Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Генеральная доверенность на квартиру собственника – что дает

Доверенность на продажу квартиры

Гражданский кодекс РФ в ст. 209 закладывает определяющие принципы, из которых складывается право собственности на жилое или нежилое помещение. Руководствуясь своей волей, владелец имущества использует и реализовывает объекты – это подтверждают и регулируют нормы закона.

Передать недвижимость в доверительное управление или продать квартиру через поверенное лицо – неотъемлемое право собственника. Если в силу жизненных обстоятельств, при длительном отсутствии или ввиду тяжелой болезни гражданин не может реализовывать свои права собственности, он производит оформление доверенности.

При совершении сделок купли-продажи крайне важно соблюсти все документальные формальности. Неверное составление бумаги или отсутствие нотариальной отметки нейтрализуют сделку, произвести переоформление прав собственности на новое лицо запрещено.

Что такое генеральная доверенность

Ст. 185 ГК РФ определяет понятие «доверенность» как письменный акт, уполномочивающий конкретное лицо выступать представителем интересов гражданина в правоотношениях с третьими лицами.

По общему принципу доверенное лицо получает право подписи различных сделок, договоров или соглашений от лица собственника жилья. Границы юрисдикции поверенного ограничиваются положениями документа.

Интересы собственника, физически не участвующего в сделке по продаже квартиры, представляются родителями или детьми, родственниками или друзьями. Закон допускает обозначение в качестве представителей по доверенности лиц, не состоящих в родстве или свойстве с собственников недвижимости, например, риэлторов или юристов по гражданским спорам.

Важно предостеречь владельца недвижимого имущества, что оформлять нотариальную доверенность на проведение сделки купли-продажи квартиры нужно внимательно. Нередки случаи мошенничества со стороны представителей риэлтерских контор.

Доверенности делятся на несколько видов:

  1. Разовая – оформляется при однократном участии субъекта в осуществлении волеизъявления гражданина (доверенность на регистрацию права собственности на квартиру).
  2. Специальная – составляется для совершения периодически повторяющихся действий, имеющих особое значение.
  3. Общая – бумага с расширенным спектром возможностей, но с включенными ограничениями.
  4. Генеральная – документ, составление которого сопряжено с большими рисками, поверенное лицо наделяется правами, приравненными к полномочиям собственника на помещение, а также возможностями распоряжаться вырученными средствами с продажи квартиры.

Последний вид доверенности чаще всего встречается при реализации жилья на рынке недвижимого имущества. Обязательное нотариальное оформление документа регламентировано в ст. 185.1 ГК РФ. Руководствуясь генеральной доверенностью, родственник, риэлтор или юрист может законным образом:

  • производить продажу квартиры от лица собственника;
  • подготавливать и подписывать сопутствующие документы;
  • содействовать переоформлению имущественных прав на покупателя;
  • совершать иные действия в рамках правового поля.

Собственник, постоянно проживающий в другой стране или в отдаленном городе, передает свои права на реализацию квартиры третьим лицам.

При оформлении разовой или общей доверенности бывает сложно довести сделку купли-продажи до логического завершения. Здесь требуется функционал генеральной доверенности, дающей неограниченные полномочия поверенному лицу, что сопряжено с конкретными рисками для владельца квартиры.

Порядок оформления

Оформление генеральной доверенности на продажу квартиры требует соблюдения определенного законом порядка. Доверителю и представителю его интересов следует посетить нотариальную контору для узаконения права выступать в роли поверенного лица в сделках с недвижимостью.

Документы

Для составления доверенности понадобятся следующие документы:

  • гражданские паспорта доверителя и представителя его интересов;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из Росреестра.

В отдельных случаях, когда собственником жилого помещения является несовершеннолетний, нотариальные действия осуществляются в особом порядке:

  • ребенок младше 14 лет – процедурой по передаче прав и полномочий на продажу квартиры занимается законный представитель (родитель или опекун), присутствие малолетнего владельца у нотариуса необязательно;
  • возраст собственника в границах 14–18 лет – ребенок участвует в подписании генеральной доверенности с согласия родителей или опекунов.

В вышеописанных ситуациях нотариус запросит документы по списку:

  • свидетельство о рождении ребенка;
  • паспорт несовершеннолетнего и его законного представителя;
  • судебное решение об усыновлении или установлении опекунства.

К сведению. Граждане РФ полагают, что для подтверждения родства между родителями и детьми достаточно предъявить соответствующую страницу российского паспорта. Право представлять интересы несовершеннолетнего устанавливается положениями свидетельства о рождении или судебного решения.

Алгоритм действий

В зависимости от ситуации, передать полномочия по доверенности можно несколькими путями:

  • совершить визит в нотариальную контору;
  • вызвать нотариуса на личный или рабочий адрес;
  • составить документ с юристом и заверить нотариально.

К сведению. Выбор способа действия – право собственник квартиры. Оплата выездной работы нотариуса и составления документа юристом производится отдельно.

Чаще всего доверитель и представитель его интересов выбирают первый вариант для передачи полномочий – посещение нотариальной конторы. Алгоритм получения доверенности достаточно прост:

  1. Нотариус сверяет личности посетителей с паспортными данными.
  2. Происходит заполнение заявления на выдачу документа.
  3. Бланк заявления подписывается сторонами.
  4. Специалист конторы составляет доверенность.
  5. Документ печатается на специальном бланке с покрытием, заверяется подписью и печатью нотариуса.
  6. Вносится отметка в журнал совершенных нотариальных действий.

К сведению. Если нотариус был вызван на адрес доверителя, забрать документ представитель уже может в конторе самостоятельно при предъявлении паспорта.

Стоимость и сроки оформления

Затраты на оформление доверенности формируются из размера государственной пошлины, определенной для передачи полномочий в конкретном случае, и из объема технической работы, которую потребуется совершить специалистам нотариальной конторы.

Ст. 333.24 Налогового кодекса РФ фиксирует госпошлину в 100 рублей за выдачу документа в отношении близкого родственника, 500 рублей – в остальных случаях. Различные типы доверенностей могут обойтись в 600–3000 рублей. Размер платы за совершение нотариальных действий будет зависеть от объема предоставляемых полномочий, региона проживания граждан.

Срок оформления доверенности зависит от способа обращения за совершением специальных действий. Если нотариус был вызван на дом, или граждане посещали контору, специалистам потребуется время на составление бланка доверенности. Обычно речь идет о нескольких днях. Документ, сформированный юристом заранее, переводится на бланк и заверяется нотариусом в день обращения.

Если вы в другом городе

Нахождение собственника квартиры в другом российском городе не составляет препятствий к оформлению доверенности на продажу недвижимости.

Владелец жилья по фактическому адресу проживания обращается в нотариальную контору со своим паспортом и с данными представителя. Доверенность оформляется в одностороннем порядке. Выслать готовый документ по адресу поверенного лица можно почтовым отправлением или курьерской доставкой.

Если в другой стране

Составление и подписание доверенности на совершение купли-продажи квартиры происходит в консульском учреждении РФ в стране пребывания собственника жилья. Консул является лицом, уполномоченным на выдачу и регистрацию такого рода документов.

При обращении к иностранному нотариусу понадобится произвести легализацию доверенности в РФ.

Содержание и образец доверенности

Генеральная доверенность на продажу квартиры, оформленная нотариальным образом, должна включать в себя следующие аспекты:

  • день составления документа;
  • место подписания;
  • паспортные данные доверителя и его представителя, полное указание адресов прописки;
  • характеристика реализуемой квартиры – адрес места нахождения, площадь, иные значимые данные;
  • стоимость помещения, если она установлена;
  • перечисление полномочий поверенного лица на осуществление юридически значимых действий и представительство в государственных органах;
  • указание на возможное передоверие (если оно имеет место) и прописывание данных третьего лица;
  • срок действия.

К сведению. Если доверитель и его представитель не указывают конкретный срок действий генеральной доверенности, ст. 186 ГК РФ устанавливает для нее одногодичный период. В том случае, если не указана дата составления документа, доверенность не имеет юридической силы.

Оформить нотариальное заверение можно с вызовом уполномоченного лица на дом. Для этого важно подготовить все необходимые документы. Законом допускается подготовка текста доверенности на оформление квартиры в собственность лично собственником, типовой образец которой можно найти в интернете.

Риски продажи квартиры по доверенности

При имеющихся возможностях собственники стараются обезопасить себя от мошеннических действий со стороны риэлторов и лично приезжают для участия в сделках, связанных с продажей недвижимости. Однако если избежать подписания генеральной доверенности на совершение продажи квартиры не удалось, следует проанализировать возможные риски:

  1. Истечение срока действия доверенности до подписания договора купли-продажи – сделка может быть признана недействительной в судебном порядке. К моменту подписания купчей злоумышленник уже имеет на руках всю выкупную сумму, что позволяет ему скрыться от собственника квартиры.
  2. Доверитель умирает в ходе достижения договоренностей о продаже квартиры – родственники покойного обращаются в суд с иском об оспаривании сделки.
  3. Вынужденное подписание доверенности – сотрудники нотариальной конторы не уполномочены проверять дееспособность доверителя и его взаимоотношения с поверенным лицом. Если в адрес собственника квартиры поступали угрозы, доказать незаконность сделки можно будет в суде.
Читать еще:  Препроводительная ведомость к сумке 2021 скачать бланк 0402300

В отдельных случаях просматриваются мошеннические схемы, организованные собственником и риелтором с целью завладения средствами покупателя.

Совет. Оформление договора купли-продажи с лицом, действующим по генеральной доверенности, желательно проводить с юристом. Он поможет проверить правомочность поверенного лица на проведение сделок с недвижимым имуществом.

Как обезопасить сделку

Закон возлагает на покупателя обязанность по проверке подлинности генеральной доверенности. Чтобы не попасться в ловушку мошенников, нужно произвести следующие контрольные действия:

  • рассмотреть доверенность визуально, обратить внимание на специальную форму бланка, убедиться в отсутствии поправок, опечаток и подчисток;
  • удостовериться в существовании нотариальной конторы, заверившей документ, для этого достаточно проверить информацию в интернете, найти актуальный адрес и номер телефона нотариуса;
  • совершить визит в нотариальную контору вместе с поверенным лицом, если остались хоть малейшие сомнения относительно законности его действий.

Внимание! Совершить проверку доверенности можно на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. Для этого потребуется информация об исходных реквизитах бумаги.

Доверившееся лицо может обезопасить себя, прописав в документе все полномочия представителя.

Наибольший риск связан с пропажей гражданина с чужими деньгами. Вполне допустимо указать в купчей безналичный вариант оплаты – банковским переводом средств на личный счет продавца.

Судебная практика

Решения судов общей юрисдикции в первой инстанции, апелляции или кассации зачастую содержат положения о признании сделки купли-продажи квартиры недействительной. Представитель собственника не всегда действует в его интересах.

В Прикубанский районный суд г. Краснодара с иском обратилась Стрельцова Е.А. Заявление истицы содержат требования о признании договора купли-продажи ее жилья недействительным. Ответчиками по делу выступили Жучихин И.В. и Титлин Д.В.

Стрельцова Е.А. передала Жучихину И.В. право на продажу квартиры, проведение регистрации помещения на нового владельца и получение средств. При этом стоимость жилища должен был определить лично представитель по доверенности. Законом определено, что поверенное лицо обязано действовать в интересах доверителя, реализовывая недвижимое имущество по цене не ниже рыночного уровня.

Жучихин И.В. продал квартиру Титлину Д.В., организовал переоформление прав собственности на нового владельца. Стрельцова Е.А. не была уведомлена о проведенной сделке, денежные средства не получила.

Судом установлено, что Жучихин И.В. совершил дарение квартиры Титлину Д.В., что классифицируется как притворная сделка. Заявленная стоимость квартиры по договору купли-продажи ниже рыночной, что наносит финансовый ущерб истице.

Судом принято решение об удовлетворении заявления Стрельцовой Е.А., сделка признана недействительной.

Заключение

Проведение таких серьезных сделок как продажа недвижимого имущества рекомендуется осуществлять при личном участии собственника квартиры. Если жизненные обстоятельства препятствуют присутствию владельца жилья, доверить реализацию объекта стоит благонадежному лицу, например, близкому родственнику.

Генеральная доверенность открывает широкие полномочия для представителя собственника.

Минимизировать риски можно при установлении запрета на получение денег поверенным лицом. Здесь целесообразно оформить банковский перевод или лично поучаствовать в подписании договора купли-продажи и в получении денежных средств.

Доверенность на продажу квартиры в РБ — что нужно знать?

Какую доверенность должен выдать продавец, для продажи своей недвижимости на территории Беларуси, на что обратить внимание, что указать обязательно.

Какую доверенность выбрать целевую или генеральную?

Генеральная доверенность на продажу квартиры.

Генеральная дает максимальными полномочиями – продажа любой недвижимости, автомобилей, пользование банковскими счетами, распоряжение прочим имуществом, представление интересов, любые законные действия от имени доверителя в разных областях деятельности.

Выдавая генеральную доверенность, постарайтесь максимально подробно расписать полномочия и инстанции касающиеся продажи квартиры. Укажите точный адрес продаваемой недвижимости.

Учитывайте, ген. доверенность не позволяет продать квартиру себе, нельзя подарить квартиру доверителя, если в документе не указано какое недвижимое имущество и кому дарится.

Целевая доверенность для продажи квартиры.

Целевая выдается непосредственно для продажи конкретной квартиры, по определенному адресу. В ней должны быть подробно расписаны все полномочия и инстанции в которые придется обращаться при сборе документов, внесении исправлений, выполнение прочих сопутствующих функций. Не надо думать, что нотариус все укажет сам. У нотариусов стандартный образец доверенности, достаточно полный, но не факт что этого будет достаточно. Например, доверенное лицо должно перерегистрировать продавца, в доверенности это обязательно должно быть расписано с указанием нового адреса регистрации. Если такого уточнения не будет, перерегистрацией собственнику придется заниматься лично. Образец целевой доверенности на подготовку и сбор документов для продажи квартиры можно посмотреть здесь.

Есть возможность выбирать между генеральной и целевой доверенностью – выбирайте целевую. К целевой доверия больше. Были случаи, когда квартира продавалась по ген. доверенности, а после собственник заявлял, якобы доверенность выдавалась для других целей и он не думал продавать квартиру. Дела направлялись в суд.

Как оформить доверенность на продажу квартиры?

Для выдачи доверенности собственнику квартиры необходимо обратиться в нотариальную контору. Взять паспорт, документы на квартиру иметь не обязательно, адрес продаваемой квартиры надо сообщить нотариусу. Присутствие лица, на кого выдается доверенность, в нотариальной конторе не обязательно, возьмите ксерокопию его паспорта.

Срок действия доверенности на территории РБ

  • Максимальный срок на который можно выдать документ на территории РБ 3 года.
  • Можно указать меньший срок.
  • Если срок не указан — действует один год.

Основания для прекращения действия доверенности

Документ прекращает свое действие в случае:

  • Истек срок.
  • Отмена лицом выдавшим ее.
  • Отказ лица на кого выдана доверенность.
  • Прекращение юридического лица, от чьего имени была выдана.
  • Прекращение юридического лица на чье имя была выдана.
  • В случае смерти человека, выдавшего документ, признания его недееспособным, частично недееспособным или безвестно отсутствующим.

Доверенность выданная за границей.

Перед походом к нотариусу, подготовьте список вопросов и инстанций. Вам понадобится легализовать документ. Более подробно о видах легализации в сделках с недвижимостью. Если коротко, легализация – подтверждение подлинности и законности документа из-за границы.

Как проверить доверенность

Выданную на территории РБ можно проверить на сайте Белорусской нотариальной палаты через сервис – Поиск отмененных доверенностей.

На что обратить внимание продавцу при выдаче доверенности

Если продаете недвижимость на территории РБ, по возможности и доверенность старайтесь выдавать здесь. Такую доверенность проще проверить, следовательно и доверия к вам будет больше у потенциальных покупателей. Моменты о которых надо помнить:

  • Выдавайте целевую доверенность.
  • Доверенность должна быть максимально подробной.
  • Оговаривайте вопросы перерегистрации. Правила регистрации в Минске при продаже квартир.
  • Указывайте возможность передоверия
  • Придется оплачивать налоги при продаже – в документе должно предоставляться право подачи налоговых деклараций.
  • Надо получить налоговый вычет, при уплате налогов – это должно быть прописано.
  • Указывайте получение сведений из Наркологического и Психоневрологического диспансеров.
  • Для перепрописки потребуется паспорт продавца.
  • Получите заранее нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.
  • Подписать заявление об отсутствии супруга, который должен давать согласие при продаже квартиры.
  • если продается наследственная квартира, прописывайте возможность поднятия наследственного дела. Как продать квартиру полученную по наследству.

Вариантов много, ошибиться или не учесть какой-то момент очень просто, что приведет к потере потенциального покупателя, времени и денег.

Доверенность на аренду квартиры – образец и бланк 2021 года

Часто можно столкнуться с ситуацией, когда владелец квартиры проживает в другом городе, но при этом желает сдавать недвижимость в аренду. Для выполнения данной сделки можно назначить кого-либо из знакомых своим представителем. Кроме этого, такие обязанности можно возложить на сотрудника агентства по недвижимости, которому собственник доверил процедуру сдачи в аренду. Независимо от того, кто именно был выбран в качестве поверенного, на него необходимо оформить соответствующую доверенность.

Файлы для скачивания:

Форма

При составлении доверительного документа нет необходимости использовать унифицированный бланк. Доверенность оформляется в свободной форме. Хотя при этом стоит придерживаться определенных правил. В большинстве случаев распоряжение имуществом, в том числе и недвижимостью, подразумевает использование нотариальной доверенности. Если обратиться в нотариальную контору, специалисты самостоятельно заполнят документ на своем бланке.

Читать еще:  Возврат сотового телефона в течение 14 дней по закону

Когда нужна?

Нельзя сказать, что процедура сдачи квартиры является сложной. Но все равно, на нее нужно потратить определенные силы и время. Если собственник жилья не имеет возможности лично этим заниматься, он назначает своего представителя. Когда владелец недвижимости находится в другом городе, такой вариант идеально для него подходит. Также доверить такие полномочия он может и в том случае, если просто не хочет этим заниматься самостоятельно.

По сути, владелец наделяет этим документом полномочиями на выполнение определенных действий, которые связаны со сдачей недвижимости. Нередко своих представителей назначают инвалиды, пожилые люди, граждане, находящиеся на лечении.

(Видео: “Всё об оформлении доверенности”)

Виды документа

Назначая представителя, собственник должен заранее определиться, какими полномочиями его наделять. От этого будет зависеть вид доверительного документа. Различают три вида доверенностей:

  1. Разовая. Обладатель такой бумаги может собирать необходимые документы, передавать арендатору ключи. После подписания договора аренды обычно этот документ перестает действовать.
  2. Специальная. Как известно, некоторые справки и документы, связанные с недвижимостью, могут получать только собственники. Такое право имеется и у обладателей специальной доверенности.
  3. Генеральная доверенность наделяет представителя полным списком полномочий. По сути, этот человек будет обладать теми же правами, которые имеются у владельца. Он может не просто сдавать квартиру, но и получать за нее арендную плату.

Что касается представителя, то доверитель может назначить любого человека. Здесь степень родства не играет никакой роли. По сути, это может быть даже посторонний человек. Естественно, собственник должен доверять ему. По доверительному документу сдавать недвижимость можно не только частным лицам, но и организациям.

Срок действия

Когда возникает необходимость определить срок действия доверенности, собственнику квартиры рекомендуется учитывать, сколько времени понадобится для оформления. Исходя из этого, он и определит нужный срок. На сегодняшний день не существует каких-либо ограничений по срокам. Это решает исключительно доверитель. Кроме определенного периода, можно указать какое-то конкретное действие, после совершения которого документ автоматически утратит юридическую силу.

Также нужно понимать, доверитель имеет право в любой момент отозвать доверенность. Например, это может понадобиться в том случае, когда он сам решит заниматься сделкой, и в услугах доверенного лица больше нет необходимости. Кроме этого, доверенность автоматически утрачивает свою силу, если поверенный или доверитель умерли, пропали без вести, признаны недееспособными.

Как правильно составить доверенность на аренду квартиры в 2021 году

Правильно оформленной доверенностью является только письменный документ. Сведения можно вносить, как от руки, так и на компьютере. Если представителю разрешается выполнять какие-то действия, все они должны быть подробно прописаны. Если это генеральная доверенность, ее обладатель имеет право выполнять регистрационные действия в различных органах.

При составлении также рекомендуется пользоваться определенными правилами. Например, если нужно указать числа, сначала их нужно прописывать цифрами, а потом прописью. После заполнения документа важно проверить правильность внесенной информации. При допущении ошибок доверенность будет признана недействительной. Соответственно, если по ней представитель сдаст квартиру, договор аренды также будет ничтожным.

(Видео: “Ошибки арендодателей при сдаче квартиры в аренду”)

Содержание в доверенности

Если доверительный документ выдается на совершение каких-либо действий с недвижимостью, в ней обязательно должны присутствовать следующие сведения:

  • дата составления и город, в котором документ оформлялся;
  • подробная информация о доверителе;
  • паспортные данные представителя;
  • срок, в течение которого документ будет обладать юридической силой;
  • подробное описание недвижимости, которая является объектом сделки;
  • перечень полномочий, которыми наделяется представитель;
  • подпись владельца, выдавшего доверенность.

Что касается автографа представителя, то его нельзя назвать обязательным. Документ будет действительным и без него. Хотя специалисты рекомендуют, чтобы здесь присутствовала и подпись поверенного. Ведь именно таким способом он подтвердит, что принимает на себя перечисленные обязанности.

Не исключено, что при составлении договора аренды между сторонами могут возникнуть какие-то споры. В редких случаях их приходится решать в судебном порядке. Если собственник подозревает, что такая ситуация может возникнуть, он может разрешить представителю принимать участие в судебных разбирательствах. Об этом обязательно нужно указать в перечне наделяемых полномочий. Если этого не сделать, а поверенному нужно выступать в суде по данному делу, владельцу квартиры придется дополнительно составлять доверенность для суда.

Отдельным пунктом нужно указать, имеет ли право представитель передоверять возложенные на него полномочия кому-то другому. Если у него нет такого права, об этом так и пишется «без возможности передоверия».

Образец доверенности на аренду квартиры в 2021 году

Скачать образец бланк

  • Образец
  • Бланк

Стоимость

Как уже было сказано, доверенность, предназначенная для совершения сделок с недвижимостью, должна быть оформлена в нотариальной конторе. Естественно, за такие услуги придется заплатить. Стоимость оформления такого документа зависит от разных факторов. Например, в качестве представителей может выступать сразу несколько лиц. За каждого из них придется заплатить по 200 рублей.

Каждый заявитель имеет право самостоятельно заполнить документ. Затем его достаточно принести в нотариальную контору, чтобы юрист поставил свою подпись и печать. Но специалисту можно полностью доверить заполнение документа. Эти услуги придется оплатить дополнительно. Стоит отметить, у каждой нотариальной конторы своя ценовая политика. Нередко стоимость таких услуг у разных нотариусов может существенно различаться. Для оплаты оформления можно использовать различные способы:

  • при личном посещении конторы;
  • через портал Госуслуг;
  • банковским переводом;
  • через мобильное приложение;
  • при помощи терминалов оплаты.

После оплаты пользователь получает соответствующую квитанцию, которую необходимо предъявить в нотариальную контору.

Нужно ли обращаться к нотариусу

Как можно догадаться, сделки, связанные с дорогой недвижимостью, могут иметь серьезные последствия. Если речь идет о квартирах, которые зарегистрированы в госреестрах, распоряжаться ними можно по доверенности, которая заверена в нотариальной конторе.

Как показывает практика, некоторые люди отказывают заверять доверенность нотариально. Это приводит к тому, что по такому доверительному документу совершается сделка по сдаче квартиры в аренду. Но при этом необходимо понимать, если между сторонами возникнут какие-либо споры, их придется решать в суде. Если доверенность не будет заверена нотариально, суд признает ее недействительной. Соответственно, договор аренды также станет ничтожным.

Не исключено, может наступить момент, когда доверенность больше не нужна. В этом случае документ понадобится официально отозвать. Естественно, если это нотариальная доверенность, отменить ее действие будет гораздо проще. Для этого понадобится лишь обратиться к своему нотариусу, который сделает соответствующую отметку об отзыве доверенности. Кроме этого, по желанию заявителя, нотариус может лично оповестить поверенного о таком решении со стороны доверителя.

Кроме этого, доверительный документ может быть заверен не только нотариусом. При определенных обстоятельствах свою подпись в документе может поставить главный врач лечебного заведения, руководитель воинской части, капитан корабля, начальник исправительной колонии. Гражданин, занимающий высокую должность, также имеет право заверить документ. Например, если организация находится вдалеке от нотариальной конторы, заверить документ может ее руководитель.

Генеральная доверенность на все имущество

У меня есть генеральная доверенность родителей и у родителей есть генеральная доверенность от меня сроком на три года. Половина срока действия доверенности уже прошла. Так сложились обстоятельства, что противная сторона желает наложить арест на мое имущество. «Имущества» у меня никакого нет. Все имущество только у родителей. О существовании генеральной доверенности от меня на имя родителей известно противной стороне. ВОПРОС:

Возможно ли, что по этой причине и по моей вине, арест будет направлен на имущество моих родителей?

После сделки купли-продажи дома нотариус забрала оригинал доверенности (доверенность сына на продажу имущества). Нотариус мотивирует что доверенность не генеральная, хотя там указанно все. не только продажа конкретного имущества.

У меня есть генеральная доверенность на все имущество и денежные средства. Могу ли я по этой доверенности сделать завещание дома на кого либо?

У меня на руках есть генеральная доверенность на всё имущество Иванова. Могу ли по этой доверенности оформить дарственную на квартиру от имени Иванова. Или обязательно наличие в доверенности объекта дарения и кому дарят.

Читать еще:  Как гражданину РФ зарегистрироваться по месту пребывания?

Дает ли генеральная доверенность на все имущество право составить завещание на это имущество без ведома собственника?

Мне предлагают купить у меня машину Волга по генеральной доверенности с правом продажи. Что это за генеральная доверенность?

Не возникнет ли права у покупателя машины на все мое остальное имущество? Могу ли я отозвать впоследствии доверенность?

Генеральная доверенность на все имущество, счета, вклады, дает ли она право взять кредит от имени лица на которую оформлена доверенность.

Недавно приобрел авто у мужчины. Он не владелец. Оформлена на его бабушку. У него есть генеральная доверенность на все имущество. При попытке переоформить, копию доверенности не принимали. Принес оригинал, все хорошо, переоформили. Но доверенность не отдают. А этот документ мне нужно отдать мужчине обратно. КАК БЫТЬ?

Сотрудник МФЦ сказала, что для оформления домовой книги генеральная доверенность не подойдет, хотя в ней указаны разрешения на все сделки с имуществом, и по этой доверенности делалась приватизация. Нужно ли переделывать доверенность, где будет вписано конкретно разрешение на домовую книгу?

У меня умер отец. Он оставил завещание, в котором всё движимое и недвижимое имущество оставляет трём внукам. Достанется ли часть имущества его жене или всё перейдёт внукам? На машину была оформлена генеральная доверенность на внучку. Кому достанется машина и действует ли ген. доверенность после смерти?

У меня есть генеральная доверенность на все движимое и недвижимое имущество моего отца. Он у меня очень сильно пьет. Можно ли по этой генеральной доверенности перевести на себя лицевой счет квартиры, так как за все коммунальные услуги плачу я?

У меня на руках есть генеральная доверенность на всё имущество мамы с правом передоверия. Могу ли по этой доверенности оформить доверенность на мою дочь с правом дарения ею квартиры мамы? С тем, чтобы потом оформить мне дарственную на квартиру от имени мамы? В моей генеральной доверенности объект дарения квартира конкретно не указан.

Уважаемая Сычева Ольга Александровна! Доверенность у меня генеральная на распоряжение всем имуществом, в чем бы оно не состояло, на все сделки не противоречащие законодательству, заверенная нотариусом. В главе 10 ГК не оговаривается, что надо перечислять все характеристики имущества и т.п. Если человек имеет пять домов, десять счетов в банке, разве они в доверенности перечисляются, нет.Всё пишут обобщенно. Поэтому мне и не понятно, почему я не могу продать машину дочери. Даже в посольстве сказали, что напишут такую же доверенность. Я хотела увидеть ответ, где бы указали статью, в которой написано что по генеральной доверенности на личное имущество нельзя распоряжаться машиной.

Есть ли генеральная доверенность на управление и распоряжения всем имуществом и счетами? Или все по отдельности?

Как можно попасть в дом если у тебя есть генеральная доверенность на все имущество человека, который имеет 1/3 долю.

О разделе общего имущества. У нас есть машина которая куплена по доверенности, сама доверенность генеральная с правом перепродажи. А сама машина оформлена на другого человека который нашей семьи не касается. Машина останется неделимой или все-таки ее арестуют или заставят продать?

Хочу составить завещание на сыновей, но у старшего имеется генеральная доверенность на все мое имущество (отменить не могу по этическим соображениям) ,что будет иметь приоритет?

У меня имеется генеральная доверенность на автомобиль, заверенная нотариусом. Судебные приставы в ответ на поданную жалобу пояснили, что по указанной доверенности я не являюсь представителем собственника автомобиля. . (у меня также имеется доверенность на все имущество, в том числе на представление и в судах и т.д., а также я представляю интересы моего отца, так как он является инвалидом 3 группы)

Я инвалид с детства I группы (степень ограничения трудоспособности 3-я), мне 32 года. Умер мой отец, оставив на мое имя завещание на все имущество. Как я могу вступить в наследство, чтобы всем имуществом (вкладом в Сбербанке, автомобилем, дачей) смогла от моего имени распоряжаться моя мать, проживающая вместе со мной?

Что такое «доверенность на ведение наследственного дела с правом получения имущества» и что такое «генеральная доверенность»? Чем они отличаются в плане прав по распоряжению имуществом?

Надо ли оформлять сразу обе эти доверенности? Если да, то какую из них следует оформлять первой?

Как мне оформить доверенность, учитывая, что я не выхожу из дома? К кому мне обратиться и сколько это будет стоить? Живу в Москве.

СПАСИБО. Максим Ф.

Нужно ли писать заявление о распределении налогового вычета с покупки квартиры, если собственник жилья муж, жена хочет оформить 100% получения и у нее есть генеральная доверенность на все имущество?

Имеется завещание на сына и дочь в равных долях на землевладение-поскольку завещательница находится у дочери в крайне тяжелом состоянии, написана генеральная доверенность на управление всем имуществом. Вопрос-Сможет ли, второй наследник вмешаться в процесс продажи, дарения и иных действий. Если все операции будут проходить по доверенности при жизни завещателя.

Квартира зарегистрирована на сына ему 19 лет, студент, не женат. У меня есть генеральная доверенность с правом продажи на все его имущество. Могу ли я без него прописаться в этой квартире?

Пожалуйста какие права дает генеральная доверенность на все имущество с правом продажи квартиры. Можно ли по доверенности подарить квартиру, переоформить на своих родственников или на саму себя? В течении какого срока нужно зарегистрировать сделку в рег. палате? Доверенность оформила на меня моя бабушка. Могут ли оспорить сделку другие заинтересованные родственники?, с которыми бабушка ранее бабушка через суд расторгла ренту, в связи с неисполнением ими обязанностей, Заранее Благодарю.

Скажите пожалуйста. У нотариуса оформляли доверенность на снятие и постановку недвижимого имущества с регистрации и на регистрацию доверенность (генеральная) , Но нотариус выдала данную доверенность напечатанную на листке бумаги формата А 4 без герба и без серии, номера. Стоит лишь синяя печать и подпись, хотя у нее имелись и доверенности государственного образца, цветные с водяными знаками. Мы задали ей вопрос: В чем разница нашей доверенности от той доверенности гос. образца? Почему она не оформляет доверенность как положено, На что она ответила что нет никакой разницы. Вопрос: Является ли доверенность нотариуса напечатанная на листе формата А 4 без герба и без серии, номера законной, и какие правила или нормы она нарушила? Если не сложно укажите статьи ее нарушения. Потому, что я считаю, что на сегодняшний день все нотариусы выдают доверенности гос. образцов за которые несут уголовную ответственность, мы сейчас боимся данной доверенностью пользоваться, чтоб не было последствий недействительности сделки.

Муж-владелец легкового автомобиля умер. До смерти была оформлена генеральная доверенность на все имущество на жену. Действует ОСАГО без ограничений. Может ли жена в течении 6 месяцев после смерти владельца ездить на данном автомобиле?

У меня имеется генеральная доверенность на автомобиль, заверенная нотариусом. Судебные приставы в ответ на поданную жалобу пояснили, что по указанной доверенности я не являюсь представителем собственника автомобиля. . сославшись на ст.ст.50 и 57-ФЗ Об исполнительном производстве (у меня также имеется доверенность на все имущество, в том числе на представление и в судах и т.д., а также я представляю интересы моего отца, так как он является инвалидом 3 группы)

У меня есть генеральная доверенность со следующим пунктом, касающегося недвижимого имущества:

. заключать все разрешенные законом сделки, в том числе: покупать, продавать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог. и т.д. (ссылка на дарение отсутствует).

Могу ли я по данной доверенности оформить от имени доверителя договор дарения на часть квартиры доверителя. Спасибо за помощь, Инна.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector