Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

ОТЧУЖДЕНИЕ ДОЛИ В УСТАВНОМ КАПИТАЛЕ ПУТЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА МЕНЫ

Отчуждение доли в уставном капитале ООО

Отчуждение участником доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью является одним из самых распространенных правовых оснований для смены учредителей. Под отчуждением доли в ООО следует понимать передачу корпоративных прав и обязанностей другим участникам или третьим лицам, которое осуществляется путем заключения соответствующего договора. В этой статье мы в первую очередь рассмотрим отчуждение доли в уставном капитале путем заключения договора купли-продажи корпоративных прав.

Порядок отчуждения доли в ООО урегулирован ст. 147 Гражданского кодекса Украины и ст. 53 Закона Украины «О хозяйственных обществах» (далее — Закон). Приведенные статьи содержат диспозитивную норму, согласно которой порядок отчуждения участником доли третьим лицам допускается, если иное не установлено уставом общества. Исходя из выше сказанного, участники общества имеют законные основания закрепить в уставе положения, запрещающие отчуждение доли в ООО третьим лицам.

Законодательство допускает возможность приобретения доли участника самим обществом. В таком случае, общество обязано продать долю в уставном капитале другим участникам или третьим лицам в течение года, или уменьшить свой уставный капитал.

Доля в уставном капитале общества может быть отчуждена участником в случае полной оплаты. В случае частичной оплаты доли, доля может быть отчуждена только в той части, в которой она уже оплачена.

Стоит отметить, что продажа доли в уставном капитале рассматривается как альтернатива выхода из состава учредителей ООО. Для хозяйственного общества будет лучше, если участник отступит свою долю, поскольку в таком случае можно избежать хлопот с уменьшением уставного капитала ООО. При отчуждении доли (ее части) происходит смена учредителей ООО и изменяется распределение долей участников в обществе.

Порядок отчуждения доли в уставном капитале ООО

Согласно Закону Украины «О хозяйственных обществах» при продаже доли остальные участники общества имеют первоочередное право покупки доли пропорционально размеру своих долей. Продавец обязан уведомить остальных участников общества о намерении продать долю и предложить им приобрести долю на условиях предложенных третьему лицу.

Закон не закрепляет никаких требований относительно формы и содержания сообщения о намерении участника общества продать долю в уставном капитале общества. Поэтому решение этого вопроса относится к компетенции высшего органа управления общества — общего собрания участников. Форму, содержание, порядок и сроки направления уведомления о намерении продать долю другим участникам общества и получения ответа на него стоит детально прописывать в уставе.

С целью уменьшения рисков оспаривания договора купли-продажи корпоративных прав, остальных участников общества целесообразно сообщать исключительно в письменной форме путем направления в их адрес уведомления об отчуждении доли ценным почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Также указанное сообщение можно вручить участнику лично с отметкой о его получении. В сообщении следует отметить условия на которых участник намерен продать долю, по крайней мере цену и размер отчуждаемой доли. Относительно цены отчуждаемой доли следует отметить следующее. Отсутствие нормативно — правового регулирования порядка определения цены доли в уставном капитале общества наводит на мысль, что продавец самостоятельно определяет цену отчуждаемой доли, которая может быть как больше так и меньше размера номинальной стоимости такой доли.

Решение о согласии на отчуждение доли принимается высшим органом управления общества — Общим собранием участников с ограниченной ответственностью и оформляется протоколом.

Обычно на повестку дня Общего собрания выносятся следующие вопросы:

  1. О даче согласия на отчуждение участником доли (части доли) в пользу другого участника, третьего лица или самого общества.
  2. О новом распределении долей в уставном капитале общества.
  3. Об утверждении новой редакции устава общества.
  4. О государственной регистрации изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц, физических лиц — предпринимателей и общественных формирований, в том числе изменений в учредительные документы юридического лица.

Переход права собственности на долю или ее часть оформляется договором купли-продажи доли в уставном капитале, мены, который является разновидностью договора купли-продажи, дарения.

Если участники ООО не воспользуются своим преимущественным правом в течение месяца со дня извещения о намерении участника продать долю или в течение иного срока, установленного уставом общества, доля участника в уставном капитале ООО может быть отчуждена третьему лицу.

В случае заключения договора дарения доли в уставном капитале, согласие остальных участников общества на дарение не нужно, если иное не предусмотрено учредительными документами.

В качестве примера, в учредительных документах общества можно отметить, что согласие участников не требуется, в случае отчуждения участником доли путем заключения договора дарения в пользу родителей и / или супруга и / или жены и / или детей и / или внуков.

Порядок отчуждения доли в уставном капитале ООО третьим лицам

Если участники ООО не воспользуются своим преимущественным правом в течение месяца со дня извещения о намерении участника продать долю или в течение иного срока, она может быть отчуждена третьему лицу.

Если будет установлено, что купля-продажа доли в уставном капитале ООО в пользу третьего лица осуществлена на более выгодных условиях или по меньшей цене, чем та, что предлагались для продажи участникам общества, участники общества могут обратиться в суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.

Форма договора купли-продажи доли в уставном капитале

У большинства участников при заключении договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО возникает вопрос, какую форму договора выбрать при заключении сделки (договора): простую письменную или письменную, которая подлежит нотариальному удостоверению. Поскольку Гражданский кодекс Украины и Закон не содержат требований относительно формы договора купли-продажи корпоративных прав, в таком случае следует руководствоваться общими положениями о сделках и положениями регулирующих отдельные виды договорных обязательств. Так положения ст. 208 ГК Украины предусматривает, что сделка, который заключается между физическим и юридическим лицом, а также между физическими лицами на сумму, которая составляет 340 грн. или превышает указанную сумму следует совершать в простой письменной форме.

Положения ст. ст. 657, 716, 719 ГК Украины вообще не содержат упоминания о договорах отчуждения корпоративных прав, а тем более, что такие договоры подлежат нотариальному удостоверению. Вышеуказанные положения лишь отмечают, что договоры купли-продажи, мены, дарения заключаются в письменной форме, и только в случаях, предусмотренных законодательством подлежат нотариальному удостоверению, например при отчуждении недвижимого имущества. Договор отчуждения доли в уставном капитале ООО, по предварительной договоренности сторон, может быть оформлен нотариально.

Существенные условия договора купли-продажи корпоративных прав

К существенным условиям договора купли-продажи доли в уставном капитале можно отнести:

  • Предмет договора: условие о предмете договора является существенным для всех без исключения видов договоров. В данном случае предметом договора выступает доля в уставном капитале общества.
  • Цена договора: условие о цене договора является существенным условием договора купли-продажи, поскольку этот договор является возмездным.
  • Порядок и сроки расчетов: наличный / безналичный порядок расчетов. В договоре конкретно указывается срок расчетов: денежные средства выплачиваются до подписания договора или в течение Н-количества дней с момента подписания договора.
  • Последствия отчуждения доли. По договору вся совокупность прав и обязанностей участника общества переходит к третьему лицу (новому участнику).
  • Реквизиты сторон: указывается место проживания сторон, паспортные данные, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика.

Продажа доли в ООО предусматривает смену учредителя. Поскольку сведения об учредителях общества указываются в учредительных документах, соответственно возникает необходимость во внесении соответствующих изменений в устав предприятия.

Читать еще:  Указание Маткапитала В Дду И В Кредитном Договоре

В соответствии с Законом Украины «О хозяйственных обществах» изменения, которые произошли в учредительных документах и которые подлежат государственной регистрации, общество с ограниченной ответственностью обязано в течение трех рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в учредительные документы сообщить государственному регистратору для внесения необходимых изменений в Единый государственный реестр.

Отчуждение доли в квартире: особенности и варианты сделки

Право собственности на часть объекта предусматривает возможность распоряжения ею через отчуждение доли в квартире. Собственник сам определяет способы оформления в рамках безвозмездной или возмездной сделки, а в исключительных случаях существует риск принудительного отчуждения недвижимости на установленных законодательством основаниях. На выбор варианта оформления могут влиять правовые особенности сделки дарения, мены, продажи, а также налоговые последствия и итоговые расходы сторон.

  1. Что такое сделка отчуждения доли в квартире?
  2. Пошаговое описание сделки отчуждения доли
  3. Шаг 1. Уведомление остальных собственников
  4. Шаг 2. Составление договора
  5. Шаг 3. Подготовка документации
  6. Шаг 4. Визит к нотариусу
  7. Шаг 5. Регистрация права собственности
  8. Варианты сделок отчуждения
  9. Продажа жилья
  10. Дарение
  11. Мена
  12. Основания для принудительного отчуждения
  13. Коммунальные долги
  14. Кредитные просрочки
  15. Ответы на частые вопросы
  16. Когда нужна помощь юриста

Что такое сделка отчуждения доли в квартире?

Право передачи долей другим лицам доступно как собственнику единого объекта, так и владельцу части жилплощади или доли. Разница между действиями совладельца и полноправного собственника заключается в необходимости согласования, если хозяину принадлежит только часть квартиры.

Стать обладателем доли можно в результате:

  • приватизации;
  • выделения долей по материнскому капиталу;
  • наследования несколькими претендентами;
  • мены;
  • дарения;
  • раздела.

После образования долей в правоподтверждающих документах (выписки ЕГРН, свидетельства Росреестра) их отражают как ½ или 1/5 и т.д.

Отчуждение доли в квартире – это прекращение права с его переходом к другому собственнику. Статьей 235 ГК РФ определены следующие основания для прекращения права собственности на долю:

  1. Отказ собственника по его личной инициативе.
  2. Гибель имущества или его уничтожение третьими лицами.
  3. Утрата недвижимости в иных ситуациях.

Отчуждение доли означает, что часть имущества, выраженная дробью, передается другому собственнику. Поскольку доля в квартире редко оказывается выделенной в виде обособленной комнаты, содольщикам необходимо определить порядок пользования общим внутриквартирным имуществом в рамках соблюдения требований ст. 246 ГК РФ, предписывающей учитывать интересы других жильцов.

Пошаговое описание сделки отчуждения доли

За некоторыми исключениями, алгоритм оформления отчуждения доли можно представить в виде общих этапов от согласования условий до регистрации перехода права собственности.

Шаг 1. Уведомление остальных собственников

Доля – часть единого объекта имущества. Распоряжение этой частью предполагает необходимость согласования с другими совладельцами. Согласно ст. 250 ГК РФ, собственник, инициирующий отчуждение, обязан вначале предложить свою часть другим совладельцам.

Факт предложения преимущественного выкупа подтверждается в виде отправки письменного уведомления с указанием условий будущей возмездной сделки. Не требуется уведомлять и согласовывать только сделки с безвозмездным переходом имущественных прав новому владельцу. Через месяц после вручения уведомлений содольщикам у инициатора отчуждения появляется право на переоформление доли на другое лицо.

Шаг 2. Составление договора

Если найден новый владелец доли и оговорены условий передачи, необходимо зафиксировать устные намерения в письменном виде.

В большинстве случаев для оформления привлекают нотариуса или юриста. Профессиональная юридическая поддержка обеспечить полное соблюдение законодательных норм, исключая угрозу оспаривания договора в суде.

Если принято решение самостоятельно составить договор, для облегчения задачи используют образец документа для конкретной разновидности сделки – дарственной, купчей, договора мены и т.д.

Шаг 3. Подготовка документации

Если составлен договор и определены условия передачи, перед заключением сделки следует проверить, все ли документы в порядке.

Документ к сделке отчужденияДля чего требуется
Паспорт, свидетельство о рождении.Для удостоверения личности участников сделки.
Выписка ЕГРН, свидетельство о рождении.Для подтверждения права распоряжаться имуществом.
Техпаспорт БТИ с планом.Для сверки соответствия плана с реальной планировкой и проверки технических параметров.
Справка о зарегистрированных жильцах, отсутствия задолженности по налогам, ЖКХ.Для проверки безопасности сделки.

Помимо стандартного перечня документации могут потребоваться дополнительно разрешение опеки (если долей владеет несовершеннолетний), нотариальное согласие супруга (если собственность совместная).

Шаг 4. Визит к нотариусу

Когда все документы подготовлены, стороны назначают дату и место заключения сделки. Необходимость в нотариальном заверении определяется в зависимости от того, оформляется отчуждение одной доли или всех долей одновременно.

Нотариус не требуется для сделок отчуждения, если выполнены следующие условия:

  • отчуждается долевое имущество;
  • все доли отчуждаются в рамках единого договора.

Во всех остальных случаях нотариальное заверение считается обязательным.

Шаг 5. Регистрация права собственности

Подача документов на перерегистрацию доли в Росреестр происходит:

  • через МФЦ;
  • через отделение Росреестра;
  • в нотариальной конторе, если договор требует заверения у нотариуса.

При самостоятельном обращении в Росреестр необходимо оплатить регистрационную пошлину в размере 2000 рублей. Готовая выписка ЕГРН выдается новому собственнику в течение 5-7 дней с момента сдачи документации.

Варианты сделок отчуждения

Сделки отчуждения бывают возмездными и безвозмездными, в зависимости от того, получают ли собственники вознаграждение или имущество передают без всяких встречных условий.

Отчуждение могут проводить по инициативе собственника, либо в принудительном порядке, когда согласия владельца уже не требуется. Согласно действующему законодательству, лишить собственника жилья против его воли можно только в судебном порядке, на основании вступившего в силу решения суда. Наиболее частыми добровольными сделками является продажа, дарение, мена.

Продажа жилья

Чаще всего недвижимость продают и покупают, меняя регион проживания, увеличивая жилплощадь. Этот вариант оформления считается самым простым способом смены жилья на новое, когда найти альтернативу для обмена невозможен.

Продажа доли предполагает обязательное согласование с остальными владельцами, которые могут воспользоваться правом преимущественного выкупа. Продавец обязан направить в адрес каждого хозяина доли уведомление о намерении продать имущество с предложением выкупить его по указанной цене. Уведомлять совладельцев о намерении продать долю не нужно только в случае, если покупателем выступает один из них.

При продаже доли постороннему лицу после вручения уведомлений должен пройти минимум 1 месяц до составления и подписания договора купли-продажи.

Выбирая вариант отчуждения через продажу, следует помнить о необходимости уплаты налога с дохода. Если при продаже собственник получает сумму больше, чем было заплачено при покупке, налоговая инспекция вправе взыскать налог с продаж, равный 13% от суммы полученного дохода. Чтобы не платить довольно крупную сумму, с момента приобретения имущества должно пройти не менее 3-5 лет.

Дарение

Процесс оформления безвозмездных сделок не требует дополнительного согласования с остальными собственниками. Достаточно составить дарственную и перерегистрировать имущество на нового получателя. Однако этот вариант передачи недвижимости можно рекомендовать только в пользу другого родственника, с которым установлено близкое родство:

  • супруги;
  • родители;
  • дети, включая приемных;
  • усыновители;
  • родители родителей;
  • братья, сестры.

Согласно абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, при отчуждении доли по договору дарения между родственниками с близким родством налог с дарения не начислят.

Пытаясь обойти требование законодательства по приоритетному праву выкупа, некоторые риэлторы предлагают подменить стандартный договор купли-продажи дарственной. Делать это не рекомендуется в силу ряда обстоятельств:

  1. В случае срыва сделки, оспаривания ее в суде даритель вернет свое жилье, однако покупатель не получит денег.
  2. Полученное в качестве дара жилье расценивается как доход налогоплательщика, что требует уплаты налога.
  3. Если квартира получена в дар близким родственником, налог с дохода платить не придется, однако при последующей продаже в течение ближайших 5 лет собственник столкнется с проблемой взимания налога с продажи.

Соглашаясь на подмену купли-продажи безвозмездной сделкой, участники нарушают законодательство, что повлечет негативные последствия со стороны системы правосудия.

Если доля отчуждается в порядке обмена на другое имущество, заключают договор мены. Основное отличие от обычной сделки купли-продажи заключается в том, что главным вознаграждением за переданную долю выступает иное жилье или другое имущество. В случае неравноценной мены необходимо урегулировать вопрос получения доплаты.

Мена – такая же возмездная сделка, как и купля-продажи. При обмене должно быть соблюдено требование уведомить остальных собственников о планируемом обмене.

Для оформления стороны являются в нотариальную контору с подготовленным пакетом документации. Договор мены составляют самостоятельно, либо привлекают на помощь квалифицированного юриста.

Читать еще:  Образец сопроводительного письмо к договору 2021 и 2021

Основания для принудительного отчуждения

В ряде случаев воля собственника не влияет на проводимую процедуру отчуждения, поскольку основанием для лишения недвижимости становится решение суда.

Для принудительного лишения собственника доли в квартире должны быть веские причины.

ОснованиеНорма Гражданского Кодекса
Принудительное взыскание при наличии непогашенных обязательствСт. 237
Имущество по закону не принадлежит ответчикуСт. 238
Изъятие в связи с ненадлежащим использованиемСт. 239
КонфискацияСт. 243

При отчуждении в пользу государства имущества физического лица (национализации) должны выплатить денежную компенсацию равную стоимости отчуждаемого объекта, и понесенных в связи с этим убытков, согласно ст. 306 ГК РФ.

Коммунальные долги

При просрочке обязательных платежей по ЖКХ заинтересованные организации вправе обратиться в суд для организации принудительного взыскания. Если собственных средств не хватает, в отношении должника организуют процедуру изъятия имущества с последующей продажей в счет уплаты долга.

Лишить жилья собственника можно только в крайних ситуациях, когда нет иного варианта взыскать долг. При этом, должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Сумма долга достигла критического размера сопоставимого со стоимостью имущества.
  2. У должника нет дохода, с которого можно было бы взыскать задолженность.
  3. Есть иная недвижимость, где мог бы проживать должник.
  4. Срок просрочки составляет не менее 3 месяцев.

Отчуждение по решению суда за коммунальные платежи – процесс длительный. Вначале необходимо дождаться решения суда о взыскании долга, а затем дождаться вступления в силу другого судебного постановления, предусматривающего возможности принудительной продажи доли. Согласно установленной законом норме, долю должника предложат выкупить совладельцам квартиры.

Кредитные просрочки

Взыскать долг с недвижимости должника может любой банк, однако наиболее частым случаем обращения в суд является просрочка по ипотеке или кредиту с залоговым обеспечением.

На правах залогодержателя кредитор вправе требовать продажи доли с целью возврата долга. Если вырученная сумма окажется больше, остаток вернут должнику.

Долг по кредиту взыскивают с имущества, если:

  • размер взыскания превысил 5% от кадастровой стоимости доли;
  • просрочены платежи от 3 месяцев и более;
  • просрочки возникают, как минимум трижды в году.

Если долг ипотечный, долю заберут, даже если она окажется единственной жилплощадью жильца и его семьи.

Ответы на частые вопросы

Когда нужна помощь юриста

Каждая сделка отчуждения предусматривает свои особенности оформления и нормы законодательства, регулирующие действия по передаче имущества новому владельцу. Чтобы правильно оформить документы и перерегистрировать задолженность надлежащим образом, рекомендуется привлечь опытного юриста, имеющему практику в жилищном праве.

Юрист поможет правильно подготовить документацию и урегулирует спорные моменты с другими участниками сделки в полном соответствии с буквой закона. В случае принудительного взыскания задолженности помощь юриста окажется незаменимой в урегулировании вопросов по ликвидации долга без отчуждения жилья.

Корпоративные сделки

Наиболее востребованными в этой сфере являются сделки по отчуждению долей в обществах с ограниченной ответственностью. Оформление заявлений о выходе из общества.

Обращаем Ваше внимание, что такие сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Несоблюдение формы ведет к ничтожности сделки.

  • Паспорта сторон (ксерокопия для подготовки договора);
  • Паспорта иностранных граждан представляются с нотариально удостоверенным переводом
  • Если со стороны ПОКУПАТЕЛЯ или ПРОДАВЦА лицо, действующее по доверенности
  • — НОТАРИАЛЬНО удостоверенная доверенность на покупку (продажу) доли (оригинал).
  • Действующая редакция Устава ООО со всеми изменениями, Листы записи ЕГРЮЛ (оригинал + ксерокопия — остается в делах нотариуса или нотариальная копия).
  • Свидетельство о государственной регистрации ООО (оригинал + ксерокопия -остается в делах нотариуса или нотариально заверенная копия)
  • Свидетельство о присвоении ОГРН (оригинал + ксерокопия -остается в делах нотариуса или нотариально заверенная копия);
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (оригинал + ксерокопия -остается в делах нотариуса или нотариально заверенная копия);
  • Список участников, который обязано вести общество — оригинал, заверенный подписью ЕИО, главного бухгалтера и печатью Общества (сформированный не позднее чем за 10 дней до дня предполагаемой сделки).
  • Договор об осуществлении взаимных прав и обязанностей между участниками ООО (если он заключался) оригинал + ксерокопия, или нотариально заверенная копия
  • ИЛИ справка Общества, что такой договор не заключался
  • Правоустанавливающий документ продавца, подтверждающий принадлежность ему отчуждаемой доли (оригинал + ксерокопия — остается в делах нотариуса).
    Таковым может быть:
    — решение о создании Общества
    — нотариально удостоверенный договор купли-продажи доли
    — дубликат нотариально удостоверенного договора купли-продажи доли (если оригинал ‚утрачен)
    -документ о переходе доли в порядке правопреемства
    -договор (иной документ) о переходе доли в простой письменной форме (если это произошло ДО 01 ИЮЛЯ 2009 года)
    -решение единственного участника или учредительный договор + его, заверенная руководителем (подпись, расшифровка, печать) если доля досталась участнику при учреждении (создании) ООО
  • Документ (в соответствии с Уставом) о назначении/избрании руководителя (оригинал + ксерокопия — остается в делах нотариуса)
  • Приказ о назначении бухгалтера (копия, заверенная ЕИО и печатью Общества — остается в делах нотариуса)
  • Справка Общества о том, что оно не находится в стадии ликвидации, реорганизации, несостоятельности (банкротства) и об отсутствии в Обществе заявления продавца о выходе его из участников Общества на момент удостоверения договора.
  • Если стороной сделки является покупатель-нерезидент, то необходимо предоставить справку Общества о том, что на его балансе нет земельных участков или балансовая стоимость земельных участков составляет мене 50% (за подписью ЕИО и главного бухгалтера, с приложением печати) (ст. 15 Земельного Кодекса).
    Для проверки полной оплаты доли:
    — если доля оплачивалась деньгами — справка из банка
    — если доля вносилась имуществом — справка ООО за подписью руководителя и главного бухгалтера с печатью о полной оплате доли, акт оценки имущества и акт приема-передачи имущества на баланс Общества с печатью Общества (подписанный участником, передающим имущество и генеральным директором Общества).
  • Документы, подтверждающие выполнение условий о преимущественном праве покупки — это документы, полученные и направленные Обществом:
    — оферта участника, НОТАРИАЛЬНО удостоверенная, адресованная Обществу и участникам с указанием цены и прочих условий сделки. На оферте участника должны быть проставлеyы: дата получения уведомления обществом, входящий номер и ФИО, подпись, печать и дата получения офертs участниками общества;
    -заявления от участников об отказе/не отказе от преимущественного права + если предусмотрено Уставом, согласие на отчуждение доли третьему лицу (оформляется нотариально);
    -заявление от общества, подписанное руководителем об отказе/не отказе + если предусмотрено Уставом, согласие на отчуждение доли третьему лицу (оформляется нотариально)
  • ( участник представляет копии всей этой переписки участника с другими участниками и обществом, заверенные руководителем ООО с печатью, подписью руководителя, расшифровкой подписи и датой удостоверения копии)
  • Согласие супругов (продавца и покупателя) или заявление об отсутствии брака (оформляется нотариально).
  • ИНН сторон договора (при наличии)
  • Индексы сторон договора
  • Для удостоверения договоров: 2-5 дней
  • Заявление о выходе из ООО 30-40 минути можно, позвонив по контактному номеру телефона или оставив заявку в форме обратной связи.
Читать еще:  Как наследнику правопреемнику получить накопления договор об ОПС?

Договоры купли-продажи доли в уставном капитале ООО

+ Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п.14 ст. 21 ФЗ «Об ООО»).

Примечание: в стоимость ПТР включено заполнение нотариусом соответствующего заявления, сканирование и передача его в ИФНС в электронной форме,

а) 0,5% от суммы договора, но не менее 1500 рублей

б) 5000 рублей + 0,3 % суммы договора, превышающей 1000000 рублей

в) 32000 рублей + 0,15% от суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей

+ 13500 рублей
(сторонами которого являются физические лица)

+ 18500 рублей
(стороной которого является российское юридическое лицо)

+ 28000 рублей
(стороной которого является иностранное юр. лицо)

Договоры залога доли в уставном капитале ООО, а также

+ Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п.14 ст. 21 ФЗ «Об ООО»).

Примечание: в стоимость ПТР включено заполнение нотариусом соответствующего заявления, сканирование и передача его в ИФНС в электронной форме,

а) 0,5% от суммы договора, но не менее 1500 рублей

б) 5000 рублей + 0,3 % суммы договора, превышающей 1000000 рублей

в) 32000 рублей + 0,15% от суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей

+ 14000 рублей
(сторонами которого являются физические лица)

+ 19000 рублей
(стороной которого является российское юридическое лицо)

+ 28500 рублей
(стороной которого является иностранное юр. Лицо)

а) 0,5% от суммы договора, но не менее 1500 рублей

б) 5000 рублей + 0,3 % суммы договора, превышающей 1000000 рублей

в) 32000 рублей + 0,15% от суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 150 000 рублей

В стоимость УПТХ включено заполнение заявления, сканирование и передача его в ИФНС.

Удостоверение:

Удостоверение иной односторонней сделки, предмет которой не подлежит оценке (в т.ч. обязательства, отказ от прав, оферта и пр.)

Удостоверение факта принятия общим собранием участников общества с ограниченной ответственностью решения об увеличении уставного капитала (обязательная нотариальная форма)

100 рублей

+ 3000 рублей за каждый час присутствия на собрании

+ 5000 рублей изучение документов к заседанию, подготовка свидетельства

+ 3000 рублей за каждый час присутствия на собрании

+ 5000 рублей изучение документов к заседанию, подготовка свидетельства
(фиксированный размер)

Исчисляется индивидуально, в зависимости от вида и предмета договора.

Обязательная нотариальная форма:
0,5 % суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей

Необязательная нотариальная форма:
до 1 000 000 рублей включительно — 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно — 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей — 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;

+ 17000 рублей
(сторонами которого являются физические лица)

+ 20000 рублей
(стороной которого является российское юридическое лицо)

+ 30000 рублей
(стороной которого является иностранное юр. лицо)

Ключевые слова: отчуждение доли в уставном капитале ооо, нотариус отчуждение долей

Договор мены долей равной стоимости в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью

Образец документа:

ДОГОВОР N _____ мены долей равной стоимости в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью

____________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона-1», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с одной стороны, и ____________________, именуем__ в дальнейшем «Сторона-2», в лице ____________________, действующего на основании ____________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Согласно п. 1 ст. 567 Гражданского кодекса РФ в договоре мены должны быть указаны обмениваемые товары.

1.2. Стороны считают передаваемые Доли равноценными.

1.3. Передаваемая Доля принадлежит Стороне-1 на основании _________________________.

1.4. Передаваемая Доля принадлежит Стороне-2 на основании _________________________.

1.5. Стороны гарантируют, что передаваемые Доли полностью оплачены на момент заключения настоящего Договора.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Стороны обязуются:

2.1.1. Передать друг другу Доли свободными от прав третьих лиц, не являющимися предметом судебных споров.

2.1.2. Передать Доли в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2.1.3. До передачи Долей обеспечить соблюдение требований законодательства Российской Федерации, Уставов Обществ о порядке перехода доли в уставном капитале Обществ к третьим лицам.

2.1.4. Сообщить покупателю все сведения, относящиеся к исполнению настоящего Договора.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

4. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

5.1. Настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

5.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами своих обязательств.

5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон и нотариально удостоверены.

5.4. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. Проданные по настоящему Договору Доли в уставном капитале Обществ переходят к Сторонам со дня нотариального удостоверения настоящего Договора.

Одновременно к Сторонам переходят все права и обязанности участника Общества, возникшие до удостоверения настоящего Договора.

5.6. Расходы по удостоверению настоящего Договора, а также по свидетельствованию подлинности подписи на заявлении о внесении изменений в Единый государственный реестр юридических лиц, передаче заявления в налоговый орган, передаче документов Обществу Стороны несут _________________________.

5.7. Настоящий Договор составлен в шести экземплярах: один экземпляр настоящего Договора хранится в делах нотариуса, удостоверившего Договор, второй экземпляр выдается Стороне-1, третий экземпляр — Стороне-2, четвертый экземпляр направляется в налоговый орган, пятый экземпляр передается Обществу-1, шестой — Обществу-2.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector