Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением. образец и бланк 2021 года

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), а также имуществом по-другому еще называется договором ссуды (в народе также называют договором безвозмездной аренды или найма).

Это передача квартиры во временное пользование на безвозмездной основе (т.е. бесплатно) на определенный срок. Заключается в простой письменной форме.

Договор безвозмездного пользования немного похож на договор найма. Соответственно и «подводные камни» примерно одинаковые — обязательно указывайте сроки, имущество в квартире, количество проживающих, порядок оплаты «коммуналки».

Где скачать договор

Скачать бланк договора бесплатно можно в нижней части страницы. По возможности составляйте акт приема передачи квартиры в аренду, который поможет доказать порчу имущества, мебели или бытовой техники.

Обращаем ваше внимание на то, что договор простой и типовой. Служит для ознакомления — дополнительные условия вносятся самостоятельно и по согласованию сторон.

Если вы сдаете квартиру и нужна полная консультация по безвозмездному пользованию или области применения, звоните и задавайте свои вопросы.

Некоторые наймодатели пытаются таким образом уклониться от оплаты налогов. Это не самое лучшее решение для собственника. Есть много способов минимизировать расходы и оставаться законопослушным гражданином.

Регистрировать договор или нет?

Многие уверены в том, что договор безвозмездного пользования нужно регистрировать в соответствующих органах. На самом деле НЕТ. Также заверять соглашение у нотариуса необязательно. Независимо от его срока действия.

Не перепутайте с договором найма! Договор аренды или найма обязательно должен быть зарегистрирован, если он заключен на год и более.

На какой срок заключать договор?

Важно понимать, что от срока действия договора напрямую зависят условия досрочного расторжения:

  • Если срок действия договора неограничен , закон разрешает ссудодателю (законному собственнику) расторгнуть его в одностороннем порядке. Для этого достаточно будет предупредить другую сторону за один месяц;
  • Если же договор безвозмездного пользования заключался на определенный срок , то расторгнуть договор досрочно может только ссудополучатель (т.е. жилец);
  • Если «безвозмездный пользователь» отказывается его расторгнуть добровольно, единственный вариант для собственника помещения – судебный иск. Исковое заявление подается по месту регистрации владельца квартиры.

Образец договора безвозмездного пользования

Гр. (Ф.И.О.)_________________________________________________________________________ Проживающий(ая) по адресу:___________________________________________________________ _____________________________________________________________________________________
именуемый в дальнейшем «ссудодатель» с одной стороны, и гр.__________________________________________________________________________________ проживающий(ая) по адресу:____________________________________________________ _____________________________________________________________________________
именуемая в дальнейшем «ссудополучатель» с другой стороны, заключили настоящий Договор в соответствии со статьей 689 Гражданского кодекса РФ о нижеследующем:

1. Предмет договора:

1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование ссудополучателю находящееся в его пользовании в силу закона жилое помещение, расположенное по адресу: _______________________________________________________________________________________
1.2. Ссудополучатель приобретает все права и несет все обязанности пользователя жилого помещения на время действия настоящего договора.
1.3. Объем прав и обязанностей ссудополучателя не может быть большого объема прав и обязанностей ссудодателя.

2. Предоставление жилого помещения в безвозмездное пользование:

2.1. Ссудодатель предоставляет ссудополучателю в пользование жилое помещение со всеми вещами, принадлежащими ссудодателю и находящимися в указанном жилом помещении, согласно описи.
2.2. Ссудополучатель обязуется принять указанное помещение от ссудодателя.
2.3. Ссудополучатель обязуется поддерживать жилое помещение, полученное в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая проведение текущего ремонта, а также нести все расходы на ее содержание.
2.4. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, преданной ему в безвозмездное пользование, если вещь погибла или была испорчена по его вине.

3.1 Стороны устанавливают срок с «__»___________20__года по «__»__________20__г.
3.2. При обоюдном согласии сторон может быть продлен на неопределенный срок.

7. Обязательства сторон:

4.1.Ссудодатель:
4.1.1. Предоставляет ссудополучателю право использовать жилое помещение для своего личного пользования.
4.1.2. Передает ссудополучателю комплект ключей от входных дверей, обеспечивающих доступ к имуществу ссудодателя, согласно прилагаемой описи.
4.2. Ссудополучатель обязуется:
4.2.1. в случае порчи или исчезновения имущества ссудодатель по какой-либо причине сообщать доверителю об этом не позднее 24 часов после случившегося;
4.2.2. Оплачивать междугородние и международные телефонные разговоры и счета за электроэнергию;
4.2.3. Содержать жилое помещение в надлежащем виде;
4.2.4. В случае пропажи или порчи мебели, телефона, холодильника или иной утвари по вине ссудополучателя, возмещать стоимость покупки или ремонта утраченного имущества.

Читать еще:  Как оформить и отразить в учете использование резервного капитала

5. Прочие условия:

5.1. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в случае невыполнения сторонами обязательств.
5.2. Стороны могут прервать действие настоящего договора с предварительным уведомлением не менее чем за 30 дней. В этом случае расчеты, связанные с оплатой расходов на содержание имущества производится за период до полного расторжения.
5.3. Условия настоящего договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон. Все изменения и дополнения должны быть оформлены в письменном виде.
5.4. Настоящий договор носит конфиденциальный характер. Условия не подлежит разглашению перед третьими лицами без согласия на то сторон .

6. Данные сторон:

ПОМНИТЕ! Договор безвозмездного пользования не стоит заключать с совершенно незнакомыми людьми.

Если вы самостоятельно не можете разобраться или в чем то сомневаетесь — звоните и мы обязательно вам поможем!

Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (бланк, образец — 2020)

г.___________ «___»__________201_ г.

_____________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель», в лице ____________, действующий на основании ____________, с одной стороны, и ____________, именуем__ в дальнейшем «Ссудополучатель», в лице _____________, действующий на основании _____________, с другой стороны, заключили настоящий договор безвозмездного пользования, далее — договор, о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору безвозмездного пользования, Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю нежилое помещение площадью __________ кв. м, расположенное в доме N _____ по адресу: ________________, именуемое в дальнейшем «помещение», для _____________ в состоянии, пригодном для использования его по назначению.
По окончании действия договора безвозмездного пользования Ссудополучатель обязуется вернуть помещение в том состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего договора безвозмездного пользования помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности: серия _______, N ________, выдано _________________________.
1.3. Помещение, передаваемое Ссудополучателю по настоящему договору, отмечено на плане БТИ и в экспликации БТИ, которые являются неотъемлемыми частями настоящего договора.
1.4. Помещение предоставляется в безвозмездное пользование со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами.
1.5. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое помещение не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьими лицами, в споре и под арестом или запретом не состоит.
1.6. Ссудополучатель вправе разместить в указанном Ссудополучателем месте вывеску со своим наименованием, а также указать адрес местонахождения помещения в своих документах.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Ссудодатель обязуется:
а) передать Ссудополучателю по акту приема-передачи помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и его назначению, со всеми принадлежностями и относящимися к нему документами в течение _______ дней после заключения договора безвозмездного пользования;
б) оплачивать коммунальные услуги и при необходимости осуществлять ремонт помещения.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
а) использовать помещение в соответствии с договором и его назначением;
б) поддерживать помещение, полученное в безвозмездное пользование, в надлежащем состоянии.
2.3. Ссудополучатель не вправе предоставлять передаваемое имущество в аренду, в безвозмездное пользование иным лицам, передавать свои права и обязанности по настоящему договору безвозмездного пользования третьим лицам, отдавать имущество в залог.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Ссудодатель отвечает за недостатки помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора безвозмездного пользования.
При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков помещения либо досрочного расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.2. Ссудодатель не отвечает за недостатки помещения, которые были им оговорены при заключении договора либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего договора или при передаче помещения.
3.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования помещения, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, которое пользовалось помещением с согласия Ссудодателя.

Читать еще:  Как оформить сделку купли-продажи квартиры?

4. РИСК СЛУЧАЙНОЙ ГИБЕЛИ ИЛИ СЛУЧАЙНОГО ПОВРЕЖДЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
4.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения передаваемого имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 4.2 настоящего договора.

Полный текст бланка договора безвозмездного пользования в прикрепленном файле.

Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения

Следует знать, договор безвозмездной аренды нежилого помещения и его передача – это разные документы. Таким образом, прежде чем оформлять подобные договора, потребуется детально изучить все их тонкости, детали, избегая лишних проволочек в дальнейшем.

Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения

В договоре прописываются все те же моменты, как и в обычных договорах аренды:

  • дата подписания договора, место;
  • обязанности сторон, их реквизиты, подписи;
  • срок, на который и планируется заключать документ.

Учтите, что все пункты должны присутствовать в договоре обязательно, так как тогда можно оградить себя от лишних проблем в дальнейшем. Участники сделки называются ссудодатель, ссудополучатель, что касается обязанностей, прописанных в договоре, то ссудополучатель должен обязательно соблюдать их, в противном случае документ можно расторгнуть вовсе.

Когда применяется договор безвозмездного пользования нежилым помещением?

Следует отчетливо понимать, если в безвозмездный договор аренды нежилого помещения внести условие, свидетельствующее, что арендатор передает ту или иную сумму за помещение, то естественно соглашение – является обычной арендой.

Чтобы избежать путаницы, лучше посетить специалистов, так как они всегда готовы проконсультировать, ограждая от «подводных камней» участников сделки, поэтому не стоит игнорировать это.

Вообще следует заранее понимать, что многое зависит от назначения помещения, к примеру, его всегда можно использовать в качестве склада, или открыть магазин и т.д.

Где и как оформить договор социального найма жилья?

Как выглядит договор аренды дачного участка с жилым домом, смотрите тут.

Нужно знать, что юридическое лицо, которое и станет использовать помещение, всегда должно иметь на руках список необходимых документов. Что касается данного договора, то естественно он пригодится. В том случае, если помещение планируется передать бесплатно, то никаких отношений стороны могут не оформлять и вовсе. Но конечно на практике происходит иначе, и этого делать советуют юристы.

Расторжение договора безвозмездной аренды нежилого помещения

Конечно, если стороны не станут соблюдать всех условий, прописанных в договоре, то его можно расторгнуть. Есть несколько причин, по которым собственно это может произойти.

Вот они:

  • Чаще всего это происходит по инициативе арендатора;
  • Сюда можно отнести и желание арендодателя;
  • Решение суда;
  • Обоюдное согласие.

Что касается последнего варианта, то здесь и вовсе не возникнет никаких проблем, процедура расторжения договора проходит быстро и без проблем.

  • Предыдущая запись Как выглядит договор аренды дачного участка с жилым домом?
  • Следующая запись Можно ли оформить договор краткосрочного найма жилого помещения?
Комментарии к статье «Типовой образец договора безвозмездной аренды нежилого помещения»

Никто ничего не написал пока. Будтье первым!

Образец договора безвозмездного пользования нежилым помещением

Практически любой вид бизнеса требует свое отдельное помещение. На этих площадях владельцы размещают торговые точки или офисы, но не у каждого бизнесмена или предпринимателя имеется возможность приобрести необходимый объект. Чтобы от таких обстоятельств не страдал бизнес, в законе предусмотрена возможность получения помещения путем заключения договора безвозмездного пользования.

В статье рассматриваем договор безвозмездного пользования нежилым помещением и правила составления. Большинство россиян, так или иначе, имели дело с договорами безвозмездного пользования помещений нежилого фонда. Поэтому сегодня, основываясь на современное законодательство, практикуется составление договора между владельцем и желающим эти помещения использовать по назначению, особенно тогда, когда во внимание не берется необходимость брать все это за деньги.

Правда, еще не все наши соотечественники способны грамотно составлять договора на использование нежилых помещений, на основе действующих нормативов и правил, работающих на территории РФ. Следует отметить, что такая задача не из легких и выполнить ее можно тогда, когда составление договора будет базироваться на точных нормативах, применяемых на практике.

Читать еще:  Договор аренды инструмента или оборудования. образец и бланк 2021 года

Вначале составления договора необходимо определиться с верной трактовкой термина и четко понимать, что именно будет подразумеваться под составлением договора безвозмездного использования нежилых помещений.

Безвозмездное пользование и аренда: какие отличия?

Статья 689 Гражданского кодекса дает возможность пользоваться нежилым помещением безвозмездно, именно в ней изложены все аспекты. Ознакомившись с ней, можно понять, как много общего с арендой и безвозмездным пользованием. Разницей являются только:

  • через аренду вещь может передаваться во временное пользование и владение, а в безвозмездное пользование лишь временное пользование;
  • безвозмездность договора ссуды.

Как может помещение нежилого фонда, передаваться безвозмездно? Ссылаясь на законодательство к договору безвозмездной эксплуатации, свободно применяются правила ГК, которые раскрывают раздел о передаче объекта в аренду. Там прописано, что можно передавать в аренду нежилые помещения, а это означает, что сооружения и здания могут беспрепятственно оформляться по договору безвозмездного использования.

Кто имеет право передавать нежилые объекты в безвозмездное пользование

Таким правом обладает владелец помещений. Кроме него могут передавать объекты другие лица, у которых есть на это полномочия. Если помещение находится в оперативном управлении, закон дает право его владельцам сдавать в пользование или во временное владение.

Предлагаем также скачать образец договора безвозмездного пользования автомобилем — скачать, жилым помещением – скачать, имуществом – скачать, земельным участком – образец.

Как составить договор

Передача нежилого помещения на безвозмездное пользование от владельца к будущему пользователю должна проводиться в соответствии Акта сдачи-приемки, который подписывают представители сторон. Перед тем, как подписать этот документ принимающая сторона имеет право в присутствии передающего владельца осмотреть помещение на предмет соответствия предъявленным требованиям.

Передается помещение Ссудополучателю в течение 5 дней, с того времени, когда был подписан договор. Вся зафиксированная в соглашении площадь передается получателю одновременно.

При прекращении договора (по любым причинам) Ссудополучатель обязан сдать в десятидневный срок с момента расторжения договора Ссудодателю то помещение, которое передавалось ему, кроме того площади арендуемого помещения должны находится в таком же состоянии, в каком он их получал, учитывая износ и различных изменений, которые согласовывались сторонами. Сроки действия договора согласовываются сторонами и фиксируются в договоре.

Досрочное расторжение по требованию Ссудодателя может произойти в таких случаях:

  1. Получатель использует нежилое помещение с нарушением условий, которые не закреплены в действующем договоре;
  2. Помещение стало находиться в худшем состоянии, чем оно было до сдачи в аренду.

Ссудодатель может получить право на расторжение договора, если на протяжении 30 календарных дней с момента письменного предупреждения Ссудополучатель не исправил те обязательства, предусмотренные договором безвозмездного пользования.

Следовало бы отметить, что в момент заключения договора об аренде, за целостность помещения несет ответственность его собственник, но когда заключается договор безвозмездного пользования это бремя ложиться на плечи пользователя. Такие моменты следует не забывать и относится к составлению документа ответственно.

Одним из главных условий договора безвозмездного пользования нежилым помещением считается шанс изменения сторон. Законодательство гласит, что права сдающей в аренду стороны могут осуществляться через третьи лица (право получателя на пользование помещением в это время не прекращаются).

В случае летального исхода лица, который был передающей стороной, если договор на тот момент не закончился, документ считается действующим и все права и обязанности передаются родственникам умершего. Если уходит в мир иной пользователь, то договор свое действие сразу же прекращает. Эти пункты необходимо прописывать в договоре, чтобы не рвать потом на себе одежду.

Документ о безвозмездном пользовании должен раскрывать все пункты, которые волнуют как одну сторону, так и другую, чтобы в непредвиденных случаях не обвиняли друг друга в нечестности и мошенничестве.

Образец заполнения

Скачать образец договора о безвозмездном пользовании нежилого помещения – ссылка.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector