Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор пожертвования. образец и бланк для скачивания 2021 года

Договор пожертвования бюджетному учреждению

ДОГОВОР

Указывается дата и место заключения договора

(Название учреждения) в лице (Ф.И.О, должность), действующего на основании (уставной документ), именуемое в дальнейшем «Одаряемый», с одной стороны и гражданин (Ф.И.О., паспортные данные, адрес регистрации), именуемый дальнейшем » Даритель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1. Даритель безвозмездно передает Одаряемому имущество (далее также – «целевое пожертвование”), перечисленное в Приложении 1 к настоящему договору, для использования в целях, указанных в договоре.
    2. Имущество поступает в собственность Одаряемого и закрепляется за Одаряемым на правах оперативного управления с правом самостоятельного распоряжения.
  2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    1. Даритель обязуется в течение трех дней со дня подписания настоящего договора передать Одаряемому имущество, составляющее целевое пожертвование, в соответствии с Приложением 1.
    2. Одаряемый вправе в любое время до фактической передачи целевого пожертвования отказаться от него полностью или частично. Однако такой отказ должен быть заявлен в письменной форме заблаговременно и в разумный срок. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым либо измененным со дня получения Дарителем соответствующего письменного отказа Одаряемого.
    3. Одаряемый обязан использовать полученное по настоящему договору имущество исключительно для достижения его уставных целей.
    4. Одаряемый обязуется представить Дарителю отчет об использовании имущества, составляющего целевое пожертвование по договору, до окончания учебного года, а также предоставить Дарителю возможность в течение учебного (указать год) года ознакомиться с целью проверки с помещениями, находящимся в них имуществом и документами учета указанного имущества.
  3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ОФОРМЛЕНИЯ
    1. Передача имущества, составляющего целевое пожертвование, осуществляется по месту нахождения Одаряемого: (адрес)
    2. Доставка и разгрузка имущества осуществляется силами и за счет Дарителя. Установка и монтаж оборудования и мебели производится силами и за счет Одаряемого.
    3. Передача имущества оформляется подписанием представителями Дарителя и Одаряемого, действующими на основании соответственно доверенности и устава, акта приема-передачи, содержащего полный перечень с указанием объектов и балансовой стоимости передаваемого имущества.
      Акт составляется в двух идентичных экземплярах, один из которых передается Дарителю, второй Одаряемому.
  4. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
    1. В случае выявления невозможности использования переданного имущества в соответствии с назначением, определяемым п. 2.3. договора, оно может быть использовано по другому назначению лишь с согласия Дарителя.
    2. В случае передачи Одаряемым (изъятия) пожертвованного имущества другим лицам, пожертвование имущества по настоящему договору отменяется, а переданное другим лицам имущество подлежит возврату Дарителю по его выбору в натуральном виде или в виде денежного возмещения его рыночной стоимости.
    3. В случае использования переданного по настоящему договору имущества не в соответствии с назначением, определенным в п. 2.3. договора, Даритель получает право требовать отмены пожертвования полностью или в части, определяемой Дарителем.
    4. Имущество, составляющее целевое пожертвование по настоящему договору, подлежит обособленному учету на балансе Дарителя.
      Также подлежат обособленному учету все операции Одаряемого с указанным имуществом, связанные с его обременением или иным самостоятельным распоряжением, включая продажу и/или обмен всего имущества или части его в связи с возникшей невозможностью использования имущества по назначению по причинам износа либо замены его новым имуществом.
      В случае ликвидации Одаряемого имущество, составляющее целевое пожертвование по настоящему договору, направляется на цели, определенные уставом Одаряемого, на общих основаниях.
  5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
    1. Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и прекращается надлежащим исполнением.
    2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
    3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны сторонами.
  6. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Договор пожертвования имущества бюджетному учреждению

ДОГОВОР

г. Москва «1» января 2068 г.

Гражданин Бланков Владимир Владимирович, паспорт 11 11 номер 222-222, выдан 01.01.2040, ОВД Северного р-на г. Москва, проживающий по адресу г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1, именуемый в дальнейшем «Жертвователь», с одной стороны, и Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение города Москвы «Центр образования «Школа» в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

  1. Жертвователь по настоящему договору передает в собственность Одаряемому принадлежащие ему на праве собственности следующие помещение площадью 100 кв. м. стоимостью 500 000 (пятьсот тысяч) рублей.
  2. Одаряемый принимает пожертвование с благодарностью.
  3. Одаряемый обязан использовать передаваемое ему имущество по его назначению, в общеполезных целях. Жертвователь ставит условие, а Одаряемый принимает на себя обязательство обеспечить его путем использования по следующему назначению: организация спортивных мероприятий.
  4. Одаряемый обязуется вести обособленный учет всех операций по использованию пожертвованного имущества.
  5. Изменение назначения использования переданного имущества допускается с письменного согласия Жертвователя, если обстоятельства изменились таким образом, что становится невозможным использовать его по первоначальному назначению.
  6. Пожертвование может быть отменено Жертвователем в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с определенным Жертвователем назначением.
  7. Настоящий договор заключен в двух экземплярах: по одному у каждой из сторон.
    АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Далее указываются реквизиты, договор подписывается обеими сторонами.

Договор дарения на квартиру в 2020 году (образцы документов)

Договор дарения квартиры в 2020 году представляет собой замечательную альтернативу завещанию. Дарственная на квартиру имеет свои плюсы и минусы, которые будут рассмотрены далее по тексту. Следует знать очень важную особенность – подарить квартиру можно лишь в том случае, когда она находится в собственности. Договор аренды квартиры автоматически исключает возможность написать заявление на дарение квартиры. В этом случае договор дарения квартиры, образец которого можно найти на нашем сайте, имеет право оформить лишь арендодатель (он же собственник жилья).

Типовой договор дарения квартиры можно использовать как образец 2020 года. Простая письменная форма договора поможет легко составить соглашение о переходе собственности из рук в руки в качестве дара. Скачанный на нашем сайте стандартный документ необходимо просто заполнить, подставив в строки свои данные.

О том, как составить договор дарения квартиры, не используя шаблон можно проконсультироваться у дежурного юриста бесплатно на юридическом портале Суд.Гуру.

Скачать образец договора дарения квартиры можно совершенно бесплатно также на нашем портале Суд.Гуру.

Напоминаем, что скачивание примера документов (образец заполнения в соответствии с законодательством на текущий 2020 год) на нашем сайте бесплатное. Форма договора дарения квартиры достаточно простая, но может вызвать некоторые вопросы у юридически неграмотной половины населения Российской Федерации. Чтобы потом у потенциальных наследников не было возможности оспорить данный документ, перед тем как заполнять бланк договора дарения квартиры лучше всего получить консультацию юриста. Тем более что по возможностям сетевой паутины на 2020 год сделать это можно бесплатно, не покидая рабочего места или комнаты своей квартиры.

Читать еще:  Что такое ЕДВ и кому положены ежемесячные денежные выплаты

Распространенные ошибки

Можно, конечно, договор дарения квартиры скачать из интернета, но не всю информацию о порядке его заполнения можно получить, просмотрев бланк необходимого документа. Как составить дарственную, и каких ошибок при этом должен избегать составляющий его, смотрите далее:

  • составленный документ не обязательно нужно заверять в нотариальной конторе, положения законодательства на 2020 год позволяют при оформлении данного соглашения обойтись без услуг нотариуса;
  • тот кто квартиру дарит отдает ее безвозмездно, прописывать условия сделки о каких либо условиях взамен нельзя, иначе дарственная становиться недействительной и ее легко будет оспорить в судебном порядке;
  • налоговый вычет на жилое помещение, полученное в дар (как в случае приобретения жилья по соглашению о купле-продаже) одаряемому не положен, что, несомненно, является значительным минусом;
  • регистрация Росреестра для соглашений подобного типа не предусмотрена, договор будет необходимо принести, когда будут переоформляться документы с одного собственника на другого;
  • за то, что права собственности передаются от одного человека к другому в результате безвозмездной сделки (имеется в виду подарок) придется заплатить государству налоговый сбор в размере одной тысячи рублей (госпошлина);
  • сколько стоит квартира (фактическая стоимость, рыночная стоимость и т.п.) в тексте дарственной прописывать необходимости нет.

Если даритель и одариваемый все-таки желают удостоверить составленное соглашение у нотариуса, то прямого запрета на подобные действия в отечественном законодательстве нет. Самое главное, чтобы все условия составления были соблюдены и все необходимые сведения указаны в документе. Иначе сотрудники Росреестра просто отклонят заявление на переоформление недвижимости с фактического собственника на потенциального.

Типичные условия

Если у дарителя и/или одариваемого нет желания в последствии доказывать действительность и законность дарственной в суде, необходимо тщательно изучить законодательство в этой сфере, прежде чем приступать к составлению документа. Или обратиться к грамотному юристу за помощью в оформлении дарственной. В обязательном порядке исполняются нижеперечисленные пункты:

  • должно присутствовать подробное описание «подарка» — технические характеристики (площадь), адрес расположения, номер квартиры, этажное расположение и т.п.;
  • информация о фактическом собственнике недвижимости на момент оформления документов;
  • информация о будущем собственнике недвижимости;
  • дату составления дарственной;
  • подписи (дарителя и одариваемого).

После этого дарственная считается составленной, но для того, чтобы имя собственника в свидетельстве о регистрации права поменять с дарителя на получателя недвижимости (а на 2020 год следует говорить уже не о свидетельстве, а о получении выписки из единого государственного реестра регистрации недвижимости) необходимо:

  • обратиться с договором в уполномоченный государственный орган по месту регистрации недвижимости;
  • написать там соответствующее заявление;
  • представить все необходимые документы и/или их копии по требованию;
  • поинтересоваться сроком переоформления и в назначенное время получить бесплатную (в первый раз) выписку, в которой будет отображена подробная информация об объекте недвижимости с указанием нового хозяина.

В среднем переоформление документации занимает не более десяти дней. Все будет зависеть от правильности заполнения дарственной, предоставления необходимых дополнительных документов в полном объеме и оплаты государственной пошлины.

Хотелось бы отметить о налогах – с близких родственников дарителя налоги за полученную в дар квартиру не удерживаются. С посторонними людьми ситуация выглядит по-другому – установленный законом налог придется заплатить. У получателя дара есть право от него отказаться. В этом случае договор автоматически расторгается. Подарить можно не только весь объект недвижимости целиком, но и частично. Например, дедушка решил подарить половину своей квартиры внуку, а вторую половину оставить себе.

Дарственная и доверенность

Образец договора дарения на квартиру по доверенности так же с легкостью можно найти на просторах интернета. Более того, воспользовавшись ссылкой для скачивания:

пользователю сайта Суд.Гуру даже искать ничего не придется. Доверенность будет необходима в тех случаях, когда у дарителя нет возможности самостоятельно заниматься оформлением документов или он специально привлекает к этому делу более грамотного в юридическом плане человека.

Доверенность дает право представителю дарителя действовать от его имени и в его интересах. В свою очередь одариваемый также имеет право привлечь к безвозмездной сделке своего представителя. При условии, что от дарителя действует представитель, его договор с получателем подарка должен заверяться представителем нотариальной конторы. При необходимости нотариус будет приглашен на судебное разбирательство (если возникнет ситуация недопонимания с точки зрения сторон или третьих лиц). Стоит обратить внимание, что в тексте доверенности в обязательном порядке должны быть указаны данные человека, от имени которого составляется доверенность, данные человека, который выступает в качестве представителя и подробная информация о даре. Неправильно составленная доверенность приведет к тому, что дарственную признают недействительной (в том числе и в судебном порядке). Соответственно в договоре дарения должны быть указанны данные представителя и информация о доверенности (номер и дата).

О пожертвованиях

Следует понимать, что в юридическом плане пожертвование и передача имущества в качестве подарка это совершенно разные вещи, несмотря на то, что Гражданский Кодекс Российской Федерации выделяет пожертвование в особый вид дарения. Все-таки своеобразная отличительная специфики в двух этих действиях присутствует. Основные различия выражаются в следующих моментах:

  • в качестве пожертвования использоваться может личное имущество и/или личные денежные средства «спонсора» — подобным образом избавить от долговых обязательств субъект, принимающий пожертвование не представляется возможным;
  • нельзя пожертвовать свое имущество коммерческой организации, тогда как подарить законом не запрещается;
  • пожертвование передается конкретному лицу и/или организации, но использоваться должно для удовлетворения общественных нужд. При этом получатель пожертвования должен предпринять все необходимые меры, чтобы «жертва» достигла назначенной цели. Тогда как имущество, полученное по дарственной, может использоваться в любых целях на усмотрение получателя дара.

На последний пункт необходимо обратить пристальное внимание, так как при его нарушении (в случае пожертвования – нецелевое использование переданного имущества и/или денежных средств) лицо, жертвующее имеет право обратиться в суд с иском вернуть все обратно.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Договор дарения дома и земельного учвстка: бланк, образец 2021 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения дома и земельного учвстка: бланк, образец 2021 года». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Дополнительно перед оформлением дарения необходимо знать, что не каждый собственник вправе заключить такой договор и передать недвижимое имущество родственнику. Недействительной будет признана сделка, если даритель окажется на момент ее заключения несовершеннолетним или недееспособным.

В остальных случаях подарить дом можно как своему родственнику, так и любому третьему лицу. Большой популярностью договоры дарения пользуются в случае, когда недвижимость передается именно родственникам – детям, родителям, братьям и сестрам и так далее. Это связано с выстроенными высоко доверительными отношениями в семье.

Читать еще:  Проверить очередь в детский сад как и где посмотреть

В сравнительной таблице ниже представлены плюсы и минусы этих юридических инструментов с точки зрения дарителя (завещателя) – того, кто собирается распорядиться своим имуществом.

Приложения к основному договору

Составлением бланка дарственной можно заняться самостоятельно или прибегнуть к помощи квалифицированных специалистов, которые также подскажут какие документы, необходимы при осуществлении данной процедуры.

Если дом размещается на приватизированном участке, то передать другому владельцу право собственности на дом не получится. Тогда возникает необходимость оформления дарственной и на дом и на землю.
Итак, вы заполнили бланк на дарение дома и земли 2021 года. Что делать дальше и какие важные моменты стоит учесть?

Образец договора дарения земельного участка с домом

Если сторонами принято намерение о передаче земельного надела в подарок, проект такого соглашения может быть приготовлен, либо сторонами самостоятельно, или путем приглашения нотариуса, или при консультации с юристом.

Для будущего владельца недвижимости менее рискованным и более предпочтительным инструментом является дарственная. Ее сложнее оспорить в суде, а регистрация права собственности происходит при жизни бывшего владельцы – сразу после подписания договора.

Затем следует грамотно составить соглашение, заполнив его самостоятельно на основании формы документа, либо обратившись к юристу. При желании документ может быть заверен нотариально, но это условие не является обязательным, если имущество находится в единоличной собственности.

Договор дарения на дом оформить сложнее, чем на другие объекты недвижимости. В случае, если дарителю принадлежит доля или имущество является совместно нажитым в браке, стоит обратиться за помощью к нотариусу. Так вы гарантированно получите грамотно составленный документ, который невозможно оспорить в будущем. Самостоятельное заключение сделки обойдется в 2000 рублей.

Отчуждение разных объектов недвижимости по отдельности недопустимо, т.к. это приведет к невозможности использования подарка.

Безвозмездный переход права собственности или дарение недвижимого имущества родственникам стал достаточно популярным, поскольку не требует уплаты налога с дохода. Наследование же облагается налогом, обязывающий уплаты в бюджет. Сделка дарения дома с участком под ним происходит на основании договора, составленного в письменном виде и подписанного обеими сторонами. При этом допустимо составить его в простой письменной форме без нотариального удостоверения. Но в ряде случаев лучше обратиться к услугам нотариуса, чтобы исключить спорные моменты.

Срок обработки документов составляет семь рабочих дней для Росреестра и дополнительно два рабочих дня на передачу их от МФЦ в ведомство и получение результата. Свидетельствовать о переходе права собственности будет выписка из ЕГРН.

Образец договора дарения дома и земельного участка

Для перерегистрации участники сделки подают личные заявления о переходе права собственности и о вступлении в права. Форму можно заранее скачать (смотрите под статьей образец для скачивания) или заполнить при подаче документов.

Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Подарить имущество собственник вправе любому гражданину на свое усмотрение. Но только в случае с близкими родственниками на них вместе с правами на дом и участок не будет возложена обязанность по уплате налога с полученного дохода.

Одаряемый до подписания настоящего Договора указанные Жилой дом и Земельный участок осмотрел, ему известна качественная характеристика и режим отчуждаемой собственности. При осмотре не выявлено никаких дефектов. Жилой дом и Земельный участок в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению.

Подарить имущество собственник вправе любому гражданину на свое усмотрение. Но только в случае с близкими родственниками на них вместе с правами на дом и участок не будет возложена обязанность по уплате налога с полученного дохода.

Юрист-консульт с 6-летним опытом. Специализируется в области гражданского права. Член ассоциации юристов.

Особенности дарения жилого дома

Когда владельцем дома и участка являются разные лица, то это может осложнить и увеличить двухнедельную процедуру оформления дарственной на дом и участок. Разобраться в ситуации поможет грамотный юрист.

По закону на любые сделки с несовершеннолетними детьми требуется разрешение их родителей, но вы сами будете выступать законным представителем, и письменное согласие отражается в дарственной.

Юрист, автор и главный редактор сайта «Юридическая скорая помощь», соучредитель фонда «Наше будущее» (г.

Если земельный надел, передаваемый в дар, является семейной собственностью, то его дарение допускается при разрешении всех членов семьи, подтвержденного нотариусом.

Данные права изменять по собственной инициативе не допускается. Перед заполнением дарственного бланка, желательно ознакомиться с основополагающей главой 32 ГК РФ.

Известно, что не всегда процедуры переоформления недвижимости подходят для конкретной ситуации. В некоторых случаях имеет большое значение, кто выступает сторонами договора. Разберемся, на кого можно оформить дарственную на дом.

Государственная регистрация договора дарения сделает одаряемого полноправным хозяином полученного недвижимого имущества.

Запрет не распространяется на подарки, стоимость которых не превышает 3-х тысяч рублей, либо на подарки, полученные государственными и муниципальными служащими в связи с протокольными мероприятиями, командировками или другими официальными мероприятиями. Если стоимость подарка превышает 3000 рублей, то он признается государственной собственностью.

Что дарится вместе с участком?

В таком случае договор считается расторгнутым. Но если договор дарения заключался в письменной форме, то и отказ от дарения должен быть оформлен письменно.

Для заполнения такого договора необходимо в первую очередь указать данные обеих сторон соглашения. Помимо этого необходимо указать информацию о передаваемом имуществе, в частности адрес, жилую и нежилую площадь, наличие земельного участка и номер государственной регистрации. Также даритель должен предоставить документы, подтверждающие его права собственности на передаваемую недвижимость.

Договор дарения на недвижимость обязательно оформляется в письменной форме в трех экземплярах: по одному для каждой стороны, третий остается в Росреестре после регистрации. Вы можете составить документ самостоятельно или воспользоваться услугами нотариуса (договор дарения земельного участка и садового дома – образец 2021 г. скачайте под этой статьей).

Дарственная на жилое помещение и земельный участок — официальный подарок, за который не предусмотрена материальная плата. Также в дарственной не могут указываться предписания, в соответствии с которыми одариваемый должен осуществлять какие-либо действия за полученную недвижимость.

Даритель обязан передать Жилой дом и Земельный участок в состоянии, позволяющем их использование по целевому назначению.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров.

Оформление договора дарения через доверенное лицо сегодня – не такая уж и редкость. Довольно часто одна из сторон не имеет возможности присутствовать при подписании акта или не может присутствовать во время перерегистрации права собственности.
Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

Читать еще:  Как развестись с женой быстро и без проблем

У нас на сайте каждый может бесплатно скачать образец интересующего договора или образца документа, база договоров пополняется регулярно. В нашей базе более 5000 договоров и документов различного характера. Если вами замечена неточность в любом договоре, либо невозможность функции “скачать” какого-либо договора, обратитесь по контактным данным. Приятного времяпровождения!

Бесплатная консультация юриста по разделу имущества в оформлении соглашения, подготовке иска, изменении размера долей и др.

Для заполнения дарственного соглашения понадобиться выполнить следующее:

  1. Приобрести бланк соглашения дарения на землю.
  2. Нужные бланки для заявления.
  3. Список нужных документов, которые можно приобрести в МФЦ или Росреестре по месту нахождения.

Также, стоит отметить, что несмотря на распространённость в юридической практике сделок с участием доверенных лиц, регистрирующие государственные органы с осторожностью относятся к подобным процедурам (особенно это касается дарения по так называемой генеральной доверенности, фактически перекладывающей все права и обязанности по проведению сделки на третье лицо).

Одаряемый вправе в любое время до регистрации перехода к нему права собственности на Недвижимое имущество отказаться от дара. В этом случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. По договору дарения даритель (тот, кто дарит) передает одаряемому (будущему собственнику) определенное имущество (в рассматриваемом случае – дом) бесплатно. Одаряемый, в свою очередь, принимает подарок и выражает свою волю на регистрацию сделки.

Образец договора дарения квартиры в 2021 году

  • Бланк договора (где можно скачать). Когда можно использовать типовой договор
  • Структура и образец заполнения документа
  • Форма договора дарения

Бланк договора (где можно скачать). Когда можно использовать типовой договор

Прежде чем говорить о бланке, остановимся на том, что такое дарственная. Дарственная — это разновидность договора, по которому один участник сделки (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другому участнику (одаряемому) в собственность имущество (ст. 572 Гражданского кодекса РФ).

Бланк договора дарения недвижимости можно скачать в этой статье.

Важно! В дарственную на квартиру необходимо включить сведения о квартире, сторонах сделки и т. д. Как это сделать правильно, расскажем далее.

Типовой договор для составления дарственной рекомендуем использовать только тем, кто разбирается в вопросах передачи квартиры в дар. Неспециалист же может наделать в документе массу ошибок, из-за чего в последующем будет отказано в госрегистрации перехода права собственности на квартиру.

Важно! Недопустимо дарение на случай смерти. Если нужно передать имущество после смерти, можно использовать завещание или наследственный договор.

Структура и образец заполнения документа

Дарственная имеет следующую структуру:

  • Название документа: «Договор дарения квартиры».
  • Место и дата составления документа.
  • Фамилия, имя, отчество, паспортные данные участников сделки.
  • Данные квартиры (адрес, этаж, количество комнат, размер, кадастровый номер и пр.).
  • Сведения о документах, подтверждающих право собственности дарителя на квартиру. Это может быть договор купли-продажи, договор дарения, выписка из ЕГРН, свидетельство о госрегистрации права собственности, если последняя была оформлена ранее 15.07.2016. Подробности — в нашей статье «Свидетельство о государственной регистрации права собственности и выписка из ЕГРН».
  • Указание на наличие или отсутствие граждан, зарегистрированных в квартире, срок снятия проживающих с учета. При дарении недвижимости можно закрепить право зарегистрированных лиц на дальнейшее проживание в квартире. Например, прописку и право проживания может оставить за собой сам даритель (см., например, апелляционное определение Мосгорсуда от 16.05.2018 № 33-21089/18 по делу № 33-21089/18).

Обратите внимание! На практике случались ситуации, когда одаряемый дарил или продавал квартиру, а затем новый собственник пытался выселить проживающих в ней граждан судебным путем. Однако суды отказывали в выселении, если договор дарения заключался с правом проживания. Из совокупного толкования ст. 209, 218, 235 ГК РФ следует, что к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения квартирой с теми обременениями и ограничениями, которые имели место на момент перехода права собственности (апелляционное определение Мосгорсуда от 12.01.2017 по делу № 33-1137/2017).

  • Гарантии дарителя, что квартира не заложена, не находится под арестом, ранее не была продана или подарена.
  • Согласие одаряемого принять дар.
  • Указание, какая сторона договора несет расходы по госрегистрации права собственности на квартиру.
  • Подписи участников сделки.

Образец договора дарения квартиры можно скачать по ссылке: Образец договора дарения квартиры.

Читайте также об особенностях дарения по доверенности.

Форма договора дарения

Договор дарения — образец которого мы рассмотрели выше — составляется в письменной форме. Переход права собственности подлежит государственной регистрации, при этом понадобится оплатить госпошлину.

Рекомендуем составить договор в двух экземплярах, чтобы условия сделки сохранились и у дарителя, и у одаряемого.

Д ля недвижимости до 30.04.2021 зачастую готовили 3 экземпляра договора дарения, оставляя один экземпляр для регистрации права собственности в Росреестре. Однако сейчас действует новое правило: Росреестр хранит у себя скан-копии договоров, поэтому бумажный экземпляр договора для своего архива не забирает.

Если участники не обладают юридической грамотностью и не уверены в том, что составят документ правильно, они могут обратиться к нотариусу. Плюсом будет экономия времени и сил, которые пришлось бы потратить на изучение вопроса.

Важно! Нотариальное удостоверение договора необязательно и производится только по желанию сторон. Исключение составляют случаи, если в роли дарителей выступают несовершеннолетние в возрасте 14–18 лет и ограниченное дееспособные лица, когда такое удостоверение обязательно (ст. 54 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 2018-ФЗ).

Обратите внимание! Несовершеннолетние в возрасте 14–18 лет должны получить письменное согласие родителей на передачу квартиры в дар, ограниченно дееспособные — согласие опекуна (п. 1 ст. 26, ст. 30 ГК РФ).

В нотариальном удостоверении есть еще один плюс: не нужно самостоятельно сдавать документы на госрегистрацию перехода права собственности. Заявление на регистрацию подаст нотариус в электронной форме в тот же рабочий день или в другой срок, указанный сторонами (ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате, утв. ВС РФ 11.02.1993 № 4462-I).

Итак, договор дарения квартиры составляется в простой письменной форме, на его основании оформляется переход права собственности к одаряемому. Удостоверение сделки нотариусом необязательно и производится только по желанию сторон. Шаблон договора можно скачать в нашей статье, далее в него нужно только вписать свои данные.

О том, как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку — здесь.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector