Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

71 Порядок и сроки раздела наследственного имущества между наследниками

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками

Последние изменения: Январь 2021

После смерти близкого человека возникает потребность определения, каким именно образом распорядиться оставшимся имуществом. Когда есть завещание или наследник один, проблем с принятием наследственной массы не существует. На практике часто обнаруживается сразу несколько наследников, претендующих на часть собственности умершего близкого. Если близким удалось договориться о распределении, заключается особое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками. Однако это возможно при соблюдении определенного порядка действий и выполнении требований законодательства.

Форма соглашения о разделе наследства позволяет избежать длительного судебного разбирательства и сопутствующих расходов, но во избежание оспаривания настоятельно рекомендуется пользоваться юридической помощью при составлении регламентирующего наследование документа.

Что такое соглашение о разделе наследственного имущества

Правилами наследования не указано, что наследники должны проводить раздел принимаемой наследственной массы. Собственность может остаться неделимой, принадлежащей всем участникам на общих правах. Когда наследодатель при жизни оставил завещание, в котором четко указал границы права каждого из претендентов, сложностей с определением долей не бывает. Проблемы появляются, когда нет надлежаще оформленного волеизъявления, а претендентов на наследство более, чем достаточно.

Чтобы провести раздел наследства по соглашению, должны быть выполнены условия:

  1. Свидетельство о наследовании уже получено.
  2. Наследников более двух.
  3. В завещании, если оно было оставлено, не указан точный порядок наследования, кому из наследников положен тот или иной объект собственности, ценное имущество, в каких пропорциях распределять наследственную массу.

Стороны подписантов самостоятельно распределяют имущество, исходя из особенностей ситуации. Недопустимо ущемление прав недееспособных, малообеспеченных и малолетних лиц до 18 лет.

Когда составлять допсоглашение

Если наследники пришли к единому решению в равной степени участвовать в наследовании, дополнительное соглашение можно не составлять. Если претендентов несколько или есть намерение увеличить долю одного или нескольких наследников в ущерб остальных, потребуется заключить соглашение.

Порядок заключения соглашения между наследниками о разделе наследства

Если нет завещательного документа, предстоит решать вопрос с принятием наследства по закону, с выявлением круга наследников и распределения наследственной массы на каждого. Соглашение о разделе имущества по наследству нацелено на прояснение и фиксацию правил, как и в каких долях будет распределено имущество умершего.

Перед составлением соглашения должна быть проведена процедура вступления в наследство, поскольку только подтвержденные наследники вправе стать подписантом этого документа. При отсутствии завещания потенциальных наследников выявляют по степени родства (например, среди наследников 1-й очереди – родителей, детей и партнера по браку).

При отсутствии конфликтов в семье, родственники могут продолжить пользоваться единым объектом, унаследованным после смерти собственника, совместно распоряжаться им. Если наследуется доля в недвижимости или иной имуществе, наследникам предстоит согласовать сделку не только между собой, но и с остальными владельцами других частей собственности.

Когда соглашение недопустимо

В некоторых ситуациях заключить договор о распределении наследства не получится в силу объективных обстоятельств:

    Если выявлен малолетний наследник соглашение о разделе наследственного имущества с несовершеннолетним не должно нарушать или ущемлять его интересы. При указании в завещании еще не рожденного лица, соглашение не подписывается вплоть до появления на свет. Далее имущество распределяют на общих основаниях согласно ст. 1166 ГК РФ. При распределении собственности должны быть учтены интересы нетрудоспособных иждивенцев, поскольку они имеют законное право на обязательную долю при условии, если они проживали и находились на обеспечении умершего на протяжении года до смерти наследодателя. Их участие в наследовании и распределении имущества обязательно. Если в соглашении эти лица не указаны, подписание такого документа неправомочно. При наличии претензий в связи с неравномерностью распределения долей.

Чтобы признать недействительным договор, составленный с нарушением этих положений, обращаются в опеку и далее в суд для рассмотрения дела в исковом порядке.

Этапы процедуры

Подписание регулирующего документа возможно только после прохождения предварительной процедуры принятия наследства, а далее подлежит регистрации в праве через обращение в Росреестр.

Последовательность действий до обращения в Росреестр представлена 4 этапами:

  1. Обратиться к нотариусу и дождаться завершения процесса наследования.
  2. Основанием для имущественных притязаний на собственность умершего станет полученное у нотариуса свидетельство о наследовании.
  3. Выявить круг лиц, участвующих в наследовании и обсудить порядок распределения.
  4. Обратиться совместно в нотариальную контору для обеспечения законности и соблюдения прав каждого из претендентов на наследство и составить проект соглашения.

Дополнительно готовят документацию на сам объект, принятый в рамках наследства (правоподтверждающие и технические документы). Регистрирующему органу также мое потребоваться оценочное заключение от независимых экспертов, устанавливающее реальную стоимость переоформляемого объекта.

Что необходимо для подписания

Подписание договора с остальными наследниками – отправная точка для переоформления собственности умершего. Чтобы нотариус удостоверил законность распределения наследственной массы понадобится собрать основной пакет документации:

    личные документы участников (паспорта, свидетельства о рождении в зависимости от возраста претендентов); проект соглашения; свидетельство, удостоверяющее в смерти наследодателя; выписка о снятии с учета умершего жильца; свидетельство о вступлении в наследство; заключение независимого эксперта об оценке имущества; правоподтверждающие бумаги на собственность; квитанция об уплате пошлины.

После подписания и заверения нотариусом договора наследники обращаются в регистрирующие органы. Это может быть Росреестр (для недвижимого имущества), ГИБДД (для транспортных средств) и ФНС (по остальным видам ценного имущества).

Расходы на пошлину и налоги

Собираясь принимать в наследство имущество, многих претендентов интересуют расходы на оформление. Сюда относится пошлина на услуги нотариуса (определяется индивидуально, на основании НК РФ) и регистрационная пошлина при последующем обращении для переоформления права.

Размер государственной пошлины также распределяется на всех претендентов на наследство. Пропорции размера оплачиваемой части пошлины соответствуют фактическому распределению имущества согласно соглашению.

Как выглядит образец соглашения о разделе наследственного имущества

Чтобы составить проект соглашения о разделе наследства, образец использовать рекомендовано, чтобы правильно сформировать структуру документа и указать в нем все необходимые детали процедуры.

К обязательным реквизитам соглашения относят:

    название документа; реквизиты соглашения – дата, место; информация обо всех наследниках, включая ФИО, паспорт, адрес; указание на законодательную норму (ГК РФ), которой руководствуются подписанты при составлении договора; ссылка на документ, дающий право на участие в наследовании и распределении имущества умершего; подробный перечень имущества, вошедшего в наследственную массу; регламент определения долей, распределения объектов между всеми участниками; информация о подготовленных экземплярах (готовят к подписанию документ в экземплярах по количеству наследников); указание на невозможность отказа от исполнения в одностороннем порядке; дальнейшие шаги по переоформлению собственности на новых владельцев; Сведения о наследниках и их подписи внизу документа.

Образец соглашения о разделе наследственного имущества (20,8 KiB, 122 hits)

Если распределение неравное, в соглашении указывают о размере компенсационной выплаты стороне, часть наследства которой оказалась меньше.

Возможно ли соглашение о разделе наследства без нотариуса

Если собственность не превышает по стоимости 10 МРОТ, то документ не требуется в письменном виде вообще. Родственники самостоятельно договариваются, каким образом распорядиться имуществом.

Если речь идет о крупном дорогостоящем объекте собственности, наследникам пригодится образец договора раздела наследственного имущества, на основании которого будет самостоятельно составлен документ о разделении наследства.

В отношении недвижимости это правило не работает, так как оформить соглашение о разделе наследственного имущества по закону требуется в обязательном порядке.

Раздел имущества между наследниками

Раздел имущества между наследниками, пожалуй, самый важный этап в оформлении наследства. Если умерший еще при жизни определил судьбу своего имущества, и составил завещание с указанием того, как следует разделить имущество между наследниками, тогда это процесс не составит труда и каждый из них получит ровно ту часть, которую им завещал покойный.

Когда на наследственное имущество претендует только один наследник – это идеальная ситуация и, понятно, что в таком случае все имущество умершего где бы оно не находилось, переходит к единственному наследнику. Ну а что делать, если после открытия наследственного дела оказалось, что наследник не один, а их двое, трое или больше? В таком случае после установления круга наследников нотариус должен правильно, справедливо и по закону распределить наследственное имущество. Такие случаи предусмотрены законом и в нем четко определено, что части каждого из наследников являются равными. Это значит, что если в наследственное имущество, к примеру, входил дом, земельный участок и ½ квартиры, то если наследников двое – каждому из них полагается половина дома, половина земельного участка и ¼ квартиры (половина от ½ квартиры).

Договор о разделе наследственного имущества

Законодатель дает право наследникам самостоятельно урегулировать вопрос раздела наследуемого имущества в договорном порядке. Речь идет о возможности заключения договора о разделе наследственного имущества. Такой договор можно подписать только после истечения срока для принятия наследства. На основании этого соглашения нотариус выдает свидетельства о праве на наследство и регистрирует право собственности на то имущество, которое захотел получить в собственность каждый наследник. Поэтому заключить его можно только до выдачи свидетельств о праве на наследство. По своей сути договор о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, в котором указывается как наследники желают разделить имущество между собой. Если имущество, полученное каждым из наследников не равноценно, то в договоре может определяться денежная компенсация, но она не должна заменять получения имущества в наследство. Так как это уже будет отчуждением, а не разделом наследства.

Читать еще:  Правописание слова претензия как верно грамматика употребление

Раздел унаследованного имущества «в натуре»

После получения свидетельства о праве на наследство несколькими наследниками, но на одно имущество возникает право общей частичной собственности. Это означает, что каждый из сособственников имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим им в определенных долях имуществом. При этом каждый из собственников владеет не долей имущества в натуре, а долей в праве общей частичной собственности.

Однако, интересы сособственников и их взгляды на распоряжение общим имуществом, зачастую, отличаются. На этой почве часто возникают ссоры. Чтобы избежать этого, сособственники в праве заключить договор об установлении порядка пользования общим имуществом. Такой договор имеет нотариальную форму и по его условиям каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть дома с учетом размера его доли. Особенность договора в том, что он обязателен и для будущих собственников, так как не прекращает право общей частичной собственности, а лишь определяет порядок пользования без раздела общей долевой собственности в натуре.

Для того чтобы прекратить право общей частичной собственности на унаследованное имущество его нужно разделить «в натуре». Оформляется это письменным договором в нотариальной форме. Рассмотрим раздел имущества «в натуре» на примере дома. Если собственников несколько, разделяется общее имущество, в нашем случае дом, только если есть такая техническая возможность. Заключение о технической возможности раздела готовит эксперт. То есть когда: каждому из сособственников может быть выделен отдельный вход в помещение или возможно техническое переоборудование дома в изолированные квартиры в том размере, который отвечают размеру долей собственников. Если выдел идеальных долей невозможен, тому из собственников, чья доля уменьшилась, присуждается компенсация в денежном эквиваленте. После раздела дома «в натуре» общая долевая собственность на него прекращается для всех ее участников и каждый приобретает право частной собственности на выделенную единицу. После раздела домам присваивается новый адрес и теперь уже бывшие сособственники владеют и распоряжаются имуществом абсолютно независимо друг от друга.

Выдел доли унаследованного имущества в натуре

Еще один способ выхода из состава участников общей частичной собственности на унаследованное имущество – выдел доли «в натуре». При этом собственнику передается часть, соответствующая размеру его доли, при условии, что это не причинит вреда имуществу как, например, ухудшение технического состояния. Если по техническим причинам, выделенная доля оказалась больше идеальной доли, остальным сособственникам полагается денежная компенсация. Отличие выдела доли «в натуре» от раздела в том, что при выделе доли сособственник получает свое имущество «в натуре» и выбывает из состава сособственников, в том время как для последних право общей долевой собственности не прекращается.

Выдел доли имущества возможен двумя способами: в договорном и в судебном порядке. Договорной порядок применяется в случаях когда все собственники согласны на «выход» доли одного из них из права совместной собственности. При этом техническая возможность выдела без ухудшения состояния имущества определяется специальным заключением эксперта и проектом выдела. После этого все сособственники заключают между собой нотариальный договор. Для одного из них право общей частичной собственности прекращается. Выделенному имуществу должен быть присвоен отдельный адрес. Право собственности оставшихся владельцев остается общим, а доли в имуществе подлежат перерасчету и государственной регистрации, так как выдел всегда влечет за собой изменение цифрового выражения доли.

Судебный порядок выдела применяется в ситуации, когда собственники не могут прийти к согласию, даже когда из пяти собственников хотя бы один уклоняется от заключения договора. Для того чтобы суд выделил долю из общего имущества, необходимо доказать, что возможность выдела потеряна либо существуют непреодолимые трудности для выдела. Только в этом случае судом будет принято решение в пользу выдела.

Отдельно нужно остановиться на выделе доли из садового, дачного кооператива. Зачастую бывает, что член кооператива приобрел в собственность не отдельный дом, а долю от всего кооператива, к примеру 25/10000. Для того чтобы продать такой дом или приватизировать земельный участок, на котором он построен, нужно получить согласие всех членов кооператива. На практике нередко бывает, что некоторые из них ранее выделились из состава общей собственности, умерли либо не дают согласия на продажу, приватизацию земли и т.д. В таком случае единственным путем реализации своих прав как собственника, является выдел имущества в единицу.

Какие документы Вам понадобятся*:

2) правоустанавливающие документы на имущество;

3) технический паспорт;

4) документы на земельный участок.

*перечень документов является приблизительным и может дополняться в зависимости от ситуации.

Наше предложение:

Наши специалисты при оформлении наследства часто сталкиваются с вопросами недвижимости, в том числе и с вопросами ее раздела. В связи с многолетним опытом мы точно знаем, как правильно заключить договор о разделе имущества «в натуре» или выдела доли. Кроме того, наша компания может предложить Вам услуги инженера для проведения технической инвентаризации и подготовки нового технического паспорта, а также эксперта, который выдаст заключение о технической возможности выдела, раздела. У Вас есть возможность заказать подписание договора «под ключ», которое включает в себя сбор необходимых документов, проведение технической инвентаризации имущества для определения возможности раздела общей собственности «в натуре», составление проекта договора и представительство интересов при подписании договора у нотариуса, а в при необходимости и представительство интересов в суде. Гарантируем, что при сотрудничестве с нами Вы всегда будете проинформированы об этапах проделанной работы и сможете быть уверенны в результате.

Тема 7. РАЗДЕЛ НАСЛЕДСТВА МЕЖДУ НАСЛЕДНИКАМИ

План лекции

·Правила раздела наследства при наследовании по закону

·Правила раздела наследства при наследовании по завещанию

·Правила раздела наследства, применяемые при наследовании как по закону так и по завещанию

·Правила раздела наследства при наследовании по закону

Вопрос о разделе наследства возникает в том случае, когда у одного и того же наследодателя оказалось несколько наследников. Все правила о разделе наследства между наследниками целесообразно объединить в следующие три группы:

а) правила раздела наследства при наследовании по закону;

б) правила раздела наследства при наследовании по завещанию;

в) правила раздела наследства, применяемые как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию.

Наследственное имущество, принимаемое наследниками по закону, представляет собой имущественный комплекс. Оно принадлежит всем наследникам на праве общей долевой собственности. Право это возникает с момента открытия наследства (а не с момента его принятия, получения свидетельства о праве на наследственное имущество и не с момента его государственной регистрации). Права наследников и правила раздела наследственного имущества регулируются статьями части третьей Гражданского кодекса РФ, основывающимися на статьях гл. 16 части первой Гражданского кодекса РФ «Общая собственность».

В частности, согласно положениям ст. 244—252 ГК РФ: имущество, находящееся в собственности нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК); если доли участников долевой собственности не определены на основании закона или соглашением между участниками, то они считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК); порядок определения и изменения долей участников долевой собственности может быть изменен соглашением участников долевой собственности (п. 2 ст. 245 ГК); распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК); участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться ею (п. 2 ст. 246 ГК); владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого — требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК); каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК); доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное (ч. 1 ст. 251 ГК); имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК); участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК); в случае спора между участниками долевой собственности о ее разделе либо выдела доли одного из участников долевой собственности вопрос может быть решен судом (ч. 1 п. 3 ст. 252 ГК); в случае невозможности выдела доли в натуре собственник этой доли имеет право на выплату ему стоимости доли другими участниками долевой собственности (ч. 2 п. 3 ст. 252 ГК); несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, устраняется денежной суммой или иной компенсацией (ч. 1 п. 4 ст. 252 ГК); компенсация вместо выдела доли в натуре допускается только с согласия выделяющегося участника (ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК); с получением компенсации при разделе или выделе собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5 ст. 252 ГК).

Читать еще:  Zотчет что собой представляет и как должен формироваться

О правах наследников, наследуемых по закону, для рассматриваемого вопроса имеют значение следующие положения: все наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют лишь в том случае, если отсутствуют наследники предшествующих очередей (п. 1 ст. 1141 ГК); наследники одной очереди наследуют в равных долях; имущество при наследовании по закону поступает в общую долевую собственность наследников (ч. 1 ст. 1164 ГК); к собственности наследников применяются положения гл. 16 ГК РФ об общей долевой собственности, правила ст. 1165 ГК о разделе наследства по соглашению между наследниками, правила ст. 1166 об охране интересов ребенка при разделе наследственного имущества, ст. 1167 об охране законных интересов несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства, ст. 1168 о преимущественном праве на неделимую вещь при разделе наследства, ст. 1169 о преимущественном праве на предметы обычной домашней обстановки и обихода при разделе наследства, ст. 1170 о компенсации несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей; доля отпавшего наследника в результате непринятия им наследства, либо отказа от наследства без указания того, в пользу какого наследника он отказывается, либо вследствие недействительности завещания переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям (п. 1 ст. 1161 ГК); доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к следующим родственникам: внукам наследодателя и их потомкам (п. 2 ст. 1142 ГК); племянникам и племянницам наследодателя (п. 2 ст. 1143 ГК); двоюродным братьям и сестрам наследодателя (п. 2 ст. 1144 ГК).

Доля такого наследника делится поровну между лицами, к которым перешло это право на наследство. Такой переход права на наследство называется наследованием по праву представления (п. 1 ст. 1146 ГК); не менее половины доли, которая причиталась бы при наследовании по закону (обязательная доля), полагается необходимым наследникам, которые наследовали бы даже при наличии завещания. Такие наследники призываются к наследству с любой из очередей (п. 1 ст. 1149 ГК); переживший супруг наследодателя имеет право на половину нажитого с ним имущества в соответствии со ст. 256 ГК РФ и ст. 33 СК РФ, поскольку на это имущество распространяется режим с совместной собственности. Такой режим считается законным в отличие от договорного режима, устанавливаемого брачным договором (ст. 1150 ГК).

·Правила раздела наследства при наследовании по завещанию

Правовой режим имущества, получаемого наследниками в результате наследования по завещанию, имеет следующие варианты: имущество может быть унаследовано на праве общей долевой собственности или на праве личной (раздельной) собственности. Правовой режим имущества при завещании зависит от того, определил ли завещатель каждому наследнику конкретно имущество либо указал ему долю от всего имущества, либо указал наследников, но не указал их доли в передаваемом им имуществе. На имущество, передаваемое на праве общей долевой собственности, распространяются при ее делении те же правила, что и при разделе имущества, наследуемого по закону. Имущество же, передаваемое на праве личной собственности, не подлежит разделу, потому что предназначено конкретному лицу и другие наследники завещателя не имеют на него никаких прав.

Приведем основные положения, касающиеся раздела наследственного имущества, наследуемого по завещанию:

а) имущество, завещанное нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях (п. 1 ст. 1122 ГК);

б) завещатель вправе по своему усмотрению определять доли наследников в наследстве (п. 1 ст. 1119 ГК);

в) независимо от воли завещателя, выраженной в завещании, существуют лица, которым будет выделена доля его наследства, так называемая обязательная доля. Она выделяется несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и нетрудоспособным родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам (ст. 1149 и ч. 2 п. 1 ст. 1119 ГК);

г) завещатель может завещать все свое имущество либо только его
часть. Это значит, что часть имущества перейдет на праве личной собственности, а остальная часть будет наследоваться по закону, т.е. на нее будет распространяться режим общей долевой собственности (ч. 2 ст. 1120 ГК);

д) принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе определяется по ст. 256 ГК и ст. 33 СК, устанавливающих, что законный режим имущества супругов является режимом совместной собственности. Этот режим действует во всех случаях, если брачным договором не установлено иное (ст. 1150 ГК);

е) если наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, но один из них отказался от наследства или отпал по основаниям, указанным в ч. 1 ст. 1161 ГК РФ, то причитающаяся этому наследнику часть имущества переходит к остальным наследникам по
завещанию пропорционально их наследственным долям, если только
завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства (ч. 2 п. 1 ст. 1161 ГК);

·Правила раздела наследства, применяемые как при наследовании по закону, так и при наследовании по завещанию

Правила об общей собственности наследников, установленные ст. 1164 ГК РФ, применяются к наследственному имуществу, поступающему в собственность нескольких наследников по закону или по завещанию, в котором наследодатель не определил конкретное имущество для каждого из наследников. Это правило гласит, что имущество в этом случае переходит от наследодателя к наследникам в их общую долевую собственность.

Из этого положения следует: наследственное имущество, находящееся в обшей долевой собственности нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Предметом соглашения может быть либо раздел наследственного имущества между всеми наследниками, либо выдел из него доли, причитающейся одному из наследников или нескольким наследникам (ч. 1 п. 1 ст. 1165 ГК); поскольку соглашение между наследниками является многосторонней сделкой, к нему применяются правила о форме сделок и форме договоров, предусмотренных соответственно ст. 158—164 и ст. 434 ГК РФ (ч. 2 п. 1 ст. 1165 ГК); соглашение о разделе наследства между наследниками и выделении доли одного из наследников может быть заключено в отношении недвижимого имущества только после выдачи им свидетельства о праве на наследство (ст. 1162 и 1163 ГК), а соглашение в отношении раздела другого имущества — после определения круга участников общей долевой собственности на наследственное имущество. Этот момент наступает по истечении шестимесячного срока для принятия наследства, указанного в ст. 1154 ГК (ч. 1 п. 2 ст. 1165 ГК); порядок государственной регистрации прав наследников на недвижимое имущество после его раздела зависит от того, зарегистрировали ли наследники право общей собственности на унаследованное ими имущество до того, как они решили разделить его, либо нет. Так, если регистрация была произведена до заключения соглашения о разделе наследства, то для регистрации прав каждого наследника на недвижимее имущество после раздела представляется только договор о разделе наследственного имущества. Если же наследники не зарегистрировали право общей собственности на недвижимое имущество до его раздела, то для регистрации права каждого наследника на его долю им необходимо представить соглашение о разделе и выданное им нотариусом свидетельство о праве на наследство (ч. 2 п. 2 ст. 1165 ГК); доли, полученные каждым наследником в результате раздела наследства, могут не соответствовать долям, причитающимся наследникам, указанным нотариусом в свидетельстве о праве на наследство. Такое несоответствие не может быть основанием для отказа наследникам в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, возникших в результате раздела наследства (п. 3 ст. 1165 ГК).

Читать еще:  Какие виды обременения квартиры существуют и как их проверить

Несовершеннолетние дети наследодателя являются необходимыми наследниками. Им положена обязательная доля наследства. Это положение сохраняет силу и в случае, когда в момент открытия наследства ребенок, зачатый наследодателем, еще не родился. Однако ребенок становится субъектом гражданского права только с момента его рождения живым, поскольку только с этого момента субъект гражданского права становится правоспособным. Это значит, что наследники наследодателя не имеют права разделить между собой наследство до рождения этого ребенка. Если ребёнок родится живым, то ему должна быть вьщелена его доля наследства по закону или по завещанию. Если же он родится мертвым, то раздел наследства может быть осуществлен на основании ст. 1165 ГК. Соглашение о разделе наследства, заключенное с нарушением требований ст. 1166 ГК, посвященной охране интересов зачатого, но не родившегося ребенка, является ничтожной сделкой (ст. 168 ГК). Это значит, что наследственное имущество, переданное наследнику в соответствии с соглашением наследников о разделе наследственного имущества, подлежит возврату (п. 2 ст. 167 ГК), а акт государственной регистрации прав на недвижимое имущество может быть признан судом недействительным (п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил ст. 37 ГК РФ. Согласно этой статье опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного (п. 2 ст. 37 ГК). Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечными, за исключением передачи имущества подопечному в безвозмездное пользование (п. 3 ст. 37 ГК). Поэтому о факте заключения договора о разделе наследства, а также о факте рассмотрения в суде дела о разделе наследства, если одним из наследников является лицо, указанное в ст. 1167 ГК (несовершеннолетнее или недееспособное или ограниченно дееспособное), должен быть уведомлен орган опеки и попечительства (ч. 2 ст. 1167 ГК). Несоблюдение положений ст. 1167 ГК влечет недействительность договора наследников о разделе наследства. Решение суда о разделе наследства в таких случаях подлежит отмене.

Если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, наследники, проживающие в нем ко дню открытия наследства, имеют при разделе наследства перед другими наследниками, не являющимися собственниками этого помещения, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей (п. 3 ст. 1168 ГК).

Раздел наследства между наследниками

Главами 84-86 ГК Украины определен четкий порядок, как разделить наследство между несколькими физлицами, возможен ли раздел имущества между наследниками без наличия завещания, особенности наследования недвижимости.

Рассмотрим подробно нюансы раздела имущества между наследниками в различных ситуациях в представленной статье.

Правила распределения наследства между наследниками

Правоотношения по разделу наследственного имущества — традиционный этап развития имущественных прав наследования. Раздел наследства допускается только при определении круга наследников, которые реализовали право на наследственное имущество. Не входят в указанную категорию не родившиеся наследники: наследственные материальные блага распределяются по факту их рождения — ст. 1298 ГК.

При разделе имущества между наследниками следует учитывать: законом предусмотрено наследование собственности в равных долях. Исключение — наличие завещания с четко определенными частями наследственных прав.

Согласно ст. 1226 ГКУ наследники (владельцы совместной собственности) имеют право распоряжаться наследуемой долей по своему усмотрению — завещать или выделить в натуре.

Законные наследники могут поделить имущество между собой поровну или изменить доли собственности по взаимному соглашению. Достаточно подписать заявление на раздел имущества наследниками в необходимых долях и нотариально заверить.

Ст. 1267 ГК письменное заявление для раздела собственности необходимо только при изменении долей на движимое/недвижимое имущество. В остальных случаях наследники имеют право устно договориться о разделе наследства.

При наследовании прав на имущество по завещанию каждому наследнику полагается одинаковая часть из наследуемой собственности и материальных благ, если наследодатель не определил большую долю наследства одному из наследников. В гражданском праве (ст. 1278 ГК) предусмотрена возможность выдела части наследуемого жилья, транспорта в натуре.

Наследник, который ранее проживал с умершим в течение 1-го и более лет одной семьей, был совладельцем завещаемого имущества, имеет первоочередное право получить денежный эквивалент части собственности.

В практике встречаются различные случаи, когда сложно восстановить пропущенные сроки, затребовать денежную компенсацию от части проданной недвижимости, прочее.

Юристы компании помогут правильно подготовить, оформить документацию, исковое заявление для подачи в судебные органы, предоставят правовую консультацию и сориентируют в юридических тонкостях процесса.

Перечень документов для раздела наследства между наследниками — Киев

При обращении в юридическую фирму за консультацией относительно раздела наследственного имущества между наследниками, нового раздела наследства между несколькими физлицами по закону/завещанию, потребуется предоставить немного документов:

  • заявление на оказание юридических услуг;
  • паспорт, ИНН;
  • свидетельство о смерти (законное судебное решение о признании физлица умершим);
  • данные, подтверждающие факт родства с усопшим;
  • документы о праве собственности на жилье;
  • выписку из домовой книги, информационную справку с места жительства (для подтверждения факта совместного проживания);
  • свидетельства о праве на наследуемое жилье, транспортное средство (от всех наследников);
  • заявления от наследников о разрешении в перераспределении наследства — новом разделе наследственного имущества (при необходимости).

Юристы помогут юридически правильно, с учетом обстоятельств дела, составить исковое заявление для разрешения вопросов раздела имущества между наследниками в судебном порядке. В рамках услуги по разделу жилой собственности и других ценностей адвокат представит ваши интересы в суде.

Раздел имущества по наследству при пропуске срока вступления в права наследования

При длительном отъезде, проживании в другом городе (стране) одним из наследников и невступлении в права наследования имущество подлежит перераспределению. Такие наследники могут затребовать возместить часть их наследственных прав путем выдела в натуре или в виде компенсации в денежном эквиваленте.

Перераспределение собственности осуществляется с согласия всех наследников, вступивших в имущественные права. Для этого все физлица, вступившие в наследство, подают заявления о предоставлении согласия на раздел наследства между наследниками. Одновременно с этим наследник подает письменное заявление о вступлении в наследство частному/государственному нотариусу (в сельсовет).

Согласно ст. 1300 ГК нотариус (уполномоченное лицо) аннулирует предыдущие свидетельства о праве собственности, после чего выдает новые экземпляры с учетом раздела наследства на всех наследников.

В другом случае, предусмотрено право наследника обратиться с исковым заявлением в суд для продления срока, чтобы вступить в права на наследственное имущество. Одновременно с удовлетворением требования истца о восстановлении срока принятия наследственной собственности, суд признает недействительными ранее выданные документы о праве на наследственное имущество (договор о разделе имущества между наследниками и выделении части в натуре — если ранее был заключен).

Судья выносит решение о новом разделе наследства между наследниками. При признании имущества выморочным и переходе его к местным территориальным громадам в собственность — согласно ч. 2 ст. 1280 ГК предусмотрено право на денежное возмещение при продаже/выдел в наследстве в натуре объявившемуся наследнику.

Обязательный раздел наследства — выдел части имущества

Несмотря на наличие завещания, законом предусмотрена особая категория граждан, которым положена обязательная доля в наследстве — регламентировано ст. 1241 ГК:

  • малолетним, несовершеннолетним лицам;
  • нетрудоспособным детям наследодателя (совершеннолетним);
  • нетрудоспособным супругам умершего;
  • нетрудоспособным родителям усопшего.

Размер обязательной доли составляет не менее 50% от всего наследства, которое принадлежало бы при наследовании по закону. Размер может быть уменьшен в судебном порядке на основании искового заявления, учитывая отношения между наследником и умершим.

Остальная часть имущества, которая подлежит наследованию, распределяется между другими физлицами согласно законодательству.

Помощь в разделе наследства — Киев

Наша компания занимается не только разделом наследства клиентов, но и поможет собрать недостающую информацию, подготовить иск о разделе наследственного имущества, заявление о согласии на перераздел имущественных прав, свидетельство о праве на наследуемую квартиру.

Для получения услуги достаточно лично обратиться в фирму с пакетов документации. Мы поможем в сроки от 1 месяца произвести раздел имущества наследниками согласно законодательным нормам.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector