Timeplus-kazan.ru

Консультации адвоката
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Договор подряда бытовой или строительный? Расторжение контракта через суд

Договор бытового подряда. Существенные условия договора подряда

Одной из значимых статей гражданского кодекса является та, которая посвящена договору подряда. Она имеет свой порядковый номер 702 и расположена в 37 главе. По своей сути, подряд – это особые условия заказчика, нацеленные на результат, которые предполагают выполнение определенной работы для получения итога, необходимого изначально. Здесь важны даже не сами методы, которые использует исполнитель, а его цель.

Договор подряда: виды

Договор подряда бывает нескольких видов

Договор подряда имеет несколько видов:

  • Бытовой подряд;
  • Строительный подряд;
  • Подряд на выполнение проектных и строительных работ;
  • Подрядные работы для государственных нужд

По своей сути заключение такого документа предполагает наличие определенного задания, выдаваемого заказчиком для своего подрядчика. Это может быть создание какого-либо предмета или его изменение по методу обработки, дополнения или усовершенствования, а также выполнение всех необходимых функций для получения нужного результата и передачи его своему заказчику.

Все права по итогу передаются лицу, которое выдает задания. Причем, все риски, возможные с обеих сторон, определяются сразу, а способы достижения цели могут быть различными. Если вдруг в процессе деятельности возникает возможность повреждения или полной утраты объекта, то ответственность несет исполнитель, а некачественный материал, предоставлено изначально, поломанное оборудование определяет невозможность надлежащего исполнения и риск заказчика.

Даже если все было исполнено правильно, но сроки приема работы заказчиком стали затягиваться, вследствие чего наступила порча имущества, ответственность лежит на стороне заказчика. К тому же, судя по ситуации, если гибель конечного результата произошла из-за оборудования, то его принадлежность и определяет ответственность стороны.

Существенные условия договора подряда

Договора подряда: образец

Создавая такой договор очень важно правильно соблюдать все его условия, в противном случае все может привести к тому, что документ, подписанный обеими сторонами станет недействительным. Все его основные позиции определены законодательно. К ним относятся:

  • Предмет договора — это производство, создание или переработка, которая приводит в итоге к материальному результату. Такое определение дает статья 703 в 1 части. Но если внимательно прочитать остальные статьи, то 702, 704, 708, 710 и 709 дадут понятие того, что и сама работа и ее результат могут являться его предметом, но это не так.
  • Сроки работы – зачастую определяется дата начала и окончания деятельности. Но бываю такие моменты, когда работа становится долгосрочной, и в этом случае определяются промежуточные даты. Если, к примеру, взять строительство дома, то фундамент, этажи, крыша сдаются в различное время, но оно ограничивается определенным промежутком.
  • Цена работы – рассчитывается заказчиком за выполненные действия и может быть сразу прописана как окончательная, так иметь и приблизительные цифры, которые потом будут дополняться.
  • Порядок оплаты – здесь указывается возможность получить аванс или произвести оплату целой суммой, могут быть привязаны даты или этапы производимых действий.
  • Ответственность сторон – описывается порядок поведения обеих сторон в случае невыполнения своих обязательств. Это помогает разрешить возникающие ситуации и споры. Так, если исполнитель произвел ряд работ, а заказчик не оплачивает их своевременно, то наступает его ответственность, по которой обязательства необходимо исполнить.
  • Порядок приема работы – указывается, каким образом будет производиться и по факту составляется акт, включающий в себя обнаруженные недостатки. Так же стоит прописать, что если случится ситуация, при которой в течении ближайшего срока обнаружатся скрытые поломки или возможные недочеты, на их исправление дается определенное время. При этом подрядчик извещается письменно

К тому же, стоит сказать, что первые 2 пункта являются обязательными, а остальные указываются на усмотрение. Без них договор может существовать, но будет не полным. Наиболее полное и точное описание всех действий, возможные риски, сложности, порядок поведения позволяют быстро и четко решать все возникающие вопросы, тем более, что если единственный выход при этом – обращение в суд.

Если все же договор расторгается, по вине заказчика, то последний обязан возмещать убытки на момент исполнения работы. Подрядчик же в свою очередь обязан правильно обращаться и инструментом, обеспечивать его сохранность и надлежащее состояние, иные его действия могут повлечь возмещение поломок.

Также, прописывая более подробно все возможные моменты в договоре подряда, стоит указать и некачественный результат или выполнение условий, что влечет вину подрядчика. Ситуация, при которой затягиваются сроки приемки работ, возлагает неправомерность на заказчика. Следует также подробно описать и именно тот результат, который вы хотите видеть в итоге. Потому что отсутствие такого пункта или его ненадлежащее изложение приведет к стандартным методам оценки. Если есть возможность указать гарантийные сроки, это необходимо сделать.

Договор бытового подряда

Договора подряда: строительные работы

Это такой вид гражданско-правовых отношений, при котором подписанный документ обеспечивает исполнителя работой. Ее суть заключается в исполнении обязательств, обеспечивающих удовлетворение бытовых или иных нужд.

По факту выполненных работ, они оплачиваются в своей основе договор бытового подряда очень сильно похож на договор оказания услуг, но все же имеет существенное различие.

Его целью становится конечный результат, а во втором случае упор делается именно на сам процесс производимых действий. Помимо этого, такой документ имеет и ряд других специфических особенностей:

  1. Подрядчик – им может быть только тот, кто ведет профессиональную деятельность и оказывает свои услуги длительное время. Кстати, он должен иметь статус субъекта предпринимательской деятельности.
  2. Права исполнителя – при возможности исполнения договора подрядчик не имеет права отказываться от него или выбирать себе другого заказчика.
  3. Основные пункты – здесь обязательно прописывается раздел технического задания, календарного плана, смета, а также все необходимые материалы, которые будут применяться при исполнении.

Договор строительного подряда

Существенные условия договора подряда указываются четко!

Такой вид документального оформления заключается при выполнении строительных работ и регламентируется статьей 740 ГК РФ. При этом заказчик обязан обеспечить исполнителя всем необходимым для надлежащего исполнения работ, а потом, принимая их, оплатить. Все обязанности и ответственность распространяются только на само строительство.

Отделочные работы или капитальный ремонт в такой договор не включаются. Важно понимать, что все нормы и правила, а также стандарты, включая технические условия должны выполняться неукоснительно. В этом случае самим подрядчиком могут выступать не только организации, но и физические лица, при условии наличия лицензии на выполнение заявленного вида работ.

Специфической особенностью становится еще и то, что к выполнению работ могут привлекаться третьи лица. К примеру, таким человеком может служить строительный инженер. Хотя он и выполняет только надзорную и контролирующую функцию, но обладает рядом специфических знаний, которые особо важны при работе. Кстати заказчик имеет полное право оставить подрядчика после принятия работ на первые этапы эксплуатации объекта.

В дополнение к основному документу составляются еще и технические характеристики объекта и смета расходов. Если по ходу работ важно внести изменения в техническую документацию, которые не нарушают сроков работ, технологии процесса и не превышают итоговую стоимость на 10%, заказчик может сделать это самостоятельно. Иные случаи предварительно оговариваются сторонами, и влекут за собою пересчет сметы.

Если случаются такие ситуации, при которых исполнитель обоснованно считает, что стоимость его работ должна быть увеличена, он сообщает эту информацию заказчику, давая 10 дней на рассмотрение вопроса. По истечении срока, не последовавший ответ влечет правомерность приостановки работ, возлагая весь простой на ответственную сторону заказчика.

Читать еще:  Водитель по договору с авто обязан проходить предрейсовый контроль

Продолжение работ, не дождавшись ответа, означает примирение с ситуацией и ликвидацию права требовать доплаты. Все материалы, выдаваемые для работы должны быть качественными, иначе это повлечет плохой результат работы и возможное разрушение объекта. Несогласие с выданным материалом, позволяет подрядчику приостановить работы или вообще отказаться от них. Оплата таких услуг происходит до момента остановки.

Важное внимание при составлении такого договора стоит уделить цене, оговоренным срокам и самому предмету.

Договор подряда с физическим лицом

Если исполнителем выступает физическое лицо, то важным аспектом подписания такого документа становится сам предмет договора. Описание его подробной детализации не позволяет приравниваться к трудовому соглашению или оказанию услуг, и как следствие помогает избежать многих проблем с налогообложением.

Расторжение договора подряда

Такая процедура может происходить по 2-м основным направлениям:

  • в одностороннем порядке;
  • по обоюдному согласию

Если заказчик является инициатором, то он берет на себя обязанность оплатить все выполненные работы, а также убытки, которые впоследствии могут быть значимыми для подрядчика. Но если информация о проводимых действиях была не предоставлена или ее доводили в ненадлежащем виде, то право оплатить работы становится ничтожным.

Действия подрядчика, приводимые к потере качества или ухудшению необходимых параметров, а также допущение значимых нарушений, влечут за собою расторжение договора и право заказчика отказаться от дальнейшего сотрудничества.

Если инициатором расторжения становится подрядчик, то возможной причиной может быть несоблюдение условий. К примеру материал, с которым придется работать в последствии не имеет нужных показателей качества или вообще не поступает своевременно на объект. К тому же могут не устраивать техническая документация и оборудование, неверный расчет сметы, что и приводит к определенным препятствиям.

Судебный порядок расторжения договора

Расторжение договора можно осуществить обоюдно или через суд

Для того, чтобы порядок расторжения стал правомерным, необходимо соблюсти 4 основные условия:

  1. Период подписания – на этот момент любая из сторон не должна была иметь обстоятельств, которые впоследствии могли привести к такому результату;
  2. Причины обстоятельств – они должны быть сформулированы четко и события, предшествующие им не подчинены влиянию истца;
  3. Выгода истца – сложившиеся обстоятельства и продолжение действий могут привести к необоснованной перспективе обогащения стороны, подавшей иск в суд;
  4. Риски исполнения – при изучение первоначального составленного договора, его условий, нельзя полагать, что измененные обстоятельства ложатся обременением на истца

Претензия по договору подряда

При создании претензий, нет особых правил, регулирующих их, но недовольство качеством, условиями выполнения работ, обязательно должны оговариваться. Такие споры разбираются законодательно и влекут за собою расторжение или изменение условий. Кстати, основные моменты претензий могут быть прописаны обеими сторонами изначально.

Судя по опыту современных юристов, все споры, которые отводятся для судебных разбирательств, лучше всего решать претензионно, то есть в досудебном порядке. Так намного проще договориться. Для ответа на претензию установлены определенные сроки, равные 30 календарным дням, если иное не прописано в самом договоре.

Все предъявляемые моменты должны обязательно иметь свое документальное подтверждение. При чем, один экземпляр созданной претензии вручается контрагенту лично, а на втором экземпляре проставляется дата и время с подписью ответчика.

Споры из договора подряда — юридическая консультация он лайн в видеоматериале:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Подрядчик не исполняет обязательства – пора идти в суд?

Обязанности подрядчика установлены Гражданским кодексом (ст. 702 ГК РФ) и собственно самим договором. И именно подробный и грамотно составленный договор поможет вынести решение в Вашу пользу в случае судебных разбирательств. Как действовать в суде, что предпринять в случае нарушенных сроков и что является критерием качества работы — обо всем этом в нашей статье. В конце статьи приложено исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда. Приятного и полезного чтения!

Содержание:

Сроки в договоре подряда. Что предпринять в случае, если они нарушены?

В договоре стороны указывают, когда подрядчик должен начать работы, когда должен их закончить и сдать результат заказчику.

Может ли суд признать незаключенным договор, если в нем нет этих сроков? Без их согласования признать незаключенным договор подряда суд может, так как некоторые суды признают условие о сроках существенным (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 26.11.2019 по делу N А40-244370/2018).

Очень часто выполнение работ носит длительный характер, особенно при строительстве, капитальном ремонте или реконструкции объектов недвижимости. В этом случае, разбейте работы на этапы и пропишите сроки каждого этапа. Это позволит взыскать неустойку, убытки или расторгнуть договор, не дожидаясь окончания договора.

Что делать при нарушении сроков подрядчиком

Обязательно направьте подрядчику претензию в порядке, установленном договором. Иск в суд по договору подряда, связанный с нарушением сроков, можно направить только через 30 дней после направления претензии, если иное не установлено в договоре.

Права заказчика в случае нарушение сроков:

  • начислить неустойку (если такое условие есть в договоре);
  • расторгнуть договор и взыскать убытки (если подрядчик так и не начал работу в срок);
  • не принимать просроченные работы и потребовать возместить убытки (если заказчику результат работы больше не нужен).

Что такое некачественные работы и что с ними делать?

Существует обширная практика по спорам по договору подряда о качестве выполненных работ.

Когда суд согласится, что работы некачественные?

  • их результат непригоден к использованию;
  • не соблюдены договорные требования;
  • нарушены установленные правила, нормы.

По договорам строительного подряда – это СНИПы, СанПины, ГОСТы (Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 19.06.2017 по делу А19-2517/2014).

Что делать, если результат работ некачественный

Скорее всего со своими требованиями придется идти в суд, подрядчик может отказаться удовлетворить их добровольно. Поэтому правильно оформляйте акт сдачи-приемки и акт обнаружения недостатков.

При приемке работ сразу заявляйте о видимых недостатках и указывайте их в акте. Если подписали акт без замечаний, то суд может отказать в удовлетворении иска (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 03.08.2018 N Ф05-10494/2018 по делу N А40-226727/2017). Хотя некоторые суды считают, что подписание акта без замечаний не лишает заказчика права заявить о недостатках работ (Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 11.09.2018 по делу N А73-3602/2018).

Если в процессе эксплуатации вещи, транспортного средства, здания в пределах гарантийного срока обнаружены недостатки, которые невозможно было увидеть сразу (скрытые), для составления акта обязательно вызывайте подрядчика.

Внимание! Суд примет односторонне подписанный акт в качестве доказательства только, если подрядчика вызывали, а он не явился (Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 02.08.2010 по делу А40-118161/09).

Что заказчик в таком случае вправе потребовать:

  • исправить недостатки без взимания платы;
  • снизить стоимость работ;
  • оплатить расходы на устранение недостатков.

Как доказать нарушение качества?

Споры по договору подряда в суде, связанные с некачественными работами, часто требуют специальных познаний.

Если проводите экспертизу до суда, обязательно уведомьте об этом подрядчика, он вправе присутствовать при ее проведении.

Внимание! Суд может не принять досудебную экспертизу в качестве доказательства, так как эксперт не предупреждается об уголовной ответственности за дачу недостоверного заключения.

При назначении экспертизы судом юрист поможет правильно сформулировать вопросы для включения в определение о назначении экспертизы. Это очень важно – эксперт будет отвечать только не те вопросы, которые есть в определении.

Читать еще:  Статья 671 ГК РФ Договор найма жилого помещения

Если качество нарушено качество из-за материала заказчика. Чья вина?

Если работы выполняются из сырья подрядчика, он полностью отвечает за них. А что делать, если некачественные комплектующие предоставил заказчик?

Здесь все зависит от того, могли ли недостатки обнаружить при обычном осмотре или нет. Невозможность доказывает подрядчик.

Но, не смотря на то, что бремя доказывания лежит на подрядчике, заказчик не должен вести себя в суде пассивно. Адвокат поможет вам доказать, что подрядчик, как профессионал, должен был увидеть недостаток предоставленного сырья, комплектующих. При необходимости назначается экспертиза.

Если подрядчик утратил вещь заказчика

Подрядчик обязан сохранить имущество заказчика, которое перерабатывает или ремонтирует.

Например, если вы передали машину для ремонта, а ее похитили, то подрядчик обязан возместить ее полную стоимость (Постановление ФАС Поволжского округа от 27.0.2010 по делу А 55-5516/2009).

Направьте письменное требование возместить стоимость имущества. Если исполнитель молчит или отказывается, направляйте иск в суд.

Составляем и направляем исковое заявление к подрядчику

В случае отсутствия ответа подрядчика на претензию или при отказе удовлетворить требования заказчика, связанные с качеством, сроком работы, утратой переданной ему вещи, обращайтесь в суд за защитой прав потребителя (если заказчик – физическое лицо) или в арбитражный суд (для компаний и ИП).

Вы можете бесплатно скачать образец искового заявления от опытного юриста
Исковое заявление о взыскании задолженности по договору подряда

Необходимо помнить, что суд по требованиям о качестве работ можно обратиться в течении года (в отношении недвижимости – 3 лет).

Внимание! Срок начинает течь с момента приемки работы, а если на нее установлен гарантийный срок – с момента заявления о недостатках во время гарантийного срока.

Разрешение споров по договору подряда зависит от квалификации представителей сторон. Адвокат по арбитражным спорам поможет правильно составить иск, заявления и ходатайства, в том числе, о назначении экспертизы, поможет собрать доказательства вины подрядчика и убедить суд расторгнуть договор, взыскать неустойку, убытки.

Не забудьте:

Взыскать судебные расходы с проигравшей стороны. Это не только расходы, связанные с самим судебным заседанием и государственная пошлина, но и подтвержденные и находящиеся в «разумных пределах» затраты на оказание юридической помощи в судебном процессе. Подробно о том, как возместить свои расходы.

Заявление о возмещении судебных расходов

Оценка перспективы судебного спора в Адвокатском бюро «Правовая гарантия»

Не секрет, что судебные расходы на юридические услуги в суде взимаются с проигравшей стороны. В этой связи мы в Адвокатском бюро «Правовая гарантия» перед любым судебным спором всегда проводит детальную оценку перспективы судебного спора.

Ведь проиграть суд и оплачивать услуги юриста/адвоката другой стороны — не очень привлекательная перспектива, не так ли?

Если Ваш судебный спор по предварительной оценке — перспективен, то мы к Вашим услугам. Защищаем интересы доверителей в спорах по договору подряда в судах на всей территории России уже более 15 лет!

Чем мы можем быть Вам полезны:

Консультация адвоката по спору с подрядчиком;
Консультация онлайн для истца/ответчика из любого города России;
Составление всех необходимых процессуальных документов: жалоб, ходатайств, претензий, исковых заявлений и т.д.
Оспаривание решений суда в высших инстанциях — вплоть до Верховного суда РФ, составление кассационных жалоб
Комплексное юридическое обслуживание для ИП и организаций
Экспертиза договоров и документов нашим адвокатом

Закажите оценку перспективы спора с подрядчиком/заказчиком —

и в течение 24 часов Вы будете знать, какую стратегию в суде Вам необходимо избрать

Отказ от исполнения договора строительства жилого дома

По существу заданного вопроса сообщаем следующее.

В силу ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (далее по тексту — ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно ч. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указывается цена подлежащей выполнению работы или способ ее определения.

Согласно ст. 743 ГК РФ цена работы может быть определена путем составления сметы. Если работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. И если иное не установлено законом, иными правовыми актами или иное не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального, так и конечного сроков выполнения работ.

Согласно ч. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

По смыслу действующего законодательства подрядчик обязан выполнить работы с соответствующим качеством в объеме и в сроки, предусмотренные договором и сдать результаты работы.

При этом, заказчик имеет право осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ.

Согласно ст. 721 Гражданского кодекса РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В соответствии с Преамбулой Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее по тексту — Закон о защите прав потребителей) потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; а исполнителем — организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Следовательно, на Ваши отношения с подрядной организацией по договору строительства жилого дома распространяют свое действие нормы Закона о защите прав потребителей.

В соответствии со ст. 4 Закона о защите прав потребителей исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которых соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы (услуги) исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, соответствующие обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых работа (услуга) такого рода обычно используются. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе (услуге) исполнитель обязан выполнить работу (оказать услугу), соответствующие этим требованиям.

Читать еще:  Договор займа Как взыскать долг по договору займа 2021

Согласно ст. 29 Закона о защите прав потребителей потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора.

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу ст. 31 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Таким образом, в случае, если в ходе проверки результатов работ будут выявлены недостатки (в том числе существенные) в качестве выполненных работ (допущены отклонения от требований соответствующих ГОСТов, в результате чего имеются дефекты производственного характера), отрицательно влияющие на эксплуатационные характеристики, и препятствующие дальнейшему осуществлению строительных работ на объекте, и при отказе подрядчика добровольно удовлетворить Ваши требования, Вы вправе обратиться в суд с целью расторжения действующего договора строительства жилого дома, взыскания уплаченной суммы денежных средств, неустойки и причитающихся процентов, штрафа, государственной пошлины и иных судебных расходов.

При производстве по делу судом будет назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой будет известно насколько недостатки выполненной работы существенны.

От результатов проведенной экспертизы и правильно выстроенной правовой позиции будет зависеть объем удовлетворенных судом исковых требований.

Для более развернутой консультации рекомендуем Вам обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко 20В, офис 414, тел.: 8-919-865-42-20.

Как выполняется расторжение договора подряда по инициативе заказчика

Порядок расторжения договора подряда по инициативе заказчика в каждой отдельно взятой ситуации может различаться, но в любом случае это не должно противоречить нормам ст. 310 Гражданского кодекса РФ. Статья эта не допускает односторонний выход одной из сторон из договорных отношений, если такая возможность не оговорена заранее. Есть также определенный вид отношений, для которых установлены специальные правила расторжения договора в одностороннем порядке. Чаще всего это касается организации строительно-ремонтных работ.

Варианты расторжения договора

Невозможность расторжения договора в одностороннем порядке — принцип обеспечения стабильности хозяйственных связей. Между тем возникают обстоятельства, когда дальнейшее сотрудничество сторон не представляется возможным. В этом случае договор расторгается, а сторонам остается решить финансовые и организационные вопросы. Расторжение договора возможно:

  • По инициативе обоих подписантов — по обоюдному согласию. В этом случае стороны не обязаны мотивировать свое решение, а возникшие споры, как правило, решаются «мирным» путем.
  • По инициативе заказчика.
  • Согласно инициативе исполнителя или подрядчика.

В случае одностороннего выхода из договора, следует понимать, что должны наступить определенные обстоятельства, исключающие возможность дальнейшего сотрудничества.

Согласно существующему законодательству, заказчик имеет право требовать расторжения договора в одностороннем порядке, есть такая возможность и у исполнителя, однако юридическая практика показывает, что чаще всего инициатором разрыва отношений являются заказчики.

Причины одностороннего расторжения договора

Расторгнуть договор в одностороннем порядке заказчик может в любое время, не дожидаясь наступления определенных последствий. Сделать это можно, не обращаясь в судебные инстанции или руководствуясь нормами существующего законодательства. К сожалению, прийти к консенсусу у подписантов договора получается не всегда, и в этом случае в ситуацию вмешивается суд, способный расставить все приоритеты. Что касается законодательных норм, то расторгнуть договор в одностороннем порядке можно по трем причинам:

  1. Согласно ст. 717 Гражданского кодекса РФ, заказчик может отказаться от дальнейшего сотрудничества по собственной инициативе, не мотивируя свой отказ. В этом случае со стороны подрядчика не допускались срывы сроков выполнения работ, удовлетворяло заказчика и качество услуг.
  2. Согласно положениям ст. 715 ГК Российской Федерации, договор расторгается заказчиком в случае, если возникла ситуация, когда объект, по вине подрядчика, не будет сдан вовремя, при этом нет возможности устранения недостатков в установленные сроки.
  3. Статья 723 того же закона предполагает расторжение договора в том случае, если заказчика работ не устраивает их качество, или подрядчиком были допущены нарушения технологии или условия подряда, что не позволяет использовать объект по первоначальному назначению.

В зависимости от причины выхода заказчика из договорного процесса в одностороннем порядке, отличается и дальнейшая процедура отказа. По-разному будут также решаться финансовые споры, будут разниться и последствия для обеих сторон. Рассмотрим каждый вариант отдельно.

Немотивированный отказ от продолжения сотрудничества

Согласно закону, заказчик в любое время может прекратить дальнейшее сотрудничество с подрядчиком без оснований и объяснения причин отказ. Для этого достаточно только его желания и соблюдения определенных условий. В первую очередь, заказчик должен своевременно уведомить о расторжении договора исполнителя, он должен также сделать все, чтобы соблюсти экономические интересы второй стороны. Согласно положениям ст. 717 ГК РФ заказчик должен оплатить не только принятые, но и работы, выполненные по факту. Также он обязуется возместить финансовые потери, причиненные преждевременным прекращением сотрудничества, выплатить часть стоимости выполненных работ.

Учитывая возможность одностороннего расторжения договора о сотрудничестве, исполнитель должен подстраховаться, и иметь доказательства относительно объема выполненных работ. Избежать финансовых потерь может, к примеру, акт выполненных работ, подписанный заказчиком.

Оплате подлежит часть задания, выполненная фактически, а производится оплата, учитывая общее задание и ту часть работ, которая была выполнена. Если исполнитель, в результате действий заказчика по прекращению сотрудничества, понес финансовые убытки, он может претендовать на возмещение этих убытков. Важно в этом случае помнить, что юристы вступают в процесс, если заказчик своевременно и правильно вручил письменное извещение исполнителю. Законом, к слову, не предусмотрена определенная форма извещения.

Отказ при нарушении сроков и качества предоставления услуги

Отказаться от сотрудничества заказчик может и в случаях, если дальнейшее сотрудничество невозможно из-за несоблюдения исполнителем определенных требований, установленных договором. Это может быть, как срыв сроков предоставления услуги (статья 715), так и нарушение условий подряда, которое может привести к изменению целевого использования объекта (статья 723).

В этих случаях заказчик, чтобы доказать свою правоту в суде, должен предоставить доказательства того, что качество работ, выполняемых подрядчиком, не соответствует заявленным требованиям. Чаще всего заказчик, выявив такие нарушения, направляет исполнителю претензию и дает срок на устранение недостатков. Если нарушения не могут быть исправлены или требования претензии не выполняются по причине нежелания, заказчик имеет право приступить к процедуре одностороннего расторжения договора.

Любой договор должен защищать обе стороны, поэтому определенные права есть и у исполнителя. Он, в частности, может заранее предупредить заказчика о наступлении обстоятельств, мешающих ему выполнить работы качественно и в срок (согласно положениям ст. 750 Гражданского кодекса). В случае если вина исполнителя очевидна, и при устранении недостатков заказчик понес убытки, они должны быть возмещены подрядчиком в полной мере.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector