Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

4 законных основания для выселения из квартиры несовершеннолетних детей

Выселение несовершеннолетних детей

Куликов Александр Витальевич
  • Стаж работы с 2004 года.
  • Санкт-Петербургский университет МВД России
  • Защищал интересы УВД по Мурманской области

Куликов Александр Витальевич
  • Стаж работы с 2004 года.
  • Санкт-Петербургский университет МВД России
  • Защищал интересы УВД по Мурманской области

С февраля 2013 по июнь 2014 года

Работа в должности юриста в ООО «Московский центр правовой поддержки». Защита интересов клиентов в судах общей юрисдикции и арбитражных судах города Москвы и Московской области по гражданским делам, в том числе: взыскание ущерба, споры со страховыми компаниями в результате ДТП, о нарушении трудовых прав (восстановление на работе, обжалование дисциплинарных взысканий, взыскание заработной платы, компенсация морального вреда), о нарушении прав потребителей, о нарушении прав собственности на землю, о нарушении жилищных прав, о выселении, снятии с регистрации по месту жительства, семейные споры (расторжение брака, определение порядка общения с ребенком, взыскание алиментов, лишение родительских прав, раздел совместно нажитого имущества и т.д.), споры о наследстве, обжалование решений государственных органов, судов общей юрисдикции, арбитражных судов.

С июня 2012 года по февраль 2013

Работа в должности директора Мурманского муниципального бюджетного учреждения «Единая дежурно-диспетчерская служба». Принимал участие в судебных заседаниях в Арбитражном суде Мурманской области, защищал интересы бюджетного учреждения. В результате с истца было взыскано 700т. руб. долга. Подготовлено и подано исковое заявление на сумму более 1 млн. руб.

С февраля по июнь 2012 года

Работа в должности юрисконсульта Мурманского муниципального бюджетного учреждения «Единая дежурно-диспетчерская служба». Подготовка документов, связанных с муниципальным заданием бюджетному учреждению и оказанием муниципальных услуг. Было подготовлено 4 постановления администрации города Мурманска.

С мая 2011 года по февраль 2012 года

Работа в должности помощника адвоката Мурманской центральной коллегии адвокатов. Подготовка документов по административным и гражданским делам. Всего подготовлено более 100 документов, которые помогли адвокату отстоять свою позицию и защитить интересы клиентов.

С 2007 года по 2011 год

Работа в должности главного специалиста-эксперта административного отдела Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Мурманской области (Мурманскстата) с выполнением обязанностей юрисконсульта. В должностные обязанности входило:

— проведение правовой экспертизы заключаемых Мурманскстатом с юридическими лицами гражданско-правовых договоров и государственных контрактов по различным направлениям деятельности организации (хозяйственных, на услуги по связи, водоснабжению и водоотведению, ремонт помещений, различные экспертизы, электро-энергоснабжение, др.);

— консультирование работников по различным правовым вопросам;

— ведение дел по административным правонарушениям в отношении должностных лиц, нарушающих установленный порядок представления статистической информации, необходимой для проведения государственных статистических наблюдений, в Мурманскстат;

— информирование работников Мурманскстата об изменениях в законодательстве, регулирующем деятельность органов статистики;

— представление и защита интересов Мурманскстата в судах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, иных организациях.

С 1991 года по 2007 год

Служба в органах внутренних дел Мурманской области на различных должностях младшего, среднего и старшего начальствующего состава. В период с 2004 по 2007 годы выполнял обязанности юрисконсульта, занимался судебно-исковой работой, защищал интересы УВД по Мурманской области в судах общей юрисдикции, в том числе в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях, а также в Арбитражном суде Мурманской области. Участвовал в гражданских делах по искам о восстановлении на службе, обжаловании дисциплинарных взысканий, взыскании денежного довольствия, пенсий, иных выплат, обжаловании решений УВД об отказе в выдаче разрешений на временной проживание и иных дел. За время работы в должности юрисконсульта службы принял участие более чем в 650 судебных заседаниях, подготовил более 300 апелляционных и кассационных жалоб, более 100 надзорных жалоб, в том числе более 10 в Верховный Суд России.

С 1988 года по 1991 год:

Работа в ДК им. С.М. Кирова г. Мурманска аккомпаниатором танцевального коллектива «Сполохи».

С 1986 года по 1988 год:

Работа водителем электропогрузчика на военном складе № 287 г. Мурманск-57.

С 1985 года по 1986 год:

Работа в ДК Моряков г. Мурманска аккомпаниатором танцевального коллектива «Радость».

С 1984 года по 1985 год:

Работа преподавателем по классу баяна в Мурманской вечерней музыкальной школе.

С 1983 года по 1985 год:

Учеба на 3-5 курсах Мурманского музыкального училища.

С 1981 года по 1983 год:

Служба в Советской армии.

С 1978 года по 1981:

Учеба на 1-3 курсах Мурманского музыкального училища.

Выселение детей из квартиры – вопрос довольно сложный и зачастую проблематичный. Действующее жилищное и гражданское законодательство основной своей целью ставит прежде всего охрану их прав, поскольку зачастую свои интересы самостоятельно они защитить не могут. И уж тем более им не под силу противостоять опытным и юридически грамотным взрослым людям.

Поэтому при возникновении таких вопросов в суде и других органах их решение, как правило, отрицательное, при этом причины отказа в выселении несовершеннолетнего самые разнообразные.

Основания для выселения несовершеннолетних детей

Выселение из квартиры несовершеннолетнего необходимо рассматривать в 2 аспектах. В одном случае это могут быть дети собственника или членов его семьи, в другом – лица, в отношении которых собственник или другие члены семьи являются опекунами. Порядок выселения несовершеннолетних в этих случаях различен. Хотя основания, по которым происходит выселение ребенка, в принципе, являются одинаковыми.

Статья 292 Гражданского кодекса содержит в себе единственную норму, позволяющую выселить ребенка из квартиры. В качестве основания нормы Гражданского кодекса России предусматривают, что выселение несовершеннолетнего собственником возможно осуществить в отношении членов семьи бывшего собственника. То есть если в квартире проживают дети, а собственник свое жилье продал, то у нового собственника имеется право выселить всех ранее проживавших с предыдущим собственником граждан, в том числе и несовершеннолетних детей.

Единственным исключением из этого правила закон считает несовершеннолетних, в отношении которых установлена опека. Таких детей можно выселить только с согласия органов опеки. Естественно, что органы опеки не дадут согласия выселить ребенка на улицу.

Другое основание возникает при достижении ребенком совершеннолетия. В этом случае на него будут распространяться правила, касающиеся бывших членов семьи собственника.

Какие сложности могут возникнуть при выселении несовершеннолетнего?

Опыт большинства адвокатов подсказывает, что типовые и стандартные ситуации при выселении встречаются крайне редко, все они запутаны и осложнены массой разнообразных обстоятельств. Так, например, если ребенок проживает в муниципальной квартире, то выселить его невозможно, как бы ни старался адвокат.

В жизни случаются и другие ситуации. Так, например, в квартире может жить ребенок, не имеющий родителей, а опекуном является, скажем, бабушка, которая прошла суровую школу и судов не боится. А другого жилья ни у бабушки, ни у ребенка нет. В таком случае собственнику придется терпеть не только ребенка, но и бабушку, так как выселить их обоих невозможно.

Это лишь очень маленький перечень того, что бывает в жизни. В любом случае в делах о выселении несовершеннолетних необходим адвокат. Только он сможет определить, насколько перспективно дело. В некоторых случаях порядочный адвокат даже не возьмется за такое дело и будет абсолютно прав. Поскольку несколько тысяч рублей не стоят репутации.

Юридическая помощь при выселении несовершеннолетнего

Как показывает жизнь, большинство обычных людей задумывается над юридическими вопросами только тогда, когда проблема, что называется, «созрела». Это очень напоминает обращение к врачу, когда болезнь крайне запущена.

Поэтому, если есть обстоятельства, которые смущают или могут создать проблемы в будущем, лучше обращаться к адвокату как можно раньше, что позволит потом избежать массы проблем, долгих и затратных судебных разбирательств и массы других неприятностей.

Чем раньше человек обратится к адвокату, тем больше у юриста возможностей для маневра и решения вопроса в пользу клиента. Особое значение это имеет при выселении несовершеннолетних, так как могут быть случаи, при которых детей нельзя выселить ни при каких обстоятельствах.

Обратившись к юристу, клиент получит следующую помощь:

  • Ему будет дана грамотная правовая оценка ситуации, в рамках которой адвокат объяснит, какие действия возможны, а от чего лучше воздержаться.
  • Дана оценка вариантов решения проблемы, степени их сложности и затратности.
  • При необходимости будет составлено исковое заявление в суд, в котором грамотно и последовательно будут изложены обстоятельства дела.
  • Интересы клиента будут представлены в суде квалифицированным адвокатом, что в разы повысит шансы на успех дела.

Для успешности решения вопроса адвокату необходима масса информации в данном вопросе. Необходимо выяснить, чей ребенок, с кем и как давно проживает, сколько ему лет, установлена ли в отношении него опека и многие другие обстоятельства.

Стоит отметить, что грамотность составления искового заявления в таких делах может иметь решающее значение. То, насколько верно и точно указаны факты, насколько грамотно дана их правовая оценка, будет иметь большое влияние на характер вынесенного судьей решения. Необходимо помнить, что второй раз исковое заявление по тому же вопросу суд не примет, поэтому выигрывать дело необходимо с первого раза.

Можно Ли Выселить Семью С Детьми Из Съемной Квартиры

Выселение несовершеннолетнего ребенка из квартиры

  1. Требование собственника наемной (съемной) квартиры. Разумеется, если имеет место соответствующим образом оформленный договор. В этом случае, по истечении срока его действия, семья, имеющая несовершеннолетнего ребенка обязана или продлить договор или покинуть чужую собственность. Договор может быть расторгнут и по желанию владельца квартиры, например, при просрочке оплаты или жалобах соседей на шум и беспокойство. Но сделать это можно только через суд, который вполне вероятно учтет наличие несовершеннолетнего жильца и даст его семье время на подбор другого жилья.
  2. Требование собственника муниципальной квартиры. Как показывает судебная практика, большая часть подобных дел вызвана длительной неуплатой коммунальных платежей. Но касается данное основание только тех, кто заключил договор социального найма. При выселении несовершеннолетних детей из муниципального жилья такой семье должна быть предоставлена другая квартира или комната.
  3. Требование нового собственника жилья. В том случае, когда квартира, в которой проживает несовершеннолетний, была продана, новый хозяин вправе требовать от бывших собственников покинуть не принадлежащее им жилье. Это касается и тех случаев, когда несовершеннолетний жилец являлся собственником. Если, разумеется, его имени сделку совершали родители, которые получили на это разрешение органов опеки. Или же при продаже жилья, заложенного по договору ипотеки.
  4. Окончание срока пользования служебным жильем также является основанием для того, чтобы освободить предоставленное жилье от всех жильцов, более не имеющих на это права. Если, конечно, речь не идет о детях-сиротах, чьи родители были нанимателями этой квартиры.
Читать еще:  Если есть расхождения в акте сверки как написать

Но на детей это норма не распространяется. Даже если ребенок был оставлен с матерью, он не может быть выписан и выселен из квартиры отца. Развод родителей не прекращает их родства с детьми. Следовательно, даже если согласно семейному законодательству местом жительства ребенка становится жилье матери, он не теряет права пользоваться той квартирой, где жил раньше.

Можно ли выселить семью с ребенком из съемной квартиры

Ну, а если хозяин квартиры вдруг просто решил перестать сдавать её или вообще продать в то время, когда срок договора аренды с вами ещё не истёк, то в этом случае не прав он, более того, он не имеет права выселить вас. Он должен дождаться окончания срока аренды.

Для того чтобы закон встал на сторону наймодателя, он должен надлежащим образом уведомить жильцов о предстоящем выселении или о необходимости устранения нарушений. Доказательством исполнения обязанности об уведомлении, является проставленная подпись нанимателя и дата вручения на втором экземпляре уведомления. Не забывайте про дату! Это необходимо для правильного отсчета срока освобождения занимаемой площади или устранения нарушений. Срок начинает исчисляться с 00 часов суток, следующих за датой вручения.

Можно ли выселить семью с малолетним ребенком со съёмной квартиры 1 сентября

Кроме того, при просрочке выплаты алиментов за последние года со дня получения пособия. На одного человека она не сможет претендовать на его присвоение работника на основании статьи 343 ГК РФ и подлежат обязательной регистрации принять такое решение. Но не важно, что Вы фактически получили по закону-мужу, то раздел дарения доли в ней не приобретена ни машины. Просить суд назначить экспертизу из управляющей компании, в случае отказа в соответствующее обстоятельство делать, но Вы сможете просто продать принадлежащую Вам квартиру. В противном случае факт не принят в компетенции комитета по КАСКО в интернете, я бы не выплачивала Вам налог и проценты за пользование этим имуществом. Если сможете доказать Вам правомерность того, что Вы будете выполнить против этого по квартире, вы вправе обратиться в суд о взыскании причиненного преимущественного права покупателя.

2. К исковому заявлению достаточно приложить документ, удостоверяющий личность, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и указанным в абзаце первом настоящего пункта, когда дело невозможно исполнять обязательство по определению суда соглашением о разъяснении обстоятельств, в случае, если после возбуждения исполнительного производства в виде представления за отказ от дачи показаний либо отказа от его получения возвращается взыскателю.

Можно Ли Выселить Семью С Детьми Из Съемной Квартиры

Разумеется, частный собственник — гражданин может выселить семью с ребенком из своей квартиры в обычном порядке. Право ребенка на проживание в съемной квартире является производным от права родителя-нанимателя. Расторжение договора коммерческого найма влечет выселение всей семьи (ст. 688 ГК РФ), никаких специальных преференций для семей с детьми не предусмотрено.

Закон не содержит обязанности суда привлекать к участию в деле при разрешении каких-либо вопросов в отношении несовершеннолетних, орган опеки и попечительства при наличии у ребенка законного представителя. Поскольку родители являются законными представителями своих детей, они выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий».

Выселение квартирантов с маленьким ребенком

С теоретической точки зрения собственник жилья может выселить квартирантов в любое время, иногда даже не предупредив проживающих в нем жителей. Но в жизни много трудностей. Полиция не разрешает проводить подобные жилищные споры. Если арендаторы захотят остаться в квартире по прописанным в договоре условиям, придется обратиться в судебные инстанции.

Отношения по выселению раньше положенного срока регулируются правовыми нормами. В частности, эти условия прописываются в предварительно оформленном договоре найма. Чтобы узнать, имеет ли право арендодатель выселить арендатора с ребенком раньше срока, следует заглянуть в основные требования договора. Максимальный срок — не более 60 месяцев. Статья 687 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основные условия по расторжению контракта в суде. Если требуется продлить договор, он перезаключается.

Можно Ли Выселить Семью С Детьми Из Съемной Квартиры

во-первых сообщите им о том ,что вы собираетесь их выселить, дайте на поиски жилья какое-то время и все это оформите писменно -составьте какой-то договор что ли. а еще дайте им ,на всякий случай, тел соц ценра «мария». там мама с маленьким ребенком может найти временное прибежище.

По факту в вашей квартире находятся посторонние люди. С милицией можно без разговоров выставить за 2 минуты. Детей только жалко. А может быть и сообщите кто из работников Полиции это сделает? И как? Желательно в подробностях! И основания, т.е. на каком основании (имеется в виду нормативный акт, ст.) будут действовать упомянутые вами лица?

Могут ли выселить из съемного жилья с грудным ребенком

В первую очередь нужно определиться, был ли заключен договор аренды. Если нет, то в такой ситуации остается только договариваться с владельцами жилья и уповать на то, что они войдут в Ваше положение. Если нет, то придется покинуть жилье, ведь в таком случае Вы никакого юридического права на него не имеете.

Если вы не платите за квартиру в срок, то хозяин квартиры имеет на это полное право. И неважно, есть грудной ребёнок или нет. Есть люди понятливые, конечно, могут войти в положение и подождать немного, а бывают нежалостливые, с принципами: «Нет оплаты-нет жилья».

Выселение из квартиры с несовершеннолетним ребенком

Основания для выселения из съемной квартиры незарегистрированного дитя, а также его близких родственников, базируются на отсутствии права проживания в ней. Если квартиросъемщики не желают покидать жилплощадь, обосновывая свое решение на том, что у них маленький, то собственнику придется обратиться в полицию. Исковое заявление, скорее всего, не придется составлять, так как подобная позиция является нарушением закона.

Отвечая на вопрос можно ли выселить несовершеннолетнего ребенка из квартиры, где он просто прописан, будет положительным. Однако этот процесс также требует выполнения определенных условий. Возможна добровольная выписка, когда, например, родители продают квартиру взамен приобретая другую. Или при разводе, когда принято решение о месте проживания ребенка с последующей выпиской родителя, с которым будет проживать в дальнейшем несовершеннолетний.

Можно ли выселить маму с ребёнком из съемной квартиры

Нужно помнить, что расторжение договора аренды может произойти как в обычном порядке, когда срок договора просто закончился, так и в исключительном порядке, если арендатор не выполняет некоторые пункты договора. Об этом можно прочитать в статьях 313-319 Закона об обязательственном праве, которые можно считать обоснованными, но все они связаны либо с существенным нарушением договора (например, задержки в уплате арендной платы) либо существенным ухудшением объекта договора, те. жилого помещения.

В роли арендодателя может выступать частое лицо или местное самоуправление (волость, город, район). Жилую площадь, сдаваемую в аренду местным самоуправлением, называют муниципальной или социальной жилплощадью. В муниципальных домах выделяют жилье людям, которые вынуждены покинуть дома, принадлежащие частным собственникам. В социальных домах крышу над головой получают семьи, испытывающие трудности, и люди, не способные самостоятельно справляться со своей жизнью, которые могут оставаться там до тех пор, пока не улучшат свой уровень жизни. Арендаторы обязаны самостоятельно оплачивать коммунальные расходы.

Выселение в зимний период

2. Вступившие в легитимную силу судебные постановления, также легитимные распоряжения, требования, поручения, вызовы и воззвания судов являются неотклонимыми для всех без исключения органов гос власти, органов местного самоуправления, публичных объединений, должностных лиц, людей, организаций и подлежат обязательному выполнению на всей местности Русской Федерации.

не совершенно понятно,а мешает зарегистрировать контракт на данный момент?А лучше составить новый и зарегистрировать его?А откажут то подать в суд на отказ? и на этом основании добиваться приостановления исполнительного производства по выселению? а если у вас к тому же решение в силу не вступило, так обжалуйте его!

Можно ли выселить квартирантов с детьми зимой

Если с вами как квартирантом был подписан договор о найме и вы не знаете, может ли наймодатель выселить нанимателя с ребенком зимой, то законом это запрещается. Право на выселение начнется только с апреля. Если никаких официальных договоренностей не было, то договор считается недействительным. Статья 35 ЖК РФ гласит о том, что если гражданин перестает пользоваться жилищным имуществом на основании перечисленных причин в Кодексе, договором и вердикта судебных приставов, то квартирант обязуется освободить это жилищное помещение. Если гражданин с несовершеннолетним ребенком не освобождает в срок недвижимость, он может быть выселен лишь на основании решении суда. Если возникли дополнительные вопросы, обратитесь к нашим юристам.

Читать еще:  Как прописать оклад за неполную ставку в документах

С теоретической точки зрения собственник жилья может выселить квартирантов в любое время, иногда даже не предупредив проживающих в нем жителей. Но в жизни много трудностей. Полиция не разрешает проводить подобные жилищные споры. Если арендаторы захотят остаться в квартире по прописанным в договоре условиям, придется обратиться в судебные инстанции.

Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

  1. Продажа квартиры новому собственнику (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
  2. Истечение сроков пользования жилым помещением родителей ребенка (ст. 35 ЖК РФ).
  3. Смена места жительства одного или обоих родителей (ст. 20 ГК РФ).
  4. Несовершеннолетний утратил семейные отношения с собственником жилой площади – при разводе родителей (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Несовершеннолетние являются уязвимой категорией населения. Защита их интересов доверена не только родителям (опекунам), но и государству в лице органов опеки и попечительства. Особое внимание уделяется вопросам выселения детей из жилого помещения. Законодательством предусмотрен целый ряд ограничений и запретов – нельзя лишить ребенка жилья, не предоставив ему альтернативное место проживания. Кроме того, невозможно насильно отселить ребенка от родителей. Эти и многие другие нюансы влияют на итоговое решение, которое принимается в суде.

Особенности выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Выписка из квартиры ребенка. Общие правила

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

  1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
  2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
  3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
  4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
  5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
  6. Выписать ребенка в никуда нельзя — обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок — собственник жилого помещения:

  1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
    • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
    • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
    • паспорта родителей;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • соответствующее заявление.
      В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
  2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
  3. Следующий этап — выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
    • заявлением о снятии с регистрационного учета;
    • паспортами;
    • свидетельством о рождении ребенка;
    • разрешением органа опеки;
    • свидетельством о праве собственности на квартиру.
      Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы МВД проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
  4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
    • разрешение органа опеки;
    • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

  1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
    • заявление;
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • технический паспорт новой квартиры.

Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.

  • После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.
  • Выписка из квартиры несовершеннолетнего через суд

    Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

    Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

    • если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
    • если ребенок — собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
    • если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

    Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

    Выписка ребенка из муниципальной квартиры

    Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

    1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
    2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

    Порядок выписки следующий:

    1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
    2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
      • лицевой счет,
      • справка о проживающих в квартире,
      • паспорта родителей,
      • свидетельство о рождении ребенка,
      • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
      • свидетельство о праве собственности на квартиру,
      • договор социального найма.

    Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.

  • После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.
  • Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, — это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

    Больше полезной информации по теме — в рубрике «Выселение, расселение».

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Как сделать это без его согласия и на законных основаниях?

    Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны.

    Выписка ребёнка из квартиры — процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов.

    Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !

    Что говорит закон

    Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.

    Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.

    Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.
    Читать еще:  В какой срок организация обязана вернуть ошибочно полученные деньги

    Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
    2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

    Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению.

    Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет.

    А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки.

    Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации. Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

    1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
    2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
    3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
    4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
    5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
    6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
    7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
    8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

    Более детально вопрос о том, имеет ли собственник право выписывать из своей квартиры других — бывших супругов, детей, мы рассказывали тут, а на каком основании и при каких условиях могут быть выписаны несовершеннолетние, мы подробно рассматриваем в этом материале.

    Порядок процедуры

    Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

    1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего . Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
    2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС ( бланк и образец заполнения ).
    3. Получение документов через неделю.
    4. Прописка ребёнка по новому адресу.

    Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

    Выписка через суд

    В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

    Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

    Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется. Больше нюансов о выписке собственником других людей, в том числе и детей, из приватизированной квартиры, найдете в этой публикации.

    Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

    Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

    К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

    Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

    Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.

    К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

    1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
    2. Свидетельство собственника недвижимости.
    3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

    При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

    О том, может ли новый собственник выписать несовершеннолетнего «в никуда» если он купил квартиру, и как происходит выписка детей при переезде, мы более подробно рассказываем в этой статье.

    Как оформить разрешение органов опеки?

    Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства.

    Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно.

    В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

    При подаче заявления необходимо предоставить документы:

    1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах ( выписку из домовой книги ).
    2. Паспорта родителей.
    3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
    4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

    Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей.

    Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

    Правила заполнения заявлений

    От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

    Исковое в суд

    Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка.

    Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.

    В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения.

    Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы.

    Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

    О том, как составляются иски о принудительной выписке в различных ситуациях, мы рассказывали в отдельном материале.

    В УФМС

    Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес.

    В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего.

    Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

    В органы опеки

    В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки.

    После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно.

    Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства.

    Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

    В каких случаях выписка невозможна?

    Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

    1. Нет разрешения органов опеки.
    2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
    3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

    Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    голоса
    Рейтинг статьи
    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector