк выдаст кредит на жильё под процентную ставку в 8,5% для приобретения недвижимости на вторичном рынке. Для первичного рынка это процент составляет 10,5%.

Условия в банках Российской Федерации

У каждого банка в рамках программы свои условия кредитования. Молодые преподаватели могут самостоятельно выбирать, в каком финансовом учреждении оформлять ипотеку. Условия в основных банках Российской Федерации:

  • Сбербанк. Процентная ставка составляет 8,9%. Сумма, на которую можно взять кредит — до 15 миллионов рублей. Максимальный срок — 30 лет. Первый взнос должен быть не менее 15% от общей цены объекта недвижимости. Если у человека недостаточный ежемесячный доход, то необходимо привлечь созаемщиков.
  • ВТБ-24. Процентная ставка по ипотеке составляет 10,9%, а максимальная сумма — 10 миллионов рублей. Наибольший срок на выплату тоже равняется 30 годам. Если у клиента есть возможность вносить большую ежемесячную плату, то срок можно сократить. Первоначальный взнос — 20%.
  • Севергазбанк. Проценты по субсидированной ипотеке — 11,5%. Максимальная сумма, которую можно взять, составляет всего лишь 2,1 миллиона рублей. Срок кредитования — 20 лет. Первоначальный взнос от стоимости недвижимости должен быть не менее 20%.
  • Россельхозбанк. Процентная ставка составляет 10,9%. Кредит можно взять на максимальную сумму в 2,2 миллиона рублей.

В этой статье есть дополнительная информация по теме: “Расчет стоимости ипотеки с господдержкой, условия оформления”.

Существуют и дополнительные условия. Например, приобретаемая недвижимость должна быть застрахована в обязательном порядке.

Порядок действий

Когда человек обращается в банковскую организацию, ему необходимо вместе с заявлением подать пакет документов, после чего выносится вердикт по кредиту. Главным фактором, определяющим конечное решение, является ежемесячный уровень дохода клиента. У разных банков есть свои условия. Большинство организаций требуют, чтобы ежемесячный взнос не превышал 40−60% от среднего дохода заёмщика.

Для оформления кредита на квартиру или частный дом с возможностью частичного погашения за счёт государственного бюджета молодому специалисту необходимо сделать следующее:

  1. Встать в льготную очередь.
  2. Определиться со средствами, которые пойдут на погашение первоначального взноса. Некоторые банки оформляют ипотеку и без первого взноса, но у них обычно процентная ставка гораздо выше.
  3. Найти необходимую недвижимость. Желательно заранее знать все требования банковской организации, которые выдвигаются к объектам недвижимости. Это поможет сразу выбрать квартиру или дом, соответствующий всем условиям.
  4. Принести в банк необходимые документы.

Далее, нужно будет ждать решения банка. После одобрения заявки подписывается договор.

Также предлагаем к прочтению статью: “Федеральная программа президентской помощи при ипотеке”.

Субсидии для сельских работников

В 2002 году запустили программу, которая помогает молодым специалистам, живущим и работающим в сельской местности, обзавестись собственным жильём с помощью льготного ипотечного кредитования. Это помогает сохранить или даже увеличить численность населения села. Кредит можно получить на:

  • покупка жилой недвижимости в селе, но дом должен находиться в эксплуатации не больше 5 лет;
  • строительство дома на приусадебном участке или завершение стройки;
  • приобретение квартиры в многоэтажном доме.

Государство вместе с местными органами власти помогают сельскому молодому специалисту получить ипотеку на очень выгодных условиях. Из бюджета выделяется 70% стоимости приобретаемого дома. Человеку нужно выплатить лишь 30%. Ипотека по государственной программе для жителей сельской местности даётся на 10 лет под 5% годовых. Государство и на федеральном, и на региональном уровне стимулирует молодое поколение на выбор бюджетной сферы и жизнь в малонаселённых пунктах.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector