Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор купли-продажи акций. образец и бланк для скачивания 2021 года

Образец договора купли-продажи акций между физическими лицами 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

Образец договора купли-продажи акций между физическими лицами 2019 скачать бесплатно типовой бланк пример форма распечатать

Пример № 1

ДОГОВОР No. ____
купли-продажи акций

г. _________________ «__»___________ ____ г.
___________________________________, с одной стороны, именуем__ в
(Ф.И.О.)
дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и __________________________,
(Ф.И.О.)
именуем__ в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили
настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель на условиях настоящего
Договора покупает обыкновенные именные акции _________________________
(наименование организации)
______________________________________ (далее — «Эмитент») номинальной
стоимостью ____________(_____________________________________) рублей
(сумма цифрами и прописью)
в количестве __________(____________________) штук.
(количество цифрами и прописью)

1.2. Покупатель оплачивает ценные бумаги по цене _______________
(сумма цифрами
(_________________) рублей за одну акцию на общую сумму ______________
и прописью) (сумма цифрами
(___________________________) рублей.
и прописью)

1.3. Оплата акций производится в течение ________ дней после
подписания настоящего Договора перечислением средств Покупателя на
расчетный счет Продавца либо путем внесения наличных денег в порядке,
установленном для расчетов наличными деньгами.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Выдать Покупателю передаточное распоряжение на отчуждение акций, указанных в п. 1.1, в момент подписания настоящего Договора для регистрации настоящей сделки в системе ведения реестра акционеров.

2.1.2. Явиться к реестродержателю при переоформлении на Покупателя права собственности на акции, если необходимость в этом возникнет в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Произвести оплату акций в количестве, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, в порядке и сроки, указанные в п. 1.3 настоящего Договора.

2.2.2. В течение _______________ с момента подписания настоящего Договора зарегистрировать сделку купли-продажи по настоящему Договору у реестродержателя.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

3.2. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента завершения всех расчетов по акциям.

4.2. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон в течение срока его действия. Расторжение Договора оформляется письменным соглашением сторон.

4.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для Эмитента.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из сторон.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: _______________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Покупатель: _____________________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

Продавец Покупатель
_____________________ ____________________

Пример № 2

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АКЦИЙ ЗАО МЕЖДУ ФИЗИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

ДОГОВОР No. __1__
купли-продажи акций

г. _Тюмень_____________ «12»____июня_______ 2018 г.
_Боровиков И.И., с одной стороны, именуемый в
(Ф.И.О.)
дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и _Середа В.С.___________,
(Ф.И.О.)
именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили
настоящий Договор о следующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец продает, а Покупатель на условиях настоящего
Договора покупает обыкновенные именные акции ___ЗАО Газпром___________
(наименование организации)
(далее — «Эмитент») номинальной
стоимостью _____100_______(_сто_) рублей
(сумма цифрами и прописью)
в количестве ___1000_______(__тысячи__________________) штук.
(количество цифрами и прописью)

1.2. Покупатель оплачивает ценные бумаги по цене ___110____________
(сумма цифрами
(_сто десять________________) рублей за одну акцию на общую сумму ___11000___________и прописью) (сумма цифрами
(_одиннадцать тысяч_) рублей. и прописью)

1.3. Оплата акций производится в течение ___10_____ дней после
подписания настоящего Договора перечислением средств Покупателя на
расчетный счет Продавца либо путем внесения наличных денег в порядке,
установленном для расчетов наличными деньгами.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Продавец обязуется:

2.1.1. Выдать Покупателю передаточное распоряжение на отчуждение акций, указанных в п. 1.1, в момент подписания настоящего Договора для регистрации настоящей сделки в системе ведения реестра акционеров.

2.1.2. Явиться к реестродержателю при переоформлении на Покупателя права собственности на акции, если необходимость в этом возникнет в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

2.2. Покупатель обязуется:

2.2.1. Произвести оплату акций в количестве, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, в порядке и сроки, указанные в п. 1.3 настоящего Договора.

2.2.2. В течение _____3__дней________ с момента подписания настоящего Договора зарегистрировать сделку купли-продажи по настоящему Договору у реестродержателя.

3. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

3.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с ним, стороны будут пытаться разрешить путем переговоров.

3.2. В случае, если стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до момента завершения всех расчетов по акциям.

4.2. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон в течение срока его действия. Расторжение Договора оформляется письменным соглашением сторон.

4.3. Односторонний отказ от исполнения обязательств по настоящему Договору не допускается.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и для Эмитента.

5.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из сторон.

6. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец: Боровиков Иван Иванович, ИНН 781624692509
Адрес: 192116, Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, д. 41, корп. 1, кв. 88, тел. (812) 311-5552.
Паспорт серии 6947 № 614443 выдан 11 отд. милиции Санкт-Петербурга 23 декабря 1977 г.

Платежные реквизиты:
счет № 77221 811 6 2211 2703400
в Филиале АКБ Сбербанка РФ — Северо-Западный банк, Фрунзенское ОСБ № 2006/0616,
ИНН 7707083893, Санкт-Петербург
р/сч. 30401410922000605510
к/сч. 30301410500000000623
БИК 055030643

Покупатель: Середа Вера Сергеевна, ИНН 758375837465
Адрес: 192475, Санкт-Петербург, ул. Ленина, д. 33, кв. 12, тел. (812) 314-5899.
Паспорт серии 6933 № 573845 выдан 16 отд. милиции Санкт-Петербурга 14 декабря 1985 г.

Читать еще:  Как выставлять и регистрировать счетафактуры при комиссионной торговле

Платежные реквизиты:
счет № 5747858677488577558585
в банке АБ «Коммерческий»,
ИНН 7458883883, Санкт-Петербург
р/сч. 75784995887678499492
к/сч. 88391100599594885990
БИК 849992923

Продавец Покупатель
Боровиков И.И.(Боровиков) Середа В.С.(Середа)

Бланк договора купли-продажи автомобиля (новый на 2021 год)

При заключении договора купли продажи авто (ДКП) необходимо подготовить и заполнить специальный бланк. Время от времени структура этого документа может меняться. На этой странице представлен последний актуальный на 2021 год образец.

  1. Договор купли продажи тс (образец заполнения в 2021 году)
  2. Рекомендации по заполнению договора
  3. Договор купли продажи автомобиля скачать
  4. Сколько действует договор купли-продажи автомобиля
  5. Перечень необходимых документов для оформления ДКП автомобиля
  6. Документы для продавца
  7. Документы для покупателя
  8. Типичные ошибки при заполнении ДКП
  9. Что делать при потере договора купли-продажи машины
  10. Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля в 2021 году

Договор купли продажи тс (образец заполнения в 2021 году)

На изображении вы видите заполненный документ. Перед оформлением собственного ДКП внимательно ознакомьтесь с этим примером. Это поможет вам избежать при заполнении тех ошибок, которые часто допускают люди, впервые участвующие в подобных сделках.

Вносить информацию нужно ручкой с синими либо черными чернилами. Почерк должен быть понятным, четким, разборчивым. Наличие исправлений, клякс, пятен и прочих визуальных дефектов недопустимо.

Рекомендации по заполнению договора

Бланк следует распечатать в 3-х экземплярах. Покупатель и Продавец получают на руки каждый по одной копии, а третья предоставляется в ГИБДД.

Далее требуется выполнить следующие действия:

  1. Проставить номер договора, который затем будет вписан в ПТС.
  2. Указать город, где проходит сделка, поставить дату.
  3. Прописать ФИО сторон договора.
  4. Заполнить данные об авто из Свидетельства ТС и ПТС.
  5. Написать согласованную цену машины.

Перед непосредственным подписанием ДКП стороны сделки должны обменяться ключами от транспортного средства. Затем нужно расписаться в Договоре, совмещенном с актом приема-передачи ТС.

Договор купли продажи автомобиля скачать

Выше представлен договор купли-продажи автомобиля в незаполненном виде. В случае необходимости вы можете скачать его прямо с этой страницы сайта. После скачивания файл несложно распечатать на принтере с сохранением размера. В результате вы получите готовый бланк, полностью соответствующий установленным стандартам.

Сколько действует договор купли-продажи автомобиля

В соответствии со статьей 425 ч. 1 ГК РФ документ обретает силу сразу после того, как закончится его составление по всем правилам. Срок действия ДКП авто не ограничивается по времени. Но после постановки автомобиля на учет он утрачивает актуальность, поскольку его условия считаются выполненными.

Перечень необходимых документов для оформления ДКП автомобиля

Обе стороны сделки должны предоставить:

  • удостоверение личности;
  • у каждой из сторон должен быть собственный экземпляр бланка.

Какие иные бумаги должен отдельно иметь при себе продавец и покупатель вы узнаете, прочитав текст далее.

Документы для продавца

Техпаспорт автомашины нужен для внесения в договор идентификационных данных ТС. Также требуется свидетельство регистрации авто. Кроме того, понадобится диагностическая карта.

Важно, чтобы срок действия последней на момент подписания ДКП не был истекшим.

Тогда на ее основании сразу можно будет оформить полис ОСАГО. В противном случае придется пройти техосмотр, страховать машину, а уж после регистрировать в ГИБДД.

Документы для покупателя

Стороне, приобретающей автомобиль, необходимо настоять на оформлении акта приема-передачи. В нем будут удостоверены комплектация, марка, техническое состояние, пробег, номер и любые имеющиеся недостатки ТС. Обязательно к сделке следует прилагать платежный документ об оплате по договору купли-продажи автомобиля.

Типичные ошибки при заполнении ДКП

Наиболее распространенная проблема, когда вы заполняете договор купли-продажи автомобиля — неодинаковое заполнение бланков. Например, у покупателя информация внесена от руки, а у продавца напечатана. Это недопустимо.

неодинаковое заполнение бланков ДКП

Все экземпляры должны быть идентичными.

Все бланки следует заполнять одними и теми же чернилами. Не нужно допускать наличия пустых мест в графах. Их требуется заполнять знаком «Z» либо прочерком.

Что делать при потере договора купли-продажи машины

Есть несколько вариантов действий, помогающих исправить эту ситуацию:

  1. Обратиться к другой стороне сделки и попросить снять копию с его экземпляра. Если вы заключали договор в автосалоне, то его копия могла остаться у сотрудников фирмы. Дубликат следует нотариально заверить.
  2. Прийти в ГИБДД и попросить копию у работников службы. В их архивах все бумаги хранятся в течение 3-х лет.
  3. Перезаключить договор купли-продажи автомобиля. Это возможно лишь в том случае, если вторая сторона сделки не против пойти вам навстречу и поучаствовать в процедуре повторно.

Каждый из этих способов позволяет заново получить полноценный документ, имеющий юридическую силу.

Материал по теме: Как сдать экзамен в ГАИ с первого раза?

Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля в 2021 году

Согласно нынешнему законодательству РФ для разрыва контракта нужно лишь составить соглашение в том же виде, в котором был оформлен договор купли-продажи.

В документе нужно указать текущую дату, персональные данные покупателя и продавца, а так же обозначить сам факт расторжения сделки и указать дату прекращения срока действия ДКП. Инициатором процедуры может выступить любая из сторон, но для успешного расторжения на документе должны быть представлены подписи и Продавца, и Покупателя.

Профессиональный авто механик со стажем работы более 7 лет на одной из самых крупных сто в Москве. Хорошо разбираюсь в таких машинах как Ваз, Kia, Peugeot, Bmw, Audi, Mercedes и многие другие. Если хотите получить профессиональный ответ, оставляйте свои отзывы в комментариях к этому материалу.

Договор купли-продажи автомобиля в 2021 году

Продажа автомобилей в 2021 году полностью регламентируется законодательством и имеет четкий порядок. Одним из его элементов является составление договора купли-продажи автомобиля (ДКП). Этот документ является обязательным при регистрации транспортного средства в органах внутренних дел. Без него покупатель не сможет оформить право собственности на приобретенный автомобиль. Составляется во время совершения сделки и является подтверждением ее законности.

Документы, необходимые для оформления договора купли-продажи

Чтобы оформить договор купли-продажи необходимо наличие ряда документов, данные из которых, указываются в ДКП.

Для Продавца:

  • действующий документ, удостоверяющий личность;
  • оригинал паспорта транспортного средства
  • оригинал свидетельства о регистрации ТС;
Читать еще:  Инструктаж на рабочем месте периодичность проведения 2021 и 2021

Для Покупателя:

  • паспорт;
  • полис ОСАГО.

Для составления договора купли-продажи также потребуются реквизиты, указанные в паспорте транспортного средства.

Бланк договора купли-продажи и этапы его заполнения

Законодательством не установлена жесткая форма этого документа. В законе лишь указывается набор реквизитов, которые обязательно должны присутствовать. Представленный бланк полностью подходит для оформления сделки с юридической точки зрения. Существуют и другие варианты, однако, этот самый распространенный, простой, и вызывает у обычных людей меньше всего затруднений. Договор можно составить тремя способами:

  • самостоятельно,
  • при помощи нотариуса
  • в отделении ГИБДД.

Все они будут иметь равную юридическую силу.

Заполнение ДКП:

  1. Начинать нужно прежде всего с указанием даты и места составления документа. В качестве места составления достаточно указать населенный пункт.
  2. После этого заполняются персональные данные сторон сделки, сначала указывается информация о продавце, а затем о покупателе.
  3. После этого можно приступить к заполнению информации об автомобиле по ПТС. Указывается:
  • марка продаваемого автомобиля;
  • тип ТС;
  • его индикационный номер (VIN);
  • год выпуска;
  • номер кузова;
  • номер шасси;
  • номер двигателя, можно оставить пустым;
  • цвет, как указано в паспорте транспортного средства.
  1. Заносятся реквизиты ПТС:
  • серия;
  • номер;
  • дата выдачи и кем был выдан.
  1. В заключение нужно написать стоимость автомобиля и сумму, которую передал покупатель и принял продавец, а также ставятся подписи обеих сторон.

Образец заполненного бланка

Как правильно заполнить договор купли-продажи машины для ГИБДД

Сама процедура заполнения договора купли-продажи транспортного средства довольно простая, однако, в ней существует масса нюансов, из-за которых могут возникнуть проблемы в ГИБДД во время регистрации права собственности на автомобиль.

  1. Главная ошибка многих неопытных автолюбителей заключается в том, что они допускают различные неточности, указывая информацию, не соответствующую действительности или пропуская определенные графы. Такие документы органы внутренних дел не имеет права принимать. Если сотрудниками ГИБДД обнаруживается неточность, документы придется переделывать и подавать заявление заново.
  2. Совмещение печатного и рукописного способа заполнения строго запрещено, такие документы считаются недействительными.

После заполнения лучше всего проверить все еще раз, причем делать это нужно внимательно.

  1. Пустых граф в ДКП не должно быть. Однострочные пункты зачеркиваются при помощи прямой линии от начала и до конца, многострочные z-образным способом. Делается это для того, чтобы исключить возможность указания дополнительной информации после совершения сделки по передаче автомобиля.
  2. Так как законодательство допускает заполнение договора купли-продажи в письменном и печатном виде, многие решают не заморачиваться и пишут его от руки. Тут их и поджидает очередная возможная неприятность. Все договоры, заполненные от руки, должны составляться ручками строго синего цвета, другие цвета не допускаются. В нем не должно также быть различных помарок, исправлений, зачеркнутого текста. Важно, чтобы он был заполнен разборчивым почерком, чтобы сотрудник ГИБДД смог разобрать все данные.
  3. ДКП лучше всего составлять в 3 экземплярах, один остается у покупателя, второй у продавца, третий нужен для регистрации права собственности на транспортное средство ГИБДД. На самом деле может хватить и одного, он останется у сотрудников органов внутренних дел, но тогда ни у покупателя, ни у продавца не останется доказательств совершения сделки.

Срок действия договора купли-продажи автомобиля 2021 году

Для покупателя. Составленный ДКП действует в течение 10 дней. За это время в обязательном порядке нужно обратиться для регистрации транспортного средства в МРЭО ГИБДД, иначе этот документ теряет свою юридическую силу и его нужно будет составлять заново. Утративший силу договор купли-продажи не принимается в ОВД. Если покупатель не успел поставить автомобиль на учет продавец вправе снять его с учета или утилизировать и тогда деньги покупателя пропадут.

Для продавца. Ему необходимо проверить, перерегистрировал ли на себя Покупатель транспортное средство, за этим нужно обратиться в районное МРЭО ГИБДД. Если перерегистрация не произошла, то он вправе написать заявление на приостановку договора купли-продажи. Перед этим лучше позвонить второй стороне для предотвращения неприятных ситуаций.

Наказание за просроченный ДКП

Согласно постановлению Правительства РФ № 938 от 12.08.94 у покупателя есть 10 дней на регистрацию транспортного средства в ГИБДД. Если произошло нарушение сроков, то его могут привлечь к ответственности по статье 12.1 КоАП РФ пункт 1.

Величина штрафа составляет от 500 до 800 рублей. При повторном нарушении она может быть увеличена до 5000, также может последовать лишение прав сроком от 1 до 3 месяцев.

Владельца автомобиля могут оштрафовать согласно статье 19.22 КоАП РФ пункт 1:

  • физических лиц на сумму от 1500 до 2000 рублей;
  • юридических лиц на 5000-10000 рублей.

ГИБДД также вправе привлекать должностных лиц за нарушение регистрации договора купли-продажи и оштрафовать их на 2000-3500 рублей.

Стоимость ДКП

Стоимость составления ДКП зависит от способа, которым воспользовались стороны. Если заполнение происходит собственноручно на распечатанном бланке, оно не будет стоить ничего. Если обращаться в компанию, которая занимается составлением договоров купли-продажи, заполнение будет стоить в районе 500-1000 рублей. Юридические фирмы берут чуть больше, 1000-2000 рублей.

Рекомендации для Покупателя

  1. Перед совершением сделки лучше всего убедиться в том, что автомобиль не находится в угоне, в залоге, не арестован и на нем «не висят» различные штрафы.
  2. Чтобы не стать жертвой мошенников, в обязательном порядке нужно сверить личность второй стороны с предоставленным документом, удостоверяющим личность.
  3. Важно также соблюдать порядок совершения сделки. Сначала полностью заполняются все экземпляры ДКП, только после этого происходит обмен документов транспортного средства на денежные средства.
  4. Не забудьте, после совершения сделки вписать в паспорт транспортного средства нового владельца, указать дату покупки и номер документа о праве собственности с датой его оформления, а также поставить подписи Покупателя и Продавца.
  5. В обязательном порядке заверять договор купли-продажи у нотариуса на сегодняшний день не нужно, хотя, если это сделать, можно избежать многих возможных проблем. Появляется уверенность в юридической чистоте сделки, а также серьезности намерений второй стороны. Обычно стоимость этой услуги составляет 1-1,5 тыс. рублей.
  6. Во время составления ДКП можно также составить акт приема-передачи транспортного средства, в котором указывается факт внешнего и технического осмотра. Здесь указывается отсутствие претензий обеих сторон друг к другу. Данный документ поможет решить возникшие противоречия в дальнейшем.
Читать еще:  Как оформить загранпаспорт по временной регистрации в 2021 году

Как вернуть деньги за полис ОСАГО при продаже автомобиля?

Если покупатель продает автомобили до того, как истек страховой период полиса ОСАГО, то он может вернуть денежные средства за неиспользованный срок. Следует обратить особое внимание, что возмещение производится со следующего дня после написания заявления в страховую компанию. Поэтому чем раньше происходит обращение, тем больше выплата.

Чтобы получить возмещение по полису ОСАГО нужно обратиться в офис страховой компании и написать заявление. Помимо этого, с собой нужно взять:

  • копию договора купли-продажи;
  • ксерокопию ПТС с отметкой о новом владельце;
  • ксерокопию генеральной доверенности при наличии;
  • страховой полис и квитанцию (в случае обращение юридического лица, платежное поручение);
  • копию документа, удостоверяющего личность.

Хоть и в последние годы государства значительно упростило процедуру совершения сделки купли-продажи автомобилей, все равно остается масса нюансов, которые нужно учесть. Одним из них является правильное заполнение ДКП. Хоть законом и не установлена унифицированная форма этого документа, однако, к нему предъявляется ряд требований. Если их не соблюдать можно столкнуться с серьезными проблемами, как для одной, так и для другой стороны.

Смотрите видео — Как заполнить ДКП автомобиля, советы от перекупа!

Скачать бланк договора купли продажи квартиры

Договор купли-продажи − наиболее популярная сделка, связанная с квартирами. После подписания этого документа имущество переходит в собственность покупателя. При этом продавец получает денежное вознаграждение. Договор разрешается заключать не только физическим лицам, но и организациям. Роль продавца в этой сделке играет именно собственник квартиры.

По сути, договор является основанием для перехода собственности от продавца к покупателю. Подписав его, обе стороны соглашаются со всеми указанными пунктами. Наличие подробной характеристики продаваемого объекта является обязательным условием оформления. Кроме этого, законодательство позволяет вносить сюда и дополнительные условия, например, рассрочка и др.

Файлы для скачивания:

  1. Как составить договор купли-продажи квартиры
  2. Куда подавать документы после составления договора купли-продажи квартиры
  3. Образец договора купли-продажи квартиры
  4. Скачать образец и бланк договора купли-продажи квартиры

Как составить договор купли-продажи квартиры

К составлению документа не предъявляется строгих требований. Но стороны должны учитывать формальную структуру договора. Обязательно, чтобы здесь присутствовали исчерпывающие формулировки прав и обязательств обеих сторон. В первом абзаце стороны указывают следующие данные:

  1. ФИО;
  2. дата и место рождения;
  3. номер и серия паспорта;
  4. гражданство;
  5. кем и когда выдан паспорт;
  6. код подразделения;
  7. адрес регистрации.

Для юридических лиц, понадобятся дополнительные данные:

  • ФИО человека, который представляет интересы компании;
  • полное название фирмы;
  • платежные реквизиты;
  • данные документа, на основании которого действует организация.

Также в договоре должна присутствовать информация, касающаяся самого объекта сделки:

  • полный адрес местонахождения квартиры;
  • общая площадь, по отдельности жилая и нежилая площадь;
  • количество комнат в квартире;
  • сколько этажей имеет дом, и на каком этаже находится квартира;
  • стоимость квартиры, которая была оговорена и принята обеими сторонами;
  • условия, на которых квартира будет передана новому владельцу.

Следует помнить, здесь должна указываться максимально точная информация. Чтобы, опираясь исключительно на нее, можно было однозначно определить, о какой недвижимости идет речь. Если в документ внесены сведения в неполном объеме, существует вероятность, что такой документ могут признать ничтожным. Обязательно должен присутствовать пункт, касающийся оплаты. Если покупателю предоставляется рассрочка, укажите ее срок и сумму.

Если имеется дополнительная информация, касающаяся самой недвижимости, можно указать и ее. К примеру, если у продавца присутствуют некоторые ограничения, или же недвижимость имеет какие-то обременения, об этом также необходимо упомянуть. Подписывая договор, продавец подтверждает, что квартира не находится под залогом, на нее не налаживался арест, отсутствуют другие совладельцы, не имеется никаких ограничений. Если документ будет оформлен с нарушением законодательства, новый владелец не сможет распоряжаться недвижимостью.

Нередко участники сделки задаются вопросом, какая сторона должна оплачивать оформление документа. Законодательством данный вопрос не регулируется. Как правило, все расходы, связанные с оформлением недвижимости, берет на себя покупатель. Также многие договариваются оплачивать расходы пополам.

Куда подавать документы после составления договора купли-продажи квартиры

После того, как договор купли-продажи был подписан, его необходимо зарегистрировать. Для этого понадобится обратиться в регистрационную палату, которая является единственным государственным органом, занимающимся данной процедурой.

Существует несколько вариантов подачи документов в Росреестр:

  • принести лично;
  • передать через сотрудника, который наделен соответствующими полномочиями;
  • представителем одной из сторон, на которого оформлена доверенность;
  • если передача документов входит в набор услуг нотариальной конторы, она также может это сделать.

Кроме подачи документов, необходимо оплатить обязательную государственную пошлину. Стоимость данной услуги составляет 2 тыс. рублей, если подачей документов на регистрацию вы займетесь самостоятельно. Если этим будет заниматься нотариальная контора, за доставку и регистрацию документов придется заплатить около 6 тыс. рублей. Услуги юридических компаний и специальных агентств оцениваются в еще большую стоимость. Однако они полностью контролируют процедуру регистрации, что исключает вероятность ошибок и приостановления процесса.

Какие дополнительные сведения может содержать договор купли-продажи квартиры:

  • указываются данные документов, подтверждающих право собственности;
  • отмечается, что жилище не находится под арестом, залогом, и не имеется никаких запретов для ее продажи;
  • ни одна из сторон не имеет препятствий для оформления данной сделки. Здесь следует отметить, что договор подписывается в полном здравии, без каких-либо принуждений, при полном осознании сути документа;
  • указывается, как именно будет проходить передача денег. Возможно это наличный расчет, или банковский перевод;
  • отмечается, когда продавец должен передать недвижимость в полное распоряжение покупателя;
  • рекомендуется уточнить, кто будет оплачивать услуги государственной регистрации;
  • прописываются обязанности и права обеих сторон;
  • состояние квартиры и ее благоустроенность. Например, если в квартире сделан дорогой ремонт, или она продается с мебелью, это также нужно указать;
  • форс-мажорные ситуации.

В зависимости от ситуации, дополнительные данные, вносимые в документ, могут различаться между собой. К примеру, законодательство обязывает продавца передавать квартиру, которая обязательно соответствует санитарным нормам. Кроме этого, здесь должны быть созданы нормальные условия для проживания, например, наличие устройств сантехники, отопления, электрических устройств. Это могут быть обычные розетки и простые лампочки, но они обязательно должны присутствовать в квартире.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector