Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор дарения земельного участка. образец и бланк 2021 года

Как оформить договор дарения земельного участка между родственниками

Expert Последние изменения: июнь, 2021 6,588

Землю, как и другую недвижимость, можно подарить своим близким, оформив договор дарения земельного участка между родственниками. Это относится к землям любой категории: огородные, садовые, дачные, поселений, для ИЖС, ЛПХ и т.д. Собственник земельного надела имеет право подарить его полностью или выделенную долю.
Чтобы новый собственник смог зарегистрировать права на землю в Росреестре, дарственную и все документы к ней следует оформлять в соответствии с требованиями действующих законов. Дарение относится к безвозмездным двусторонним сделкам и регулируется гл. 32 ГК РФ. Участок, собственность на который приобретена до 2007 года, должен состоять на кадастровом учете в статусе учтенного (проведено межевание, уточнены границы).

    • Кто не может быть дарителем по закону
    • Оформление договора
    • Процедура регистрации
    • Кто освобожден от налога
    • Последствия дарения
    • Участок в долевой собственности

    Кто не может быть дарителем по закону

    Не все владельцы земельных наделов вправе подарить их родственникам.

    По закону (ст. 575 ГК РФ) это не могут делать граждане:

    1. ограниченно дееспособные;
    2. полностью недееспособные;
    3. несовершеннолетние до 14 лет;
    4. опекуны и попечители от имени несовершеннолетних и недееспособных опекаемых без разрешения органов опеки.

    Оформление договора

    Чтобы подарить официально, требуется оформить правильно договор дарения (дарственную). Его составляют письменно в трех экземплярах и подписывают обе стороны (одаряемый и даритель). В дарственной должны быть обязательные пункты и сведения, иначе она может быть признана недействительной. В частности, участок земли следует подробно описать, чтобы не было двойного толкования.

    Для участков земли требуется указывать следующую информацию:

    • название объекта дарения (участок земли);
    • его местоположение (область, район, поселение, дачное, садовое или огородное общество);
    • кадастровый номер;
    • категория земель;
    • разрешенное использование;
    • площадь;
    • кадастровая цена;
    • наличие обременений.

    Если участок обременен, либо есть иные ограничения использования, их также необходимо указать. При наличии капитальных строений на участке их также указывают в дарственной.
    В договоре должны быть пункты об обязанностях и правах сторон. При отсутствии обязательных пунктов его могут признать недействительным. Оформлять акт приемки-передачи объекта при дарении не нужно.

    В дарственную допускается вносить другие условия, например, права наследников, срок ее действия и т.д. Отсутствие пунктов, в дополнение к основным, — не причина для Росреестра отказать в регистрации перехода права.

    Скачать Образец 2018 договора дарения участка без построек и надела с постройками можно по ссылке выше.

    Чтобы передать участок земли родственникам в дар, его владелец вместе с одаряемым лицом должен подготовить документы по требованиям действующих законов:

    • Заявление (отдельно пишет каждый участник сделки). Даритель подтверждает желание подарить, а одаряемый — желание принять безвозмездно дар.
    • Квитанцию об оплате госпошлины (2000 р.) за регистрацию сделки (оригинал и ксерокопию)
    • Паспорта дарителя и одаряемого.
    • Дарственную (простая письменная форма, три экз.). Если сделка оформляется нотариально, нужно оформить нотариально заверенную копию.
    • Оригиналы и копии документов о праве на землю. Специалисты Росреестра могут и сами запросить их в своем ведомстве.
    • Письменное разрешение опеки, если в сделке участвуют дети до 14 лет.
    • Согласие супруга, если земля приобретена в браке.

    При наличии капитальных сооружений на земле их также оформляют в дар и на них прилагают документы.
    При отсутствии у одной из сторон сделки возможности лично присутствовать при оформлении договора, она вправе по нотариальной доверенности направить своего представителя. Тогда к пакету документов прилагают оригинал доверенности.

    Процедура регистрации

    Когда все документы будут полностью готовы, обращаются в МФЦ по месту жительства или в отделение регионального управления Росреестра. Специалисты проверят полноту представленных документов и примут их на рассмотрение. Обычно их рассматривают не больше 10 дней. В итоге переход права собственности будет зарегистрирован или приостановлен по причине ошибок и неточностей документов.
    Если это случилось, заявители вправе в течение месяца исправить допущенные ошибки и обратиться снова, не платя новую пошлину. По просьбе дарителя срок увеличат до трех месяцев. Если в течение этого срока сторонам не удастся устранить недостатки, они получат отказ в регистрации. Это не запрещает им через некоторое время обратиться вновь, уплатив пошлину.

    Кто освобожден от налога

    Получив землю в дар с определенной кадастровой ценой, новый собственник обязан уплатить государству НДФЛ 13%. Но есть исключения, которые касаются родственников близких. Они налог платить не обязаны.

    По ст. 14 СК РФ близкие родственники — это:

    1. родители и их дети;
    2. сестры и братья;
    3. дедушки и бабушки;
    4. супруги в зарегистрированном браке.

    Наравне с родными имеют права дети опекаемые, усыновленные и приемные. Лицо, получившее землю в дар, участвует в оплате госпошлины (2000 р.) и платит за регистрацию права на землю 350 р. Эти платы обязательны для всех, и установлены ст.333.33 НК РФ.
    Родственники, которые не относятся к близким, обязаны будут платить НДФЛ 13% от кадастровой цены участка и недвижимости на нем, умноженной на 0,7.

    Последствия дарения

    Бывший владелец, подарив родственнику земельный надел, утрачивает свои права на него. Собственником становится принявший его в дар. Но в некоторых ситуациях даритель вправе через суд аннулировать сделку дарения. Причиной может быть сильное ухудшение его здоровья или финансового положения, острая необходимость в деньгах.
    При этом, оформляя иск в суд, даритель документально подтверждает причины и основания отмены сделки дарения.

    Участок в долевой собственности

    Иногда земля находится в долевой собственности, как оформить дарение такого надела?
    Подарить долю участка разрешено, если она выделена на местности и имеет границы. При этом владельцы остальных долей обладают приоритетным правом выкупа доли и должны дать письменное согласие на ее отчуждение путем дарения. О намерении подарить долю ее владелец должен известить их за 30 дней до оформления сделки или раньше. О намерении передать имущество в дар хозяин должен обязательно письменно уведомить всех владельцев остальных долей под их роспись в получении уведомления.
    Письменный отказ от выкупа доли и согласие собственников остальных долей земли на дарение должно быть подписано всеми ими.

    Таким образом, подарить землю (участок весь или его часть) близким или дальним родственникам не составляет труда, если внимательно отнестись к оформлению договора дарения и подготовке всех необходимых документов. Если даритель намерен сделать это самостоятельно, ему предварительно следует получить консультацию специалистов МФЦ, Росреестра, опытных юристов. Дарение земли можно оформить и у нотариуса.

    Образцы договоров дарения дома и земельного участка

    Договор дарения подразумевает передачу гражданином прав владения и распоряжения имуществом на безвозмездной основе, т.е. он не просит взамен от другой стороны предоставление денежных средств, выполнение каких-либо условий. Подарить можно любое имущество, находящиеся в собственности у человека, частный дом и земельный участок не являются исключением.

    Если на территории находится постройка, то невозможно безвозмездно передать во владение только землю. Автоматически в собственность одаряемому переходит и частный дом. Исключением являются случаи, когда собственники у земельного участка и постройки разные, тогда возможно передать во владение только землю.

    Все приведенные образцы документов для оформления договоров дарения дома и земельного участка проверены юристами и актуальны на 29 октября 2020 года.

    Образец договора дарения дома и земельного участка (типовой)

    Существует типовая форма договора дарения, которая оформляется нотариусом, а участникам соглашения надо только расписаться в подготовленном бланке. Составить соглашения можно и самостоятельно, вписав сведения в распечатанный документ. Посетить нотариуса, в такой ситуации, необходимо только для заверения сделки.

    Образец договора дарения доли дома и земельного участка

    В соглашении вписываются характеристики той части дома и земельного участка, который передается одаряемому. Дополнительно оговариваются условия пользования общим имуществом с владельцем другой части недвижимости.

    Когда доли дома и участка находят в общей собственности, без определения частей, тогда, перед составлением дарственной, обязательно выделяются доли каждого собственника. Если владельцы являются супругами — имущество делится на две равные части.

    Образец договора дарения земельного участка

    Главное отличие — участие со стороны дарителя гражданина с заверенной нотариусом доверенностью. В такой ситуации обязательно в бланке указывается факт участия представителя, прописываются полномочия лица.

    Содержание договора

    Официального единого бланка для заключения сделки нет, но предусмотрены определенные требования. Их учитывают при составлении соглашения. Например, обязательная письменная форма, если в даре передается недвижимость.

    Когда соглашение заключено устно, тогда сделка считается недействительной. Значит, она не несет юридических последствий для сторон.

    При заключении договора дарения обязательно указываются следующие сведения:

    1. паспортные данные (обеих сторон соглашения);
    2. сведения о предмете договора, прописанные в бумагах из БТИ (площадь, количество комнат, адрес и др.);
    3. документы, подтверждающие права дарителя на распоряжение недвижимостью.

    Предметом соглашение является имущество, необременное правами третьих лиц, залогом. Когда одну из сторон представляет доверенное лицо — предоставляются бумаги, подтверждающие полномочия. Если они отсутствуют, тогда сделку легко оспорить, предъявив иск в суд.

    Ниже представлен договор дарения дома и земельного участка между родственниками образец 2020 (МФЦ, Росреестр) и сопутствующие документы.

    Если нужно подготовить договор и другие документы конкретно под Вашу ситуацию, обратитесь к дежурному юристу на нашем сайте и получите готовые и проверенные документы именно для Вас.

    Особенности сделки

    Главная черта, ярко характеризующая договор — абсолютная безвозмездность. Переданная недвижимость выступает в роли официального подарка, за который не предусматривается оплаты или взаимного оказания услуг, выполнения условий. Если прописаны обязанности одаряемого, тогда соглашение не будет являться дарственной.

    Перечень необходимых бумаг

    Для заключения сделки предоставляются следующие документы:

    • бумаги, подтверждающие право дарителя на распоряжение имуществом, (свидетельство и регистрации недвижимости, договор купли-продажи, справка о получении имущества в качестве наследства и.т.д.);
    • выписка из домовой книги, в которой указывается число прописанных человек;
    • справка из БТИ вместе с оценкой недвижимости;
    • письменное разрешение из органов опеки и попечительства, когда одной из сторон является несовершеннолетний;
    • одобрение от супруга, когда земельный участок, дом куплен в период брака. Необходимо личное присутствие мужа или жены. Если супруг скончался — предоставляется справка о смерти.

    Доверенность на заключения сделки

    Если даритель не присутствует на заключении сделки, тогда он оформляет доверенность на другое лицо. Бумага, согласно закону, обязательно заверяется нотариусом.

    После этого полномочия на заключение соглашение официально переходят представителю. Даритель вправе выбрать в качестве доверенного любого человека, кроме одаряемого.

    В соглашении обязательно указывается:

    • дата подписания;
    • паспортные данные обеих сторон;
    • сведения о заключении сделки и фактическом переходе прав на имущество от одного человека другому;
    • полномочия представителя дарителя;
    • подписи сторон или печать организации.

    Подаются оригиналы документов с предоставлением копий.

    Документы на дарение земельного участка в 2021 году

    Дарственная на дом и земельный участок между близкими родственниками

    Составленный договор дарения имущества родственниками должен быть оформлен правильно и зарегистрирован в органе Росреестра. Только тогда одаряемый станет владельцем недвижимости. Однако, следует знать, что соглашение, оформленное с нарушениями, может быть оспорено.

    • отсутствие государственной регистрации договора дарения, когда собственность по закону не перешла к одаряемому;
    • наличие условий в договоре, которые делают в результате сделку возмездной;
    • отсутствие письменного согласия супруга в случае дарения совместной собственности;
    • ошибки в подписании документа, а также в описании объекта дара и иных существенных реквизитах;
    • доказательство недееспособности одной из сторон на момент заключения сделки.

    Если первые три причины во многом являются результатом деятельности самого владельца участка, то сервитут зависит от третьего лица. Это наиболее распространенный тип обременения, который позволяет эксплуатировать объект или его определенную часть другим лицом или несколькими лицами.

    Договор о передаче участка в дар может обязывать не только дарителя, но и того, кому он этот участок передает. На него могут быть возложены обязанности при владении подаренной землей, ограничивающие ее использование. Такое условие не является встречным и не противоречит договору дарения, т.к. касается объекта недвижимости, а не самого дарителя. По этой причине важно согласие на сделку не только самого дарителя, но и принимающего от него подарок лица.

    Безвозмездный и безвозвратный характер сделки, при этом, предполагает полное отсутствие каких-либо встречных имущественных представлений за полученный подарок со стороны одаряемого. Наличие такого условия автоматически влечёт за собой ничтожность договора и недействительность сделки (согласно 2 пункту 170 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации).

    Исходя из описания, представленного в 1 пункте 572 статьи, под понятием договор дарения понимается устное или письменное соглашение, согласно которому одна сторона, именуемая дарителем, добровольно и безвозмездно передаёт в пользу другой стороны – одаряемого, определённые имущественные блага, права или же освобождает принимающую сторону от наложенных на неё имущественных обязательств.

    Договор дарения земельного участка – образец, бланк 2021 года

    • Согласие обоих участников соглашения, то есть, даритель желает подарить новому лицу свой надел, а одариваемый согласен принять подарок. При отсутствии согласия одариваемого, в регистрации операции будет получен отказ.
    • Согласие других владельцев на дарение надела, если им владеет множество лиц. При отсутствии такого разрешения, дарение не состоится. Разрешение других владельцев земли требуется оформлять в письменном виде.
    • Если участок был приобретен семьей при совместном проживании, то потребуется «добро» второго супруга. Разрешение оформляется в письменном виде и заверяется нотариально.
    1. Бланк на право владения передаваемым наделом.
    2. Справка об основании появления участка.
    3. СНИЛС Дарителя и будущего владельца земли.
    4. Паспорта лиц, участвующих в сделке.
    5. Доверенность, если соглашением занимаются представители сторон.
    6. При приобретении надела в браке, нотариальное разрешение второй половины на сделку.
    7. Квитанция о перечислении Госпошлины в сумме 2000 рублей.
    8. Ходатайство о регистрации по форме Росреестра от участников сделки.
    9. Соглашение дарения в 3-х экземплярах.
    10. Приемопередаточный акт на земельный участок в 3-хэкземплярах.
    11. И само собой разумеется – договор дарения.

    Как оформить дарственную на земельный участок

    То есть орган местного самоуправления может решить, что земельные участки на его территории надо поставить на кадастровый учет и получить на это финансирование. Если ваш участок будет в их числе, платить за межевание не придется. Но, возможно, придется долго ждать.

    Подарить можно только участки, сведения о которых есть в ЕГРН. Это главная особенность — право на земельный участок должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если на участок есть все документы, составляйте договор и идите оформлять переход права собственности. Если участок поставлен на учет очень давно или вообще на нем не стоит, придется заняться оформлением.

    Договор дарения земельного участка по доверенности образец

    При подготовке договора дарения земельного участка по образцу следует учитывать тот факт, что принимающая сторона обогащается за счет отдающей. Именно поэтому актуальным становится вопрос налогообложения. Обязует ли закон уплачивать налоги, когда дело касается дарения земельного участка?

    С образцом можно ознакомиться на нашем сайте. В тексте документа всегда есть определенная последовательность пунктов, что наблюдается и в образце договора дарения земельного участка. Сначала обозначаются стороны-участники соглашения. Указываются ФИО, паспортные данные сторон, место проживания, обозначается статус – даритель и принимающий соответственно. В дальнейшем именование сохраняется именно таким, для краткости. Если участником выступает юрлицо, обязательно обозначаются основные сведения – наименование, ИНН, регистрационные данные, номер акта, подтверждающего факт внесения записи в ЕГРЮЛ и т.д.

    • Получить права на дом наследник сможет только после смерти наследодателя;
    • Есть множество оснований оспорить завещание, в отличие от дарственной;
    • Его нужно заверить у нотариуса, что делает такой вариант переоформления собственности более дорогим.
    • Если нужно передать совместно нажитый супругами дом или его часть от одного супруга другому, то лучше использовать другие юридические механизмы. В частности, выделение супружеской доли или подписание брачного контракта;
    • Если получатель недвижимости подросток, в возрасте от 14 до 18 лет, то с согласия родителей он может подписывать договор самостоятельно;
    • Но если недвижимость будет подарена малолетнему (младше 14 лет), то подписывают дарственную родители.

    2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

    1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает, а Одаряемый принимает в дар земельный участок площадью , расположенный по адресу: , в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему Договору (Приложение №1), со всеми постройками (далее – объекты недвижимости), расположенными на данном земельном участке, указанными в п.1.6 настоящего Договора. Кадастровый номер земельного участка – .

    Договор дарения земельного участка

    • данные паспортов участников сделки дарения;
    • полная характеристика объекта сделки: площадь и место расположения участка с указанием адреса, его номер по кадастру;
    • данные о постройках, находящихся на данном участке, если они есть. Необходимо указать все характеристики строений, их площадь, этажность, номер по кадастровому учету и принадлежность к участку;
    • назначение земель, на которых расположен участок, с указанием цели использования;
    • данные документа, устанавливающего право собственности на объект дарения, принадлежащий дарителю;
    • обязательно должно содержаться утверждение, что данная сделка безвозмездна.
    1. Число, месяц и год его подписания.
    2. Название населенного пункта, в котором была совершена сделка.
    3. Сведения о сторонах договора – фамилия, имя, отчество каждого участника, данные паспортов.
    4. Предмет сделки – место расположения земельного участка, его общая площадь, категория, назначение, кадастровый номер, размер передаваемой доли, подробное описание домовладение и других построек, если таковые дарятся вместе с землей.
    5. Права и обязанности сторон. Как правило, в данном разделе указывается, что один передает, а второй принимает земельный участок.
    6. Ответственность. В такой части стороны могут предусмотреть меры воздействия, которые применяются в случае нарушения условий договора.
    7. Реквизиты и подписи участников сделки.

    В содержании договора предполагается наличие пункта о возможных земельных спорах. Такая ситуация нередко случается между соседями владений по поводу границ, принадлежащих им участков. Если во время процедуры дарения есть неразрешенные спорные ситуации, и четкие границы между участками не установлены, то это должно быть указано в договоре.

    Сервитут устанавливается либо по взаимному соглашению заинтересованных сторон, либо по решению суда. Соглашение о таком обременении составляется в письменном виде и регистрируется органами Росреестра. Если это сделано своевременно, то при совершении сделки дарения, такое обременение не останется без внимания одаряемого лица.

    Дарственная на землю что надо знать

    По окончании процедур специалистами Регистрационной палаты выдается новое «Свидетельство о праве собственности» с указанием порядка и способа приобретения прав заявителя на имущество. Документ имеет юридическую силу, а датой вступления в права считается день получения подарка.

    Договор дарения оформляют в письменной форме, согласно требованиям Гражданского кодекса РФ. Заверение у нотариуса не является обязательным. Чтобы новый собственник смог вступить в свои права, нужно зарегистрировать дарственную в территориальном управлении Росреестра.

    Договор дарения земельного участка между близкими родственниками образец 2020 год

    Этот налог не платят близкие родственники (ст. 217 НК). В число близких родственников входят кровные, законодательные и приемные родственники. Перечень таких родственников приведен в ст. 34 СК. К таким родственникам относятся супруги, дедушки (бабушки) и внуки, братья и сестры (в том числе неполнородные, то есть те, у которых общим является только один родитель).

    Когда дарственная на землю между близкими родственниками составлена, и пакет документов подготовлен, можно переходить непосредственно к процедуре регистрации сделки. Для этого нужно обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе необходимо иметь подготовленный пакет документации. Если бумаги предоставлены в необходимом количестве, их примут на рассмотрение.

    Договор дарения земельного участка между родственниками — образец 2020г

    Закон позволяет не обращаться в нотариальный кабинет при совершении сделки дарения. Однако, если стороны не являются близкими родственниками и есть основания для составления текста акта сторонним лицом, лучше всего обратиться к нотариусу. Так можно избежать дополнительных проблем.

    Стоит отметить, что, если одаряемому уже исполнилось 14, но ещё не исполнилось 18 лет – он должен не только поставить в дарственной свою подпись (вместе с подписью представителя), но и обязательно явиться в регистрирующий орган для оформления права собственности.

    Размер госпошлины за регистрацию договора дарения земельного участка в 2021 году

    Совет юриста: сторонам лучше заранее определиться, кто и какие платежи будет вносить. Рекомендуется указать это в договоре. Но нужно учитывать, что дарение подразумевает безвозмездность, поэтому обязательство по уплате пошлины для совершения сделки одаряемым лучше не указывать.

    Стороны сделки могут принять решение о сопровождении сделки дарения нотариусом, что не обязательно по закону, но крайне рекомендовано, так как, воспользовавшись услугами профессионала, можно свести практически к нулю риски появления в будущем конфликтов с участниками и их наследниками, которые часто заканчиваются судебными разбирательствами, тратами и разрывом договора.

    Как правильно оформить договор дарения на земельный участок

    1. даритель может отменить дарственную при наступлении обстоятельств предусмотренных ст.577, 578 ГК РФ:
    • одаряемый умышленно пытался убить дарителя или его близких родственников;
    • изменились условия жизни, ухудшилось здоровье;
    • одаряемый создает угрозу безвозвратной утраты важного для дарителя земельного участка;
    • если одаряемый умер раньше.
    1. одаряемый может отказаться от дара:
    • одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться (ст.573 ГК РФ).
    1. согласно положений ст. 450 ГК РФ возможно изменение и расторжение договора по соглашению сторон. Сделать это можно до регистрации перехода права собственности.

    Если потребуется правовая экспертиза документов заявителя или консультация , нужно будет оплатить услуги правового и технического характера. Нотариусы определяют стоимость своих услуг, исходя из расценок установленных нотариальной палатой данного субъекта РФ.

    Составляем договор дарения садового участка: тонкости и образец оформления документа на надел с домом и без

    Сегодня многие люди владеют садовым наделом. Но не все могут или хотят ухаживать за ним постоянно, а потому популярностью пользуется процедура дарения такого надела. Чаще всего близким родственникам.

    В данной статье пойдет речь о том, как подарить, куда обращаться, какие документы необходимо собрать, а также как правильно оформить договор дарения на садовый участок с домом.

    Также вы найдете описание процедуры государственной регистрации, ее стоимость и сроки.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

    Как подарить землю?

    Поэтому почти в каждом этапе дарения есть небольшие особенности, о которых мы расскажем далее.

    Куда обращаться?

    Вне зависимости от того, если ли на территории сада дом или нет, порядок обращения всегда один – регистрацией перехода прав владения имуществом в связи с дарением занимается Росреестр.

    Туда вам и стоит обращаться, имея при себе дарственную и требуемый набор документов (о них речь пойдет ниже).

    Какие документы нужны?

    Для начала опишем общий список документов. Для дарения потребуются:

    • Заявление о регистрации. Оно подается одновременно обеими сторонами – дарителем и получателем земли.
    • Документы, которые могут подтвердить личность участников сделки (паспорт и т.д.). Если же одна из сторон – юридическое лицо, то документы предоставляет его представитель.
    • Документ, который подтверждает право собственника распоряжаться землей.
    • Договор дарения (о том, как его составить, речь пойдет далее).
    • Все данные даримой земли – кадастровый план, в котором указана стоимость земли.
    • Квитанция об уплате госпошлины (ее размер – 2000 рублей).

    Этот набор подается в любом случае. А если, оформляется договор дарения садового надела с домом, то также необходимо приложить:

    • технический паспорт на дом – берется в БТИ;
    • выписка из Росреестра о том, что дом оформлен на вас.

    Невозможно подарить садовое владение без дома, который на нем расположен – это неправомерно. Исключением является только тот случай, когда дом оформлен на другое лицо.

    Интересуетесь нюансами налогообложения в этой сфере?

    Узнайте, в каких случаях необходимо платить налоги на подаренную землю!

    Как оформить дарственную на земельный надел с домом?

    В каждом договоре должны быть обязательные пункты:

    1. Место и дата заключения договора.
    2. Реквизиты обеих сторон – паспортные данные, ФИО, место жительства.
    3. Данные садового надела – площадь, расположение, кадастровый номер, назначение.
    4. Реквизиты документов, подтверждающих право на владение и распоряжение земельным наделом.
    5. Наличие или отсутствие имущественных споров на этот участок, различных ограничениях и обременениях, наложенных на него.

    Если же надел дарится вместе с домом, то помимо прочего в договор необходимо вписать следующие разделы:

    • площадь дома, количество этажей в нем;
    • его фактический адрес;
    • год постройки;
    • реквизиты документов, которые подтверждают принадлежность дома и участка собственнику одновременно;
    • свидетельства права собственности на оба объекта.

    Документ составляется либо в простой письменной форме, либо в нотариально удостоверенной. При этом оба участника дарения должны быть согласны с проведением сделки, подтвердив это своими подписями.

    • Скачать бланк договора дарения садового участка с домом
    • Скачать образец договора дарения садового участка с домом
    • Скачать бланк договора дарения садового участка
    • Скачать образец договора дарения садового участка
    • Скачать образец дарственной на садовый участок между близкими родственниками

    Интересуетесь особенностями процедуры, а также хотите знать, возможно ли дарение надела без построек?

    Процедура государственной регистрации

    После сбора всех документов и подписания соглашения, вы можете обратиться с ними в Росреестр, либо в любой из многофункциональных центров, которые также занимаются оформлением подобных документов.

    Процедура гос. регистрации состоит из следующих этапов:

    1. В указанные органы подаются все собранные документы и договор.
    2. Управомоченные лица проверяют подлинность всех документов и устанавливают, является ли данная сделка законной.
    3. Если сделка признана невозможной для проведения, формируются основания для отказа в проведении процедуры в государственной регистрации.
    4. Если никаких проблем не было выявлено, то в реестр вносится запись о том, что право собственности перешло к получателю участка.
    5. Оформляются и подписываются правоустанавливающие документы, которые затем выдаются на руки получателю.

    Стоимость и сроки

    Общий же срок проведения регистрации составляет 10 дней (если стороны все оформляли самостоятельно). Единственное, за что придется платить в таком случае – госпошлина, размер которой составляет 2000 рублей.

    Подарить садовый участок легко, разве что наличие на нем садового домика требует больших затрат на сбор всех документов. Надеемся, что данная статья была полезной и вы сможете оформить дарственную без каких-либо проблем.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    8 (800) 350-29-87 (Москва)
    8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

    голоса
    Рейтинг статьи
    Читать еще:  Что такое профориентация и для чего она нужна
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector