Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что такое апартаменты и чем они отличаются от квартиры?

Чем апартаменты отличаются от квартиры

Термин «апартаменты» часто встречается на заморских курортах Турции или Египта. В лексиконе россиян он появился недавно. Его обычно используют риэлторы, застройщики и инвесторы. В статусе жилого помещения апартаменты востребованы в мегаполисах. Но наибольший интерес такие объекты представляют для инвесторов, которые получают доход от сдачи их в аренду. Попробуем разобраться, чем отличаются апартаменты от квартиры, и какой вид помещений выгоднее содержать.

Что значит апартаменты

Апартаменты что это такое простым языком? Термин подразумевает большую комнату или отдельное помещение в доме, адаптированное для проживания людей. В РФ апартаменты относятся в категории нежилых помещений. Они находятся в административных зданиях, гостиницах. Площадь объекта – от 40 кв. м. В номере должен быть санузел (ванная комната, туалет) и кухня. Общедомовые коммуникации (подвал, чердак, придомовая территория) не переходят в собственность владельца апартаментов.

Виды апартаментов

На рынке недвижимости встречается четыре типа помещений:

  1. Номера в апарт-отеле. Апартаменты используются для краткосрочной аренды. Сюда входит две комнаты, кухня, санузел. Одновременно арендатор может использовать гостиничный сервис.
  2. Комнаты в доходных домах. Они используются для длительной аренды. Арендатор может рассчитывать на питание, уборку, охрану личных вещей.
  3. Номера в кондоминиуме. Апартаменты можно выкупать для проживания или арендовать.
  4. Комнаты в многофункциональном комплексе. Они предназначены исключительно для продажи. Комнаты используются в качестве полноценных жилых объектов. Граждане вправе прописываться в апартаментах.

Чем отличаются апартаменты от квартиры

Главное, чем отличаются апартаменты от обычной квартиры – зарегистрироваться по месту проживания владелец помещения может только временно. Право на регистрацию возникает в том случае, если собственник здания имеет бумаги, позволяющие ему использовать комплекс в качестве помещения гостиничного типа. Срок регистрации в апартаментах не может превышать пять лет. Продлить ее можно после истечения указанного срока. Решение о периоде регистрации принимает администрация здания.

Дополнительное отличие апартаментов и квартир – стоимость расходов по содержанию помещения. Тарифы по коммунальным услугам выше, чем в жилой недвижимости. Расчеты делаются исходя из тарифов, предусмотренных для коммерческих объектов.

Стоимость апартаментов несколько ниже аналогичных квартир. Разница составляет 15–30%. Причина – затраты застройщика снижаются из-за минимальных требований к инфраструктуре района. При строительстве квартала застройщик должен возвести социальные объекты (школа, детский сад). Относительно апартаментов подобные требования не установлены. Но жилые комплексы часто возводят поблизости бизнес центров или станции метро.

Целевое назначение помещений

Каждому человеку нужна квартира. Ведь она является полноценным жилым помещением. Тогда как апартаменты законодатель не рассматривает в качестве отдельного вида недвижимости. Это обычные комфортабельные номера, предназначенные для временного пребывания. При покупке апартаментов человек становится владельцем коммерческой недвижимости. Временная прописка или проживание семьи в помещении не делает его квартирой.

Наличие в подъездах почтовых ящиков и привлечение обслуживающей компании, также не делает здание многоквартирным домом, если в нем имеются апартаменты. А их собственники не могут рассчитывать на государственную поддержку или льготные условия ипотечного кредитования.

Содержание общего имущества

При покупке квартиры ее собственник становится совладельцем общего имущества и должен платить за его содержание. Однако он вправе выбирать способ оплаты домовых нужд (с установленным счетчиком или без него) и ставить вопрос о замене управляющей компании.

В общем имуществе нежилых зданий владельцам помещений принадлежит определенная доля (п.1 Постановления Пленума ВАС от 23.07.2009 №64). Следовательно, они должны оплачивать его содержание. Также владельцы апартаментов обязаны содержать офисы, торговые помещения, вестибюли и фонтаны.

Кто является владельцем здания

При покупке квартиры владелец вправе совершать с ней любые законные действия (продать, подарить завещать, сдавать в аренду).

Собственником апартаментов может остаться застройщик. Например, если решит сдавать помещения в аренду. Если офисную и торговую часть здания выкупит девелоперская компания, то она становится мажоритарным собственником. Следовательно, она вправе повышать тарифы, назначать обслуживающую компанию, сдавать часть апартаментов в аренду (бар, кафе).

Взаимоотношения с соседями

В квартире запрещено открывать офис, кафе, мини-гостиницу. Причина – объект должен иметь статус нежилого помещения. Еще один недостаток – режим тишины. Шуметь в квартире разрешается до определенного времени.

Апартаменты можно использовать по-разному (проживать, использовать под офис). Достаточно учитывать регламент и требования надзорных ведомств. Владелец коммерческого помещения не должен соблюдать тишину, как в жилой квартире.

Изъятие имущества за долги

Квартира не подлежит изъятию за долги ее владельца. Однако она должна быть единственным местом жительства должника. Исключением является ипотечное жилье. Такое имущество банк вправе изъять в счет погашения задолженности.

По апартаментам таких ограничений нет. Недвижимость могут забрать, даже, если она является единственным жильем должника.

Вычеты при покупке недвижимости

Закон предусматривает возврат НДФЛ при покупке жилья – до 520 тыс. руб. для семьи. Также каждый супруг вправе получить до 390 тыс. руб. (13% от уплаченных процентов по кредиту).

При покупке апартаментов имущественные вычеты не предусмотрены.

Регистрация по месту жительства

Регистрации бывает двух видов – постоянной (место жительства) и временной (место пребывания). В квартирах допускаются оба вида регистрации. Также граждане вправе прописывать своих малолетних детей (до 14 лет). Согласие совладельцев не требуется.

Бессрочная прописка в апартаментах – не допускается. Гражданам доступна лишь временная регистрация. Максимальный срок – пять лет. Регистрация ребенка в апартаментах допускается только с согласия каждого совершеннолетнего владельца жилья.

Социальная инфраструктура

Параметры жилой застройки контролируются государством. Существуют жесткие нормативы по размещению инфраструктурных объектов. Застройщик должен возводить школы, больницы детсады, дороги за свой счет или при господдержке. Зона застройки – не место для крупных производств, опасных объектов.

Подобных градостроительных норм в отношении коммерческой застройки не предусмотрено.

Господдержка и материнский капитал

При покупке квартиры в ипотеку граждане могут компенсировать за счет материнского капитала часть первоначального взноса за жилье (Постановление Правительства от 12.12.2007 №862). При рождении 2–3 ребенка ипотека выдается по более низким ставкам (6%).

В отношении покупки апартаментов никаких субсидий и льгот от государства не предусмотрено.

Перевод нежилого помещения в жилой фонд

Теоретически признать нежилое помещение жилым – реально. Однако потребуется сделать многоквартирным домом все здание. Отдельный собственник не может изменить статус нежилого помещения. Допускается лишь проживание и прописка в апартаментах.

Читать еще:  Какие виды деятельности подлежат лицензированию в 2021 году

Юридический статус владельца апартаментов

Подобные объекты относятся к нежилому фонду. Апартаменты можно использовать исключительно для временной регистрации. Однако такой статус дает определенные преимущества их владельцу. После покупки апартаментов владелец может делать перепланировку недвижимости и адаптировать ее под свои нужды.

Стоимость коммунальных услуг

Обслуживанием коммерческого здания обычно занимается управляющая компания, которую нанимает владелец здания. Расчеты по коммунальным услугам делаются исходя из тарифов, предусмотренных для коммерческих объектов. Платить за элитные апартаменты в Москве или СПб придется в разы больше, чем за бюджетные варианты. Плата за тепло и электричество выше минимум на 25%, за воду – на 10–15%.

Налогообложение недвижимости

При продаже жилья, которое находится в собственности владельца менее трех лет, необходимо платить НДФЛ. Для резидентов страны ставка его – 13%, нерезидентов – 30%. Правило действует как в отношении апартаментов, так и квартир.

Налог на имущество начисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Причем апартаменты для временного пребывания граждан приравниваются к жилым помещениям (ст.4.26 СП 118.13330.2012). Налоговая ставка для подобных помещений – 0,1%. Если фискальный орган отнесет помещение в категории «Иных», то ставка налога на апартаменты возрастет до 0,5–2%. Минимальная ставка действует в отношении объектов гостиничного типа.

Дополнительно нужно учитывать налог на роскошь. Он распространяется на помещения площадью более 300 кв. м.

Сравнение апартаментов и квартир

Краткая сравнительная характеристика недвижимости в 2019 году:

НаправленияАпартаментыКвартиры
НазначениеНежилоеЖилое
Правовые нормыПрямые законы отсутствуют. Недостает инструментов для защиты владельцев апартаментовЖК РФ, государственный контроль
Управление домомЗастройщик назначает обслуживающую компанию. Мажоритарный собственник вправе принимать решение самостоятельноЖильцы вправе влиять на работу обслуживающей компании и управлять домом
Социальная инфраструктураНикаких требований к застройщику закон не предъявляетВысокие требования к застройщику по строительству социальных объектов
Технические требованияЖестких требований нетСНИПы, ГОСТЫ, госконтроль
РегистрацияВременная прописка по месту пребывания (до 5 лет). Затем она продлеваетсяПостоянная регистрация по месту проживания
Коммунальные платежиСтавки обслуживающей компании для коммерческих объектовТарифы под госконтролем
Налог на имущество0,5%–2%0,1%
Вычет по налогу на имуществоНетНалог с разницы между общей площадью и 20 кв. м. (на 1 квартиру)
Вычеты при покупке недвижимостиНетМожно вернуть до 650 тыс. руб. на каждого супруга
Ипотека с государственной поддержкойНетПри рождении второго и третьего ребенка – 6%
Материнский капиталИспользовать нельзяИспользовать можно
Капитальный ремонтЗа счет собственников, без обязательных взносовЕжемесячные взносы, можно использовать средства фонда

Плюсы и минусы апартаментов

  • цены ниже на 15–30%;
  • более низкая кадастровая стоимость;
  • два в одном – офис и жилье. Собственник может зарегистрировать адрес фирмы как юридический, использовать апартаменты под офис;
  • гостиничные апартаменты подразумевают круглосуточное присутствие консьержа, дополнительный сервис (уборка, доставка еды, заказ такси);
  • получение прибыли от сдачи помещений в аренду и/или предоставления площадей для рекламы. Такой источник дохода позволяет компенсировать часть расходов на обслуживание;
  • выгодное месторасположение (центральные районы). Например, когда апартаменты находятся рядом с метро, работой.
  • временная прописка;
  • повышенный налог на имущество;
  • отсутствие налоговых вычетов, субсидий;
  • нельзя использовать жилищный сертификат и материнский капитал;
  • нехватка социальной инфраструктуры;
  • высокие коммунальные и эксплуатационные издержки;
  • при наличии проблем с застройщиком владельцы апартаментов не признаются пострадавшими дольщиками;
  • отсутствует право на социальное обслуживание по месту проживания граждан;
  • за долги по коммунальным платежам могут сразу отключить воду или тепло.

В апарт-отелях любят отдыхать топ менеджеры, бизнесмены и туристы. Владелец помещения может передать его администрации здания для последующей сдачи апартаментов в аренду.

Что такое апартаменты: особенности, преимущества, недостатки и чем отличаются от квартиры

Что такое апартаменты – какими они бывают, чем отличаются от квартир и что стоит знать про этот вид недвижимости перед тем, как покупать?

Все чаще в рекламных объявлениях застройщиков можно увидеть предложения о продаже апартаментов как в построенных домах, так и тех, что только строятся.

Далее в материале узнайте больше, что стоит знать о преимуществах и недостатках апартаментов и подходят ли они именно для вас.

История появления апартаментов

Апартаменты начали появляться в крупных городах в конце XVII века в результате увеличения плотности населения. Сначала это были преимущественно объекты, которые состояли из нескольких комнат. Они приобрели популярность в странах Англии, Франции и США и стали неотъемлемой частью местных рынков недвижимости.

По определению «апартаменты» – это нежилые помещения, которые могут использоваться для проживания.

Апартаменты можно сравнить с гостиничным номером, который находится в частной собственности и чаще всего не предусмотрен для постоянного проживания.

Апартаменты – объект нежилого фонда / Фото: unsplash.com

Апартаменты относятся к нежилому фонду, хотя часто здесь предусмотрены дополнительные сервисы, которых нет в обычных жилых домах.

В здании, где расположены апартаменты, могут размещаться места для отдыха и развлечений для детей и взрослых, офисные помещения, бассейн, спортзал, конференц-зал, ресторан и тому подобное.

Чем апартаменты отличаются от квартиры?

Главное отличие это то, что квартира – это объект жилой недвижимости, а апартаменты чаще всего – объект коммерческой недвижимости и оформляются как нежилой фонд.

Поскольку к объектам жилой и нежилой недвижимости выдвигаются различные требования по строительству и обустройству, случается, что в последних могут быть предусмотрены менее комфортные условия для проживания.

Единственная общая черта между апартаментами и квартирой – это недвижимость, в которой можно жить.


Апартаменты – недвижимость, в которой можно жить / Фото: unsplash.com

Перед тем, как остановить свой выбор на покупке или аренде апартаментов, следует учесть все преимущества и недостатки такого типа недвижимости.

Недостатки апартаментов

Нельзя прописаться

Так как апартаменты относятся к нежилому фонду, то, в отличие от квартиры, здесь нельзя прописаться. Как следствие могут возникнуть связанные с этим сложности: голосование на выборах по месту проживания, пользование детским садом, поликлиникой или запись ребенка в школу неподалеку от дома.

Читать еще:  Подлежит ли возврату нижнее белье и сорочки

Если вы живете в апартаментах, но не являетесь собственником, то такое помещение вы не сможете приватизировать.

Более высокие тарифы за коммунальные услуги

Жители апартаментов не имеют возможности заключать прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг.

По законодательству, для жилищного фонда – то есть квартир или частных домов – установлены более низкие тарифы за оплату коммунальных услуг. Владельцам апартаментов как объектов нежилого фонда обычно приходится больше платить за коммуналку.

Часто они думают об этом заранее и заботятся об обустройстве энергоэффективных технологий, таких, например, как утепление фасада, установка твердотопливных котлов и счетчиков и тому подобное.

Владельцы апартаментов платят более высокие тарифы за коммуналку / Фото: 24 канал

Владельцы апартаментов могут организовать ОСМД, не могут поменять управляющую компанию или ее руководителя. Дополнительные платежи, такие как налог на землю, где расположен дом и придомовая территория, возложены на каждого владельца апартаментов.

Особенности инфраструктуры

Проектируя современные жилые комплексы, застройщики обязаны придерживаться нормативных требований к объектам инфраструктуры: предусмотреть паркоместа, благоустройство придомовой территории, школы, садики и тому подобное.

В отношении апартаментов таких норм не существует. Их часто обустраивают в складских или промышленных помещениях, которые располагаются на расстоянии от больниц, магазинов, отделений банков и подобных объектов.

Преимущества апартаментов

Доступность для жилья и аренды

Апартаменты можно использовать как в качестве жилья, так и для бизнеса, разместив там свой офис. Такая недвижимость пользуется популярностью среди арендаторов в коммерческих целях.

Стоимость апартаментов

Поскольку это объект коммерческой недвижимости, стоимость 1 квадратного метра апартаментов обойдется покупателю или арендатору дешевле, чем стоимость квадрата в жилом фонде.

Дополнительные удобства

Застройщики все чаще предлагают апартаменты в апарт-комплексах с повышенным комфортом, с оригинальной планировкой и стильным интерьером. Апарт-комлексы, которые обслуживают клининговые или управляющие компании, называют апарт-отелями.


Апарт-отель

Когда апартаменты – это выгодная инвестиция?

Чаще всего апартаменты рассматривают как инвестицию для сдачи в аренду или собственного проживания.

Стоимость приобретения такого объекта может быть ниже, чем покупка квартиры, но дополнительные расходы на коммунальные услуги и обслуживание заставляют потенциальных покупателей задуматься о выгодности такой инвестиции.

Кому подойдут апартаменты?

Апартаменты – хороший вариант для тех, у кого нет собственного жилья. Такая недвижимость подойдет для молодых семей, офисных сотрудников, сотрудников в командировках, студентов или компаний, которые занимаются арендой.

Здесь нельзя зарегистрироваться, но есть возможность переночевать в комфортных условиях недалеко от места работы или учебного заведения.

Что собой представляют апартаменты, основные отличия от квартир при покупке

Основная причина, по которой довольно мало полноценных сведений о том, что такое апартаменты и в чем их отличие от квартир при покупке, состоит в специфике, а также недавнем появлении одного из перечисленных понятий. Апартаменты начали появляться в больших городах России только в начале двухтысячных годов. Как правило, их строительство было связано с реализацией элитных проектов и жилого фонда бизнес класса. Поэтому до простого обывателя данный сегмент дошёл ещё позднее.

Чтобы свободно различать эти два понятия, необходимо запомнить пять главных отличий:

  • формат жилья;
  • официальная регистрация;
  • оплата коммунальных услуг;
  • детали и нюансы, используемые в ходе строительства жилого объекта;
  • особенности налогообложения.

Разбор основных отличий

Понятие формат жилья выключает в себя целевое назначение земельного участка. Земельный фонд подразделяется на категории, которые определяют правовой статус. В случае с возведением любых апартаментов, земельный участок должен и будет иметь такую категорию земли, целевое назначение которой предполагает коммерческую застройку. Указанная категория земли также подходит для возведения торговых центров, офисных и складских помещений, но не предполагает возможности строительства жилых домов. Застройка территории апартаментами прежде всего связано с тем, что количество коммерческих зданий и сооружений, которые предназначены для торговли, а также ведения других направлений бизнеса, на сегодняшний день перенасыщен.

Основания, по которым юридические и физические лица приобретают апартаменты, могут быть различны. На этапе строительства может быть заключен договор долевого участия либо соглашение о вложении инвестиций. Не запрещается оформлять предварительный договор купли-продажи с последующей регистрацией основного. Таким образом, форму и вид правоустанавливающих документов выбирает сам застройщик либо предоставляет покупателю возможность рассмотреть несколько вариантов.

Важно! Главное условие, чтобы документы были должным образом зарегистрированы в службе Росреестра. При этом важно отметить, что в правоустанавливающем документе, в графе объект права, – его назначение будет отмечено, как нежилое.

В Российской Федерации существуют два вида официальной регистрации:

  • постоянная – это та, которая фиксируется в основном документе, устанавливающим личность гражданина (паспорте), через проставление штампа;
  • временная – это такой вид прописки, который оформляется максимально на пятилетний срок и заполняется на отдельном документе – Форма 3.

Одно из характерных отличий апартаментов от жилых квартир заключается в том, что правоотношения, которые возникают в результате оборота коммерческого фонда, регулируются не Жилищным кодексом Российской Федерации, а другими Федеральными законами. В сложившейся практике сотрудники паспортного стола часто отказывают владельцам апартаментов даже во временной регистрации, ссылаясь на то, что назначение помещения указано как нежилое. Однако, если рассмотреть и изучить некоторые положения Федеральных законов, то можно найти основание для временной регистрации.

Отличие состоит в том, что в процессе строительства коммерческих зданий и сооружений всегда присутствует проектная документация, так вот, если проектом будет установлено строительство гостиницы, то в таком случае владелец определённой доли данного проекта будет иметь право на получение временной регистрации сроком не более 5 лет и с возможностью дальнейшего переоформления указанной регистрации.

Особенности правового статуса

Предназначением как апартаментов, так и квартир является проживание людей. Однако их правовой статус серьёзно различается. Квартирой признается структурно – обособленное помещение в жилом доме, который в свою очередь отвечает всем санитарным нормам и правилам. Правовой статус наделяет собственников определёнными видами прав и обязанностей. Порядок признания помещения жилым или не жилым, а также требования, предъявляемые к таким объектам устанавливаются различными законодательными актами.

Чтобы до конца понять, чем отличаются апартаменты от квартиры при их покупке, прежде всего необходимо обратиться к закону. Жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает такого понятия как апартаменты, с этим возникают различные проблемы, связанные с их правовым статусом, а также порядком проживания и обладания определённым перечнем прав. В нормах законодательства для нежилых коммерческих помещений не предусмотрено постоянное проживание граждан, отсюда возникают различные ситуации, которые не позволяют физическим лицам, купившим апартаменты, стать полноправными и полноценными собственниками своей жилой площади.

Читать еще:  Образец доверенности на получение почты от юридического лица

Существует принятая классификация гостиниц, которая подразделяет назначение номеров на различные типы. Значительной особенностью апартаментов является возможность их нахождения в административно – деловых комплексах рядом с большим количеством офисных помещений и торговых объектов. А также отсутствие общей долевой собственности на общее имущество в здании, в котором будут расположены апартаменты, приобретение которых запланировано.

Вопросы обслуживания и приобретения различных видов жилья

Собственники многоквартирных домов в праве самостоятельно выбирать управляющую компанию, а у владельцев апартаментов такой возможности нет. Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания, а также надлежащее содержание общего имущества полностью находится в ведении застройщика, который лично выбирает управляющую компанию. Расчёт коммунальных платежей производится по тарифам, предусмотренным для коммерческих нежилых помещений, поэтому необходимо быть готовым к тому, что указанные расходы окажутся несколько выше, чем для владельцев жилых многоквартирных домов.

Если говорить о сложившейся сегодня ситуации на рынке недвижимости, то можно сказать, что компенсировать вышеуказанные расходы может цена на апартаменты, поскольку среди различных предложений можно найти очень приличный вариант за небольшую стоимость, которая будет значительно отличаться от цены жилой квартиры.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=”что такое апартаменты и в чем отличие от квартир при покупке” cnt=”1″ col=”1″ shls=”true”]

Также есть различия, когда имеет место наложение взыскания по исполнительному производству, а именно, решение судебных органов, направленное на взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилую квартиру, если она является единственным местом для проживания должника. Исключение составляют ситуации, когда находящееся в собственности жилье является предметом залога в силу закона, то есть была получена ипотека в банковском учреждении.

Что касается уплаты подоходного налога с продажи квартиры либо апартаментов, то здесь также присутствуют определённые различия, поскольку кадастровая стоимость апартаментов, как правило, будет выше. Важно отметить, что с начала 2017 года появилась прямая привязка к кадастровой цене объекта при расчёте НДФЛ.

Отдых в апартаментах: 6 отличий от гостиницы

Продвинутый турист знает, что жить во время путешествия можно не только в гостинице. Существует множество вариантов размещения, среди которых высоким спросом пользуются апартаменты. Придется ли вам по душе «квартирный отдых»? Выясняем вместе!

Апартаменты как популярный тип размещения встречается, в первую очередь, на южных морских курортах: Айя-Напа (Кипр), Херсониссос (Греция), Дубровник (Хорватия), Будва (Черногория) и многие других. В больших европейских городах апартаменты также набирают популярность, позволяя путешественнику максимально погрузиться в атмосферу города, став его жителем, а не постояльцем универсального отеля. В России апартаменты становятся частью индустрии гостеприимства. В Москве среди фаворитов числятся апартаменты «Москва Центр», гости Санкт-Петербурга хвалят апарт-отель «Счастье на улице Рубинштейна».

Что такое апартаменты?

Популярный тип размещения апартаменты представляет собой квартиру, оборудованную всем необходимым для комфортабельного проживания. В зависимости от количества комнат, площади и допустимого числа жильцов выделяются различные виды апартаментов.
Классификация апартаментов:
— Тип А.
Количество комнат: 1, гостиная совмещена с кухней.

Площадь: до 45 м².
Вместимость: до 4-х постояльцев.
— Тип В.
Количество комнат: 2, гостиная, кухня.
Площадь: до 90 м².
Вместимость: до 6-ти постояльцев.
— Тип С.
Количество комнат: 3-4, зал, кухня.
Площадь: >100 м².
Вместимость: до 12 постояльцев.
— Люкс-апартаменты
Сюда относятся шикарные пентхаусы и виллы с собственной инфраструктурой — бассейном, рекреационной зоной и обслуживающим персоналом. По количеству предоставляемых услуг больше похожи на традиционный отель, только персональный.

Чем апартаменты отличаются от гостиницы?

1. Цена
Для поездок большими компаниями аренда апартаментов будет всегда выгоднее, чем проживание в отеле. При проживании в «апартах» вы платите фиксированную цену, не зависящую от числа постояльцев. Единственное условие – не превышать допустимый лимит гостей.

2. Размещение с домашними животными
Апартаменты гораздо чаще отелей позволяют проживать с домашними животными. Если вы не планируете расставаться с питомцем ни на день, берите в аренду квартиру.

3. Наличие кухни
Путешественники, которые имеют необходимость в особом питании по разным причинам, будь то аллергия, вегетарианство, наличие маленького ребенка с собственным режимом кормления, гораздо комфортнее чувствуют себя в апартаментах. Вы можете самостоятельно приготовить любое блюдо в удобное время.

4. Отсутствие распорядка
Если в отеле вы можете проспать завтрак, в апартаментах подобный конфуз попросту не может произойти.

5. Нетривиальный check-in
При заселении в гостиницу вам не проведут ликбез по использованию различных агрегатов – плит, стиральных машин, микроволновых печей, потому что они в номере отсутствуют. При заселении в апартаменты вы фактически снимаете квартиру, а значит, подробные инструкции по ее эксплуатации гарантированы.

6. Отсутствие уборки
В апартаментах ежедневная уборка и смена полотенец и белья не предусмотрена. В апарт-отелях такая услуга может существовать, но иногда за нее придется доплачивать. Ваш дом – ваша крепость, а также ваша ответственность за чистоту и порядок.

Что такое апарт-отель и чем он отличается от отеля?

Апарт-отель – это «сообщество» апартаментов. Их число может варьироваться, но в любом случае оно меньше, чем количество номеров в классическом отеле. От апартаментов апарт-отель отличает наличие уборки (опционально) и присутствие управляющего, к которому можно обратиться по любым эксплуатационным вопросам. В некоторых апарт-отелях есть привычная зона ресепшн, другие не отличаются от обыкновенных жилых домов.

Последние статьи

Ищем пути разнообразить новогодние традиции необычными локациями

Ответ, конечно, прост как две копейки – да везде! Но планирование дело неплохое, поэтому наш гайд по интересным местам Петербурга лишним не будет

Запоздалая статья о том, какой он — Новый год без оливье

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector